Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[serj72]

а смотрю пошел пока другой, весьма странный процесс. на каждое объявление тут о продаже слетаются тучи риелторов. начинают наперебой просить телефон и утверждать, что у них есть покупатель с деньгами и быстрым расчетом. их развелось просто ТЬМА. в чем прикол, интересно... то ли действительно начали работать на покупателя, то ли какую-то новую пакость изобрели, шото замышляют, демоны

На мою объяву о продаже 2к с указанной в нем ценой откликнулось в личку и по тел. реелтеров человек 10 и ниодного покупателя. Пока ни одного звонка. Прошло около месяца.

Просто обороты настолько большие, что реелтерам хватает времени только позвонить. На остальной процесс времени не хватает, т.к. надо звонить продавцам, потом покупателям, а на организацию просмотров и сделки просто не хватает времени в таком бешенном ритме.

[serj72]

Я вам удивляюсь... Такие учредители являются посаженными отцами, эдакими дурилками картонными с минимальным пакетом акций. Реальные акулы с миллиардами не дадут себя облапошить какому-то мэнегеру. И наказывают такие акулы за проколы очень строго. Другое дело, когда эти проколы набивают их же карманы...

Я привел пример учредителей лохов. Это типичный широко распространенный пример, он существует в жизни.

Акулы тоже есть, но это не исключает наличия лохов. Так что пронырливому менеджеру есть где разгуляться. Автор того поста прав.

[serj72]

Сейчас только наколенники и правильный маршрут спасут наш сектор.

Я бы уточнил - напопники и шлемы.

Хотя впрочем, шлемы нашему народу не нужны в виду отсутствия несущей составляющей.

[startumo]

отсюда
http://ugfx.livejournal.com/297032.html

бедные люди, на что их толкают.
этот работяга ведь потенциальный попадосник.

оттуда же

Как Кси, Стивен Чжу (Stephen Zhu), 32-летний инженер электросвязи, планирует жениться. Но Чжу, к счастью, удалось купить квартиру в ноябре. С 2 часов ночи Чжу толкался в очереди за жильем в Pudong residential project ожидая когда в полдень начнется продажа 300 квартир. В конечном итоге более 1000 человек выстроились в очереди, но старания Чжу окупились. Чжу заплатил 20000 юаней за квадратный метр, два месяца спустя на вторичном рынке квартиры в комплексе продавали по цене 24000 юаней.

"Я не сумасшедший парень, но мое сумасшедшее решение купить жилье было самым мудрым до сих пор в моей жизни", говорит Чжу. "Даже если есть пузырь, я думаю, цены на недвижимость в крупных городах, как Шанхай и Пекин не снизятся за 15-20 лет, т.к. все больше людей из других мест приезжают покупать жилье".

32 летний инженер электросвязи занимается ОнализОм рынка недвижки на 20 лет! Как знакомо...

...голдман сакс рулит)

[serj72]

оттуда же

...голдман сакс рулит)

Хорошо, что у нас не Китай.

П.с. Но плохо, что Гондурас.

[startumo]

все будет гондурас!

[elpasio]

все это понятно, но там все в юанях кредиты берут а здесь в $,или я что то не так понял
?

[Сантьяга]

Ну все, Исландия решила не платить. Как думаете, какая будет реакция? Эмбарго? Или оккупация?

[Миша КемпFF]

Ну все, Исландия решила не платить. Как думаете, какая будет реакция? Эмбарго? Или оккупация?

Принуждение к миру Исландщины.

[Сгорпришёл]

http://minprom.ua/digest/39262.html

[B][B][B]Грамотные пацаны о наших перспективах...""Своим видением ключевых антикризисных рецептов в ходе дискуссии поделились авторитетные экономические и финансовые эксперты: замминистра финансов Александр САВЧЕНКО, исполнительный директор Национального банка по экономическим вопросам Игорь ШУМИЛО, старший экономист Всемирного банка по Украине, Беларуси и Молдове Пабло СААВЕДРА, народный депутат, член совета НБУ Василий ГОРБАЛЬ, экс-министр финансов, председатель Украинского фонда поддержки реформ Виктор ПИНЗЕНИК, экс-вице-премьер, вице-президент «Альфа-Банка Украина» Роман ШПЕК, а также директор Института экономики и прогнозирования НАН Украины, академик Валерий ГЕЕЦ.

О финансах государства""

[Ведьмочка]

Я вчера риэлторов обидела, интересуются моей профессией, чтоб катком проехать
Вот народ, даже инетом толком пользоваться не могут.
В профиле ведь все написано

[medvik]

Я вчера риэлторов обидела, интересуются моей профессией, чтоб катком проехать
Вот народ, даже инетом толком пользоваться не могут.
В профиле ведь все написано

Да оставь их в покое, они и так обиженные.

[Сгорпришёл]

Мало-ли что в профиле...В анфасе -то не видать

[Ведьмочка]

Да оставь их в покое, они и так обиженные.

Ну иногда не могу пройти мимо

[andrew]

http://minprom.ua/digest/39262.html
...........................
О финансах государства""

Статья - просто кладезь

За счет чего уменьшать? У нас есть большой потенциал. Бюджетный дефицит имеет две главные причины. Первая — «Нафтогаз». Если мы решим проблему с «Нафтогазом» и увеличим доходы бюджета за счет поднятия цен на газ, электроэнергию и другие сопутствующие товары, вопрос в значительной степени будет закрыт.

Вторая причина требует наведения порядка в социальной сфере — с пенсиями и расходами на социальную поддержку, зарплатами бюджетникам.

Минимальные пенсии можно увеличить радикально — исключительно за счет урезания всех больших пенсий.

Увеличение пенсионного возраста до 65 лет — это тоже обязательно. Европа увеличивает пенсионный возраст до 67 лет, потому что они тоже не могут сбалансировать бюджет и пенсионный фонд. Необходимо также на 20—25% сократить численность чиновников…

А вот еще перлы:
Что же касается первых шагов сбалансирования бюджета, то уже неоднократно говорилось о том, что одним из них будет проведение аудита государственных финансов, который определил бы реальную ситуацию, потому что очень тяжело поверить в те 20 млрд. дефицита, о которых вспоминал г-н Савченко. Важно, чтобы к этому процессу были привлечены специалисты международных организаций, заключения которых избежали бы политизации.

ЗЫ. Пацаны эту ветку читали

[ANTRAZIT]

не,ну точно буитдорожать.
http://ilhome.org/forum/showthread.php/30115-2101

[Diez]

Да оставь их в покое, они и так обиженные.

Сами себя обидели

Эти «специалисты» рынка недвижимости (в большинстве своём без экономического образования), намеренно создавая ажиотаж для увеличения количества сделок и своих заработков, до предела разогревали рынок недвижимости, и оставили после себя толпу ипотечников, которые теперь лет по 20 будут батрачить и на всём экономить, чтобы погасить кредиты.

Многие «специалисты» пошли еще дальше, спекулируя на растущем рынке. Они набрали для перепродажи кучу бетонометров и, не ожидав, что рынок встанет так скоро, не успели всё вовремя слить. Теперь, конечно, они будут до последнего держать свои редуты, читая мантры «дно пройдено и ниже не упадёт», «есть много покупателей с деньгами и рынок оживился» и уже заезженное «буит дорожать».

Почему, по-вашему, они убеждают продавцов не давать объявления по цене ниже рыночной? Почему организовывают «липовые» показы? Почему перед покупателями разыгрывают комедии, создавая видимость активности на рынке? Неужели риэлторы стоят на защите интересов продавцов? – да им на них глубоко наср@ть. Ответ напрашивается сам собой: пытаются изо всех сил удержать рынок и слить свои «инвестиции» по максимально возможной цене.

Нормальные риэлторы (которые не имеют инвестиционных бетонометров) заинтересованы в продолжении снижения цен, т.к. только это сейчас может оживить рынок. Им даже выгоден обвал рынка, т.к. это может привести к значительному росту количества сделок.

Поэтому любой комментарий от риэлтеров типа «дно пройдено», «рынок оживился» и т.п. показывает, что перед нами «специалисты», которые не успели слить свой недвиж.

Будет дешеветь и очень сильно дешеветь т.к. платёжеспособный спрос минимален и в условиях усиливающегося кризиса сокращается, а предложение большое и постоянно растёт. И никто из "специалистов" не убедит меня в обратном, т.к. реальных аргументов у них нет!

[DenisK]

риэлторы рассказывают, как все разметают а их опускают на грешную землю.

у меня знакомая работает в альянсе.причем не рядовым маклером. так продажи настолько упали что она даже на свой кредит тянуть перестала-долги уже.

так что не надо сказок что за вами прям бегают и предлагают квартирки глянуть сами как стервятники слетаетесь. в каждой теме одни и теже и все с покупателями у дверей

https://forumodua.com/showpost.php?p=10446841&postcount=36

[startumo]

В Китае сотрудники девелоперской компании избили и заживо закопали 70-летнюю пенсионерку, пишет The Telegraph.
Сообщается, что сотрудники компании избили женщину после того, как она не подчинилась их требованию покинуть свой дом, который они хотели снести для того, чтобы завладеть землей.
Рабочий нанес несколько ударов палкой Ван Каюн, когда она попыталась сопротивляться сносу своего дома. После этого женщину столкнули в вырытый вокруг ее дома ров и закопали заживо при помощи бульдозера.
Ко времени когда родственникам удалось откопать ее тело, она была уже мертва. «Газета.Ru»

[medvik]

Многие «специалисты» пошли еще дальше, спекулируя на растущем рынке. Они набрали для перепродажи кучу бетонометров и, не ожидав, что рынок встанет так скоро, не успели всё вовремя слить. Теперь, конечно, они будут до последнего держать свои редуты, читая мантры «дно пройдено и ниже не упадёт», «есть много покупателей с деньгами и рынок оживился» и уже заезженное «буит дорожать».

На НАТИ есть инвестор, купивший участок в хорошем месте за 78 000.
я реально поперхнулся чаем, когда это услышал.
Участок стоит, на нем никто ничего не строит. Чувак сказал, что ждет подорожания, т.к. сечас продавать участок не видит смысла (по нынешним рыночным ценам это от 22к до 39к)