Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[madbut]

Знаешь, искал себе спортивные тапочки в зал, не кроссовки. Думаю, еще не деньги.
Да и глядя на продуктовую корзину за 100 долларов, тоже думается что не деньги...

Ты где скупаешься на 100 доларов? Мне так, для себя, чисто поржать. (с)

это какой временной промежуток охватывает месяц, неделю, одно посещение? чисто поржать (С)

[5had0w]

это какой временной промежуток охватывает месяц, неделю, одно посещение? чисто поржать (С)

А это зависит от уровня доходов. Все еще бытует мнение, что у нас население настолько богатое, что сотку никому не нужных бумажек тратит за один подход.

[kozerog]

Вот вскочил у нас Сорос с воплем "Кто не купил весной 2009, тот дурак". Причем без какой-либо аргументации.

Аргументацию ты и сам знаешь - весной 2009 было локальное дно.
У кого тогда хватило и купил для себя - по моему, поступил правильно. (были бы бабки, я бы тоже купил - но у меня они были на депозитах). Прошёл год, курс остался более-менее стабильный, а цены на недвижку поднялись. А чел уже к примеру, год живёт в своей квартире.
Или снимать лучше??
А если подумать - то просто купить для фиксации прибыли - тоже неплохо. Тем более, если нет долгов.

[madbut]

А это зависит от уровня доходов. Все еще бытует мнение, что у нас население настолько богатое, что сотку никому не нужных бумажек тратит за один подход.

Средний чек в одесских супермаркетах порядка 100 гривен, но никак не 800

[andrew]

Риск движения рынка на 20-30% цены, несопоставим с % прибыли по аренде.

[ВВК_]

кто имеет хорошое чутьё на экономические процессы, те купили недвижимость на дне в первой половине 2009. Остальные не успели , а значить опоздали...Сейчас тоже самое купить конечно можно, но с наценкой 20-25% за инерционное мышление

та тут многие слили недвижку на дне.

[5had0w]

Аргументацию ты и сам знаешь - весной 2009 было локальное дно.
У кого тогда хватило и купил для себя - по моему, поступил правильно. .

Это было бы верно для краткосрочных вложений, типа акций, депозитов и т.д. Вот с депозитами вполне верно, что кто не успел по высоким ставкам положить деньги, те опоздали.
А вот для недвижимости расклад другой - суммы денег на порядок, а то и на два отличаются. И отличается мотивация вложения. Кто покупает для жизни, тот пытается улучшить ее уровень. И в этом смысле покупать за 45 туе однушку на Черемушках это не улучшение уровня жизни. Это подарок совершенно незнакомому человеку, на все деньги.
У нас огромнейшая диспропорция между ценами на недвижимость и доходами. А в результате человек по определению не может купить недвижимость, соответствующую его социальному статусу.

[Бездомный]

А это зависит от уровня доходов. Все еще бытует мнение, что у нас население настолько богатое, что сотку никому не нужных бумажек тратит за один подход.

Помните , я рассказывал про отдел , в хорошие времена дававший 10-15 000 грн. кассы за десятидневку , а в позапрошлую десятидневку поставивший антирекорд всех времён - 117 грн ?
Так вот , антирекорд пал , не продержавшись и 10 дней - 56 грн. кассы за следующую десятидневку ....
Адназначна будитдаражать

[5had0w]

А если подумать - то просто купить для фиксации прибыли - тоже неплохо. Тем более, если нет долгов.

Фиксация прибыли это выход в деньги. По определению.
Влошение в недвижимость это как раз то, с чего потом надеются зафиксировать прибыль.

[5had0w]

Средний чек в одесских супермаркетах порядка 100 гривен, но никак не 800

Ну, это ж не мне. Это вот у нас есть товарищи, которые нам совсем не товарищи , утверждающие что у нас население скупает супермаркеты на корню.

[andrew]

та тут многие слили недвижку на дне.

По моему только миша и то 1 квартиру ?

[5had0w]

Риск движения рынка на 20-30% цены, несопоставим с % прибыли по аренде.

Так нету же такого риска. Дальше ж будет только дорожать.

[andrew]

Ну, это ж не мне. Это вот у нас есть товарищи, которые нам совсем не товарищи , утверждающие что у нас население скупает супермаркеты на корню.

Сколько сотрудников у этих товарищей, которые живут намного скромнее ?

У меня только 10-к.
У скрытика, сантьяги.......... ?

[Бездомный]

та тут многие слили недвижку на дне.

Ты Акунина не четал , а Унесённые ветром четал ?

Никто даже и мысли не допускал , чтоб отдавать бесценную недвимость Атланты и загородных поместий за бесценок .

РН Атланты затаился , в надежде , что пронесёт , но алкоголик генерал Грант ( тот , который ща красуется на 50 баксах ) уже назначен на свой пост .

ЧетАйте классков :
Всё ,что будет - уже было (с) Екклесиаст

[5had0w]

По моему только миша и то 1 квартиру ?

И то не на дне. "И не Сидоров, а Рабинович. И не выиграл, а проиграл."(с)

[andrew]

Те кто дешего продал и тут же купил - не попали в принципе.
А если деньги не потрачены - то бабка на двое сказала, что не прикупят еще дешевле.

Щас классно - конторы прикрываются и подешевке можно всякого барахла высокотехнологичного прикупить, практически на шару.

[Wahrheit]

Помните , я рассказывал про отдел , в хорошие времена дававший 10-15 000 грн. кассы за десятидневку , а в позапрошлую десятидневку поставивший антирекорд всех времён - 117 грн ?
Так вот , антирекорд пал , не продержавшись и 10 дней - 56 грн. кассы заследующую десятидневку ....
Адназначна будитдаражать

По-моему, в отделе проблема, не в рынке.

[5had0w]

Так вот , антирекорд пал , не продержавшись и 10 дней - 56 грн. кассы заследующую десятидневку ....

Патамушта торгуют неликвидом, и вообще не умеют работать.
У нас уже экспорт вырос, и объемы производства взрывными темпами растут. А безработицы не было вообще.
Какое может быть падение продаж?

[5had0w]

У скрытика, сантьяги.......... ?

У них нет таких знакомых - они с нищебродами дел не имеют.

[5had0w]

По-моему, в отделе проблема, не в рынке.

Ну да. Рынок же ж не изменился совершенно.
Это типичный подход руководителя - найти виноватого и уволить. И тогда получится, что не руководитель виноват в том, что про... спал изменение рыночной ситуации. А виноват плохой отдел.