Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[donich]

Около месяца назад в центре видел О. Скрипку. Наверное присматривается к одесским квартирам.

Года два назад на своем концерте в Одессе Инна Желанная высказала желание прикупить здесь квартирку. Сказала "у вас здесь тепло, не то что в нашей Москве". Но по-моему так и не купила - так что потенциал для будитдаражания не исчерпан.

ЗЫ. А что будет, если вдруг Пугачева начнет присматриваться к одесской недвижке... Страшно подумать даже.

[Объективный]

Так откуда у нас средняя зарплата в 300-400 у.е.? Да у нас куча бизнесменов, моряков, москвичей и иностранных миллионеров. В среднем по Одессе получается не меньше 1200 у.е средняя зарплата. Это не считая государственных чиновников, которые тоже не на одну зарплату живут.
Так что, будет дорожать до 1600-1700 за квадрат самого убитого жилья в самом убитом районе. Это до тех пор, пока кредитование не возобновят. А там сразу до 2500-3000 цена подпрыгнет.

Да нет...у нас в основном нище*бы, зарплаты которых хватает на проезд на трамвае на работу и обратно и на оплату за комуслуги...так что квартиры у нас должны стоить максимум 100$ метр, да и то в элитном новострое на побережье...хрущи же должны вообще раздаваться даром...

[GZ]

А что будет, если вдруг Пугачева начнет присматриваться к одесской недвижке... Страшно подумать даже.

Так Пугачевой приписывают вледение квадратами в Орфее )))))

[Alex12]

Да нет...у нас в основном нище*бы, зарплаты которых хватает на проезд на трамвае на работу и обратно и на оплату за комуслуги...так что квартиры у нас должны стоить максимум 100$ метр, да и то в элитном новострое на побережье...хрущи же должны вообще раздаваться даром...

распространенное заблуждение! подорожание уже идет!!! и... проходит мимо

[Скрытик]

Вся проблема в том что если кв.м. будет стоить как средняя з.п. (не доход) учителя, то все что еще осталось непроданным раскупят таки олигархи, а никак не те самые учителя. Пока у нас не появится действительно много свободной жилплощади. ИМХО. Только не нужно про незаселенные новострои...

[5had0w]

Вся проблема в том что если кв.м. будет стоить как средняя з.п. (не доход) учителя, то все что еще осталось непроданным раскупят таки олигархи, а никак не те самые учителя.

Ну да. Олегархе мечтают купить пару хрущеб для гы-гынвештыций. Вот прям спят и видят, кагбе прикупить вскладчину улицу-другую на Черемухах. Ахметов недавно приезжал, поцокал языком, посетовал на дороговизну, и пообещал вернуться чуть попозжа, когда денег подкопит.
Ты ж вроде взрослый человек, а такое набрасываешь. Олегархи если и чего будут покупать, так не здесь и не по этим ценам. А вот кто считает себя олегархом, тот может попытаться встрять в кредит и прикупить себе "элитной" недвижимости в "престижном" районе. Но сначала им надо расплатиться по тем кредитам, которые у них уже есть.

[Lenza]

немного юмора
obkom.net.ua/news/2010-06-02/1631.shtml
Лайзер, Майзер, Энерджайзер… На арене цирка – Янукович с новым фамильным конфузом
Виктор Янукович опять облажался. На сей раз потерпевшим оказался Мартин Райзер - директор Мирового Банка по Украине, Беларуси и Молдове.
Предоставляя ему слово на заседании комитета по экономическим реформам под председательством президента Януковича, Виктор Федорович сначала назвал Райзера Лайзером, потом Майзером. А когда Янукович ушел из зала (перенявший бразды правления на заседании премьер Николай Азаров сказал, что у президента важный международный звонок), Райзером занялся сам Азаров, назвавший его Райзиным. Но пока глава МБ в Украине закончил произносил свою речь об украинских реформах, Азаров успел вызубрить его фамилию и наконец-то выдал «Райзер». Все это позорище без купюр транслировал в прямом эфире на всю страну и за ее пределы Первый национальный телеканал.

[olegory_]

Риэлторы потеряли, потенциального клиента в моем лице. Я не дождался адекватных цен и решил строится! Повезло участок был, откусил кусочек у родителей. Когда будет результат сообщу стоимость 1 кв м.

[Объективный]

Виктор Федорович сначала назвал Райзера Лайзером, потом Майзером. А когда Янукович ушел из зала (перенявший бразды правления на заседании премьер Николай Азаров сказал, что у президента важный международный звонок), Райзером занялся сам Азаров, назвавший его Райзиным.

...жжжжесть.......жгут ребята...с такими энерджайзерами точно БУИТДЕШЕВЕТЬ...все мозги о хрущахпопять продумали...на бедного Райзера ничего уже не осталось...

[Kilopovidla]

Еще раз повторю вопрос - как отследить выезжал ли чел с ВНЖ из Австрии если он работает во Франции или Голландии? Внутреннего контроля нет, это значит что паспорта в Шенгене не спрашивают и доказать очень сложно.

Детский сад-)))

Дениска доказывает, что наш гражданин может получить австрийское гражданство, ходя моряком в рейсы. Это не работа в голландии. Но даже о работающем в голландии человеке, претендующем на пмж в австрии иммиграционная служба знает все. Где он работает, за счет чего живет, на ком женат. Эта работа в европе поставлена хорошо.

[Объективный]

Риэлторы потеряли, потенциального клиента в моем лице. Я не дождался адекватных цен и решил строится!

Так это не риэлторы, это кризики потеряли потенциального клиента...не дождался бедняга адекватных цен...мда кризики...редеют ваши ряды...

[Kilopovidla]

Я больше доверяю Federal Housing Finance Agency
Mortgage Rates
Freddie Mac's Weekly Primary Mortgage Market Survey Current week (ending May 27, 2010 ) Previous week (ending May 20, 2010 )
30-Year Fixed Mortgages 4.78 % 4.84 %
15-Year Fixed Mortgages 4.21 % 4.24 %
5/1-Year Adjustable Rate Mortgages 3.97 % 3.91 %
1-Year Adjustable Rate Mortgages 3.95 % 4.00 %

PS: Там еще очень много, что лишает иллюзий о том, как в США дорого.

Опять ты на те же грабли наступаешь.
Это ставки для людей с отличной кредитной историей. А таких после 21 в США нет.
По 5-10 кредиток у каждого, жена купила себе косметики и забыла вовремя погасить долг и все. Нет у тебя хорошей кредитной истории.

[JUchara]

Буш отдыхает

[5had0w]

Опять ты на те же грабли наступаешь.
Это ставки для людей с отличной кредитной историей. А таких после 21 в США нет.
По 5-10 кредиток у каждого, жена купила себе косметики и забыла вовремя погасить долг и все. Нет у тебя хорошей кредитной истории.

Ну да. Видимо в FHFA не в курсе, раз рисуют такие цифры. Надо бы посоветовать им консультироваться у тебя, и читать википедию, а не всякие стат-данные из банков.
PS: Я так понимаю, что понятие "средний процент" является неизвестным тебе.

[EugeneX9]

http://korrespondent.net/business/economics/1082182

По словам вице-премьера, в Налоговом кодексе должно быть предусмотрено снижение количества налогов и сборов. "Значительное снижение, я бы сказал", - подчеркнул он. Помимо того, предполагается внедрение налога на недвижимое имущество. "И я убежден, что это налог должен стать базой налогообложения для местных бюджетов", - отметил Тигипко.

Интересно как на сие отреагирует рынок.
Под сдачу в аренду уже сразу боязно покупать.

[Dave]

Детский сад-)))

Дениска доказывает, что наш гражданин может получить австрийское гражданство, ходя моряком в рейсы. Это не работа в голландии. Но даже о работающем в голландии человеке, претендующем на пмж в австрии иммиграционная служба знает все. Где он работает, за счет чего живет, на ком женат. Эта работа в европе поставлена хорошо.

Ок, сказки будешь своим детям на ночь рассказывать
у меня же нет времени слушать твои фантазии

[Скрытик]

http://korrespondent.net/business/economics/1082182

Интересно как на сие отреагирует рынок.
Под сдачу в аренду уже сразу боязно покупать.

Так об этом года 4 говорят. Но большинство парламентариев крепко повязаны на недвиге и сами себе пилить ветку не будут.

[Объективный]

http://korrespondent.net/business/economics/1082182

Интересно как на сие отреагирует рынок.
Под сдачу в аренду уже сразу боязно покупать.

Под сдачу в аренду уже давно никто не покупает.

[Скрытик]

Покупают.

[Объективный]

Покупают.

Хм...я что то пропустил?