ЖМ "Радужный"

[mashulia-n]

соседи не такой уж и страшный зверь этот ОСМД, страшнее люди, которые преследуют какие то интересы....
сейчас в стране безработица..... много хороших специалистов без работы, нужно найти хорошего организатора с экономическим образованием,сантехника и электрика....можно в одном лице , они будут получать зарплату....
создать устав и оформить другие документы и быть хозяйственником в своем доме и вместе с инициативной группой принимать решения конечно если люди адекватные , потому что за неплательщиков будут платить все жильцы.....вы будите первопроходцами в нашем массиве))))))))) мы в своем доме №8 точно создадим такое ОСМД!!!!!!!

[Co$mO]

Вчера был на стройке, работа продвигается. В 7/1 было много рабочих, в 7/2 уже всё застеклили, 7/3 заивают последний этаж, в 6-ке заканчивают с лифтами и по всему дому были заметны движения- видимо устанавливают межкомнатные перегородки; 8-ка шахта лифта уже на уровне 13-го этажа! Вот пару фоток:


шахта лифта 8-ки:


Консилиум:

[Плюшевый Тигра]

Эх советские времена...
Нужен нормальный управдом с нормальной ставкой-Ответственный человек,не обязательно мастер на все руки...
Организатор который бы регулировал все отношения дома и придомовой территории...

[macwasik]

Подскажите где можно посмотреть на план застройки? Хотелось бы понимать о чем идет речь, когда говорят о ЕЖиках, 7/1-3 и тп
Спасибо.

[Lolk@]

НАПОМИНАЮ!!!
Ув. жители Радужного!!!
В воскресенье будет проходить сбор подписей жильцов в различные инстанции.просьба находится дома с 11.00 до 16.00.Кто не живет,но желает оставить автограф,подхоите в назначенное время(14.00 во дворе кирпичиков).Телефоны для связи:067 5808860
0638504641
0990246047 0679305703
0669378909

[Crimson]

НАПОМИНАЮ!!!
Ув. жители Радужного!!!
В воскресенье будет проходить сбор подписей жильцов в различные инстанции.просьба находится дома с 11.00 до 16.00.Кто не живет,но желает оставить автограф,подхоите в назначенное время(14.00 во дворе кирпичиков).Телефоны для связи:067 5808860
0638504641
0990246047 0679305703
0669378909

А как же проводы? в это время обычно все на кладбище копают, сопают, пьют и поминают )

[Lolk@]

А как же проводы? в это время обычно все на кладбище копают, сопают, пьют и поминают )

1.не у всех поминальный день в воскресенье(я например еду в среду на Западное кладбище)
2.некоторым не к кому ходить(слава Богу)
3.до 16.00 можно успеть и выпить и протрезветь
4.на некоторые письма можно подписи собирать в последующие дни

[Утка]

соседи не такой уж и страшный зверь этот ОСМД, страшнее люди, которые преследуют какие то интересы....
сейчас в стране безработица..... много хороших специалистов без работы, нужно найти хорошего организатора с экономическим образованием,сантехника и электрика....можно в одном лице , они будут получать зарплату....
создать устав и оформить другие документы и быть хозяйственником в своем доме и вместе с инициативной группой принимать решения конечно если люди адекватные , потому что за неплательщиков будут платить все жильцы.....вы будите первопроходцами в нашем массиве))))))))) мы в своем доме №8 точно создадим такое ОСМД!!!!!!!

Сказка о попе и работнике БАЛДЕ, за три щелчка

[{Natulya}]

Сказка о попе и работнике БАЛДЕ, за три щелчка

да по-моему ,Утка, мы все вышли из мира сказок,
но пора выйти из этого эйфорийного состояния,
а пост mashulia-n,считаю полне реальный,если человек,хочет что-то сделать и знает,как это сделать-
ПОЧЕМУ НЕТ?

[ТаняK]

да по-моему ,Утка, мы все вышли из мира сказок,
но пора выйти из этого эйфорийного состояния,
а пост mashulia-n,считаю полне реальный,если человек,хочет что-то сделать и знает,как это сделать-
ПОЧЕМУ НЕТ?

Скорей всего УТКА человек из ЖЕКа (только зарегистрировался)

[Lolk@]

Скорей всего УТКА человек из ЖЕКа (только зарегистрировался)

Да пусть что хотят,то и пишут)))Кто будет прислушиваться к их мнению???Их советы на наше решение не повлияют!

[{Natulya}]

Скорей всего УТКА человек из ЖЕКа (только зарегистрировался)

да вообще-то не имеет значения(пусть даже не граммотный бухгалтер), который поставил ЖЕК в безграммотную позу,
все зависит от спроса потребителей этих услуг,
НО и самое главное от граммотного предложения этих услуг,
тогда и претензий и предложений не будет.

[Lolk@]

Звонят люди и говорят,что вчера были в ЖЭКе и их заставляют подписывать договора(!) ЖЭКовцы!!! Ваши тарифы уже утверждены????Сессия только в июне!!!!
Ваши договора на данный момент не действительны!Не нарушайте закон!
Подумайте,ведь скоро кому-то прийдется нести ответственность!

[Hairy]

Co$mo, большое спасибо за добрые новости с "передовой", а то давно уже не было сообщений о ходе строительства наших домов. В последнее время активностью на форуме отличаются только жильцы заселенных квартир.
Да еще, скажи, пожалуйста, откуда сведения о том, что в доме №6 заканчивают установку лифтов (личные впечатления или "инфа" официальных лиц), и устанавливают ли вентиляционные каналы в доме №7/2 и когда закончат?

[-=smersh=-]

Был сегодня в ЖЕКе на предмет оплаты за опломбирование электросчётчиков.
Спрашивали, нехочу ли я подписаться "ЗА" ЖЕК.
Отказал...

Вместе со мной были ещё люди - они подписались!!!

[Anastezya]

Образец заявления на отказ
от уборки лестничных клеток


Директору КП ЖКС ________________
___________________________________
(ФИО)
___________________________________



ЗАЯВЛЕНИЕ

Мы, жители дома № ____ по улице ________________________ в г. Одессе, руководствуясь ст. 26 Закона Украины «Жилищно-коммунальных услугах», просим не осуществлять уборку лестничных клеток нашего дома и исключить эту составляющую из платы за содержание домов и придомовых территорий, так как осуществляем уборку своими силами.
О результатах рассмотрения заявления просим сообщить письменно. Ответ просим направить на имя _____________________________________________, по адресу: г. Одесса, ул. ___________________, дом № _____, кв.____.

«_____» ___________ 20_____ г.


Жители дома № ____ по улице ________________________ в г. Одессе*:


Номер
квартиры ФИО
жильца подпись
1. ______________________________________ ______________________
2. ______________________________________ ______________________
3. ______________________________________ ______________________
4. ______________________________________ ______________________
5. ______________________________________ ______________________
6. ______________________________________ ______________________
7 ______________________________________ ______________________


* необходимо собрать подписи жителей всех квартир вашего дома


ЕСЛИ КАЧЕСТВО И ОБЪЕМ УСЛУГ НЕ СООТВЕТСТВУЮТ УСТАНОВЛЕННЫМ ТРЕБОВАНИЯМ, ИЛИ УСЛУГИ НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ

Необходимо осуществить три шага:

1) вызвать представителя ЖКС для составления акта-претензии о ненадлежащем оказании услуг (неоказании услуг) по договору

Для того, чтобы вызвать представителя ЖКС для составления акта-претензии, потребитель должен написать заявление в ЖКС с требованием направить своего представителя, в котором нужно указать:

- срок, в течение которого должен прибыть представитель коммунальной службы.

- причину вызова представителя ЖКС.

Как правило, срок, в течение которого должен прибыть представитель, установлен в разделе договора «Порядок разрешения споров» и составляет 2 рабочих дня с момента получения заявления о вызове представителя ЖКС.

Это заявление вы должны отнести в ЖКС и получить отметку о его приеме на вашем экземпляре, либо отправить его по почте заказным письмом с уведомлением и описью вручения.

2) составить акт-претензию с представителем ЖКС

В нем обязательно необходимо указать вид нарушения и срок, в течение которого оно не устранено, а также требование о перерасчете стоимости услуг. Если на ваш вызов представитель ЖКС не явился или же вы получили негативный ответ, или представитель отказался от подписи акта-претензии, можно самостоятельно составить акт-претензию за подписями как можно большего количества потребителей (но не менее 2-х). Также акт может быть заверен соответствующим органом СОН, если таковой имеется на территории, где вы проживаете.

Акт-претензию составляем в 2-х экземплярах: для ЖКС и для себя.

3) потребовать от ЖКС перерасчета платы за не предоставленные или некачественно предоставленные услуги

Для этого потребитель должен написать в ЖКС заявление об осуществлении перерасчета стоимости услуг, к которому приложить: копию заявления о вызове представителя с отметкой о приеме такого заявления и один экземпляр акта-претензии к ЖКС.

Заявление и прилагающиеся к нему документы мы должны отнести в ЖКС и получить отметку о его приеме на вашем экземпляре, либо отправить его по почте заказным письмом с уведомлением и описью вручения.

Акт должен быть рассмотрен структурой, которой он адресован. В результате потребителю услуги должен быть проведен перерасчет либо дан письменный аргументированный ответ с обоснованием отказа в удовлетворении претензии.

Если Вы получили отказ ЖКС от перерасчета стоимости услуг или не получили ответа на свое обращение, Вы можете обратиться с жалобой и приложением копий всех документов в Одесское областное управление по защите прав потребителей по адресу: 65107, г. Одесса, ул. Канатная, 83 и в Управление Жилищно-коммунального хозяйства Одесского городского совета по адресу: 65011, г. Одесса, ул. Успенская, 83/85.







ВАЖНО!!!


1. Всегда оформляйте свои заявления и жалобы письменно в двух экземплярах;


2. Потребуйте, чтобы лицо, которое принимает у вас жалобу или заявление, оставило на втором, вашем экземпляре свою подпись, отметку с указанием входящего номера, даты принятия вашего обращения, а также указало свою должность и фамилию;


3. Если вам под надуманными предлогами отказывают в приеме заявления или в постановке отметки на вашем экземпляре, отправьте ваше обращение рекомендованным письмом по почте с обязательным оформлением описи вложенных документов и уведомления о вручении вашего письма адресату;


4. Помните: письменные заявления существенно повышают вероятность позитивного решения вашей проблемы. Кроме того, в соответствии со ст.20 Закона Украины «Об обращениях граждан» вам обязаны в срок, не превышающий одного месяца, дать письменный ответ на ваше обращение. В случае отсутствия ответа в указанный срок вы можете обжаловать этот факт в вышестоящую структуру или в суд.






В соответствии со ст. 18 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» и Постановлением Кабинета Министров Украины от 12.07.2005 г. № 560 основанием для оказания жилищно-коммунальных услуг потребителям является ДОГОВОР об оказании услуг по содержанию домов и придомовых территорий, заключенный между потребителем и исполнителем — предприятием жилищно-коммунального сервиса – ЖКС (бывшие ЖЭКи, ДЕЗы).

В каждом договоре должно быть указано, какие именно услуги и в каком объеме должен оказывать ЖКС, стоимость каждой составляющей этих услуг, периодичность их предоставления.



ЕСЛИ У ВАС НЕТ ДОГОВОРА

Необходимо потребовать предоставить информацию в письменной форме о перечне услуг, структуре тарифа, общей сумме месячного платежа, норме потребления, режиме предоставления услуг, а также их потребительских качествах (см. образец заявления)

Может пойдем таким путем, получается коэффициэнт-2.3кв.м или Вас и этот тариф не устраивает дорогие соседи? Наладить связи в инстанциях и построить ОСМД гораздо труднее, развалить не значит построить.

[Lolk@]

А если еще от 5 услуг отказаться,то получится вообще 0.50 копеек.

[{Natulya}]

да,если отказаться от уборки придомовой территории,
то автоматически выпадает вывоз мусора-
и во что превратится наш новенький ж/м "Радужный",
вы Anastezya,что не те пункты предложили убрать,
да и убирать ничего не стоит,т.к.каждый пункт в обслуживании несет определенную ответственность,которая друг с другом связана.
Все это привидет к антисанитарии,и самое главное,не к кому будет обратиться с жалобой,что крысы бегают,что кульки мусорные по двору летают,ну и т.д.,т.к.не найдете виновных,кто за что отвечает.

[Lolk@]

Был сегодня в ЖЕКе на предмет оплаты за опломбирование электросчётчиков.
Спрашивали, нехочу ли я подписаться "ЗА" ЖЕК.
Отказал...

Вместе со мной были ещё люди - они подписались!!!

Повторю еще раз(!) Тарифы не утверждены в Тароровском поссовете.А начит этот договор не действителен по закону.

[Anastezya]

да,если отказаться от уборки придомовой территории,
то автоматически выпадает вывоз мусора-
и во что превратится наш новенький ж/м "Радужный",
вы Anastezya,что не те пункты предложили убрать,
да и убирать ничего не стоит,т.к.каждый пункт в обслуживании несет определенную ответственность,которая друг с другом связана.

Я предложила убрать пункт по уборке лестничных площадок, а уборку придомовой, оставить и тогда получается коэффициент 2.3 кв.м.