Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[yurij33]

Зачем людям посолиднее жилье за 10К?
Кстати, счет уже на дни пошел или еще нет?

пошел

[Kilopovidla]

если выложишь тут телефон или данные по объектам которые она тебе предлагала....
к утру по сводке мвд пройдет - расчленненка, с коментариями типа ,яка безглузда смерть

адреса, явки, пороли.
ссылку на тему

Мне она ничего не предлагала, простой обмен мнениями по форумной теме.
И я обещал ей что это между нами, не могу.
Скрытик может в личке глянуть, подтвердить.

[DenisK]

Повторю вопрос:
Как это соотносится с теорией заговора риелторов с целью поднятия цен?
Они, оказываются, уговаривают хозяев снижать-))
Так что первично, яйцо или курица?

До выборов в этой ветке приводился скан инструкции от АН, где расписывались шаги агитации риэлторами за тюблю, о том что надо сдать отчет по рез-там работы, о том что среди клиентов надо это делать аккуратно и ненавязчиво а также то что агентство будет осуществлять контроль.

Представляю что там за ЦУ по поводу недвиги приходят.
Помню кто то говорил прошлой весной - знакомая сказала что всем риэлторам филиала сказали обзванивать потенциальных покупателей и убедительно говорить что цены начинают рост.

[DenisK]

Скрытик может в личке глянуть, подтвердить.

разве кто то может просматривать личку? вряд ли

[kelvin]

где духлес, как там метал?

Лучше бы рассказал как там курс? Май месяц заканчивается, а обвала всё не видать... Обманули тебя твои идейные вдохновители что ли?

[kelvin]

средние хрущи будут по пятере
а возможно и ниже
(в долгосрочной перспективе)

сейчас должно быть: 1200грн*4=4800 грн (600$) - экономически обоснованная цена.
после девальвации уже ближе к 300-400$ за метр.

Откуда цифра 1200грн? Бомжи бутылки на эту сумму сдают?

[DenisK]

Лучше бы рассказал как там курс? Май месяц заканчивается, а обвала всё не видать... Обманули тебя твои идейные вдохновители что ли?

гривна печатается отлично.
пока в стране горячие капиталы + овгз, то гривна подкреплена валютой.
но это ведь не будет вечным. особенно летом будет заметно бегство спекулятивных денег.
если конечно мвф кредит не даст, посмотрим.

по евро уже движемся в том направлении что я говорил при общении с тобой.

[kelvin]

выйди на улицу опоси 200 человек.

может 1200 это конечно я занизил но уверен что средняя не больше 2 тыс грн.
фактически она уходит на жизнь, при нынешних ценах нифига не остается.

2 тясячи это не на жизнь, а на существование... Даже официальная статистика, если говорить об Одессе, уж более высокие цифры рисует...

http://viknaodessa.od.ua/news/?news=27230

Реальные же доходы - тайна за 7-ю печатями, вряд ли мы когда-то вообще сойдемся на их оценке... тут кто в какой среде крутится, тот такие цифры себе в уме и представляет...

[hoffnung]

доброго времени суток господа-товарищи,хочу предложить всем желающим ссылочку на интересное кино о нелегких трудовых буднях мериканских ассов реэлторского дела,фильм правдо далеко не новый(1992г),но суть самого бизнеса расскрывает очень неплохо + великолепный подбор актеров = полезно проведенное время у экрана телевизора чи монитора,всем спасибо за внимание и удачи в нашем нелегком деле кризикуса - Glengarry Glen Ross(название фильма) -http://upload.com.ua/get/901655925/ and http://fileshare.in.ua/3417838

[Ведьмочка]

kelvin ты точно от жизни оторван.
2000 для очень многих это хорошая сумма.
Притом это не бомжи

[Ведьмочка]

доброго времени суток господа-товарищи,хочу предложить всем желающим ссылочку на интересное кино о нелегких трудовых буднях мериканских ассов реэлторского дела,фильм правдо далеко не новый(1992г),но суть самого бизнеса расскрывает очень неплохо + великолепный подбор актеров = полезно проведенное время у экрана телевизора чи монитора,всем спасибо за внимание и удачи в нашем нелегком деле кризикуса - Glengarry Glen Ross(название фильма) -http://upload.com.ua/get/901655925/ and http://fileshare.in.ua/3417838

ой, блин я его еле досмотрела, полгода назад писала об этом фильме.

[5had0w]

Меня недавно, что-то спрашивали по ремонту. Цены или что хотели знать?
Я пока смету считаю, можете спрашивать.

Почем нонче стоит дом построить? Традиционного ракушняка, под отделку, метров сто. Точность устроит в пределах плюс-минус лапоть по карте.

[Ведьмочка]

Почем нонче стоит дом построить? Традиционного ракушняка, под отделку, метров сто. Точность устроит в пределах плюс-минус лапоть по карте.

Фигня вопрос, но не ко мне
я внутренние отделочные только могу сказать.

[Толстяк]

Думаю, это Толстяк в доброго следователя играл

общими усилиями уничтожили продавана, теперь на рынке жилья количество предложений стало меньше. буитдаражать.

[Толстяк]

Сменю тему-))
Я тут отписался в одной темке, что цена на квартиру сильно завышена, расписал по пунктам почему, посыпались обвинения, как обычно-))
А в личку вдруг написала риелтор, которая продает эту квартиру, что она по всем пунктам со мной согласна. И даже добавила пару своих.
Она полгода уговаривает хозяев поставить адекватную цену, а они обвиняют ее в неумении продавать.
Так что там про заговор риелтеров?

судя по тем темам, шо мы тут пробежались, и не только, сложилась такая ситуация.

когда цены росли, продаваны очень любили и уважали риелтеров, понятно почему. стараясь поднять свои комиссионные, они продавали часто дороже, чем изначально хотел продавец. продаван сегодняшний смекнул, что в условиях, когда продать тяжело, лишнее звено в цепочке только увеличивает цену, следовательно, сокращает количество потенциальных покупателей. и после того, как до них это доперло, решают продавать самостоятельно. например, через форум. и когда кто-то говорит, что цена завышена, багровеют от злости, обзывают всех маклерами-перекупами. вобщем, теперь риелторы для них - злейшие враги. ведь действительно многие понимают шо к чему, и уговаривают продавца снизить. короче, процесс перестроения этого гнилого рынка медленно, со скрипом, но движется в правильном направлении.

[elpasio]

судя по тем темам, шо мы тут пробежались, и не только, сложилась такая ситуация.

когда цены росли, продаваны очень любили и уважали риелтеров, понятно почему. стараясь поднять свои комиссионные, они продавали часто дороже, чем изначально хотел продавец. продаван сегодняшний смекнул, что в условиях, когда продать тяжело, лишнее звено в цепочке только увеличивает цену, следовательно, сокращает количество потенциальных покупателей. и после того, как до них это доперло, решают продавать самостоятельно. например, через форум. и когда кто-то говорит, что цена завышена, багровеют от злости, обзывают всех маклерами-перекупами. вобщем, теперь риелторы для них - злейшие враги. ведь действительно многие понимают шо к чему, и уговаривают продавца снизить. короче, процесс перестроения этого гнилого рынка медленно, со скрипом, но движется в правильном направлении.

все это хорошо и правильно,но 1 но,не называй это квазиобразование рынком.то что происходит в одессе это просто дикий базар.рынком это можно будет назвать когда все продавцы будут строго лицензированы,когда будет 100%ясность кто и сколько платит налогов,и главное ,когда будет ответственность за нарушение этих законов

[Шуша]

2 тясячи это не на жизнь, а на существование... Даже официальная статистика, если говорить об Одессе, уж более высокие цифры рисует...
http://viknaodessa.od.ua/news/?news=27230

Этой статистикой подтереться можно, она справедлива только для бедняков. А что мы видим - 2109 грн. по Украине. Предполагаю, что это сумма ДО налогообложения, т.е. реальный доход еще меньше
Статистика не учитывает зарплату в конвертах, размер взяток, откатов, поборов, да и зарплату тех же моряков не учли Но вы же не думаете, что тачки по поллимона гривен тоже на оф. зарплату куплены

[Скрытик]

Скрытик может в личке глянуть, подтвердить.

Не могу. Доступа к личке нет даже у админов. В репу могу посмотреть что пишут, а в личку нет.

[Виталик_03]

http://www.city24.ua/client/city24cl...rticleId=79439

.... глава Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов прогнозирует 25-процентное удешевление «вторички» в 2010 году.

довольно неплохая статья о РН, о залоговых квартирках и пр.

[Шуша]

http://www.city24.ua/client/city24cl...rticleId=79439



довольно неплохая статья о РН, о залоговых квартирках и пр.

Комментарий оттуда:

в Украине государственная политика заключается в постройке минимума жилья и только для "своих" - отсюда и непомерные цены и драконовские кредиты. На это работают и риэлторы и банки и госвласти на местах, никого больше не пускают на рынок строительства. Излишки сразу скупляются для перепродажи. Для обычных граждан со средней зарплатой квартир нет. И не надо это путать с законами экономики!!!