ЖК Фаворит

[Grand Fenix]

Уважаемый друг,

я вижу,Вы разбираетесь.Как считаете,подготовят к сдаче в срок?(до декабря 2010)такими темпами или нет?

Thanks on advance!

Если такими темпами и дальше будут строить, то каркас завершат ориентировочно месяца за два, 21 этаж уже заложен газобетоном, на 5 этажах разместили блоки газобетона, заложить их не проблема, вместе около 34%, а что касается остальной части, то это скорее всего займет от 1 месяца до 2-х, потом остекление, штукатурка фасада и его покраска - в течении 2 месяцев, прокладывание коммуникаций(обычно идет одновременно с предыдущими работами) - месяц, финансируя только эти работы(кабель интернета был подведен давно, ещё по TV рассказывали что возле кладбища протянули), насчёт газ. котельной, лифтов, внутр. отделки мест общего пользования затрудняюсь сказать. Но чем ближе к завершению, тем больше желающих купить квартиру дешевле чем на вторичном рынке с мин. риском. Считаю что такими темпами до декабря вполне могут успеть. Но также надо учитывать то, что с повышением степени готовности "Фаворита" он будет всё более интересен инвесторам, которые хотят минимизировать риски и тем кто желает сэкономить, немного подождав сдачи дома в эксплуатацию, что может значительно ускорить завершение вышеуказанных работ, так что может быть даже и график догнать удастся

[CaptainHi]

все забываю ответить на этот вопрос... просто,чтоб вы не подумали,что я там каким-то образом пиарю чудо-город, ни в коей мере. по планировке и расположению-мне ближе фаворит. но чудо-город - пример фавориту в темпе строительства и в настоящих подробных отчетах о продвижении стройки http://www.odessa-l.com/prodaga_nedwig_otchet.html.
на какой стадии находится -вы можете убедится (как по фотоотчетам http://www.odessa-l.com/photo/main.php?g2_itemId=713,так и проезжая по среднефонтанской-факт на лицо)-приличной. уже достраивают последние этажи, параллельно идет остекление и походу отделочные работы. но даже учитывая такой темп и уровень работы,дом будет сдаваться в следующем году. так что - поверьте, уж очень я сомневаюсь,что фаворит будет готов в этом.просто как обычно перенесут сроки сдачи. меня это, конечно,откровенно бесит, как и необоснованное повышение цен

Почему-необоснованное?Корова моя,за сколько захотел,за столько и продал...Имею все основания...

[potrudo]

Если такими темпами и дальше будут строить, то каркас завершат ориентировочно месяца за два, 21 этаж уже заложен газобетоном

"Фаворит" - это два двухсекционных 18-этажных дома.

[potrudo]

Как на мой взгляд потенциальные риски при покупке квартиры в Фаворите и на сегодняшний день минимальные. Дом будет достроен, это только вопрос времени. Покупка квартир кредитуется "Укрсоцбанком", что говорит о доверии к застройщику. Но не факт что цены ближе к сдаче и после сдачи дома останутся на прежнем уровне. Если сейчас в строящемся доме цены за м2 ниже чем на вторичном рынке, то после сдачи они как минимум выровняются ИМХО.

[Lulica]

Как на мой взгляд потенциальные риски при покупке квартиры в Фаворите и на сегодняшний день минимальные. Дом будет достроен, это только вопрос времени. Покупка квартир кредитуется "Укрсоцбанком", что говорит о доверии к застройщику. Но не факт что цены ближе к сдаче и после сдачи дома останутся на прежнем уровне. Если сейчас в строящемся доме цены за м2 ниже чем на вторичном рынке, то после сдачи они как минимум выровняются ИМХО.

я подчеркнула логичную фразу. эт и так понятно. но дело в том,что постоянный перенос сроков сдачи дома, говорит о ненадежности и несерьезности компании. почему минимальные?? эт мне,например, есть,где жить и тп. поэтому я могла бы вложить в фаворит (если бы была поэтапная система рассчета) и платить бы за него и ждать ту сдачу хоть еще пять лет. но есть люди, которые купили квартиру (причем все-таки не за гроши) и щас вынуждены снимать квартиры, пока фаворит не соизволит достроиться. та и вообще,даж, которые не снимают, почему они обязаны мучаться? при чем фаворит не собирается выплачивать компенсацию.
во-вторых, я впервые сталкиваюсь с новостроем, который еще не знает,когда он будет сдаваться, но последний рассчет требует не при сдачи дома (как везде это принято), а уже в сентябре. я понимаю,что это "моя корова"- и что хочу, то и верчу на рынке, но все же... как-то это несерьезно что-ли... не по правилам цивилизованного капитализма
а про "Укрсоцбанк" -что какой-то индикатор гарантии и надежности?? вообще, в наше время слова "банк", "кредит" и тп ну никак не ассоциируются с вышеупомянутыми словами и надежностью. доверие , прежде всего, должно быть к банку, который кредитует клиента. и это уж никак не относится к застройщику. или тут тишком-нишком как-то пиарят этот банк??
честно говоря, вот никак не пойму, какого цена должна за недострой быть выше за благосостоятельную вторичку с ремонтом? были бы у меня деньги (вернее достаточно денег), то вкладывала бы во вторичку.уж поверьте. и щас не над упоминать хрущ и тп. есть и хорошая вторичка.

[Lulica]

Если такими темпами и дальше будут строить, то каркас завершат ориентировочно месяца за два, 21 этаж уже заложен газобетоном, на 5 этажах разместили блоки газобетона, заложить их не проблема, вместе около 34%, а что касается остальной части, то это скорее всего займет от 1 месяца до 2-х, потом остекление, штукатурка фасада и его покраска - в течении 2 месяцев, прокладывание коммуникаций(обычно идет одновременно с предыдущими работами) - месяц, финансируя только эти работы(кабель интернета был подведен давно, ещё по TV рассказывали что возле кладбища протянули), насчёт газ. котельной, лифтов, внутр. отделки мест общего пользования затрудняюсь сказать. Но чем ближе к завершению, тем больше желающих купить квартиру дешевле чем на вторичном рынке с мин. риском. Считаю что такими темпами до декабря вполне могут успеть. Но также надо учитывать то, что с повышением степени готовности "Фаворита" он будет всё более интересен инвесторам, которые хотят минимизировать риски и тем кто желает сэкономить, немного подождав сдачи дома в эксплуатацию, что может значительно ускорить завершение вышеуказанных работ, так что может быть даже и график догнать удастся

это конечно перл, особенно про 21 этаж и по двухмесячные коммуникации. видно,что вы никогда не сталкивались с процессом строительства. а установка коммуникаций (поключение электрики к городу, прежде всего), эт так, для размышления, ну ,мягко говоря, оч длительный процесс)
а про интернет-кабель -это простите....неужели это первоочередная потребность жильцов, когда ниче нет, ни света, ни воды, зато есть интернет-кабель??? (хотя я сомневаюсь,что его провели. обычно интернет протягивают в конце-откуда вообще эта информация про кладбище и тп. когда это фаворит (сюжетом видимо) показывали по тв?? хочу и я посмотреть)

[CaptainHi]

я подчеркнула логичную фразу. эт и так понятно. но дело в том,что постоянный перенос сроков сдачи дома, говорит о ненадежности и несерьезности компании. почему минимальные?? эт мне,например, есть,где жить и тп. поэтому я могла бы вложить в фаворит (если бы была поэтапная система рассчета) и платить бы за него и ждать ту сдачу хоть еще пять лет. но есть люди, которые купили квартиру (причем все-таки не за гроши) и щас вынуждены снимать квартиры, пока фаворит не соизволит достроиться. та и вообще,даж, которые не снимают, почему они обязаны мучаться? при чем фаворит не собирается выплачивать компенсацию.
во-вторых, я впервые сталкиваюсь с новостроем, который еще не знает,когда он будет сдаваться, но последний рассчет требует не при сдачи дома (как везде это принято), а уже в сентябре. я понимаю,что это "моя корова"- и что хочу, то и верчу на рынке, но все же... как-то это несерьезно что-ли... не по правилам цивилизованного капитализма
а про "Укрсоцбанк" -что какой-то индикатор гарантии и надежности?? вообще, в наше время слова "банк", "кредит" и тп ну никак не ассоциируются с вышеупомянутыми словами и надежностью. доверие , прежде всего, должно быть к банку, который кредитует клиента. и это уж никак не относится к застройщику. или тут тишком-нишком как-то пиарят этот банк??
честно говоря, вот никак не пойму, какого цена должна за недострой быть выше за благосостоятельную вторичку с ремонтом? были бы у меня деньги (вернее достаточно денег), то вкладывала бы во вторичку.уж поверьте. и щас не над упоминать хрущ и тп. есть и хорошая вторичка.

1)Вы постоянно ругаете Фаворит за его несерьезность и ненадежность,но интерес к нему у Вас досихпор не угас.
2)А что такое-"правила цивилизованного капитализма"?Примеры есть?

[Lulica]

1)Вы постоянно ругаете Фаворит за его несерьезность и ненадежность,но интерес к нему у Вас досихпор не угас.
2)А что такое-"правила цивилизованного капитализма"?Примеры есть?

ну мне интересно,что происходит тут и когда все-таки сдастся дом. я подписана на темке и буду за ней следить ( по рекомендации одного участника)
а во-вторых, мое определение -условно. цивилизационный капитализм построен на заинтересованности в клиенте,в удовлетворении его потребностей и комфорта. при чем, капиталист должен нести отвественность за свои услуги: сказал:тогда-то построю дом, то кровь из носу-но построить обязан. а не переносить в сотый раз сроки и поднимать цены (на каком основании реально подняли цену?? серьезный этап работы я не заметила, а в других новостроях (причем уже сданый или почти готовых к сдачи) цены такие же и даже меньше (привожу пример со Стиконом на французском, Звездный городок или Чудо-город). вы не подумаете,что я какая-то сварливая баба и мне делать нечего,как тут вот отписываться, меня просто возмущает поведение (при чем безнаказанное: типа моя корова -дою-мне пос..)некоторых строительных компаний Одессы. особенно, эт касается, Фаворита, куда я думала вложиться.

[CaptainHi]

ну мне интересно,что происходит тут и когда все-таки сдастся дом. я подписана на темке и буду за ней следить ( по рекомендации одного участника)
а во-вторых, мое определение -условно. цивилизационный капитализм построен на заинтересованности в клиенте,в удовлетворении его потребностей и комфорта. при чем, капиталист должен нести отвественность за свои услуги: сказал:тогда-то построю дом, то кровь из носу-но построить обязан. а не переносить в сотый раз сроки и поднимать цены (на каком основании реально подняли цену?? серьезный этап работы я не заметила, а в других новостроях (причем уже сданый или почти готовых к сдачи) цены такие же и даже меньше (привожу пример со Стиконом на французском, Звездный городок или Чудо-город). вы не подумаете,что я какая-то сварливая баба и мне делать нечего,как тут вот отписываться, меня просто возмущает поведение (при чем безнаказанное: типа моя корова -дою-мне пос..)некоторых строительных компаний Одессы. особенно, эт касается, Фаворита, куда я думала вложиться.

1)Ага..ясно..Представление интересов лица,пожелавшего остаться неизвестным,на общественных началах и чистое любопытство.Все понятия-чисто условные.

2)По поводу крови из носа:у любого капиталиста есть финансовый лимит и на любого влияет кризис.Как Вы хотите наказать застройщика за то,что он повысил цены?Вы хотели(только хотели) купить там квартиру,а, как поняли,что поезд ушел,хотите от злости наказать застройщика?

3)Можно ссылку на цены в том доме от Стикона на Французском бульваре,которые ниже цен на жилплощадь на Краснова?Очень интересно,вдруг я поспешил..И,что же Вам мешает приобрести там?

[potrudo]

2Lulica, вот инфа по поводу цен на квартиры от Елены на форуме Фаворита Цены в общем не поменялись: от 6000 до 8500 грн за кв м. Поменялась дифференциация внутри ценового коридора, но это уже более детально клиенты выясняют по каждой квартире. Уже в мае есть дополнительные инвестиции( в соотношении с тем, что было). Закуплено много строй материалов, увеличена динамика строительства.
Банки пиарить здесь никто не собирался, тем более что кредит на сегодняшний день может взять только камикадзе. Просто доверие банка говорит о чистоте всех разрешительных документов на строительство. Не на многие новострои сейчас дают кредиты.

[Lulica]

1)Ага..ясно..Представление интересов лица,пожелавшего остаться неизвестным,на общественных началах и чистое любопытство.Все понятия-чисто условные.

2)По поводу крови из носа:у любого капиталиста есть финансовый лимит и на любого влияет кризис.Как Вы хотите наказать застройщика за то,что он повысил цены?Вы хотели(только хотели) купить там квартиру,а, как поняли,что поезд ушел,хотите от злости наказать застройщика?

3)Можно ссылку на цены в том доме от Стикона на Французском бульваре,которые ниже цен на жилплощадь на Краснова?Очень интересно,вдруг я поспешил..И,что же Вам мешает приобрести там?

ниче, я не представляю. это сугубо личный интерес. чего он неизвестен?известен.однако думаю,некорректо,тут указывать на личности. просто мне посоветовали,подождать до сентября.
2.конечно,кризис влияет.но при этом честно признаются в сроках сдачи и платят компенсацию. да, хотела, на руках не миллион. я уже писала,почему меня возмутило все это. я хотела взять поэтапный рассчет(тк, к сожелению, у меня нет полной суммы на руках).но. атланта определила срок последнего рассчета к сентябрю. но сдача то не будет не в сентябре,не ноябре-не в декабре и тп. от злости наказать,поезд ушел- да ну. эт не ко мне писать о фаворите я стала намног раньше,чем они повысили цены)
на француском цены не ниже: там от 1200 квардрат,но,думаю,как прогнозируют(один этаж-100 долларов вверх),то через месяц цены сравняются и фаворит переплюнет. при чем,здесь человек продавал и по 1500.
про-почему не взяла? так там и квадратура больше, и как-то не задумывалась я о стиконе...фаворит меня планировкой взял и месторасположением.да и ценой, и способом оплаты изначально. оказалось-эт все рекламные байки)

[Lulica]

2Lulica, вот инфа по поводу цен на квартиры от Елены на форуме Фаворита Цены в общем не поменялись: от 6000 до 8500 грн за кв м. Поменялась дифференциация внутри ценового коридора, но это уже более детально клиенты выясняют по каждой квартире. Уже в мае есть дополнительные инвестиции( в соотношении с тем, что было). Закуплено много строй материалов, увеличена динамика строительства.
Банки пиарить здесь никто не собирался, тем более что кредит на сегодняшний день может взять только камикадзе. Просто доверие банка говорит о чистоте всех разрешительных документов на строительство. Не на многие новострои сейчас дают кредиты.

что значит не поменялись?? вы ведь изначально (если я не ошибаюсь)подняли тему о цене. квартира,которая меня инетересует, возрасла на 250 долларов квадрат.
банки -там,где интерес и это не является показателем чего-либо. в альянсе и берегах тож давался кредит, с ними сотрудничали. и что?

[potrudo]

Атланта подняла цены на однушки на 1000-1500 гр/м2, так что на меня не расчитывайте

Вот откуда ноги растут Мне сегодняшняя цена по барабану, т.к. квартиру в Фаворите я купил ещё в 2007 году. Как видите, жду свои квадратные метры в новом доме, хотя тоже не могу сказать что это ожидание для меня приносит большое удовольствие.

[Lulica]

Вот откуда ноги растут Мне сегодняшняя цена по барабану, т.к. квартиру в Фаворите я купил ещё в 2007 году. Как видите, жду свои квадратные метры в новом доме, хотя тоже не могу сказать что это ожидание для меня приносит большое удовольствие.

простите, точно,просмотрела темку-не вы сказали) не хочу никого огорчать из инвесторов - с вами надеюсь на скорейшую постройку)

[CaptainHi]

ниче, я не представляю. это сугубо личный интерес. чего он неизвестен?известен.однако думаю,некорректо,тут указывать на личности. просто мне посоветовали,подождать до сентября.
2.конечно,кризис влияет.но при этом честно признаются в сроках сдачи и платят компенсацию. да, хотела, на руках не миллион. я уже писала,почему меня возмутило все это. я хотела взять поэтапный рассчет(тк, к сожелению, у меня нет полной суммы на руках).но. атланта определила срок последнего рассчета к сентябрю. но сдача то не будет не в сентябре,не ноябре-не в декабре и тп. от злости наказать,поезд ушел- да ну. эт не ко мне писать о фаворите я стала намног раньше,чем они повысили цены)
на француском цены не ниже: там от 1200 квардрат,но,думаю,как прогнозируют(один этаж-100 долларов вверх),то через месяц цены сравняются и фаворит переплюнет. при чем,здесь человек продавал и по 1500.
про-почему не взяла? так там и квадратура больше, и как-то не задумывалась я о стиконе...фаворит меня планировкой взял и месторасположением.да и ценой, и способом оплаты изначально. оказалось-эт все рекламные байки)

"Школа злословия"..Читайте на ветке Фаворита...

[Lulica]

"Школа злословия"..Читайте на ветке Фаворита...

надеюсь, это тоже относится к процессу объяснения мне в любви?

[CaptainHi]

Как на мой взгляд потенциальные риски при покупке квартиры в Фаворите и на сегодняшний день минимальные. Дом будет достроен, это только вопрос времени. Покупка квартир кредитуется "Укрсоцбанком", что говорит о доверии к застройщику. Но не факт что цены ближе к сдаче и после сдачи дома останутся на прежнем уровне. Если сейчас в строящемся доме цены за м2 ниже чем на вторичном рынке, то после сдачи они как минимум выровняются ИМХО.

уже не кредитуется.Звонил и в банк,и в Атланту-там опровергли.Официальная версия,озвученная Атлантой-"у банков нет денег"

[Grand Fenix]

это конечно перл, особенно про 21 этаж и по двухмесячные коммуникации. видно,что вы никогда не сталкивались с процессом строительства. а установка коммуникаций (поключение электрики к городу, прежде всего), эт так, для размышления, ну ,мягко говоря, оч длительный процесс)
а про интернет-кабель -это простите....неужели это первоочередная потребность жильцов, когда ниче нет, ни света, ни воды, зато есть интернет-кабель??? (хотя я сомневаюсь,что его провели. обычно интернет протягивают в конце-откуда вообще эта информация про кладбище и тп. когда это фаворит (сюжетом видимо) показывали по тв?? хочу и я посмотреть)

Возьмите и внимательно посчитайте по фото этажи заложенные газобетоном!!!(секции: 1)-2эт., 2)-6эт, 3)-5эт, 4)-8эт.) А коммуникации на практике прокладывают одновременно с другими видами работ, просто обычно предприятия, типа водоканала, газовщики и др., стараются обременить по максимуму застроищика модернизацией участков их сетей, или установкой дополнительных технических сооружений, мотивируя тем что их сети ну просто не выдержат дополнительной нагрузки в связи с подключением ЖК, так как при постройке их сетей не предусматривался столь значительный рост потребления ресурсов, вот поэтому пока они "торгуются" и тянется время, а я написал только о том сколько времени чисто технологически с учетом видимого финансирования нужно для таких работ. Надеюсь наш застроищик заблаговременно обо всём договорится! Кроме того, не зная точных сумм финансирования, я не претендую на
100% точность. На счёт интернет кабеля: инфа, как я уже писал, с TV - местные новости за прошлый или позапрошлый год(вызвало резонанс тем, что в двух метрах от похороненых тянут инт. кабель ), так что посмотреть вам врядли удастся, - разве что архивы

[Lulica]

Возьмите и внимательно посчитайте по фото этажи заложенные газобетоном!!!(секции: 1)-2эт., 2)-6эт, 3)-5эт, 4)-8эт.) А коммуникации на практике прокладывают одновременно с другими видами работ, просто обычно предприятия, типа водоканала, газовщики и др., стараются обременить по максимуму застроищика модернизацией участков их сетей, или установкой дополнительных технических сооружений, мотивируя тем что их сети ну просто не выдержат дополнительной нагрузки в связи с подключением ЖК, так как при постройке их сетей не предусматривался столь значительный рост потребления ресурсов, вот поэтому пока они "торгуются" и тянется время, а я написал только о том сколько времени чисто технологически с учетом видимого финансирования нужно для таких работ. Надеюсь наш застроищик заблаговременно обо всём договорится! Кроме того, не зная точных сумм финансирования, я не претендую на
100% точность. На счёт интернет кабеля: инфа, как я уже писал, с TV - местные новости за прошлый или позапрошлый год(вызвало резонанс тем, что в двух метрах от похороненых тянут инт. кабель ), так что посмотреть вам врядли удастся, - разве что архивы

чтоб не комментировать то,что вам кажется и то,как происходит на самом деле по плану строительства, я лишь спрошу:это вам видно с вашего 21 этажа? простите,просто никак не удержалась. мне кажется, стоит больше узнавать о своем доме и об этапах постройки. даже не то,чтобы узнавать,а требовать от застройщика реальных отчетов и планов.

[CaptainHi]

Lulica

Купите дом и требуйте...отведите душу...