Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[Mil12]

Старая сказка

В мексиканскую деревню приехал бизнесмен и объявил что покупает местных обезьян по 10 песо/штука.

Обезьян вокруг море, жители рады - все сдают обезьян в розницу и оптом по 10 песо. Обезьян стало меньше,

тогда бизнесмен сказал, что повышает цену до 20. Жители напряглись, изловили последних обезьян,

принесли-сдали по 20. Самых последних забрал за 25, а потом объявил что хочет еще! - и уже по-50!

Но сам уехал и оставил управляющего. Управляющий говорит - давайте так, я сдаю вам втихую этих обезьян

назад по 35, а когда босс приедет вы их ему по 50 впарите... Народ рад халяве такой - назанимал кучу бабла

и скупил всех обезьян обратно по 35. На следующий день управляющий исчез вслед за боссом, а народ остался

без денег, но при обезьянах.


В современном обществе эту сказку довели до совершенства.
Терь туземцы останутся и без обезьян(ипотеко-бетонометров) и без денег.

[TEH3OP]

А шо ты думаешь!?-Щас какое нибудь морское кредитное обчество запустит опять рекламу,типа:Петрович старый М...ДАК,и люди опять понесут свои кровные под 25% годовых в баксах.И ничем их не уразумишь

Вспомнился анекдот:

Когда кредитные общества сделали ставку 30%, народ понял, что это надувательство и затаился. Но когда ставку подняли до 50%, люди уже не смогли удержаться и побежали вкладывать деньги

[5had0w]

А она действительно дешевая?

По 500 евро за квадрат в Евросоюзе? Это вообще дешевле грязи. А еще есть Казахстан, где тоже жутко подешевело.
Ну нет у вас понимания того, что эта страна валится в пропасть ударными темпами, и нынешние цены люди готовы платить исключительно вопреки здравому смыслу и инстинкту самосохранения.
Вот меня родственники тоже загоняют купить недвижимость. Бо очень надо. А я не хочу, потому что это бессмысленная трата денег, которые вряд ли когда еще удастся заработать. И понимаю, что надо, потому что нужно где-то жить. И за это я сильно ненавижу наше правительство, население, и свою удачу родиться в этой угробищной стране. И свалить по-приличному не получается. А по неприличному пока еще не готов.
Это ощущения пассажира автобуса, водитель которого, подбадриваемый другими пассажирами, на максимальной скорости запускает в обрыв - и сидеть здесь не хочу, и выйти не могу, и изменить ничего не могу.

[Сгорпришёл]

В том то и дело, а мы обсуждали общий обвал недвиги.

Ну так обвал цен на хлам у нас и будет общим обвалом недвиги,ибо большинство её суть ХЛАМ (Включая многие новострои) А цены на этот хлам,как на настоящие вещи...

[TEH3OP]

По 500 евро за квадрат в Евросоюзе? Это вообще дешевле грязи. А еще есть Казахстан, где тоже жутко подешевело.
Ну нет у вас понимания того, что эта страна валится в пропасть ударными темпами, и нынешние цены люди готовы платить исключительно вопреки здравому смыслу и инстинкту самосохранения.
Вот меня родственники тоже загоняют купить недвижимость. Бо очень надо. А я не хочу, потому что это бессмысленная трата денег, которые вряд ли когда еще удастся заработать. И понимаю, что надо, потому что нужно где-то жить. И за это я сильно ненавижу наше правительство, население, и свою удачу родиться в этой угробищной стране. И свалить по-приличному не получается. А по неприличному пока еще не готов.
Это ощущения пассажира автобуса, водитель которого, подбадриваемый другими пассажирами, на максимальной скорости запускает в обрыв - и сидеть здесь не хочу, и выйти не могу, и изменить ничего не могу.

+1, такая же фигня. Правда сваливать из страны пока не хочу

[ALMA]

А я хочу. Надеюсь, что таки уеду

[Миша КемпFF]

А я хочу. Надеюсь, что таки уеду

Сама или с близкими?

[TEH3OP]

Банки забыли запах денег

Так, что кубышечники рулят

[ALMA]

Сама

[Сантьяга]

Сама или с близкими?

Набиваетесь в близкие?

[Сантьяга]

Недвижимость США валится с 2006 года. Молдаване и прочие соседи прибегут сюда скупать хрущи по пять только в том случае, если это будет шибко выгодно. А для этого нужны розовые очки, в виде иллюзий об аренде за 200 баксов, и подорожания этого хруща процентов на двадцать в год.

Забавно, даже 200 баксов за хрущевку в месяц не даете... Даром будут, да?

[Сгорпришёл]

В принципе у нас в городе (стране) всё достаточно гармонично сложилось...кроме цен на эту гармонию. Ладно,я уже почти люмпен и готов гармонично вписаться в число жителей убогой хрущёбы с грязнющим двором,готов пробираться вечером в темноте по снегам-грязям-ямам к своему пахучему подъезду,готов денежку в носок прятать и дубинку в рукав.Ну пусть уже отрубают регулярно воду или электричество.Ладно уж,пусть батареи еле тёплые соседей слышно со всех сторон.Готов ездить по убитым дорогам,согласен заправлять палёный бензин и лечиться просроченным фальсификатом...:-D Вот такой покладистый я человек ... Но кто может мне объяснить,ПОЧЕМУ за всё то,на что я согласен,я должен платить как за настоящие вещи? Люди,которые в разделе "продам" пишут :"отличная цена","квартира стоит этих денег","приятная цена","...не отдам за бесценок" и т.д. если вы тут есть,может вразумите меня глупого ?

[ANTRAZIT]

По 500 евро за квадрат в Евросоюзе?

Есть и дешевле,вот только фантазёры не как не могут вкурить что нужно хотя-бы для начала вид на жительство получить,и после покупки отчитаться перед финанс-органом о происхождении денег.

[Аполлинарий]

По крайней мере Прибалтика уже там - и чихнуть боится, чтоб ещёниже не гепнуться - чем мы лучше ? Тем шо у нас % по ипотеке в четыре раза выше ? Или тем , что % теневой экономики у нас выше ?

Нет. 1)Тем, что у нас - нет налога на недвижимость (property taxes), 2)тем, что у нас не существует процедур выселения на улицу за долги (eviction), при формально существующей процедуре выставления недвижимого имущества должников на продажу (foreclosure). То есть в реальности - foreclosure не работает, 3) коммунальные услуги у нас все еще намного дешевле чем в Прибалтике, ибо дотируются.

[Шуша]

Забавно, даже 200 баксов за хрущевку в месяц не даете... Даром будут, да?

Я бы не дал, мне жаба давит За 1000 грн. + свЭт и т/ф снимаем 1 комн. чешку на Марсельской

[Аполлинарий]

недвижимость будет дешеветь, это мое мнение,
могу обосновать:
1. Стоимость недвижимости в данный момент сравнима со стоимости такой же (на самом деле более качественной) недвижимости в ряде европейских городов или даже столиц. А благосостояние наших граждан намного ниже, как и средняя зарплата, что приводит нас к мысли о безосновательном завышении цен на жилье.

А нас например, приводит к мысли, что критерии качественности недвижимости в европейских городах и в Одессе - разные. То что для европейского города - среднее жилье и потому оно доступно среднему жителю, то - для Одессы элитное и оно доступно городской элите. Кто сказал, что средний одессит - должен жить в среднем по европейским меркам жилье? У нас уровень жизни намного ниже чем в Европе, средний гражданин у нас должен жить в хрущевской некондиции, а не в среднем по европейским меркам жилье.
И потому до уровня средних доходов населения - упадут только средние по ОДЕССКИМ меркам жилища. То есть хрущики. То есть можно с вами согласиться, что цены на среднее по одесским меркам жилье будут падать до средних одесских доходов. Но даже в Одессе - недвижимость есть разная и потому следует делать оговорки, что упало, что пропало, а что осталось навсегда.

[Аполлинарий]

Странно почему ынвесторы не сливают квартиры чтобы закупать на все бабки сыр. Ведь это растущий актив. Будит даражать.
А через время попробуют сделать return of investments - и опа

Я тебя научил на свою голову новым словам, но ты учишься с ошибками. Нет такого понятия - return of investment. Есть понятие return on investment. Означает оно "доход на вложения", а не "возврат вложений", как получается у тебя. Обрати на это внимание, будь любезен...

[Аполлинарий]

Всё верно на 100% ИМХО

Ну, Михаил, от вас такого внимания к нуждам честно работающего человека - не ожидал, мне казалось что вы прекрасно понимаете, что в Одессе - кто не работает, то ест. И вдруг вы, квартирный спекуль и slum landlord-кровопийца - проявляете полную солидарность с апологетами классового равенства и проповедниками доступности кондиционного жилья для средних одесситов???!!! Миша, немедленно сознайтесь, что вы пошутили в своем спекулятивно-понижающем раже!

[Сантьяга]

Миша, немедленно сознайтесь, что вы пошутили в своем спекулятивно-понижающем раже!

Та не, нормально усе. Он у нас, этот, двуликий ...

[Бездомный]

Нет. 1)Тем, что у нас - нет налога на недвижимость (property taxes), 2)тем, что у нас не существует процедур выселения на улицу за долги (eviction), при формально существующей процедуре выставления недвижимого имущества должников на продажу (foreclosure). То есть в реальности - foreclosure не работает, 3) коммунальные услуги у нас все еще намного дешевле чем в Прибалтике, ибо дотируются.

Вопрос - как долго это "пока" продлится
Зато у нас кило картофеля почти бакс стОит , кило лука - бакс , кило гречки - бакс - а сколько в Канаде ?
Да , сегодня , девушка - операционист в банке(Привате ) ,жаловалась , что народ массово забил платить по кредитам - похоже ,наши комиссарствующие популисты-политики таки уложат банковскую систему
Будитбудитбудитдаражайтбуитбуитбуитдаражайт