Вопрос к юристу (или нотариусу)

[templar]

что то ты все загадками без конкретики! да повергни уж в уныниние и краску от стыда конкретной статьей а то лень весь ГК перечитывать

повергаю.
статью не помню сами посмотрите. тема с нотариалкой свыше трех лет это про аренду капитальных сооружений. а по аренде жилья другой параграф кодекса и там такая норма не предусмотрена

[Duke_Vito]

а начальник ЖЕКа согласится штампик ставить то?

Согласится, счета за услуги то увеличатся.........

Хотя разное бывает.....

[мыслитель]

повергаю.
статью не помню сами посмотрите. тема с нотариалкой свыше трех лет это про аренду капитальных сооружений. а по аренде жилья другой параграф кодекса и там такая норма не предусмотрена

ой, заставил меня "Лигу" запускать
истина оказалась посредине:
Стаття 793. Форма договору найму будівлі або іншої капітальної споруди

1. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі.
2. Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню.

(Із змінами, внесеними згідно із
Законом України від 20.12.2006 р. N 501-V)

(Кодекс гражданский, ВР Украины, от 16.01.2003, № 435-IV "Гражданский кодекс Украины")

т. е. аренда дома требует нотариального оформления, а аренда квартиры нет

Стаття 811. Форма договору найму житла

1. Договір найму житла укладається у письмовій формі.
2. Договір оренди житла з викупом підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.
3. Договір оренди житла з викупом підлягає обов'язковій державній реєстрації у порядку, визначеному законом.

(Із доповненнями, внесеними згідно із
Законом України від 25.12.2008 р. N 800-VI)

(Кодекс гражданский, ВР Украины, от 16.01.2003, № 435-IV "Гражданский кодекс Украины")

[templar]

блин ну вы заставляете и меня открыть кодекс.
ну начнем с того, что речь шла именно о квартире так что с вас уже саечка по любому)))
а двигаясь дальше, вы снова не правы. читайте статью следующую после ст.811 и посыпайте себе голову пеплом

ничего не посредине

Стаття 812. Предмет договору найму житла

1. Предметом договору найму житла можуть бути помешкання,
зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його
частина.

[templar]

предлагаю признать поражение и сдать оружие)

[мыслитель]

блин ну вы заставляете и меня открыть кодекс.
ну начнем с того, что речь шла именно о квартире так что с вас уже саечка по любому)))
а двигаясь дальше, вы снова не правы. читайте статью следующую после ст.811 и посыпайте себе голову пеплом

ничего не посредине

Стаття 812. Предмет договору найму житла

1. Предметом договору найму житла можуть бути помешкання,
зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його
частина.

с саечкой за аренду квартиры согласен для пепла вначале нужно что то сжечь
по твоему понятие "будівля" не включает в себя "жилой дом"?

предлагаю признать поражение и сдать оружие)

русские не здаются!

[templar]

по твоему понятие "будівля" не включает в себя "жилой дом"?

вариации могут иметь место в зависимости от цели аренды. например когда арендуется не для проживания а под офис. но это уже неинтересное в контексте нашего вопроса углубление в высокие материи

[olegzonok]

Мы это тоже все читали(ГКиЖК).ТАК что тупо пойти в налоговую с нарисованным договором,и пусть поквартально начисляют,СПД-нет.Где то умудрился найти ,что нужно регестрировать в райсполкоме,может нарисовать договор ,что люди живут только оплачивая ком .услуги,в томто и вопрос что поэтапно сделать,ЧП-нет.
ПОка т.е на вчера никуда соседи не ходили,но предпосылки задуматься есть.

[templar]

где-то это в жилищном кодексе. вам что заняться больше нечем? скажите своим квартирантам чтоб вели себя потише и в случае чего чтоб говорили что просто ваши знакомые а не квартиру снимают.
а соседей пошлите ** ***

[MOD] Мат

[olegzonok]

Соседей послать не удалось.Звонил муж соседки ,ездил на квартиру,уменя претензий к квартирантам нет,но соседку завезли в больницу,ей всего 35,я понимаю,что она довела себя сама до такого состояния,но наверное квартирантов буду выселять,потомучто ей станет еще хуже когда она вернется.
Читал толькочто статью о налогооблажении физ.лиц ,значит написано;дог.аренды заверяется у нотариуса-нотар.сообщает в налоговую,физ.лицо должно прийти заполнить декларацию и уплатить-15% от дохода.

[Vikacat]

Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, последовательность действий, если можно с указанием сроков и периодов, при вступлении в наследство. Квартира приватизирована на троих. (мама, папа,я). Мать умела месяц назад. На момент смерти было прописано 5 человек, а именно мать, отец, бабушка (мать матери), я и мой сын 4года. По факту проживало 6 человек (все вышеуказанные + мой муж). После смерти матери в течении 2-х недель бабушка была выписана в другой город, где на данный момент и проживает. У меня есть еще два брата, которые не претендуют на жилплощадь. Теперь нужно переоформить квартиру на меня. В какие госслужбы мне нужно обратиться, для правильного оформления всех документов. Заранее спасибо за помощь.

[templar]

явиться к нотариусу и подать заявление. все остальное он вам расскажет

[V.V.S.]

На право собственности и оформление наследства не имеет значения кто был прописан в квартире.
Наследниками после смерти матери являются: отец, Вы, Ваши братья (родные по матери), бабушка.
После смерти матери осталось наследство в виде 1\3 квартиры.
В течение 6 месяцев со дня смерти все наследники (перечисленные выше) имеют право обратиться к нотариусу по месту смерти матери с заявлением о принятии наследства, то есть 1\3 части квартиры.
Если все наследники хотят, что бы 1\3 была в результате оформлена на Вас, то они должны в течение этого же срока подать заявление нотариусу об отказе наследства в Вашу пользу. Для этого необходимо прийти к нотариусу с паспортом, идентификационным номером, свидетельством о смерти, свидетельством о рождении (для братьев и Вас), свидетельством о браке (для отца) и свидетельством о рождении матери (для бабушки). У нотариуса имеются стандартные заявления по этому поводу.
По истечению 6 месяцев Вы получите Свидетельство о наследстве на 1/3 квартиры.
Таким образом у Вас будет 2\3, а у отца 1\3.
Если отец хочет переоформить все на Вас, то необходимо ему подарить Вам либо продать его 1/3 часть.
После этого Вы становитесь собственницей всей квартиры.

[Vikacat]

Спасибо Всем огромное, Вы очень помогли.

[frolic1]

кто знает подскажите или может уже на какой то странице обсуждали темку про правильное оформление покупки так модных сейчас нежилых помещений на так называемых техэтажах??? хочу с помощью профессионалов в этой области войти в курс дела, можно ли покупать и как правильно это делается??? заранее спасибо.

[V.V.S.]

Делается это как обычно, как любая купля-продажа любого помещения. Вопрос в том, что необходимо тщательно изучить каким образом такое помещение стало частной собственностью продавца, вплоть до первого собственника.

[T1m]

кто знает подскажите или может уже на какой то странице обсуждали темку про правильное оформление покупки так модных сейчас нежилых помещений на так называемых техэтажах??? хочу с помощью профессионалов в этой области войти в курс дела, можно ли покупать и как правильно это делается??? заранее спасибо.

а в чем отличие от покупки например обычной квартиры?

[frolic1]

Делается это как обычно, как любая купля-продажа любого помещения. Вопрос в том, что необходимо тщательно изучить каким образом такое помещение стало частной собственностью продавца, вплоть до первого собственника.

я имею ввиду покупку либо от застройщика, либо у первого покупателя этого застройщика( очень часто ими бывают сами риэлторы). т.е.покупка в новострое.

[V.V.S.]

я имею ввиду покупку либо от застройщика, либо у первого покупателя этого застройщика( очень часто ими бывают сами риэлторы). т.е.покупка в новострое.

Нужно смотреть проект, как в нем предусматривались такие помещения, соответствует ли проект с фактически выстроенным и т.д.

[T1m]

я имею ввиду покупку либо от застройщика, либо у первого покупателя этого застройщика( очень часто ими бывают сами риэлторы). т.е.покупка в новострое.

если дом сдан, и у продавца есть свидетельство о праве собственности то никаких вообщем подводных камней не должно быть