Тема: 
Не думает он-))Сообщение от Сантьяга
Квартира должна стоить столько, чтобы любой дворник мог купитьи точка!
И невдомёк юноше что и в более благополучных странах наемные сотрудники в большинстве своем не в состоянии накопить на квартиру.
| ||
Не думает он-))
Квартира должна стоить столько, чтобы любой дворник мог купитьи точка!
И невдомёк юноше что и в более благополучных странах наемные сотрудники в большинстве своем не в состоянии накопить на квартиру.
только под Тебя одногоТа открыл маклер, смотрю, у них мертвые двушки в Кишиневе по 40 т.евро. Думаю, шо им стоит соседей скупить по 10 тыщ баксов..
А про русских, поляков, болгар, та даже китайцев - страшно подумать. Ведь набегут же.
Не пойму я вас, кризиков-запродавцев, вы под кого ридну неньку положить хотите?
Военно-полевой хирург и патологоанатом - доктора.Второй ошибается реже
Чтоб не разобрали применяются административные меры. См. ту же ГерманиюТа открыл маклер, смотрю, у них мертвые двушки в Кишиневе по 40 т.евро. Думаю, шо им стоит соседей скупить по 10 тыщ баксов..
А про русских, поляков, болгар, та даже китайцев - страшно подумать. Ведь набегут же.
Не пойму я вас, кризиков-запродавцев, вы под кого ридну неньку положить хотите?
Там недвижка доступна обществу, но стоият заградительные барьеры как для местных, так и для забугорных спекулянтов...
"Дворникам" там выдают соц. жильё, впрочем и у нас что-то такое есть...
Но как быть с учителями/врачами/инженерами?
А может этим сраным иностранцам и товары не поставлять никакие - хрен им, а не таврии наши. И вообще, это они нам пусть шлют автомобили, одежду, еду дажеТа открыл маклер, смотрю, у них мертвые двушки в Кишиневе по 40 т.евро. Думаю, шо им стоит соседей скупить по 10 тыщ баксов..
А про русских, поляков, болгар, та даже китайцев - страшно подумать. Ведь набегут же.
Не пойму я вас, кризиков-запродавцев, вы под кого ридну неньку положить хотите?
"Откуда деньги, Зин?" (С)
Чтоб не разобрали применяются административные меры. См. ту же Германию
Там недвижка доступна обществу, но стоият заградительные барьеры как для местных, так и для забугорных спекулянтов...У нас "административные меры" - это цены. Других не маемо.
А как быть с официантами, водителями, продавцами, людьми без высшего образования и высокооплачиваемой работы?
Их ведь побольше, чем врачей.
и конечно эти двухи по 40 тыc евро разлетаются как горячие пирожки, верно?Та открыл маклер, смотрю, у них мертвые двушки в Кишиневе по 40 т.евро. Думаю, шо им стоит соседей скупить по 10 тыщ баксов..
А про русских, поляков, болгар, та даже китайцев - страшно подумать. Ведь набегут же.
Не пойму я вас, кризиков-запродавцев, вы под кого ридну неньку положить хотите?
у них и не копят, всю жизнь в кредит живут, только к пенсии отмываются.
В пример надо брать лучшее, кредиты еще то нае__лово, но это другая тема...
Я не знаю. Вам виднее.и конечно эти двухи по 40 тыc евро разлетаются как горячие пирожки, верно?
З.Ы. Мне просто интересно, кризики с принципом сообщающихся сосудов знакомы? На Украину этот принцип не распространяется?
Проблема за малым. Для того что бы скупить соседей по 10 надо сперва продать свои по 40. Ну или тоже по 10, но тогда нет смысла продаватьТа открыл маклер, смотрю, у них мертвые двушки в Кишиневе по 40 т.евро. Думаю, шо им стоит соседей скупить по 10 тыщ баксов..
А про русских, поляков, болгар, та даже китайцев - страшно подумать. Ведь набегут же.
Не пойму я вас, кризиков-запродавцев, вы под кого ридну неньку положить хотите?
गरुड
официанты по версии скрытика еще на пике после летнего сезона скупали по квартире.
продавцы смотря чего
если bentley то тоже продал авто - купил однуху.
водители тоже не бедствуют - вон виталяАА говорил что его знакомый кастрюльщик в месяц 10 тыс гривен споокойно на своем ведре кастрюлил.
а с высшим образование щас тлько интеллигентишки полы моют. кстати тоже неплохо зашибают. вон даже носом крутят шоб за 60 грн час тряпкой повозюкать у скрытика в офисе.
Сантьяга,
выскажу своё имхо ... полная выплата стоимости однокомнатного хруща на Черемушках не должна превышать 4 года ... что ни говори, но это далеко не элитное и не среднее жильё.
Исходя из этого стоимость самого хруща это 2-2.5 года чистого среднего дохода или 24-30 ежемесячных доходов (а это может быть и две зарплаты, и халтура).
Проще говоря сегодняшние цены должны соответствовать 1.4-1.8К у.е. среднего дохода на семью/одного в течении последних двух лет(!).
Фраза "в течении последних двух лет" обусловлена отсутствием полноценного кредитования, когда покупатель вынужден откладывать в течении определенного промежутка времени - фактор кеш-спроса.
Если примерно прикинуть, то сегодняшние цены примерно и соответствуют такому условию ... разница лишь в том, что течении последнего года доходы в валютном соотношении довольно сильно припали по сравнению с доходами 2007/2008 года ... и через некоторое время рынок будет вынужден оперировать совершенно другими цифрами относительно интервала "последних двух лет".
Выход полноценного валютного кредитования в условиях жёсткой денежно-кредитной политики в 2010 году пока не ожидаю, поэтому коэффициент ощутимого увеличения денежной массы именно в долларовом эквиваленте в расчёт пока не беру ... в случае частичного развёртывания гривнёвого кредитования мы в первую очередь ощутим давление на валютный курс.
P.S.
это всего лишь имхо.
P.P.S.
Да и еще обязательным условием является также и ужесточение налогового давления на рынок недвижимости.
Последний раз редактировалось napTu3aH; 18.02.2010 в 12:06.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
Средняя рентабельность не должна превышать процент по депозиту более чем на 20%.
Ну с чего квартира должна стоить 40, если построить ее - 6?
Правильно - только от огромного превышения спроса над предложением.
а на Латвию распространяется?Я не знаю. Вам виднее.
З.Ы. Мне просто интересно, кризики с принципом сообщающихся сосудов знакомы? На Украину этот принцип не распространяется?
где стада инвесторов скупающих квартирыы в историческом центре риги по 600 баксов метр.
Жилье в Украине будет только дешеветь, а на окраинах Киева появятся пустующие квартиры и даже целые дома
http://dom.ria.ua/news/168775
14 штук за 1-к хрущ это много. Тут уже миллион раз перетёрли всё и вся...Привык народ к диким ценам и круглым цифрам. Те у кого не на что нормально питаться тоже привыкли.Это уже психиатрическая проблема,а не экономическая.Вот так и живём. И если без "квасного" патриотизма обойтись,то надо признать,что город убогий.Молдаванами и австралийцами и прочими китайцами пугать не надо.Их тут уже полно.Если кто-то не заметил,то коренных одесситов в этом городе уже пару человек осталось. Ну-ка глянем на себя и своих друзей-знакомых-соседей.Много одесситов ? Так что без паники господа. Убогое жильё в убогом городе должно продаваться за соответствующие деньги всем желающим тут поселиться.
Насколько мне известно, там стоимость метра около 500 евро. Панас же выдвинул версию, что у нас стоимость метра будет 300 долларов.
У них экономика не стабилизировалась - падение продолжается. А на каком уровне у них будут при этом цены ..... может и по 300$
Бабло побеждает зло !!!
у них исчез весь виртуальный спрос, созданный "дешевыми деньгами" банков
Ваши права
Социальные закладки