Тема: 
не знаю что там в 86, но 76 году мы переехали с молдованки на таирова в кооперативный дом ,королева 72.и никогда я не слышал что бы кооперативная квартира была чем то нарицательным.Сообщение от Aleksey The Greek
| ||
не знаю что там в 86, но 76 году мы переехали с молдованки на таирова в кооперативный дом ,королева 72.и никогда я не слышал что бы кооперативная квартира была чем то нарицательным.
Наши люди скорее умрут, чем когда-нибудь во что-нибудь полезное организуются. Так что массовое строительство кооперативных домов (в истинном понимании, а не в номинальном, когда кооператив - это просто способ привлечения средств инвесторов (как в 99% кооперативов времен советского союза и сейчас)) нам точно не грозит. Ну не может крупной стройкой руководить масса инвесторов, даже в теории. Такая стройка не то, что никогда не закончится - она даже никогда не начнется.
Последний раз редактировалось AirMax; 31.03.2010 в 14:17.
покрутил гугл, память меня не подводит, Горбачёв дал "добро" кооперативам в 88-ом.
но и я и гугл можем ошибаться, расскажите, что это был за кооператив в 76-ом, по правде интересно было бы узнать.
Инвесторы собираются деньгами, нанимают подрядчика, который и будет строить. Бухгалтерию тщательно проверять. И всё получится.
Да пребудет с нами Сила!
я попытался обрисовать идею скачкообразного развития нашего рынка, а не вдаваться в детали и проблемы строительства кооперативного жилья.
сама идея объединения приходит к людям когда всё плохо, и на мой взгляд не жизнеспособна, "когда всё хорошо"
когда всё хорошо - есть застройщики, которые строят профессионально.
спасибо за понимание)
Это гораздо сложнее, чем застройщикам, которые вообще никому ничего не показывают.И "прикроет" тут председатель от простых членов кооператива весьма круглые суммы.
Понятное дело, что если председатель гниловат, то возможностей для срубить денег он найдет.
Но тем не менее итоговая цена бетонометра в кооперативе будет очень интересным показателем.
Сон разума рождает чудовищ
Вместо кооперативов на данной этапе вполне может быть индивидуальная застройка...
ты знаешь я не знаю как кооператив назывался ,мне 6 лет было когда переехали, но знаю 100% дом кооперативный,был там свой председатель, и квартира 3-х комнатная стоила 10 000 рублей ,по моему 5000 надо было дать сразу остальные по 50 в месяц.сразу 10 000 давать нельзя было, бо ОБХСС бодрствовало
И построят "Город Солнца"... Вы же прекрасно понимаете, что это полная утопия. Все либо рассыпется, либо, в лучшем случае, найдется чел, который все возьмет в свои руки, организует и поимеет инвесторов не хуже строительной компании.
Горбачёв дал "добро" на другие кооперативы (в самом широком смысле) - кафешки, парикмахерские, мастерские, цеха по пошиву одежды и обуви, конторы по распилу и вывозу металлолома и проч, т.е. разрешил "негосударственную собственность" там, где до этого её фактически не было.
Это совсем другая история, нежели кооперативные квартиры, которые люди могли заиметь еще в 70-х, уплатив начальный взнос порядка 1000-2000 рублей и выплачивая впоследствии ежемесячными платежами стоимость жилья. Формально кооперативный дом находился в коллективной собственности членов кооператива (жильцов дома), т.е. был аналогом нынешнего ОСМД, а квартира фактически являлась личной собственностью владельца, в отличие от государственных квартир, в которых жильцы были как бы арендаторами.
Не путай строительные и производственные кооперативы.
Жилищно-строительные кооперативы были в СССР с 1921 года.
Сейчас читаю статью из "Большой Советской Энциклопедии". Любопытные вещи:
Впервые были созданы в 1921 в форме жилищно-арендных товариществ, рабочих жилищно-строительных товариществ и общегражданских жилищно-строительных товариществ, причём для рабочих товариществ государство устанавливало финансовые и др. льготы. Эти товарищества были ликвидированы в 1937, а построенные ими дома переданы в жилой фонд местных Советов депутатов трудящихся...
Деятельность ЖСК регулируется уставом, который разрабатывается на основе примерного устава, утвержденного Советами Министров союзных республик (в РСФСР примерный устав ЖСК утвержден Сов. Мин. РСФСР 2 окт. 1965
И вот он, аналог ипотеки по-советски:
Для осуществления строительства дома ЖСК может получить ссуду в Стройбанке СССР в пределах до 60% (с уплатой процентов в размере 0,5 годовых) сметной стоимости строительства на срок 10—15 лет... с погашением этой ссуды равными долями. Дом, построенный ЖСК, является его собственностью, эксплуатация дома осуществляется полностью за счёт членов кооператива без государственный дотации
всё верно, схема и вправду прозрачнее.
в смысле частные дома?
путаю-путаю, потому и просил уточнений, спасибо.
спасибо за пояснения
ну с Горбачёвым я промахнулся попутав одни кооперативы с другими, признаю и не отбрехиваюсь, говорю что помню, а при союзе пожить успел не так то уж и много, каюсь так сказать и посыпаю голову пеплом)
так по факту, БУМ пришёлся на те года, которые я описал, или всё ж так раньше/ позже?
ну вы же фантазируете сейчас а не собираете инвесторов.
так пробуйте хотя бы пофантазировать в позитивном ключе, как в в дерьмо вляпаться фантазировать не нужно, нужно думать как не сделать этого)
По сабжу: собственно полагаю, что схема, которая имела место быть в начале строительного бума, снова станет жизнеспособной:
цена за метр несуществующей площади, при наличии огороженной строй. площадки и дома "на бумаге" была минимальной, для того, что бы собрать деньги для старта строительства, и расти в последствии, по мере постройки здания.
Aleksey The Greek
Насколько я помню, в начале 90-х как раз и был строительный бум. Тогда очень много коробок построили, которые так и остались коробками на долгое время.
ЖСК Семейный рай, уже год собираются.
Анриал, никто не доверит свои деньги чужим людям за призрачную квартиру, пока не будет прозрачной и легкой процедуры согласования и разрешений.
Родители в 1974 уже вьехали в кооперативную двушку. Удобно очень, не надо ни каких жеков все на самоуправлении, через решения собраний, во дворе самая лучшая детская площадка, две беседки, виноград , плодовые деревья и т.д.
я думаю что жск могли бы сработать если строить дома на 5-10 квартир и этажей в 3-4 не более,и с покупкой земли а не отводом и другими махинациями, и естественно по жребию получать этажность
Немного оффтопа (скорее юмора):
Украине рекомендуют брать подоходный налог с пенсий
Дожили, и это типа рекомендации Мирового банка.
Получается одной рукой плачу, другой сам же забираю деньги
Чтобы потратить деньги с умом, необходимы всего лишь две вещи.
Оригинально. Один раз платим подоходный с зарплаты, с остатков платим пенсионный, а потом с пенсионных отчислений еще раз платим подоходный. Супер. Просто супер.Немного оффтопа (скорее юмора):
Украине рекомендуют брать подоходный налог с пенсий
Дожили, и это типа рекомендации Мирового банка.
Получается одной рукой плачу, другой сам же забираю деньги
Сон разума рождает чудовищ
Правильно!!!!Немного оффтопа (скорее юмора):
Украине рекомендуют брать подоходный налог с пенсий
Дожили, и это типа рекомендации Мирового банка.
Получается одной рукой плачу, другой сам же забираю деньгиа то наши пенсионеры вооще попухли, на Бенли и Майбахах разъежжяют по дерибону.
Ваши права
Социальные закладки