| ||
Тема: Госакт
для дарения - это все лишнее... и темболее экспертная оценка...Сообщение от Нот
для дарения требуется только "Довідка-витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки" (название может немного видоизменятся но суть будет одна - "Витяг про нормативну грошову оцінку")
Спасибо за поправку, это для купли продажи, не то скопировалабсолютно верно!
Нотариус
ю велкомСпасибо за поправку, это для купли продажи, не то скопировал
Спасибо!
А где заказывать этот "Витяг про нормативну грошову оцінку"?
в земельных ресурсахСпасибо!
А где заказывать этот "Витяг про нормативну грошову оцінку"?
Подскажите, кто знает:
Земельный участок под старым домом до сих пор не приватизирована (приватизация никогда не делалась). Возможно ли продать или подарить этот дом, а покупатель уже сделает приватизацию земли на себя?
Если уж начинать жизнь с нуля, то в наилучшем месте.
если присвоите земельному участку кадастровый номер...
А это проще и быстрее, чем приватизировать и сделать госакт?
Если уж начинать жизнь с нуля, то в наилучшем месте.
пока что нет, сейчас их вообще не присваивают
Мы покупали старый дом с НЕПРИВАТЕЗИРОВАННОЙ землей и без кадастр.номера.Ни каких проблем не было.Кадастр присваивали в процессе приватизации...
сейчас изменилось законодательство
Уважаемые эксперты!
Нотариус,у которого собираемся проводить дарение дачного участка ( на Тилигуле), помимо вытяга с Держкомзема запросила еще и справку об отсутствии серветутов.
Может, такая справка нужна для "маститых" участков,а не для тилигульских? Нотариус говорит, что эту справку можно запрашивать не только в Коминтерново, а уже и на Космонавтов тоже. Это точная информация?
А еще подскажите, пожалуйста, стоимость дарения у нотариуса
Заранее спасибо!
1. Такая справка требуется для всех участков
2. Это уточнайте на Космонавтов, там вам точно скажут
3. Зависит от оценки земли
Справка нужна.
Стоимость у нотариуса, от 1500гр...
Дарение земельного участка физическими лицами. Необходимый пакет документов (стандарт):
1.Паспорта сторон (с вклеенными фотографиями при достижении гражданином Украины 25 и 45 лет. Паспорт, в котором не вклеенная фотография при достижении его собственником указанного возраста, считается не действительным. смотреть на последней страничке паспорта) – оригинал;
2.Ідентификационные налоговые номера сторон в договоре – оригинал;
3.Право устанавливающий документ, то есть Государственный акт на право собственности на земельный участок;
4.Выписка с государственного реестра земель;
5. Акт установления в натуре границ земельного участка;
6. План схема (дополнение к акту п.4);
7.Справка из земельных ресурсов о наличии либо отсутствии сервитутов (ограничений, трубопроводов электрических линий передач, проездов, дорог)
8. Нормативная денежная оценка (в земельных ресурсах)
9.Согласие супруги или супруга дарителя в случае необходимости (при наличии супругов);
10.Свидетельство о браке дарителя (при наличии брака);
11. Справка об отсутствии строений (сельский, городской советы, МБТИ)
Цена:
* 1500 грн.- нотариальные услуги (средняя стоимость)
От суммы стоимости земельного участка (не ниже экспертной оценки):
* 1 % – Государственная пошлина
* 5% – Подоходный налог, кроме супругов, детей, родителей, данные родственники облагаются налогом по нулевой ставке.
Нотариус
тоже собираюсь преобрести домик с участком в городе.никогда с землей не сталкивалась.почитала тут,голова опухла-)))) покупаю дом с первоотводом земли(госакта нет) в собственниках-продавцах(наследники)3 человека. как себя обезопасить?нме будет в наше время проблемой сделать госакт?а то я уже напугана.
так хочется быть нежной..а избы все горят и горят,а кони все бегут и бегут.
сейчас приобрести домик на земле без гос. акта нельзя (писали уже выше - нужен кадастровый номер, но его не присваивают, пока что, не приватизированым участкам)
получение гос. акта на землю в Одессе очень не дешевое занятие...
только что общалась с натариусом.она сказала что на космонавтов надо взять справку что нет кадастрового номера.и все.можно проводить сделку
так хочется быть нежной..а избы все горят и горят,а кони все бегут и бегут.
после такой консультации я бы усомнился в компетенции данного нотариуса
Гражданский Кодекс:
Стаття 377. Право на земельну ділянку у разі набуття права
власності на житловий будинок, будівлю або
споруду, що розміщені на ній
2. Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на
яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий
будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який
передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім
багатоквартирних будинків).
как перевести поточнее на русский?
так хочется быть нежной..а избы все горят и горят,а кони все бегут и бегут.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки