| ||
Последний раз редактировалось Reva; 02.04.2010 в 17:14.
Catch the fish or die tryin...
Последний раз редактировалось Kilopovidla; 02.04.2010 в 16:21.
Обзор рынка недвижимости Киева: итоги марта и первого квартала 2010 года
На удивление похоже на существующую ситуацию в Одессе.
Прогноз на апрель:
... в отдельных сегментах будут наблюдаться свои тенденции; расслоение рынка продолжится.
Вырастет спрос на качественное жилье. Цены предложений на это могут и не отреагировать (в силу высокой инерционности); что же касается цен продаж, то при увеличении спроса они вырастут.
Вполне возможно, что в отдельных районах вырастет спрос, а вместе с ним цены предложений и продаж, на малогабаритные квартиры с ремонтом (пример такого района – Оболонь).
Интерес к подобному жилью объясняется тем, что у подавляющего большинства потенциальных покупателей нет денег на просторные квартиры. Вместе с тем, брать «убитые» малогабаритные квартиры и затем тратить немалые деньги на ремонты, покупатели соглашаются лишь при очень существенном снижении цен. Стало быть, цены на малогабаритные квартиры без ремонта в апреле будут снижаться.
Прогнозы на более отдаленное будущее дать очень сложно.
Развитие событий может пойти по очень разным сценариям. Тем не менее, наиболее вероятным нам представляется расслоение рынка, при котором цены в одних сегментах будут медленно расти, а в других – снижаться. Общегородской индекс стоимости при этом будет незначительно меняться; вполне возможно, будет колебаться.
В пользу такого сценария говорит не только то, что он уже реально осуществляется в течение последних месяцев. Но и то, что изменение стоимости недвижимости обычно имеет тенденцию в значительной степени компенсировать инфляцию. Это – с одной стороны.
С другой стороны, практически вся недвижимость в Киеве переоценена, и сейчас происходит коррекция цен. Но коррекция цен существенно затруднена тем, что деловая активность невысока, предложений во многих сегментах недостаточно. А самое главное, тем, что большинство сделок – это фактически обмены, когда человек одновременно выступает и как продавец, и как покупатель.
Перечисленные выше факторы давят на цены с противоположных сторон. А это позволяет предположить, что индекс стоимости (который подсчитывается без учета инфляции) резко меняться не будет.
Чтобы потратить деньги с умом, необходимы всего лишь две вещи.
Та никто не отрицает что мир начал шевелится, но посмотрим чем это все закончится, пока все мировое шевеление поддерживается огромными дефицитами бюджетов. тобишь сотнями милилардов долгов в которые влазят правительства и здоровенными пузырями на рынке Китая где недвига растет под 20% в квартал.
Кстати именно благодаря Китаю наша металлургия зашевелилась, но посомтрим что будет через год, когда посыпятся первые китайские инвестуросы не способные оплачивать кредиты.
Или хотите сказать что все это не правда ?
Да и на одной металлургии наша страна никуда не вылезет, лом тоже имеет тенденцию заканчиватся))
Эта схема отлично работает еще со времен начала 90-х. Именно так отселяли особо упертых жителей коммуны - выкупали все, что удавалось выкупить, а потом заселяли туда каких-то совершеннейших маргиналов. Никакой человек не выдержит постоянных боевых действий 24 часа в сутки, 365 дней в году.
Сон разума рождает чудовищ
http://www.ukrstat.gov.ua/
http://www.minfin.gov.ua/control/uk/publish/archive/main?cat_id=240945
этому сайту веришь?
=
Сума невиплаченої заробітної плати на 1 березня 2010р. становила 1737,7 млн.грн.
=
значит задержка несерьезная?
объясни про рост и т.п........
тем людям, которым должны 1737,7 млн.грн.
===================
http://www.minfin.gov.ua/control/uk/publish/archive/main?cat_id=240945
общая сумма долга.
31/01/10 - 37686690
28/02/10 - 37944143
за месяц малость набежало.
Последний раз редактировалось kvartira; 02.04.2010 в 17:40.
Делим на 22 миллиона трудоспособного населения (у нас же безработных нет) и получаем таки смешную сумму в 80 грн на человека.
И не надо тут говорить за то, что на самом деле реально хорошо, если из 22 миллионов 17 находятся в Украине, и из этих 17 хорошо, если 9 при работе. И даже не заикайтесь о том, что из-за тенизации экономики, в которой уже давно стало нормой жизни не платить обещанное, реально людям должны гораздо больше.![]()
Сон разума рождает чудовищ
в тему
Пузыри лопнут, и экономика скатится назад
завтра его назад в кутузку закатают за такие слова...)))))))))
Люди способны получить абсолютно все, во что верят
Социальные закладки