ЖК Фаворит

[Osa2]

Сайт Фаворита не работает..((Или это только у меня?

Что за паника на корабле?))) Не работает у всех... Но каркас на месте, работы ведутся!

[CaptainHi]

Хоть бы какую-то информацию про отделку от застройщика.никому они не делали отделку,сограждане?слыхал,что отделка от застройщика-обычно паршивая-никто не в курсе?)

[Мачка]

Девушка, прочитаете внимательно всю тему - получите ответы на все поставленные вопросы (кстати, закладывался он в июле 2007 г.).

Спасибо, я сначала создала свою тему, поэтому так подробно описываю) администратор уже перенаправил и перенес сообщение вот сюда, так что как раз читаю

[Елена_W]

Судя по тому что ранее писала Елена и по тому насколько продвинулась стройка, то уровень готовности где то от 75 до 80%.

Елена, ради объективности, напишите какой уровень готовности
"Фаворита"!

Уровень готовности как раз 70-75%, более точно не высчитывали, но учитывая сегодняшнюю динамику- идем в обещанных на последнем собрании с инвесторами (и рекламных заявлениях) сроках.

[Елена_W]

Хоть бы какую-то информацию про отделку от застройщика.никому они не делали отделку,сограждане?слыхал,что отделка от застройщика-обычно паршивая-никто не в курсе?)

Расчеты по отделке готовы, ждем от проектной группы визуализации. мы отделку , естественно, пока никому не делали. Что касается вообще отделки от застройщика- во- первых, это не такой частый случай, а во-вторых все зависит от застройщика. Но, в нашей ситуации, особый случай, думаю, все будет качественно.

[Igor28]

Уровень готовности как раз 70-75%, более точно не высчитывали, но учитывая сегодняшнюю динамику- идем в обещанных на последнем собрании с инвесторами (и рекламных заявлениях) сроках.

Может быть я чего-то не понимаю, но как же может быть уровень готовности 70-80% если еще даже каркас не доделали. Про наружные и внутренние стены я вообще молчу.

Кстати сегодня ехал мимо, в 8-30 работали, правда по моему только один кран.

[CaptainHi]

Расчеты по отделке готовы, ждем от проектной группы визуализации. мы отделку , естественно, пока никому не делали. Что касается вообще отделки от застройщика- во- первых, это не такой частый случай, а во-вторых все зависит от застройщика. Но, в нашей ситуации, особый случай, думаю, все будет качественно.

Елена,

я в украинском(как и в любом другом)строительстве не понимаю НИЧЕГО,Вы-наверное,разбираетесь,от того,уверен-то,о чем я говорю Вам ПРЕКРАСНО знакомо.С удовольствием оплачу отделку застройщика,если она будет качественной, да еще и дешевле,чем нанимать кого-то самому.Чем именно в нашей ситуации, особый случай?
Кроме того,нельзя ли узнать,когда заработает форум Фаворита?

[Hose]

Может быть я чего-то не понимаю, но как же может быть уровень готовности 70-80% если еще даже каркас не доделали. Про наружные и внутренние стены я вообще молчу.

Igor28, представьте себе я тоже
Коробка это меньшая часть работы, каким образом она может быть 75% - загадка.
Наш объект находится в гораздо большей степени готовности, но я прогнозирую сдачу только первый квартал 2011.

[Grand Fenix]

Уровень готовности как раз 70-75%, более точно не высчитывали, но учитывая сегодняшнюю динамику- идем в обещанных на последнем собрании с инвесторами (и рекламных заявлениях) сроках.

Спасибо за информацию об уровне готовности! Да динамика строительства начиная с мая действительно очень приятно радует, но конечно от того укрупненного графика выполнения строительных работ что был размещен на офиц. сайте есть небольшое отставание в 15 дней,т.к. каркас во всех секциях планировалось завершить к июлю, в 1 и 2 секции завершили каркас полностью,а в 3 и 4 ещё нет, но судя по тому что строители работают уже и в Воскресенье то я считаю что скоро полностью догонят график и может быть даже будут идти опережая график, т.к. дальше можно выполнять большинство работ одновременно, а на около 5 этажей(суммарно по секциям) которые строители возвели за май
месяц, уж поверьте потратили далеко не один миллион гривен!
А внешняя стена длиной в м2 из газобетона обойдется приблизительно в 400гр., ну вобщем я к тому веду что этажи из газобетона очень быстро заложат и прогресс увидит даже тот что ленится считать этажи! А пока ждем от строителей скорейшего завершения каркаса в оставшихся секциях(в 3-й и 4-й из 4-х)

[Grand Fenix]

Igor28, представьте себе я тоже
Коробка это меньшая часть работы, каким образом она может быть 75% - загадка.
Наш объект находится в гораздо большей степени готовности, но я прогнозирую сдачу только первый квартал 2011.

С чего вы взяли что коробка это меньшая часть работ? Ничего загадочного не вижу в том что полностью готовая коробка может быть 75%! Так как Застройщик потратил сначала деньги на разрешительную документацию, на зем. участок под строительство, потом на котлованы под секциями, потом на свайный фундамент с огромной плитой на них сверху, арматуры ушло немеряно и бетона тоже, дальше на паркинг,потом на каркас непосредственно(в "Фаворите" осталось выгнать только 2 эт.+ тех.этаж в 4 секции и 3,5 эт.+ тех.этаж в 3 секции по состоянию на 2 июня),+21 этаж уже заложен газобетоном, а на 6,5 этажах лежат блоки газобетона(на всех 4-х секциях суммарно), - деньги ушли огромные, а разделив потраченное
на сметную стоимость ЖК"Фаворит", которая в проспекте эмиссии составляла около 150 миллионов гривен вот и получается от 70-75%
Каждый строящийся объект индивидуален, поэтому и большая готовность не всегда означает что его сдадут раньше другого, пускай даже с меньшей степенью готовности

[Lulica]

С чего вы взяли что коробка это меньшая часть работ? Ничего загадочного не вижу в том что полностью готовая коробка может быть 75%! Так как Застройщик потратил сначала деньги на разрешительную документацию, на зем. участок под строительство, потом на котлованы под секциями, потом на свайный фундамент с огромной плитой на них сверху, арматуры ушло немеряно и бетона тоже, дальше на паркинг,потом на каркас непосредственно(в "Фаворите" осталось выгнать только 2 эт.+ тех.этаж в 4 секции и 3,5 эт.+ тех.этаж в 3 секции по состоянию на 2 июня),+21 этаж уже заложен газобетоном, а на 6,5 этажах лежат блоки газобетона(на всех 4-х секциях суммарно), - деньги ушли огромные, а разделив потраченное
на сметную стоимость ЖК"Фаворит", которая в проспекте эмиссии составляла около 150 миллионов гривен вот и получается от 70-75%
Каждый строящийся объект индивидуален, поэтому и большая готовность не всегда означает что его сдадут раньше другого, пускай даже с меньшей степенью готовности

как-то вы странно измеряете уровень работы потраченными деньгами. в чем логика?))) ну угрохает фаворит миллиард гривен в каркас-так шо 100% процентов работы? а арифметика с "эммисией" вообще ввела меня в ступор работа оценивается строительными, а не денежными показателями.

[Hose]

Grand Fenix, Вы как-то интересно подходите к вопросу.
До приобретения своего объекта я наблюдал за ним, за Радужным, за Фаворитом и т.п.
Это наблюдение дало мне ориентировочное представление о том, сколько времени в среднем уходит на тот или иной этап работ.
Вот на основании чего я сделал вывод что коробка - меньшая часть.
С Вашим желанием переселиться побыстрее вполне солидарен,
но давайте попробуем избегать ни на чем не основанных голословных утверждений.

PS:
Кстати, Радужный рекомендую - неплохой для ознакомления со строительными процессами ЖК, учитывая что там дома на самых разных стадиях готовности.

[CaptainHi]

ElenaW,Можно все-таки озвучить причину,по которой не работает сайт Фаворита и когда он будет работать?

[Grand Fenix]

как-то вы странно измеряете уровень работы потраченными деньгами. в чем логика?))) ну угрохает фаворит миллиард гривен в каркас-так шо 100% процентов работы? а арифметика с "эммисией" вообще ввела меня в ступор работа оценивается строительными, а не денежными показателями.

Вообще то я писал про степень готовности ЖК"Фаворит", а не про уровень работы! А логика измерения степени готовности совсем не такая уж сложная так как сметная стоимость строительства объекта, которая является себестоимостью его постройки, принимается за 100%, а стоимость всех выполненых работ(входят все работы от котлована до всех тех что выполнены, в т.ч. частично) и документации делится на эту себестоимость объекта, вот и получается степень готовности объекта в %-ном соотношении, теперь вы надеюсь поняли! А этот ваш термин "уровень работы", который вы измеряете "строительными показателями"(какими именно?), что вы под ним подразумеваете, и как вы его рассчитываете,- по трудодням что ли?

[Grand Fenix]

Grand Fenix, Вы как-то интересно подходите к вопросу.
До приобретения своего объекта я наблюдал за ним, за Радужным, за Фаворитом и т.п.
Это наблюдение дало мне ориентировочное представление о том, сколько времени в среднем уходит на тот или иной этап работ.
Вот на основании чего я сделал вывод что коробка - меньшая часть.
С Вашим желанием переселиться побыстрее вполне солидарен,
но давайте попробуем избегать ни на чем не основанных голословных утверждений.

PS:
Кстати, Радужный рекомендую - неплохой для ознакомления со строительными процессами ЖК, учитывая что там дома на самых разных стадиях готовности.

Я тоже наблюдал далеко не один год, ещё до покупки квартиры за разными объектами, такими как ЖК"Наполеон и Жозефина" ул.Успенская,"Гранд парк" ул.Говорова,"Пионер" ул.Пионерская",за ЖК на ул. Зоопарковой,"Чудо город" ул. Среднефонтанская и др. У меня есть своё представление о времени которое уходит на тот или иной этап, которым кстати я раньше поделился на этой ветке и вы со временем можете увидеть насколько я близок к истине(при условии не меньшых темпов строительства, я ведь не экстрасенс)
А с моих наблюдений могу обобщить: то что в основном долго длятся работы от котлована до первого этажа, дальше обычно медленно возводят 2/3 каркаса, но на последней трети каркаса заметно ускоряются, кладку газобетона обычно выполняют очень даже быстро(меньшую часть делают одновременно с возведением каркаса), окна тоже, а на внешнюю штукатурку и покраску в каждом по разному, но видел что их выполняли и за 2 месяца + одновременно тянули коммуникации, а сдача после готовности бывала и относительно быстро и мучительно долго, каждый случай особый!
Для меня ваши утверждения такие же голословные и ни на чем не основанные как ,видимо, и для вас мои, тем не менее я не пытаюсь никому навязать свое мнение, опираясь на полученный опыт, как единовозможное, только потому что с другими новостроями происходило именно так, ведь я понимаю что в каждом случае бывает по разному!
P.S. Это что завуалированная реклама ЖК"Радужный"?
... и цены там наверное самые привлекательные

[Grand Fenix]

Сайт "Фаворита" наконец заработал
Ув. Lulica вы уже таки побывали на стройке или таки ещё нет, помнится мне что вы нам обещали поделится впечатлениями и фото, надеюсь вы не забыли?

[Hose]

P.S. Это что завуалированная реклама ЖК"Радужный"?
... и цены там наверное самые привлекательные

Мой объект не Радужный.
Дискутировать можно долго, а лучше просто обменяемся прогнозами.
Они останутся в архивах форума и будет ясно с кого пиво.
мой прогноз: сдача Фаворита 2-й квартал 2011 г.

[ССВ]

Вообще то я писал про степень готовности ЖК"Фаворит", а не про уровень работы! А логика измерения степени готовности совсем не такая уж сложная так как сметная стоимость строительства объекта, которая является себестоимостью его постройки, принимается за 100%, а стоимость всех выполненых работ(входят все работы от котлована до всех тех что выполнены, в т.ч. частично) и документации делится на эту себестоимость объекта, вот и получается степень готовности объекта в %-ном соотношении, теперь вы надеюсь поняли! А этот ваш термин "уровень работы", который вы измеряете "строительными показателями"(какими именно?), что вы под ним подразумеваете, и как вы его рассчитываете,- по трудодням что ли?

про степень(уровень)готовности-так вот стоимость работ по возведению каркаса здания вместе с фундаментом,стенами,перекрытиями,внутренними перегородками составляет в процентном отношении от 100% сметной стоимости объекта примерно 40-50%(в зависимости кирпичный дом или монолитно-каркасный),по срокам исполнения данного вида работ-это примерно также в р-не 50%....а каркас Фаворита еще не закончен -так про какие 75% готовности идет речь-хотя понятно- это для рекламы...ну, а в целом темпы стройки после пасхальных каникул неплохие,но не достаточные,чтобы построить дом в этом году

[Елена_W]

ElenaW,Можно все-таки озвучить причину,по которой не работает сайт Фаворита и когда он будет работать?

Приносим извинения за временное нерабочее состояние сайта, это было связано с перерегистрацией. Сейчас уже все в порядке

[Елена_W]

Елена,

я в украинском(как и в любом другом)строительстве не понимаю НИЧЕГО,Вы-наверное,разбираетесь,от того,уверен-то,о чем я говорю Вам ПРЕКРАСНО знакомо.С удовольствием оплачу отделку застройщика,если она будет качественной, да еще и дешевле,чем нанимать кого-то самому.Чем именно в нашей ситуации, особый случай?

Особый, потому что это компенсационное обязательство застройщика, а не просто доп услуга.