Тема: Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

Закрытая тема
Страница 444 из 1449 ПерваяПервая ... 344 394 434 442 443 444 445 446 454 494 544 944 1444 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 8,861 по 8,880 из 28967
  1. Вверх #8861
    Не покидает форум Аватар для Lawyer
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,821
    Репутация
    2523
    Цитата Сообщение от terentieva Посмотреть сообщение
    обосновать можно, но не буду)
    Расскажите хоть методику, интересно. Здесь их уже было несколько, например, стоимость скажем 2003 года + инфляция, в зависимости от стоимости аренды, от средней зарплаты за пять лет и т.д.
    Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.


  2. Вверх #8862
    Не покидает форум Аватар для DenisK
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,337
    Репутация
    1919
    Цитата Сообщение от 5had0w Посмотреть сообщение
    Нафиг надо этот цирк? Если я плачу деньги, то я хочу получить результат, а не геморрой на всю голову. Если мне скушно, то есть гораздо более приятные и дешевые способы развлечься.
    всегда надо проверять как расходуется твое бабло
    иначе поимеют
    это касается не только нашей страны.
    https://tinyurl.com/odesskiy-ai-rieltor

  3. Вверх #8863
    Не покидает форум Аватар для DenisK
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,337
    Репутация
    1919
    Цитата Сообщение от terentieva Посмотреть сообщение
    ох и понаписывали тут за праздники)))

    что хочется отметить:

    1. В нынешней экономической ситуации страны нижний порог "справедливой" цены 1к. хруща 12-15 тыс. у.е. и пока нет причин опускания хруща до 5 тыс. у.е.

    2. Удешевление недвижимости, спекулятивная цена которой была накручена в жирные годы до 500% и более до определенного уровня - процесс нормальный в целом и не влечет за собой краха всей экономики (чего вдруг?).

    3. Цены будут падать ступенчато, вымывая деженый слой за слоем. тут уже не раз об этом говорилось.

    4. Самое интересное начнется после выборов в ВР.

    мы об этом и писали

    а "хрущ по 5" - это самые дешевые варианты убитой недвиги на задворках.
    такие бараки например до кризиса стоили в районе 40 кусков , жить там нормально нельзя (кроме одинокого философа или алкаша).
    вот это пузырище у нас был, иностранцы были бы в шоке увидев что продавалось эти деньги, они и представить себе не могли что за "это" могут стока дать.
    https://tinyurl.com/odesskiy-ai-rieltor

  4. Вверх #8864
    Постоялец форума Аватар для Oksana9
    Пол
    Женский
    Сообщений
    1,758
    Репутация
    2593
    вот читаю я, как все не взяли кредиты и какие все остальные олени, что взяли кредиты, тогда почему никто не говорит, о тех кредитах, которые брали, берут и будут брать все наши "власть имущие" и за которые расчитываться прийдется нам и не только нам, так получается, что оленей у нас 46 миллионов населения Украины?

  5. Вверх #8865
    Не покидает форум Аватар для Kilopovidla
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    8,399
    Репутация
    2176
    Цитата Сообщение от Толстяк Посмотреть сообщение
    в США не может быть такой ставки, т.к. ее бы там под такой процент никто бы не взял, .
    "Ты суслика видишь? А он есть" ДМБ.
    "Я дерусь, потому-что дерусь" Портос.
    И еще много цитат на ваш тезис-)

  6. Вверх #8866
    Не покидает форум Аватар для yurij33
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,992
    Репутация
    1675
    Цитата Сообщение от Oksana9 Посмотреть сообщение
    вот читаю я, как все не взяли кредиты и какие все остальные олени, что взяли кредиты, тогда почему никто не говорит, о тех кредитах, которые брали, берут и будут брать все наши "власть имущие" и за которые расчитываться прийдется нам и не только нам, так получается, что оленей у нас 46 миллионов населения Украины?
    Ксюха в политику, в политику.... не занимайте дядек по пустякам
    Военно-полевой хирург и патологоанатом - доктора.Второй ошибается реже

  7. Вверх #8867
    Посетитель
    Пол
    Женский
    Возраст
    44
    Сообщений
    157
    Репутация
    57
    Цитата Сообщение от 5had0w Посмотреть сообщение
    А с чего начался мировой финансовый кризис, мы вроде как забыли?
    Падение цены на недвижимость очень больно пинает банкиров, строителей и прочих инвестырей. Завал банкиров очень больно сказывается на вкладчиках. От этого падает потребление, которое и так пострадало от влетевших ипотечников. А от этого страдают производители, которые и так уже страдают от потерь строителей.
    В общем, это как хирургическая операция - мероприятие весьма кровавое и требующее навыка. В наших условиях пациент имеет все шансы не дожить даже до начала операции.
    перефразирую "классика", чтоб ему пусто было, но все же: "Экономика в целом, как и каждый человек в отдельности, время от времени нуждается в небольшом кровопускании". Суть такая - от того, что пострадали спекулянты, обслуживающие спекулянтов - для реального сектора экономи только лучше. Сначала голова кружится, а потом новая кровь течет по жилам.

  8. Вверх #8868
    Не покидает форум Аватар для napTu3aH
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    13,906
    Репутация
    4689
    Цитата Сообщение от Kilopovidla Посмотреть сообщение
    "Ты суслика видишь? А он есть" ДМБ.
    "Я дерусь, потому-что дерусь" Портос.
    И еще много цитат на ваш тезис-)
    знакомый в прошлом году рассчитывал покупку дома из расчёта 5% годовых + страховка.
    О каких 9-20% идёт речь ?
    There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done

  9. Вверх #8869
    Не покидает форум Аватар для DenisK
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,337
    Репутация
    1919
    Цитата Сообщение от Kilopovidla Посмотреть сообщение
    "Ты суслика видишь? А он есть" ДМБ.
    "Я дерусь, потому-что дерусь" Портос.
    И еще много цитат на ваш тезис-)
    иоже как то не верится что там ипотека под процент от 11 до 20%
    пруфлинк в студию
    https://tinyurl.com/odesskiy-ai-rieltor

  10. Вверх #8870
    Постоялец форума Аватар для Oksana9
    Пол
    Женский
    Сообщений
    1,758
    Репутация
    2593
    Цитата Сообщение от yurij33 Посмотреть сообщение
    Ксюха в политику, в политику.... не занимайте дядек по пустякам
    было бы у кого, так я бы заняла пару тысяч "дядек", для прохождения в политику, туда без дядек не берут!

  11. Вверх #8871
    Не покидает форум Аватар для napTu3aH
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    13,906
    Репутация
    4689
    Kilopovidla,
    только что переспросил ... получил ответ :
    5% annual ... if you have good credit history
    There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done

  12. Вверх #8872
    На метле
    Аватар для Ведьмочка
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    17,534
    Репутация
    7779
    В копилку зарплат.
    Старший научный сотрудник 2 300.
    младший научный сотрудник около 1500 грн.
    Ольга Вілкова

  13. Вверх #8873
    Посетитель
    Пол
    Женский
    Возраст
    44
    Сообщений
    157
    Репутация
    57
    Цитата Сообщение от Lawyer Посмотреть сообщение
    Расскажите хоть методику, интересно. Здесь их уже было несколько, например, стоимость скажем 2003 года + инфляция, в зависимости от стоимости аренды, от средней зарплаты за пять лет и т.д.
    у каждого додика... шутка).

    учитываются несколько методов и факторов, средняя з/п в них не входит).

    сравниваются несколько стоимостей, полученных разными методами, в том числе и с учетом инфляции. корректируется на текущее развитие рынка, экономики в стране, прогнозы динамики цен на вторичку и первичку и т.д. в целом может напоминать моделирование сферического коня в вакууме))), но область приложения весьма практическая. не хочется вступать в полемику, соглашусь что время всех рассудит. лично мой прогноз - года 2-3 надо чтобы расставить все точки над Ї. )))

  14. Вверх #8874
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    77,427
    Репутация
    29498
    Цитата Сообщение от Ведьмочкa Посмотреть сообщение
    В копилку зарплат.
    Старший научный сотрудник 2 300.
    младший научный сотрудник около 1500 грн.
    Это где? У жены в Универе еще всякие гранты и т.п. есть. Не жируют, но научные работники пока выкручиваются.
    Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)

  15. Вверх #8875
    Постоялец форума Аватар для iskom
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    2,883
    Репутация
    919
    Цитата Сообщение от Ведьмочкa Посмотреть сообщение
    В копилку зарплат...
    Туда же:
    Старший кассир в банке - 1300 грн

  16. Вверх #8876
    Не покидает форум Аватар для Kilopovidla
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    8,399
    Репутация
    2176
    Цитата Сообщение от napTu3aH Посмотреть сообщение
    Kilopovidla,
    только что переспросил ... получил ответ :
    5% annual ... if you have good credit history
    Цитата Сообщение от napTu3aH Посмотреть сообщение
    знакомый в прошлом году рассчитывал покупку дома из расчёта 5% годовых + страховка.
    О каких 9-20% идёт речь ?
    Цитата Сообщение от DenisK Посмотреть сообщение
    иоже как то не верится что там ипотека под процент от 11 до 20%
    пруфлинк в студию
    Самим слабо по аглицкому тырнету пошарить?
    Вот ставки по кредитам в США за последние несколько десятилетий.
    Хорошо видно, что с 2005 кривая резко взмыла, жаль за 09-10 год нет, но реально с пуур или даже фейр кредит хистори лоан меньше 20% сейчас не дают.

  17. Вверх #8877
    Частый гость Аватар для BORISOFF
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    927
    Репутация
    635
    Цитата Сообщение от Kilopovidla Посмотреть сообщение
    Если бы люди говорили только то что знают наверняка, в мире воцарилась бы тишина.
    Нет и никогда не было ипотеки под 3% годовых ни в Европе, ни в США, сказочник.
    В США ипотека сейчас от 9 до 20% годовых, в зависимости от кредитной истории.
    откуда такая информация?
    МИР КОШКИ СОСТОИТ ИЗ МАТЕРИИ, АНТИ-МАТЕРИИ И ДРАНОЙ МАТЕРИИ.

  18. Вверх #8878
    Не покидает форум Аватар для Kilopovidla
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    8,399
    Репутация
    2176
    Цитата Сообщение от napTu3aH Посмотреть сообщение
    Kilopovidla,
    только что переспросил ... получил ответ :
    5% annual ... if you have good credit history
    Учимся читать. Гуд хистори сейчас нет практически ни у кого, все фейр.

    Цитата Сообщение от BORISOFF Посмотреть сообщение
    откуда такая информация?
    См. выше.

  19. Вверх #8879
    Не покидает форум Аватар для Lawyer
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,821
    Репутация
    2523
    В копилку зарплат:
    1. Помощник судьи с высшим юр. образованием и 10 летним стажем работы 1400 грн. зарплата + что заработаешь
    2. Продавец в оптике (очки) с 9 до 18 - 100 грн. в день, с 10 до 16 - 50 грн. в день.
    Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.

  20. Вверх #8880
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    18
    Репутация
    12
    Цитата Сообщение от napTu3aH Посмотреть сообщение
    Kilopovidla,
    только что переспросил ... получил ответ :
    5% annual ... if you have good credit history
    You can find even 4%. But I would agree with avarage range from 4.5% - 7%. Of course it can be higher but I don't know idiots who took the loan with the rate higher than 6.5%


Закрытая тема
Страница 444 из 1449 ПерваяПервая ... 344 394 434 442 443 444 445 446 454 494 544 944 1444 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения