Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[Vaim]

Та это понятно.Просто знакомый продал хрущ,за 41500 на Варненской,в убитейшем состоянии
Мне вот больше хрущи тоже не к чему,скорее всего,при таком расскладе,и я буду продавать:Под сдачу-они мне не нужны:Так нафиг держать,когда можно неплохо продать!?

Я конечно поражаюсь, как можно за такие деньги, покупать убитые хрущи. Видимо зомбированных у нас, гораздо больше, чем может показаться на первый взгляд. Если бы у меня были хрущи, то наверное, я бы начал их продавать. Как вложение денег, это вообще по-моему бессмысленно, а тем более в долгосрочной перспективе.
Тут по поводу Снипов писали, и по моему, очень даже в тему. Многие дома, лет через 10 будут куда более в плачевном состоянии, чем сейчас.

[ВВК_]

А чё вспоминать:Что было то прошло
Я и не спорю:Пока людям требуется эконом жильё,оно будет продаваться.
Не удивлюсь,если через месяц,однухи-хрущи,на Черёмушках,будут продаваться по полтиннику................Така у нас страна

не 50 в ближайшее время не будет

[Fallout]

Я конечно поражаюсь, как можно за такие деньги, покупать убитые хрущи. Видимо зомбированных у нас, гораздо больше, чем может показаться на первый взгляд. Если бы у меня были хрущи, то наверное, я бы начал их продавать. Как вложение денег, это вообще по-моему бессмысленно, а тем более в долгосрочной перспективе.
Тут по поводу Снипов писали, и по моему, очень даже в тему. Многие дома, лет через 10 будут куда более в плачевном состоянии, чем сейчас.

Пока парочка панелек не развалится, возможно с помощью того же землятрясения то будут говорить что еще лет 100 простоят.

[RJK]

Продали коммуну купили 1-к на 5\5 за 40, продавцы 1-к купили 2-к, продавцы 2-к купили 4-х комнатную, те купили частный дом. Цепочки могут достигать до 10-15 сделок.

Кстати, очень хороший пример.
Реальное вливание денег в РН на сумму одной квартиры может породить до 10-15 сделок
Отсюда и "ажиотаж" собственно без реальных денег.

Лишний раз подтверждает стагнацию.

[5had0w]

Процесс только начался (только улеглись политические волны). Так что это просто вопрос времени. Вот, почитайте более свежую инфу: http://minfin.com.ua/blogs/okhrimenko/10719/

Бггг. Из твоей же новости: "доля ОВГЗ находящихся в собственности нерезидентов не превышает 1,3% от общей эмиссии гособлигаций". Так чья ссылка оптимистичнее?

[ВВК_]

А тот кто продал частный дом, что с бабками делает? Не обязательно они опять на РН пойдут. Может он за свой дом банку торчит и все бабло в банк ушло.

отдаст банку и пойдет жить на вокзал. На РН намного больше денег притекает чем утекает, надеюсь не будешь спорить...

[Lawyer]

я никогда не скрывал что я риелтор и ажиотаж я не нагоняю и кстати привык отвечать за свои слова, а вы?
Если вы знаете реальный рынок то подскажите цены на вторичку сегодня и год назад, не заметили изменение ценников?

За какие слова если человек далек от рынка, хотя говорит противоположное?

[swenslim]

А чё вспоминать:Что было то прошло
Я и не спорю:Пока людям требуется эконом жильё,оно будет продаваться.
Не удивлюсь,если через месяц,однухи-хрущи,на Черёмушках,будут продаваться по полтиннику................Така у нас страна

Все...пришла весна Миша сбросил кризиковый мех

[Vaim]

я никогда не скрывал что я риелтор и ажиотаж я не нагоняю и кстати привык отвечать за свои слова, а вы?
Если вы знаете реальный рынок то подскажите цены на вторичку сегодня и год назад, не заметили изменение ценников?

И по вашему, это изменение с прошлым годом выросло на 20%? Или, это типа в перспективе до конца года?

[Fallout]

отдаст банку и пойдет жить на вокзал. На РН намного больше денег притекает чем утекает, надеюсь не будешь спорить...

А ведь по идее должны вытекать, инвестиции вложенные пару лет назад должны выходить, а они похоже застряли намертво в бетонометрах.

[AirMax]

Бггг. Из твоей же новости: "доля ОВГЗ находящихся в собственности нерезидентов не превышает 1,3% от общей эмиссии гособлигаций". Так чья ссылка оптимистичнее?

Ну, каждый видит только то, что хочет видеть. Извините, что приходиться разжевывать, но смысл статьи в последнем абзаце:
"За 15-19 марта 2010 нерезиденты купили ОВЗГ на сумму 627 млн. грн (около 78 млн. долл). Немного. Возможно они купили бы больше, если бы Минфин был бы благосклонным и на торгах 16 марта 2010 больше удовлетворил заявок нерезидентов. Но вот на торгах 23 марта 2010 Минфин сделал уступку и по ставке дохода в 12-13% продал нерезидентам ОВГЗ на приличную сумму. Так что доля покупку ОВГЗ нерезидентами растет."

[andrew]

ОВГЗ - это типа заменитель экспорта ?
Лучше бы бусы на границе продавали, вреда меньше было бы.

[swenslim]

Процесс только начался (только улеглись политические волны). Так что это просто вопрос времени. Вот, почитайте более свежую инфу: http://minfin.com.ua/blogs/okhrimenko/10719/

Иногда хоть на 5 секунд включайте мозг, тогда картину целиком увидите.

Ничего хорошего в этих ОВГЗ нет, особенно под такой процент (13-20% годовых), это краяняя мера нищего правительства, денег брать больше неоткуда а пенсии и зарплаты платить нужно. До кризиса ОВГЗ составляли 6-9 милилардов гривен, сейчас уже перевалили за 100 миллиардов.

Долг только увеличивается, как и платежи по процентам.

Можно ОВГЗ продать хоть на 100 миллиардов под 25-30%, только вот через полгода будет дефолт.


Если ОВГЗ были по 3-5 % тогда можно было бы инвесторов приветствовать.

[MOD] Хамство

[TeeN]

отдаст банку и пойдет жить на вокзал. На РН намного больше денег притекает чем утекает, надеюсь не будешь спорить...

Когда все хорошо, конечно больше притекает. Но сейчас, вполне возможно, что и утекает.
Много недвиги бралось в кредит, а по долгам рано или поздно прийдется заплатить.
Я считаю, что пока не будет налажена процедура отема квартир у неплатильщиков и банки не начнут этот процесс. Никакого серьезного падения не будет. Но, ой как мне не верится, что банки простят бабло которое им должны.

[andrew]

Иногда хоть на 5 секунд включайте мозг, тогда картину целиком увидите.

Ничего хорошего в этих ОВГЗ нет, особенно под такой процент (13-20% годовых), это краяняя мера нищего правительства, денег брать больше неоткуда а пенсии и зарплаты платить нужно. До кризиса ОВГЗ составляли 6-9 милилардов гривен, сейчас уже перевалили за 100 миллиардов.

Долг только увеличивается, как и платежи по процентам.

Можно ОВГЗ продать хоть на 100 миллиардов под 25-30%, только вот через полгода будет дефолт.


Если ОВГЗ были по 3-5 % тогда можно было бы инвесторов приветствовать.

Дык 6-й год по граблям ходим. Все ищем те, которые с топором привязанным к ручке.

[5had0w]

Ну, каждый видит только то, что хочет видеть. Извините, что приходиться разжевывать, но смысл статьи в последнем абзаце:

Смысл статьи в том, что нерезы имеют ОВГЗ на весьма скромную сумму около 2 млрд.грн. А всего в этом году надеются получить хотя бы 2 млрд. вечнозеленых.
В масштабах даже Украины, это несерьезные деньги для поднятия экономики.

[Ведьмочка]

достаточно эту ветку прочитать, тут же икспертов-оналитегов зубров рынка недвижки море. При чем всее знают рынок рассказывают про цены на рынке отсутствии сделок и т.п.

а как на счет аренды? тоже движуха сильная?

[Ведьмочка]

А чё вспоминать:Что было то прошло
Я и не спорю:Пока людям требуется эконом жильё,оно будет продаваться.
Не удивлюсь,если через месяц,однухи-хрущи,на Черёмушках,будут продаваться по полтиннику................Така у нас страна

Миша осталорсь, чтоб ты в растишки перекрасился и обвал неменуем

[TEH3OP]

Пока парочка панелек не развалится, возможно с помощью того же землятрясения то будут говорить что еще лет 100 простоят.

Если будет такое землетрясение при котором развалится пару панелек, то 30-50% недвижимости в Одессе станет нежилой. (Покосится, пойдут такие трещины, что жить будет невозможно)

[Ведьмочка]

Кстати, очень хороший пример.
Реальное вливание денег в РН на сумму одной квартиры может породить до 10-15 сделок
Отсюда и "ажиотаж" собственно без реальных денег.

Лишний раз подтверждает стагнацию.

10-15 сделок. одна и та же сумма зато 10-15 раз по 5 % риелторских. Красота