Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[MachuPikchu]

Тогда почему это до сих пор не случилось, а?...почему цена у нас уже не ниже плинтуса?...почему банки не раздают хрущи по 5 как горячие пирожки?

Ещё наверное никого сильно не прижало....

[Объективный]

хоть целью твоего поста и было подъ@#$ть и унизить кризиков, но по-сути он абсолютно верный! именно поэтому рекомый однокомнатный убитый хрущ и должен быть "по пять", птамуш он однокомнатный и убитый. и хрущ.

Толстяк, у меня никогда не было цели кого то под@#бать и унизить...тем более соседа по Староколпакскому переулку...я на этом форуме даже никому ни одного минуса не поставил за всё время что я здесь...просто я называю вещи своими именами...по крайней мере пытаюсь это делать...а унижают и под..бывают здесь себя зачастую сами же кризики...

[Сорос]

Ещё наверное никого сильно не прижало....

и не прижмёт.........

[Толстяк]

А то что цена стоит уже больше чем пол года - не смущает?...или Вы любитель фэнтази?

интересная логика: если цена стоит -> значит уже не упадет. так? причем тут многие этот тезис приводят. это странно.

а то, что продаж почти нет, а если и есть, то это обмены, не смужчает? а то, шо у импотечников все еще не забирают то, что им не принадлежит, не смужчает? а куча риелторов, оставшихся без работы, при деле только такие монстры, как ВВК?

[kelvin]

Вот как раз то договориться и не выйдет ни у кого. Жизнь у каждого из них своя собственная и сугубо индивидуальная. вы пробовали с кем-нибудь посторонним договориться держать на что-нибудь цену?
Я 10 лет назад занимался быстрым питанием и имел в местах массового скопления людей сеть точек (хот-доги, бутерброды разные, чебуреки, чай, кофе, прохладительные напитки, пиво и т.п.). Грянул кризис 1998-го и цены на составляющие моей продукции полезли вверх, но отпускные цены никто повышать не спешил, все хотели так -- ты подними первый, а я переманю твоих клиентов себе, а когда ты сдохнешь от безденежья, то тогда и я подниму цену у себя. Отправился я на переговоры по городу на точки конкурентов, с целью созвать их на всеобщее собрание. Собрание мне удалось собрать, с повышением цен сообща и одновременно вроде бы тоже договорились и вот тут началось... Начали вылазить штрейкбрехеры или лоу-костеры (как вам больше нравится), т.е. люди работающие по заниженной цене, пытающиеся нарушать совместные договоренности и иметь прибыль на обороте на фоне всеобщего спада. В итоге на некоторых своих точках за счет других, более удачно расположенных, пришлось снизить цену ниже порога рентабельности с целью искоренения таких соседей-"умников".
В итоге -- многие тогда от этой торговой войны полягли, цены я привил и они в нашем городе до сих пор те самые, мои. Сам я тоже от ведения такой войны хорошо пострадал, очень изматывающее это дело и нудное, когда вместо получения прибыли в свой карман, приходится тратить ее на дотации в ценообразование на точках, находящихся на военном положении. В конце-концов один из моих компаньонов не выдержал многолетнюю такую жизнь и запил по-"черному", бизнес пришлось разделить, а без поддержки его высокопоставленного отца, возникли проблемы с документацией на козырные места для торговли и я занялся совершенно другим бизнесом.
Так, что, как видите, договориться не получится -- один из сговорившихся, застигнутый врасплох жизненными обстоятельствами нарушит договоренность и сразу же каждый начнет спасаться в одиночку добивая остальных.
P.S.:по сей день пытаемся с конкурентами ежегодно договариваться в ценообразовании в теперешнем моем поприще -- и каждый год все участники такого саммита безбожно ищут возможность нарушить эти договоренности и опустив цены получить как можно больше себе клиентуры!!!

Ценовой сговор - это преступление

[donich]

P.S.:по сей день пытаемся с конкурентами ежегодно договариваться в ценообразовании в теперешнем моем поприще -- и каждый год все участники такого саммита безбожно ищут возможность нарушить эти договоренности и опустив цены получить как можно больше себе клиентуры!!!

Картельщики клятые!

А вообще я думаю, что нарушение договоренностей в среде крупных игроков имеет несколько иные последствия для нарушителя, нежели в среде цивилизованных чебуречников.

[MachuPikchu]

Ценовой сговор - это преступление

Да, Костусев разберётся.

[Объективный]

Ещё наверное никого сильно не прижало....

Кого прижало - тот уже не в теме...а остальные разберутся и без обвала...крупных банков у нас не так уж и много...

[MachuPikchu]

и не прижмёт.........

А вот это - не факт. Начали с бутиков, глядишь - и до банков доберуться. У Шпака - магнитофон, у посла - медальон. (с)

[Толстяк]

Все может быть, но в хрущ в Одессе даже по 10-15 к. (в хорошем районе) я не верю. А там посмотрим, главное чтобы доходы сильно не упали, а так чем дешевле тем лучше.

в том то и дело, что для того, чтобы доходы сильно не упали, (а мы помним, что недвижка продается за доллары), предпосылок очень мало. премьер добьет то, что не успела добить премьерка

[donich]

Сейчас имеем нечто подобное, а потому ждем "паршивую овцу", которая потянет за собой все стадо "удержателей". Держать то можно, но не всю же жизнь!
P.S.:все это похоже на притчу про шаха, который нанял проходимца, вызвавшегося за мешок золота обучить его осла разговаривать. Поскольку время не было ограничено, то или осел, или властелин когда-нибудь все-равно сдохнет.

... или проходимец...

К слову, "проходимец" в оригинале звался Ходжа Насреддин

[MachuPikchu]

Банки должны были подать в НБУ результаты стресс-тестов (с учётом снижения цен залогов и увеличения резервов под просрочки). На днях НБУ может прозреть.

[5had0w]

Банки должны были подать в НБУ результаты стресс-тестов (с учётом снижения цен залогов и увеличения резервов под просрочки). На днях НБУ может прозреть.

Та ладно. Месяц назад уже раскрыли тему правильного рисования красивых цифирей - банк перекидывает на себя залог по завышенной цене и имеет великолепные показатели.

[Объективный]

а то, что продаж почти нет, а если и есть, то это обмены, не смужчает? а то, шо у импотечников все еще не забирают то, что им не принадлежит, не смужчает? а куча риелторов, оставшихся без работы, при деле только такие монстры, как ВВК?

Забирают Толстяк, забирают...и на риэлторов зря ты ядом дышешь...если человек не полный идиот, то он понимает, что лучше продать 5 квартир по 20 штук, чем ни одной по 40...не считай их всех идиотами...и цена на те же хрущи выросла, таки да...открой Авизо...я понимаю что для кризиков Авизо - не указ...но тогда подумай сам - если куча немерянная риэлторов сговорилась поднять цену...то что стоит договориться нескольким крупным банкам не обваливать рынок?...подумай об этом,
когда будешь грустить у себя в Староколпакском переулке.

[newbazis]

Тогда почему это до сих пор не случилось, а?...почему цена у нас уже не ниже плинтуса?...почему банки не раздают хрущи по 5 как горячие пирожки?

Боюсь, что всего-навсего нам всем надо набраться терпения! Почему все в этот раз за полтора-два года ждут выхода из кризиса? Вы же видите сколько предыдущая власть бездарно разбазаривала и разворовывала все, что видела, а сколько еще сделает пакостей нынешняя? Вся страна массово сейчас потребляет импорт -- наших товаров все меньше на полках магазинов день ото дня. Потому то и кредитуют Украину безбожно -- возьмите и купите у нас же, съешьте и сходите в отхожее место со всем этим, а потом снова к нам, на полках супермаркетов, в основном одна дрянь по явно не маленьким ценам. А не может быть так, что при мизерной себестоимости производства всего этого на Западе, гораздо выгоднее договориться с нашими правителями (прошлыми, нынешними, будущими) и заложить эти кредиты в стоимость продаваемой у нас продукции? Понятно, что когда то это кредитование остановится, но пока все продается в наших магазинах -- там, за бугром кто то имеет прибыль, а кто то рабочие места, а кто то меньше социального напряга. Здесь надо посмотреть, что более выгодно выданный нам кредит или прибыль от продажи товаров и не желания Украины производить свои.

[Толстяк]

Если предположить что самая обычная Королла стоит 20\24к баксов,то даже хрущ за 15 врядли будет.30к может быть и случится,хотя надо признать-в Украине было уже всё,что-бы это уже произошло(хрущ по 15)........но так и не произошло

не, Миша, не все. повторюсь, мы еще не ощутили в полной мере результат работы новой власти, а в частности, поддержку мелкого и среднего бизнеса со стороны премьера. и главное, что-то все как-то уже позабыли про то, что огромное количество людей на данный момент живут в квартирах, которые принадлежат банкам, и процент тех, кто никогда не сможет за них рассчитаться, неуклонно растет. вот FQ совершенно правильно говорит, что обольщаться на тему того, что кредитная квартира останется твоей, если ты не можешь за нее заплатить - наивно, опасно и бесперспективно.

еще есть один примечательный момент. много людей, живущих в хороших квартирах, которые за них никому ничего не должны, являются удачливыми спекулянтами, которые посредством покупки на котловане, и продажи готовых или полуготовых квартир, сменили свое первоначальное плохое жилье, на деньги, выросшие во время пузыря. иными словами, кто-то попал в конце этой цепочки. и на одного такого удачливого приходится 2-3-4 неудачливых

[donich]

...и цена на те же хрущи выросла, таки да...открой Авизо...

По "Авизо" цены примерно на том же уровне, что и полгода назад, и год назад.
Зато предложений сейчас - намного больше.

[MachuPikchu]

По "Авизо" цены примерно на том же уровне, что и полгода назад, и год назад.
Зато предложений - намного больше.

Это заманухи.

[Сорос]

По "Авизо" цены примерно на том же уровне, что и полгода назад, и год назад.
Зато предложений - намного больше.

ничего подобного. Хрущ 34м2 на 7 Фонтана тогда продавался за 34000. Сейчас таких вариантов и близко нет

[newbazis]

...обольщаться на тему того, что кредитная квартира останется твоей, если ты не можешь за нее заплатить - наивно, опасно и бесперспективно...

Нет, не просто не останется твоей, а мало того, что из нее выгонят, вместе с пожитками на улицу, но еще и денег останется заемщик должен прилично в долларах.