Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[Скрытик]

пока вы тут это самое, там директор агенства лично квартирку продаёт
https://forumodua.com/showthread.php?t=358794&page=2

Не надо верить всему что пишут люди Это моя соседка. Самое смешное что я почти 2 года назад ей давал за нее 70. Она отказалась.
Но там ситуация почти патовая. Они впятером в этой однокомнатной живут (трое маленьких детей). Хотела на Таирова покупать, но не тянет, теперь на КОтовского ищет.

[yurij33]

пока вы тут это самое, там директор агенства лично квартирку продаёт
https://forumodua.com/showthread.php?t=358794&page=2

е...ть колотить её хозяйку в глаза ктото видел или она в желтом доме?

[Joric]

Не надо верить всему что пишут люди Это моя соседка. Самое смешное что я почти 2 года назад ей давал за нее 70. Она отказалась.
Но там ситуация почти патовая. Они впятером в этой однокомнатной живут (трое маленьких детей). Хотела на Таирова покупать, но не тянет, теперь на КОтовского ищет.

так шо, она не директор агенства? и 150 никто не предлагал?
от докатились... поражаюсь, как любят люди "пустить волну в тазике".... только смысла телодвижения не понимаю

[5had0w]

Когда будут цены 2003 года?

А что их туда загонит? По кредитам можно не платить, стройки можно не достраивать, лишние бетонометры налогом не жмут. И самое главное - психология. Это то, чего мы, кризики, совершенно не учли. Будут держать цены до последнего. На дохлом, затоваренном рынке продаваны рисуют повышение цен. Где логика? А нету логики. Есть только пылкое желание "будет только дорожать".
Пока ничего из области "ужас-ужас-ужас" не происходит, то рынок так и сползает медленно вниз. Единичные сделки и горячая вера в то, что кризис уже вот-вот закончится и будет только дорожать.
В принципе у нас вся экономика на построена на мантре "я не обгадился". Вот и будем читать эту мантру, пока сползаем вниз.
Вот только вероятность события из разряда "ужас-ужас-ужас" все выше. Жулька загнала экономику так глубоко в задницу, что оттуда уже быстро не выберемся. И я не вижу особых телодвижений по поводу нормального выхода из кризиса. Все больше норовят устроить толи очередную "шоковую терапию", толи "полный стабилизец".

[RJK]

И самое главное - психология. Это то, чего мы, кризики, совершенно не учли. Будут держать цены до последнего.

Кризикам главное этап "тумбы-юмбы" перетерпеть, а потом уже можно брать тёпленьких растишек, кто ждал до последнего...
Но тут уже "счет пошел на годы"

Все больше норовят устроить толи очередную "шоковую терапию", толи "полный стабилизец".

А стабилизец, особенно полный, всегда греет душу пересичного громадянина

[5had0w]

Кризикам главное этап "тумбы-юмбы" перетерпеть, а потом уже можно брать тёпленьких растишек, кто ждал до последнего...
Но тут уже "счет пошел на годы"

Если счет на годы, то кризикам проще переехать в страну, где экономика подчиняется законам логики. А растишки пусть продолжают ждать до последнего.

А стабилизец, особенно полный, всегда греет душу пересичного громадянина

Ага, потому, что он старательно не думает о том, что этот стабилизец принесет ему лично и стране в целом. Главное, шоп стабильность. Вот так стабильно в жопе и будем сидеть.

[kozerog]

Если счет на годы, то кризикам проще переехать в страну, где экономика подчиняется законам логики. А растишки пусть продолжают ждать до последнего.

Тут главный вопрос кому что больше (быстрее) надо - или продавцу бабки (тогда он дешевле сольёт квартиру), или покупателю квартира (он из кожи вон вылезет, купит, и его обозвут очередным аленем на форуме).

Ага, потому, что он старательно не думает о том, что этот стабилизец принесет ему лично и стране в целом. Главное, шоп стабильность. Вот так стабильно в жопе и будем сидеть.

+1.

[Скрытик]

так шо, она не директор агенства? и 150 никто не предлагал?

Рядовой маклер, мне квартиру искала. Кстати, я в этом же доме купил квартиру 2к, про которую она не знала, хотя она в соседнем подъезде
Когда я ей 70 предлагал она говорила что давали 80 и она отказалась.
Если вы помните я взял фасадную квартиру с 4 окнами по 2200 за метр. Про какие 4200 за дворовой малгабаритный офис можно говорить? Планировка, кстати, паршивая.

[RJK]

Рядовой маклер, мне квартиру искала.

Видимо, у них в филиале прошло сокращение, если она выполняет обязанности и маклера и директора.

Может там теперь вообще весь персонал - она одна... и хозяин.

[5had0w]

Тут главный вопрос кому что больше (быстрее) надо - или продавцу бабки (тогда он дешевле сольёт квартиру), или покупателю квартира (он из кожи вон вылезет, купит, и его обозвут очередным аленем на форуме).

Неее, тут вопрос психологии. Продавец не собирается фиксировать убыток по определению, только прибыль, и будет ждать этой прибыли до тех пор, пока обстоятельства не вынудят таки продать по рыночной цене. Отсюда и эти судорожные попытки рисовать рост цен. Отсюда же затоваривание рынка,сначала продаж, теперь аренды, консервация объектов.
А покупатель из кожи вон лезет, чтоб купить хоть что-то. Потому, что его загоняют со всех сторон. Начиная с родственников (капающих на мозг на тему "для недвижимости обязателен принцип"мы за ценой не постоим"", "жить надо сегодня", "недвижимость надо покупать на все деньги и еще столько же одолжить", "а что вы оставите детям, внукам, правнукам", "как можно жить в этой халупе, когда можно одолжить денег и купить халупу побольше"), и заканчивая Средствами Мозгового Истощения, которые вещают о том, как его кубышка обесценивается, и единственным вариантом является недвижимость.
Сегодняшняя ситуация порождается тем, что у покупателей банально нет денег на нынешние цены, в то время, как все продаваны дорисовывают нолики к ценнику потому что они слышали о том, как кто-то где-то продал квартиру.

[Скрытик]

Видимо, у них в филиале прошло сокращение, если она выполняет обязанности и маклера и директора.

Может там теперь вообще весь персонал - она одна... и хозяин.

Она работала в каком-то филиале АН Президент кажется.

[kozerog]

С некоторыми вещами согласен.
Если продавцу не жмёт (нет долгов и всё ок), он продавать не будет.
Но с дитями на руках жить в съёмной квартирке не с руки совсем. Хозяева квартир тоже люди и у них тоже свои дела - они квартирку могут и продать и сдать более дорого. А ты окажешься в пролёте. Переезд без детей - пипец, а с дитями - это пипец полный. Но с другой стороны, если денег на свою квартирку нет, то будешь снимать дальше. (ну это и так понятно).

[andrew]

В общему новый рулевой уже пробует приржавевшую педаль тормоза...

http://www.versii.com/news/200447/
Президент Украины Виктор Янукович планирует на 20% сократить штат областных государственных администраций. Об этом в комментарии ИМК сообщила заместитель главы Администрации президента Анна Герман.

"Штат областных государственных администраций будет сокращен на 20%, как сократилась и Администрация президента. А дальше, я думаю, президент пойдет и на большее сокращение", - заметила Герман.

[swenslim]

Неее, тут вопрос психологии. Продавец не собирается фиксировать убыток по определению, только прибыль, и будет ждать этой прибыли до тех пор, пока обстоятельства не вынудят таки продать по рыночной цене. Отсюда и эти судорожные попытки рисовать рост цен. Отсюда же затоваривание рынка,сначала продаж, теперь аренды, консервация объектов.
А покупатель из кожи вон лезет, чтоб купить хоть что-то. Потому, что его загоняют со всех сторон. Начиная с родственников (капающих на мозг на тему "для недвижимости обязателен принцип"мы за ценой не постоим"", "жить надо сегодня", "недвижимость надо покупать на все деньги и еще столько же одолжить", "а что вы оставите детям, внукам, правнукам", "как можно жить в этой халупе, когда можно одолжить денег и купить халупу побольше"), и заканчивая Средствами Мозгового Истощения, которые вещают о том, как его кубышка обесценивается, и единственным вариантом является недвижимость.
Сегодняшняя ситуация порождается тем, что у покупателей банально нет денег на нынешние цены, в то время, как все продаваны дорисовывают нолики к ценнику потому что они слышали о том, как кто-то где-то продал квартиру.

Вобщем подгоняют во многом из-за отсутствия цивилизованного рынка аренды жилья.

И еще как я считаю самый важный фактор - отсутствие раскулачивания ипотечных неплатильщиков. Этот фактор убивает саму суть рыночных отношений в сфере недвижимости.

Пока не начнут выселять должников цены не изменятся и точка.

А вот если начнут выселять должников, поднимут цены на отопление и газ, да еще и введут коммунальный налог на недвижимость, вот тогда мы и увидим реальные цены. Пока что у нас только развод лохов туристов на восточном базаре, а не рынок недвижимости.

[kozerog]

swenslim, кратко и в тему! зачот 100%

[5had0w]

Вобщем подгоняют во многом из-за отсутствия цивилизованного рынка аренды жилья.

Но с дитями на руках жить в съёмной квартирке не с руки совсем. Хозяева квартир тоже люди и у них тоже свои дела - они квартирку могут и продать и сдать более дорого. А ты окажешься в пролёте. Переезд без детей - пипец, а с дитями - это пипец полный. Но с другой стороны, если денег на свою квартирку нет, то будешь снимать дальше. (ну это и так понятно).

Вот это одна из главных причин, по которой мыши продолжают жрать кактус. При наличии цивилизованного рынка аренды, объемы продаж валились бы гораздо интенсивнее.

[napTu3aH]

блин .. я за последние полгода первый раз выскочил просто к морю прогуляться ... вот так вот крутимся вертемся ... пытаемся чего-то добится и даже не замечаем как жизнь проходит мимо ... иногда так приятно нажать ненадолго "паузу".
И всё-таки эту весну встречаешь с гораздо большим оптимизмом и позитивом ... нежели прошлую ... дай Бог удачи каждому

[kozerog]

Вот это одна из главных причин, по которой мыши продолжают жрать кактус. При наличии цивилизованного рынка аренды, продажи валились бы гораздо интенсивнее.

Мыши - это квартиранты?
Но если жрать хоцца, а окромя кактусов больше ничо нету?
С голоду прикажешь дохнуть?

(или я тебя не так понял....)

[5had0w]

(или я тебя не так понял....)

Я к тому, что у населения нет других вариантов, кроме как покупать. Был бы цивилизованный рынок аренды, был бы выбор - покупать, или снимать.

[5had0w]

И всё-таки эту весну встречаешь с гораздо большим оптимизмом и позитивом ... нежели прошлую ... дай Бог удачи каждому

Жопа становится все роднее и привычнее.