Кто расширял себе балкон.Поделитесь опытом.

[Conechko]

Закончили ремонт в двухкомнатной хрущевке. Вот так теперь выглядит наш балкон изнутри.
Поднялись от плиты на 30 см и вынесли подоконник на 70 см. Балкон утеплен, наружная отделка сайдингом, внутренняя отделка бамбуковыми обоями, теплый пол.

А чем утепляли изнутри, если не секрет?

[irenalove1978]

А чем утепляли изнутри, если не секрет?

Пенополистирольная плита "Техноплекс" и на полу "теплый пол"

[DjPavel]

Закончили ремонт в двухкомнатной хрущевке. Вот так теперь выглядит наш балкон изнутри.
Поднялись от плиты на 30 см и вынесли подоконник на 70 см. Балкон утеплен, наружная отделка сайдингом, внутренняя отделка бамбуковыми обоями, теплый пол.

А могли бы Вы выложить фотографии того, как балкон смотрится снаружи? И еще вопрос, я так понимаю ту часть стенки, что была под подоконником Вы снесли? Но на сколько я знаю, этого делать нельзя? На сколько это безопасно?

И еще вопрос к специалистам по балконам. Если балконную раму (не знаю, как правильно называется, не владею терминологией), делать полностью из стекла, только боковые стенки из пластика, соответственно получится утеплить только пол и боковые стенки. НА сколько теплой выйдет такая конструкция?

P.S. irenalove, могли бы вы написать, сколько Вам обошелся проект ремонта всей квартиры (можно в личку), я так понимаю вместе с дизайном?. Собираюсь брать 3х комнатную хрущевку, тоже хотелось бы сделать сразу целостный дизайн. Но боюсь, в моем городе (Донецкая обл.), с этим возникнут проблемы.

Спасибо.

[Voyager(A)]

я так понимаю ту часть стенки, что была под подоконником Вы снесли? Но на сколько я знаю, этого делать нельзя? На сколько это безопасно?

Есть такое:

ПЕРЕЛІК будівельних робіт, на виконання яких не вимагається дозвіл:
...
12. Улаштування чи закриття дверних або віконних прорізів.
13. Збільшення житлової чи допоміжної площі шляхом демонтажу
перегородок, комор, печей, камінів, грубок, вітрин, засклення
балконів і лоджій.
(КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ, П О С Т А Н О В А від 30 вересня 2009 р. N 1104)

Все это при условии, что делается без нарушения несущей конструкции. Подоконный блок, который был между комнатой и балконом, не является несущим. Это также к вопросу о безопасности. Единственное, о чем следует знать, при такой перепланировке может меняться функциональное назначение помещения. Балкон превращается в часть комнаты.

[адам2]

в этом законе еще пару пунктиков интересных есть

5. Перепланування квартир у багатоквартирних житлових
будинках та кімнат у гуртожитках, а також об'єктів громадського
призначення із збереженням несучої конструкції, без перевищення
допустимих навантажень на перекриття, стіни та фундаменти за умови
дотримання існуючих архітектурно-планувальних вимог, державних
будівельних норм, місцевих правил забудови.

6. Відновлення або посилення чи поліпшення окремих
конструкцій будівель та споруд, зокрема таких, що перебувають в
аварійному стані, без зміни їх функціонального призначення і
архітектурного вигляду.

[Леона]

чистая правда.
по роду своей деятельности я занимаюсь розширением и разширил около 100 балконов.из них только 4 или 5 прошли весь дурдом узаконения.
остальные отделались или штрафом в 170 грн или разговором с начальником жека (50-100$)
главное чтоб соседи были согласны
https://forumodua.com/showthread.php?t=404234

Это при условии, что начальник Жэка не меняется в год по несколько раз. А так в принципе - каждому новому надо давать и немало. Даже если соседи согласны- нужно разрешение санэпидемстанции, пожарников, архитектуры, райадминистрации, Даже если все это есть - архитектура не дает разрешение и все тут. Потомучто у нас все так делается "черти как", и вроде можно - и тут же нельзя ничего.
Даже если заплатили штраф -на это никто необращает внимания, в любой момент могут снести.Тебе вот так же говорят в том же ЖЭКе -стройтесь, все будет нормально, а потом они же тебя и закладывают в Райадминистрацию.
И в любой момент "добрый сосед" может капнуть - и у тебя уже будет под дверь стоять комиссия с угрозами.

[crupie]

Французский балкончик

[адам2]

ну еще никого не снесли
снести могут на 1 этаже.такие случаи были в одессе.
но на верхних я никогда не слышал

[tabira]

ну еще никого не снесли
снести могут на 1 этаже.такие случаи были в одессе.
но на верхних я никогда не слышал

А судебные решения по сносу (приведению в первоначальный вид хозяином) были?

[адам2]

тоже не было.подать на суд может только сосед.а обычно с соседями заранее договариваются.
ну а власти цепляются не затем чтоб судится и соблюсти букву закона а для того чтоб если получится денег сбить

[Леона]

ну еще никого не снесли
снести могут на 1 этаже.такие случаи были в одессе.
но на верхних я никогда не слышал

Вы знаете, незнаю что лучше чтоб снесли или судебные тяжбы на долгие года. Снести то не сносят, а вот мозги морочат, нервы, здоровье и деньги уходят на то чтоб только отстали.

[адам2]

Французский балкончик

мы называем французкими балконы где окна до пола.а насчет мозгов согласен.но ведь при желании можна и узаконить.

[Леона]

мы называем французкими балконы где окна до пола.а насчет мозгов согласен.но ведь при желании можна и узаконить.

Желания здесь мало. есть постановление о запрете самовольных строений.И судиться может не только сосед, а и горисполком, у них сейчас все разрешения надо брать, или утверждать то что есть.

[Леона]

тоже не было.подать на суд может только сосед.а обычно с соседями заранее договариваются.
ну а власти цепляются не затем чтоб судится и соблюсти букву закона а для того чтоб если получится денег сбить

Это Вы правы.

[KaiK]

Здравствуйте.Хотела бы построить законно балкон к своей 1 -но комнатной квартире на первом этаже.Согласие соседей есть,выкипировка есть,может кто-то с этим эмел дело,подскажите как правильно быть????Очень всех прошу??!!!!

[seagor]

Здравствуйте.Хотела бы построить законно балкон к своей 1 -но комнатной квартире на первом этаже.Согласие соседей есть,выкипировка есть,может кто-то с этим эмел дело,подскажите как правильно быть????Очень всех прошу??!!!!

Я, полагаю, что законно можно построить на своем земельном участке. Возможно ли получить земельный участок ,примыкающий к жилому многоквартирному дому в свою собственность? У меня на этот счет очень большие сомнения. Не поленитесь прочитайте с первой странички. Сколько людей, столько и мнений. Навряд ли получите однозначный ответ по этой проблеме.Если найдете изящное решение, поделитесь, пожалуйста со мной, буду признателен, так же живу на первом и увеличил бы жилплощадь за счет пристройки.

[brasn]

Здравствуйте.Хотела бы построить законно балкон к своей 1 -но комнатной квартире на первом этаже.Согласие соседей есть,выкипировка есть,может кто-то с этим эмел дело,подскажите как правильно быть????Очень всех прошу??!!!!

Не знаю, как на первом этаже, и чем отличается от других..., но слышала, что есть люди, профессионально занимающиеся узакониванием балконов по решению суда. Нужно поискать.

[Леона]

Не знаю, как на первом этаже, и чем отличается от других..., но слышала, что есть люди, профессионально занимающиеся узакониванием балконов по решению суда. Нужно поискать.

Это столько стоит...... Как если переводить жилой фонд в нежилой, и считаю квадратуру как если это офис. У нас в Одессе нет таких юристов , которые бы узаконили через суд самовольнопостроенный балкон (пристройку).

[brasn]

Это столько стоит...... Как если переводить жилой фонд в нежилой, и считаю квадратуру как если это офис. У нас в Одессе нет таких юристов , которые бы узаконили через суд самовольнопостроенный балкон (пристройку).

Сколько стоит, сказать не могу...
А откуда у Вас такое убеждение? (У нас в Одессе нет таких юристов)

[адам2]

Это столько стоит...... Как если переводить жилой фонд в нежилой, и считаю квадратуру как если это офис. У нас в Одессе нет таких юристов , которые бы узаконили через суд самовольнопостроенный балкон (пристройку).

если соседи не против наши юристы узаконят любой обьект на любом этаже.
цена и скорость зависят от района