Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[Kilopovidla]

"В феврале 2010 года чистый убыток украинских банков составил 869,4 млн грн, сообщает Национальный банк Украины.
При этом регулятор констатирует, что это на 71% больше, чем в предыдущем месяце, когда убытки банков составили 507,7 млн грн."

Интересно, и сколько еще протянут банки пока не начнут сыпаться один за другим?

Наши банки всегда будут убыточными, пока не научатся работать.
Хорошо они себя чувствовали, когда маржа достигала 7-8%.
Когда опустилась до 2-3%, тут и вылезли косяки.

[rider13]

Опа, это что-то новенькое, таким еще не пугали
Можно поподробнее каким образом должник может оказаться в тюрьме? ))))

Спешу расстроить: аша доблестная прокуратура уже поняла как заработать в "кризисное" время и начала как раз таскать народ по статьям по которым можно сесть (отражение заведомо недостоверной инфо в официальных документах ... до 3-х лет)... ну и прайс уже сложился. Самое стремное в ситуации, что их вообще не колышит гасишь ты кредит или нет... статья работает даже без нанесенного ущерба.

[Виталик_03]

Спешу расстроить: аша доблестная прокуратура уже поняла как заработать в "кризисное" время и начала как раз таскать народ по статьям по которым можно сесть (отражение заведомо недостоверной инфо в официальных документах ... до 3-х лет)... ну и прайс уже сложился. Самое стремное в ситуации, что их вообще не колышит гасишь ты кредит или нет... статья работает даже без нанесенного ущерба.

а где они берут инфу по тех кто гасит кредит?

[ktoto]

Ага, а тюрем где столько взять?
Кстати, за справку посадят того кто ее выписывал, а не кредитора.

А зачем в тюрьму ? Чтобы сидели и бездельничали ? В стране есть масса работы. Колония поселение и вперед, поднимать экономику.

[rider13]

... может будет выброс залогового майна)))

Аваль на текущий момент "условно выкупает" хорошие квартиры находящиеся у него в ипотеке по просроченных кредитам с дисконтом около 10% к реальной рыночной цене... пример: некий спекулянт купил на пике квартиру в аркадии в кредит по 2000 долларов за метр... дал оценщику 300 долларов... тот написал оценку 2800 долларов за метр... спекуль взял кредит на 2000 * метраж. Платить нечем, долг растет каждый день. Предложение Аваля: Забираем у спекуля квартиру по 1400... остаток первыдаем на 15 лет с начислением 1% годовых... Глобально вариант не сильно интересный, но для "фиксирования убытков" - в самый раз. Вопрос - с чего вдруг будет выброс залогового майна по бросовым ценам? Крупные банки закрывают дыры в своих балансах, уменьшают резервы и ждут лучших времен..

[andrew]

Аннулируй права и визг такой поднимется, что мама не горюй

[Сантьяга]

Спешу расстроить: аша доблестная прокуратура уже поняла как заработать в "кризисное" время и начала как раз таскать народ по статьям по которым можно сесть (отражение заведомо недостоверной инфо в официальных документах ... до 3-х лет)... ну и прайс уже сложился. Самое стремное в ситуации, что их вообще не колышит гасишь ты кредит или нет... статья работает даже без нанесенного ущерба.

Расскажите, именно про "кредитные" дела? Я знаю всего парочку подобных дел, и то с подачи банков. Которые после того, как им же врезали - перестали играться с прокуратурой.
(про всякие лицензии и т.п. можно не рассказывать, это было и до кризиса)

[Сантьяга]

Аннулируй права

Какие права? Общечеловечные? На жизнь? На свободу? Прально - всех должников в кандалы и на галеры!

[rider13]

а где они берут инфу по тех кто гасит кредит?

Во всех случаях о которых я знаю "клиенты" имели кредиты в банках, где тем или иным образом была НБУшная администрация.

[andrew]

Аваль на текущий момент "условно выкупает" хорошие квартиры находящиеся у него в ипотеке .................
балансах, уменьшают резервы и ждут лучших времен..

И что много покупателей по 1400 ?

[andrew]

Какие права? Общечеловечные? На жизнь? На свободу? Прально - всех должников в кандалы и на галеры!

Помоему даже кризики таким богатым воображением не обладают

[rider13]

И что много покупателей по 1400 ?

Читаем внимательно: Выкупает Банк (вернее ООО "Ромашка" офис которой расположен в Банке). Деньги в момент сделки сразу гасят основную часть тела кредита и просроченные проценты. Остальное реструктуризируется. Я конечно понимаю, что это не вяжется с "теорией кризиса", но имеет место быть.
З.Ы. пока касается только Аваля...

[andrew]

Читаем внимательно: Выкупает Банк (вернее ООО "Ромашка" офис которой расположен в Банке). Деньги в момент сделки сразу гасят основную часть тела кредита и просроченные проценты. Остальное реструктуризируется. Я конечно понимаю, что это не вяжется с "теорией кризиса", но имеет место быть.
З.Ы. пока касается только Аваля...

Все прекрасно вяжется. Сколько это гов... насобирает банк ? Будут коллекционировать ?
А квартплату они всем банком платить будут ?


Это больше похоже на маразм Или попыткой подпереть костылем падающую парашу

[spiderwick]

Аваль на текущий момент "условно выкупает" хорошие квартиры находящиеся у него в ипотеке по просроченных кредитам с дисконтом около 10% к реальной рыночной цене... пример: некий спекулянт купил на пике квартиру в аркадии в кредит по 2000 долларов за метр... дал оценщику 300 долларов... тот написал оценку 2800 долларов за метр... спекуль взял кредит на 2000 * метраж. Платить нечем, долг растет каждый день. Предложение Аваля: Забираем у спекуля квартиру по 1400... остаток первыдаем на 15 лет с начислением 1% годовых... Глобально вариант не сильно интересный, но для "фиксирования убытков" - в самый раз. Вопрос - с чего вдруг будет выброс залогового майна по бросовым ценам? Крупные банки закрывают дыры в своих балансах, уменьшают резервы и ждут лучших времен..

Плохие новости: "лучшие времена" в ближайшие годы не настанут.
За время кризиса инвештари здорово похудели, бизнес наладом дышит, чиновники жалуются - не дают взяток. А работающие "за зарлату" за бортом рынка недвижимости уже где-то с года 2004.
Где покупателей набрать даже по 1400 если половина новостроя покупалось для спекуляций.
И кому сплавлять накопишиеся бетонометры?

[Сантьяга]

А квартплату они всем банком платить будут ?

Если обрезать газ, свет, отопление - сколько той квартплаты? Пусть себе стоит - до лучших времен.

[spiderwick]

Читаем внимательно: Выкупает Банк (вернее ООО "Ромашка" офис которой расположен в Банке). Деньги в момент сделки сразу гасят основную часть тела кредита и просроченные проценты. Остальное реструктуризируется. Я конечно понимаю, что это не вяжется с "теорией кризиса", но имеет место быть.
З.Ы. пока касается только Аваля...

Ну хорошо выкупает, а дальше что?
Откуда возьмется спрос по 1400долл? С зарплаты руководящего персонала в целых 4000тыс гривен?

[Бездомный]

Это больше похоже на маразм Или попыткой подпереть костылем падающую парашу

Вот шо бываит , когда в топы попадают не по деловым качествам , а по блату

[andrew]

Если обрезать газ, свет, отопление - сколько той квартплаты? Пусть себе стоит - до лучших времен.

А если еще снять окна, плинтус, унитаз, ванную, выдернуть проводку и отпилить батареи - то можно заработать на премии автору данного изобретения

ЗЫ. Забыл =-входную и межкомнатные двери...

[rider13]

Все прекрасно вяжется. Сколько это гов... насобирает банк ? Будут коллекционировать ?
А квартплату они всем банком платить будут ?


Это больше похоже на маразм Или попыткой подпереть костылем падающую парашу

Если Вы заметили я из этой ситуации никаких выводов не делал... а лишь привел факты. Теперь можем обсудить: а) это просто маразм и в Авале все тронулись; б) в комплексе ситуация не настолько плохая для Банка - банк по ипотеке получал большие проценты и перекрыл ими не только стоимость своих ресурсов, но и часть кредита; без боя получил недвижимость; закрыл проблемную задолженность = уменьшил обязательные резервы = высвободил лишние ресурсы; Заемщик все равно остался дожен остаток...; в) аналитики Банка считают (как Вам это не покажется маразматическим) в последствии реализовать имеющуюся недвижимость как минимум не дешевле "закупочной цены" г) Ваш вариант

[vkdep]

А зачем прижимать.
Для начала НБУ начинает выкупать излишки доллара.
Создается паника, что доллар опустится до 7.
Матрасники-шпекулянты дружно опустошают матрасы и несут в обменники.
После поступления критической массы денег курс резко переводится на 9-10.
Именно такая схема и работала в последние годы.

Особенно если Петя Порошенко будет вместо Стельмаха, а он известный специалист по "горочкам"