Недвижимость: скандалы, махинации, аферы (*)

[5had0w]

можно ли провести сделку с прописанными несовершеннолетними

Если покупатель хоть немножко в своем уме, то он на это не пойдет. Это слишком рискованное для него мероприятие.

[kate-odessa]

подскажите как быстро их выписать

[Скрытик]

подскажите пожалуйста, срочно нужно провести сделку, а в опекунском совете голову морочат и денег не хотят.

Это шутка? Просто сумма не устраивает
Это еще та компашка...

[kate-odessa]

можно в лс сумму, честно говоря мы не так уж и мало предлагали, но там женщина-тормоз просто сидит

[ВВК_]

подскажите пожалуйста, срочно нужно провести сделку, а в опекунском совете голову морочат и денег не хотят. Короче говоря свекровь прописала к себе в квартиру дочку, мужа и их 4 детей, а сейчас срочно ее продает. у них есть дом, в который они выписываются, а те не хотят выписывать, мол нам комиссию и заседание проводить надо, перенесли слушание на 2 недели, это ж бред какой-то, а нам сделку до 19 числа провести надо, она на пмж улетает, либо сорвутся все планы.
как с ними действовать то? квартира им не принадлежит, никаких прав на нее они не имеют, у них есть дом, куда сразу прописываются.
можно ли провести сделку с прописанными несовершеннолетними, но оставить расписку либо как-то составить договор, что те обязуются выписаться до определенного числа, скажем до 15 мая.
подскажите пожалуйста, как вести себя с этим опекунским советом и что делать

а просто выписаться и прописаться до сделки что мешает? Чтобы с опекунским не связываться. А сделку провести с прописанными несовершенолетними без решения опекунского у вас не получиться ни один нотариус не проведет.

[The_enD]

а кто детей выпишет ?

[angel 13]

Ну вообще-то паспортистки перепрописывают детей вместе с одним из родителей. В данном случае, к ним в дом.
Даже сейчас не припомню случая, чтобы паспортистка отказала в перепрописке и обязала принести решение опекунского?! Тем более,что скорее всего, они были прописаны по договору поднайма.

[мыслитель]

+ конкуренция, а еще на риэлторов наговаривают =) 10 баллов за флуд чувствую будет ...

одна разница между адвокатами и риэлторами: мы предлагаем услуги на любой кошелек, от оплаты только за консультацию, до полного ведения дела, и не имеем право навязывать услуги (за это свидетельства могут лишить). а риэлтора требуют 5% от стоимости независимо от объема работы. торг уместен очень в маленьком диапазоне. попробуйте договориться, что я плачу вам только 2% за показ приемлемого варианта, а все остальное сделаю сам. согласится кто то из риэлторов?

[мыслитель]

Ну вообще-то паспортистки перепрописывают детей вместе с одним из родителей. В данном случае, к ним в дом.
Даже сейчас не припомню случая, чтобы паспортистка отказала в перепрописке и обязала принести решение опекунского?! Тем более,что скорее всего, они были прописаны по договору поднайма.

по большому счету нельзя выписывать детей без опеки, но как то выписываают и это дешевле и быстрее чем договариваться в опеке. но в этом случае после выписки берите у паспортиски справку Ф№1 такую, что бы там вобще не было упоминаний о детях

[The_enD]

одна разница между адвокатами и риэлторами: мы предлагаем услуги на любой кошелек, от оплаты только за консультацию, до полного ведения дела, и не имеем право навязывать услуги (за это свидетельства могут лишить). а риэлтора требуют 5% от стоимости независимо от объема работы. торг уместен очень в маленьком диапазоне. попробуйте договориться, что я плачу вам только 2% за показ приемлемого варианта, а все остальное сделаю сам. согласится кто то из риэлторов?

Не знаю, а вы за консультацию 20 грн возьмете ?

[ВВК_]

одна разница между адвокатами и риэлторами: мы предлагаем услуги на любой кошелек, от оплаты только за консультацию, до полного ведения дела, и не имеем право навязывать услуги (за это свидетельства могут лишить). а риэлтора требуют 5% от стоимости независимо от объема работы. торг уместен очень в маленьком диапазоне. попробуйте договориться, что я плачу вам только 2% за показ приемлемого варианта, а все остальное сделаю сам. согласится кто то из риэлторов?

запросто за показ 2% не вопрос.

[мыслитель]

Не знаю, а вы за консультацию 20 грн возьмете ?

20 не возьму но и не скажу, что раз вы пришли консультироваться о деле в миллион, то или я полностью веду ваше дело за 5%, или ничего не делаю. при этом все адвокаты сговорятся и будут требовать от клиента, что бы он платил 5% за ведение дела.
я предложу:
10 долларов - консультация
50 долларов - составление иска
... долларов - представительство в суде, с разбивкой на аванс и премию за выигрыш. а клиент пусть сам думает, что ему выбирать, достаточно ли консультации, или нужно иск составить, или оплатить услугу полностью и ждать результата.
с риэлторами такой гибкости в формировании цены за услуги нет. нашли вам квартиру - все, 5%.
а нарваться на проходимца, мошенника или некомпетентного адвоката так же легко, как и на такого же риэлтора, врача и другого специалиста

запросто за показ 2% не вопрос.

т. е. согласитесь за 2% свести покупателя с продавцом (при условии, что обоих устроил вариант), оставив их наедине?

[The_enD]

Мысль ясна ... когда введут систему риэлтор работает с риэлтором и договариваються только на уровне риэлторов, причем риэлтор №1 - представитель продавца, а риэлтор №2 представитель покупателя, и если взять во внимание, что показы платные,а работа с эксклюзивом тоже, тогда будет гибкость =)

[мыслитель]

Мысль ясна ... когда введут систему риэлтор работает с риэлтором и договариваються только на уровне риэлторов, причем риэлтор №1 - представитель продавца, а риэлтор №2 представитель покупателя, и если взять во внимание, что показы платные,а работа с эксклюзивом тоже, тогда будет гибкость =)

специализированная деятельность риэлторов не урегулирована. поэтому они вне закона и их ответственность обще-гражданская. их подготовку никто не проверяет. в отличие от адвокатов, у которых и экзамен принимают перед выдачей свидетельства, и жаловаться есть кому на них.

[ВВК_]

специализированная деятельность риэлторов не урегулирована. поэтому они вне закона и их ответственность обще-гражданская. их подготовку никто не проверяет. в отличие от адвокатов, у которых и экзамен принимают перед выдачей свидетельства, и жаловаться есть кому на них.

и безграмотность процветает. Правда?

[ВВК_]

т. е. согласитесь за 2% свести покупателя с продавцом (при условии, что обоих устроил вариант), оставив их наедине?

легко. Только деньги вперед

[мыслитель]

и безграмотность процветает. Правда?

правда. но при системе контроля знаний и возможности обжалования действий с риском потерять лицензию, безграмотных меньше, нежели в деятельности, где не существует никакого контроля за профессионализмом

легко. Только деньги вперед

это одиночка себе может позволить. сомневаюсь, что руководство АН разрешит риэлтору так демпинговать, потеряв несколько тысяч долларов ожидаемого дохода

[ВВК_]

правда. но при системе контроля знаний и возможности обжалования действий с риском потерять лицензию, безграмотных меньше, нежели в деятельности, где не существует никакого контроля за профессионализмом

согласен, я только за закон и 95% моих коллег тоже.

[мыслитель]

согласен, я только за закон и 95% моих коллег тоже.

за закон наверное все 100%. но некоторые его элементарно не знают. все таки этому 5 лет учат. много риэлторов с юридическим образованием?

[ВВК_]

за закон наверное все 100%. но некоторые его элементарно не знают. все таки этому 5 лет учат. много риэлторов с юридическим образованием?

за закон о риелторской деятельности. Риелторов немного с юридическим образованием, да это и не их задача директора филиалов должны разбираться, в некоторых странах риелторам вообще запрещено давать юр. консультации