Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[Лазарь]

1. Проститутки.
2. Политики.
3. Менты
4. Налоговики.
5. Таможенники.
6. Прочие нахлебники.

Всего процентов 30 наберется как минимум

все они уже давно имеют по несколько объектов недвижимости, что и составляет их пенсионные фонды, они ж не будут жить на госпенсию в 1000грн.)

кроме того рынок элитки мы не рассматриваем...

хотя у него теже особенности, никто не спорит, что известный адвокат будет жить в доме с банкиром соседом и стоимость будет соответствовать... так во всем мире

[DenisK]

смею предположить, что вы зарабатываете не непосредственно сами, а либо по средством управления другими людми, тоесть как руководитель собственник(капиталист) либо через другие активы имеющие реальную стоимость...

очень мелкий бизнес, настолько мелкий что даже и смысла упоминать какой - нет.
людей пообных мне в стране - миллионы. Людей покруче тоже огромное количество.
И это просто-напросто реальная оценка действительности.

[Menada]

Что за тишина никто не помнит период с 1993 по 2003?
что сколько стоило, кто сколько получал?

И 10 лет назад и сейчас и всегда был разброс в зарплатах!
на госслужбах не больше 100уе до 2003г. ,на которые о новом жилище можно было только слюни пускать. Но теже моряки, спекули, середнячковые бизнесмены имели доходы ок. 2-3 тыс. уе
с 2003-5 года их получки поднялись до 5 и активно раскупались хатки.
Сейчас же вообще хаос! кто-то сидит на бережливо сохранённых кубышках, кто-то остался с разбитым корытом, а кто-то успешно продолжает кучеряво жить и рыбку в мутной водице ловить!

[DenisK]

все они уже давно имеют по несколько объектов недвижимости, что и составляет их пенсионные фонды, они ж не будут жить на госпенсию в 1000грн.)

кроме того рынок элитки мы не рассматриваем...

хотя у него теже особенности, никто не спорит, что известный адвокат будет жить в доме с банкиром соседом и стоимость будет соответствовать... так во всем мире

на их место приходят новые проститутки, менты, таможенники ...

[Лазарь]

Офицерская зарплата 96 год - 30 долларов.

правильно и при этом обязательство предоставить мкак минимум общагу, тоесть ежемесечный минимальный платеж на аренду жильядля семьи + обязательство от государства выдать квартиру позднее... тоесть отсроченная единоразавая выплата в колосальную сумму!!!(стоимости квартиры)
Иначе вы б не сидели на этой офицерской должности... Разве нет?

[DenisK]

правильно и при этом обязательство предоставить мкак минимум общагу, тоесть ежемесечный минимальный платеж на аренду жильядля семьи + обязательство от государства выдать квартиру позднее... тоесть отсроченная единоразавая выплата в колосальную сумму!!!(стоимости квартиры)
Иначе вы б не сидели на этой офицерской должности... Разве нет?

и в итоге выдали сотням когда в очереди десятки тысяч.
огромный спрос никуда не делся и серьезно давит на РН

[Лазарь]

на их место приходят новые проститутки, менты, таможенники ...

не могу поддержать разговор про проституток...))) простите)))

менты (средне рядовые) с конца девяностых быстро на квартру не зарабатывали...
чины по выше так легко свои теплые места не сдают)

[Ники]

огромный спрос никуда не делся и серьезно давит на РН

DenisK, это ты ?????????

[Лазарь]

и в итоге выдали сотням когда в очереди десятки тысяч.
огромный спрос никуда не делся и серьезно давит на РН

но это обязательства государства перед конкретной группой людей, военые, чернобыльцы, матери одиночки и тд.

Государство их обмануло, не до дало и т.д.

но это не изменяет факта первичной договоренности:
НЕДОПЛАЧИВАЕМ В ВИДЕ ЗАРПЛАТ ПОТОМ ЗАПЛАТИМ КВАРТИРОЙ!

[DenisK]

DenisK, это ты ?????????

да, собственной персоной!

[napTu3aH]

Скажите а у кого по вашему сегодня зарплата 1000 уе?

с зарплатой 1К сегодня на рынке недвижимости делать нечего.
Даже с зарплатой 2К без кредитного плеча также нечего сегодня делать на рынке недвижимости.
Исключением является обмен с минимальными затратами (10-15К).

[Menada]

правильно и при этом обязательство предоставить мкак минимум общагу, тоесть ежемесечный минимальный платеж на аренду жильядля семьи + обязательство от государства выдать квартиру позднее... тоесть отсроченная единоразавая выплата в колосальную сумму!!!(стоимости квартиры)
Иначе вы б не сидели на этой офицерской должности... Разве нет?

можт в 96 это и был предел мечтаний - шарово жить в общаге и верить в светлое мирное будущее и сверхпенсию)))))

[Лазарь]

И 10 лет назад и сейчас и всегда был разброс в зарплатах!
на госслужбах не больше 100уе до 2003г. ,на которые о новом жилище можно было только слюни пускать. Но теже моряки, спекули, середнячковые бизнесмены имели доходы ок. 2-3 тыс. уе
с 2003-5 года их получки поднялись до 5 и активно раскупались хатки.
Сейчас же вообще хаос! кто-то сидит на бережливо сохранённых кубышках, кто-то остался с разбитым корытом, а кто-то успешно продолжает кучеряво жить и рыбку в мутной водице ловить!

Простите, но вы путаете доходность бизнеса и ЗАРПЛАТЫ

Зарплата - это плата от когото за ваши действия, профессионализм, знания и т.д.

А доходность это на 7км рискнул, вложил в товар 1000 уе получил 2000.
по вашему 1000 разницы это и есть зарплата предпринемателя?
НО НЕТ...
это доходность на вложенный капитал, а не ЗАРПЛАТА

а мы говорим о соотношении стоимости 1кв.м. и 1 зарплаты среднестатистического человека

[DenisK]

но это обязательства государства перед конкретной группой людей, военые, чернобыльцы, матери одиночки и тд.

Государство их обмануло, не до дало и т.д.

но это не изменяет факта первичной договоренности:
НЕДОПЛАЧИВАЕМ В ВИДЕ ЗАРПЛАТ ПОТОМ ЗАПЛАТИМ КВАРТИРОЙ!

мы анализируем параметры спроса.
то что были какие то факты первичной договоренности, это нас не касается. Факт остается файтом, спрос остался, люди живут в кошмарных условиях (сам видел как офицеры живут - жуть, казармы переделанные в общаги, )
Вы привели аргумент что зарплата 30 баков компенсировалась в дальнейшем тем что гос-во якобы давало жилье - так вот нифига не давало.
Построился дом, квартирки распихали по избранным- тот же бывш. губернатор наполучал в свое время уйму квартирок, а очередь как была так и осталась.

[Лазарь]

можт в 96 это и был предел мечтаний - шарово жить в общаге и верить в светлое мирное будущее и сверхпенсию)))))

а вы не помните цен на аренду в 96-99 годах?
она была очень высока!!! просто очень!!! она соответсвовала стоимости 1 к.м. в месяц.
и колебалась от 150-200 (9 этажки)
и 50-100 коммуны

[DenisK]

с зарплатой 1К сегодня на рынке недвижимости делать нечего.
Даже с зарплатой 2К без кредитного плеча также нечего сегодня делать на рынке недвижимости.
Исключением является обмен с минимальными затратами (10-15К).

не надо так категорично.
много программеров с зп 1.5-1.7 напряженно и кропотливо копит на свой первый хрущ.
три с половиной года и хрущ в собственности.

не сказка ли это?
в какой еще стране такое возможно. Всего лишь 3.5 года.

[Лазарь]

В техже общагах снять блок можно было за 50-70 в месяц, при офицерской зарплате (как вы говорите в 30)

[napTu3aH]

не надо так категорично.
много программеров с зп 1.5-1.7 напряженно и кропотливо копит на свой первый хрущ.
три с половиной года и хрущ в собственности.

не сказка ли это?
в какой еще стране такое возможно. Всего лишь 3.5 года.

это если живёшь в несъёмном жилье и питаешься по минимуму

[DenisK]

Простите, но вы путаете доходность бизнеса и ЗАРПЛАТЫ

Зарплата - это плата от когото за ваши действия, профессионализм, знания и т.д.

А доходность это на 7км рискнул, вложил в товар 1000 уе получил 2000.
по вашему 1000 разницы это и есть зарплата предпринемателя?
НО НЕТ...
это доходность на вложенный капитал, а не ЗАРПЛАТА

а мы говорим о соотношении стоимости 1кв.м. и 1 зарплаты среднестатистического человека

опять 25.
с каких пор среднестатический человек в нашей стране мог накопить на жилье получая сво жалкую среднестатическую прожиточноминимумную зарплату.

срендестатики должны конкурировать и с бизнесменами и с проститутками и с ментами и с таможенниками. А жилья на всех не хватает. Покупают самые достойные.

[DenisK]

это если живёшь в несъёмном жилье и питаешься по минимуму

а если еще жена работает и получает свыше 1к?