Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[DenisK]

О! коллега!!! я вами восхищен!
я сам люблю "волны элиотта", и на какой график вы их накладываете?
каковы заполнения тоговых свечей в точках фиксации?
каковы промежуточные значения точек касания графика к прямой тренда?

есть еще парочку вопросов, но из вежливости к человеку оперирующему такими понятиями, думаю задавать их пошагово

Еще до кризиса тут одна дама проводила семинар по повышательной дуге и имела немало поклонников.
Лень искать все ее расчеты.

[DenisK]

предположим сегодня продается квартира на таирова
100 м 90 000

купите?

возможно да

а если таких квартир будет 10

скорее нет

но если из этих 10квартир одна будет за 85 000,
еще у кого то сработает отложенный спрос

и их осталось 8

м-да.

И что же теперь делать?

неужели цены будут падать?

а как быть людям у кого 5-10 квартир, нажитых непосильным трудом?
Вот так разом все и потерять?

Люди просто несогласятся продавать по заниженным ценам. Дурачков нет.

[Лазарь]

1. "Как бы держатели денег не дождались гиперинфляции доллара"

"отказывается покупать, выжидая мифического удешевления" - это называется отложенный спрос, считается что больше 3 лет человек терпеть не будет, так как по всем экономическим законам за 7-10 лет Основные средства, к которым относятся и НЕДВИЖИМОСТЬ, должны быть амортизированны и переходят в состояние под ремонт...
Но отложенный спрос подразумевает, что есть те кто чтото оложил
таких почти нет, так как раздутие пузыря активно началось с 2003-2004 и пик покупкти отложенного спроса пришелся на 2006-2007, и все кто подумал, что "ЛЕСТНИЦА В НЕБО" будет бесконечна реинвестировали, как впрочем и вы "наверно"
А "лестница бац....." и уперлась в законы ФИЗИКИ
посторить вавилонскую башню не получилось
да в истории были такие моменты и не раз

А может именно по этому вы так зло ЖЖЖЖужжжите на высказывания про то что было до революции, что было в Австро-Венгерской империи и тд.

но как говориться интернет рядом почитайте

"Сколько таких покупателей по всей стране? А на просторах СНГ"

а почему они выбирут именно Одессу для инвестирования, чем мы лучше альтернативных вариантов для инвестирования в Крым, Сочи, Грузию (которая не смотря на войну с Россией умудрилась построить более 700 гостиниц!!! (за год, и их число возратсает за последние два года на 100% ежегодно!!!) и 500 мостов (а в украине не востоновили 3 еще после прошлых наваднений) и Польшу, Прагу, Югославию, Турцию, США (где можно в чикаго купить таунхаус - конфету за 140 000 уе, и за 90 в "маленькой украине" и при этом подать заявку на погашение правительством 25 000 по последней программе Обамы) и т.д и тп.

мы это уже обсуждали

[Лазарь]

м-да.

Люди просто несогласятся продавать по заниженным ценам. Дурачков нет.

селяви

[Толстяк]

селяви

сильвупле. Дениска хлебнул зелья, превращающего в большого черного тролля из Готики 2. поэтому вы имеете удовольствие общаться со сказочным существом.

[Лазарь]

сильвупле. Дениска хлебнул зелья, превращающего в большого черного тролля из Готики 2. поэтому вы имеете удовольствие общаться со сказочным существом.

сорри
но андестенд

[DenisK]

селяви

помню как то на фирму взяли грузчика
он с важным видом учил всех как и что нужно делать, все словечки какие то говорил мудреные.
через неделю его выгнали

так и с рынком недвижимости
сколько людей считает что рынок им что то должен при этом
1. работать нормально не хотят
2. считают что их бюджетная работка должна им обеспечить жилье. Вопроса что нужно вкалывать или напрягаться - не стоит - хочется плучить актив не напрягаясь.
3. учиться чтобы получать достойную зарплату не напрягаясь - не хотят
4. обижены на жизнь и на общество
5. как правило имеют личные проблемы в жизни
6. приводят в пример другие страны не понимая что недвижимость там тоже недоступна низам.

вывод: хочешь жить умей крутиться, хочешь свой хрущик в собственность, будь добр накопи деньги тем более что это не так сложно.

[DenisK]

сильвупле. Дениска хлебнул зелья, превращающего в большого черного тролля из Готики 2. поэтому вы имеете удовольствие общаться со сказочным существом.

так а шо, сидеть и переливатьт из пустого в порожнее
надо хоть поразвлекаться.

[Лазарь]

помню как то на фирму взяли грузчика
он с важным видом учил всех как и что нужно делать, все словечки какие то говорил мудреные.
через неделю его выгнали

так и с рынком недвижимости
сколько людей считает что рынок им что то должен при этом
1. работать не хотят
2. учиться чтобы получать достойную зарплату не хотят
3. обижены на жизнь и на общество
4. как правило имеют личные проблемы в жизни
5. приводят в пример другие страны не понимая что недвижимость там тоже недоступна низам.

вывод: хочешь жить умей крутиться, хочешь свой хрущик в собственность, будь добр накопи деньги тем более что это не так сложно.

имея в подчинении некоторое количество человек, могу заметить что 5-10% из них можно подогнать под некоторые из перечисленых вами пунктов, но остальные и работать хотят, и ученые-да разучённые, и нрава доброго - не обиженного, и без личных проблем, и за границей бывавшие и даже жившие и стажировку проходившие там же

а вот вопрос у них у всех ко мне один : как жить и при этом накопить деньги? что по вашему так не сложно!

ну так поделитесь, что ж такого не сложного делать, чтоб так легко накопить!

[Лазарь]

сколько людей считает что рынок им что то должен

не совсем понимаю, почему это адресовано мне?

[DenisK]

имея в подчинении некоторое количество человек, могу заметить что 5-10% из них можно подогнать под некоторые из перечисленых вами пунктов, но остальные и работать хотят, и ученые-да разучённые, и нрава доброго - не обиженного, и без личных проблем, и за границей бывавшие и даже жившие и стажировку проходившие там же

а вот вопрос у них у всех ко мне один : как жить и при этом накопить деньги? что по вашему так не сложно!

ну так поделитесь, что ж такого не сложного делать, чтоб так легко накопить!

Люди в городе совершают усилия чтобы прокормить себя.
Чтобы накопить на недвижимость люди должны совершать сверхусилия, т.е. намного больше усилий чем те же горожане которые в том же порядке работают но уже имеют жилье. Плюс еще повезти должно, подфартить.

Это правило всегда работало и всегда будет работать и подтверждено многочислеными примерами в частности из литературы (штаты, европа и т.д.).

[DenisK]

не совсем понимаю, почему это адресовано мне?

отвечая на ваш пост я обобщенно вывел общие критерии "жалующихся на РН".

[DenisK]

а вот вопрос у них у всех ко мне один : как жить и при этом накопить деньги? что по вашему так не сложно!

Сдается мне, шо вы им наверное мало платите раз такой вопрос вам много людей задает.

Скрытик вон сам повышает зарплату своим, чтобы не разбежались.
Сотрудники у него джипы покупают

А у вас и платите мало - раз спрашивают как на эти деньги можно жить
и не разбегаются что оченоь странно т.к. вы говорите что образованные. Какие то нестыковки.

[Лазарь]

помню как то на фирму взяли грузчика
он с важным видом учил всех как и что нужно делать, все словечки какие то говорил мудреные.
через неделю его выгнали

так и с рынком недвижимости
сколько людей считает что рынок им что то должен при этом
...

был у меня знакомый один
и послал както Бог ему коробку с дискетами еще 5 дюймовыми так ак было это на заре 90х...
редкость и ценность большая по тем временам, но сложить цену он им не мог больно дороги были сердцу его... все продешевить боялся!

для него после перфокарт это было венцом человеческого творения!
а в году так 94-95 появилась уже 3дюймовочка
и сначала ходила вместе с 5 дюймовками, но очень быстро их вытеснила...

новые стандарты качества как говориться ( к разговору о хрущах и перфокаратах)

и вот помню стоит он обнимает этот ящичек забитый никому уже не нужной фигней и говорит : Ну чтож это бл... за несправедливость то такая!!!! оНи же и лучше и больше и красивее... как вообще такое быть может? это что же я просрал столько бабок? умножая на виртуальную стоимость которую ему предлагали несколко лет до того...

даже запил бедняга... и всем приседал на уши, что это не надолго 3 дюймовочки пришли, что не приживутся... и все вернется к 5 дюймовкам, т.к. .... (дураков нет! отказываться от 5 дюймовок!)))

[Лазарь]

А у вас и платите мало - раз спрашивают как на эти деньги можно жить
и не разбегаются что оченоь странно т.к. вы говорите что образованные. Какие то нестыковки.

у вас похоже это профессиональное, да?
коверкать мои слова или подменять смысл фразы, причем иногда до неузноваемости...

"раз спрашивают как на эти деньги можно жить"...???????????

не жить, а отложить

Убедительно пошу вас, впредь быть более внимательным к моим словам!
и не позвалять себе таких безтактностей и домыслеваний!



люди...
Да, и куда они денутся с "подводной лодки"
на улице армии безработных, с опытом, со связями и образованием...

только вот конечный потребитель обнищал, нихочет ни за что платить, не хватает даже на еду у народа...

[5had0w]

типа: ты что за 1тыщу купил? ну и дурак, за углом по 3 тыщи?

Типа "Вот офигенно классная штука". Давят на вау-фактор, а не на рациональность.

[DenisK]

у вас похоже это профессиональное, да?
коверкать мои слова или подменять смысл фразы, причем иногда до неузноваемости...

"раз спрашивают как на эти деньги можно жить"...???????????

не жить, а отложить

Убедительно пошу вас, впредь быть более внимательным к моим словам!
и не позвалять себе таких безтактностей и домыслеваний!

Ну так мало ли кто не может отложить.
я вот XXXX в прошлом месяце получил и тоже нифига не отложил т.к. много всего купить захотелось. Что мне теперь идти жаловаться что ничего отложить не получается?

т.е. многое зависит и от расходов.

но если бы у вас была достойная зарплата, такой вопрос у сотрудников не возникал бы, верно?
так что не стоит привязываться к одному слову, это уже похоже на жесткий педантизм.

люди...
Да, и куда они денутся с "подводной лодки"
на улице армии безработных, с опытом, со связями и образованием...

только вот конечный потребитель обнищал, нихочет ни за что платить, не хватает даже на еду у народа...

что же это за отрасль такая, где так все плачевно?

[DenisK]

был у меня знакомый один
и послал както Бог ему коробку с дискетами еще 5 дюймовыми так ак было это на заре 90х...
редкость и ценность большая по тем временам, но сложить цену он им не мог больно дороги были сердцу его... все продешевить боялся!

для него после перфокарт это было венцом человеческого творения!
а в году так 94-95 появилась уже 3дюймовочка
и сначала ходила вместе с 5 дюймовками, но очень быстро их вытеснила...

новые стандарты качества как говориться ( к разговору о хрущах и перфокаратах)

и вот помню стоит он обнимает этот ящичек забитый никому уже не нужной фигней и говорит : Ну чтож это бл... за несправедливость то такая!!!! оНи же и лучше и больше и красивее... как вообще такое быть может? это что же я просрал столько бабок? умножая на виртуальную стоимость которую ему предлагали несколко лет до того...

даже запил бедняга... и всем приседал на уши, что это не надолго 3 дюймовочки пришли, что не приживутся... и все вернется к 5 дюймовкам, т.к. .... (дураков нет! отказываться от 5 дюймовок!)))

Сравнили ежегодно меняющиеся технологии с "вечными ценностями".
Опять же - обращаемся к истории. Недвижимость в крупных и богатых городах всегда была в цене.

[Lawyer]

Сравнили ежегодно меняющиеся технологии с "вечными ценностями".
Опять же - обращаемся к истории. Недвижимость в крупных и богатых городах всегда была в цене.

Что прям всегда? А как же 90-е когда хрущ можно было купить по 6-8 к.?

[DenisK]

да нет, Дениска, не за вами. ваше время уже ушло и долго еще не вернется. победа будет за кризиками

С каких это пор загонщики окажутся в проигрыше к загоняемым.
Ведь у них все козыри в руках, и еще много всего в рукаве спрятано.
Будет так как им выгодно и никакие экономические законы не помогут.
Ведь смогли же поднять в нищей стране цены на бетон до уровня европы - скажи любому украинцу за пару лето до этого что такое произойдет - никто не поверил бы. А смогли. Так что не стоит недооценивать загонщиков.