Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!

[templar]

https://forumodua.com/showpost.php?p=10034860&postcount=55

на ржачном посте про лошка тема про продажу шчикарного дворца на поскоте неожиданно закрылась

вот же ж кризики цуки прагматичные))) цену на калькуляторе обсчитали, улицу вынюхали, соседей пробили короче всю романтику испортили. а релики уже небось будущие навары с объекта в десятках тыщ обсчитывали а хозяин так и до сих пор наверно уверен что на полляма сверху от себестоимости приподнимется с дня на день)

[Толстяк]

Ты о кризиках?

о всех радикалах

[Толстяк]

И очень реальная

обычно, если людишки имеют н-ную сумму денех на покупку, то процентов 20-30 из них - со слезами одолженные у друзей-родственников-знакомых, и рыгалтерское небрежное "найдите еще тысяч 10" вызывает у них тихую ярость

[yurij33]

https://forumodua.com/showpost.php?p=10034860&postcount=55

на ржачном посте про лошка тема про продажу шчикарного дворца на поскоте неожиданно закрылась

вот же ж кризики цуки прагматичные))) цену на калькуляторе обсчитали, улицу вынюхали, соседей пробили короче всю романтику испортили. а релики уже небось будущие навары с объекта в десятках тыщ обсчитывали а хозяин так и до сих пор наверно уверен что на полляма сверху от себестоимости приподнимется с дня на день)

Та я думаю взять вискаря приличного и подойти поговорить за жизнь до и после продажи. Эта будка от меня не далеко.))

[serj72]

Вот из-за таких, как ты, бедные риэлтеры вынуждены брать 5%, чтобы хоть как-то покрыть затраты, ну и на хлебушек заработать.

В отличии от идиотов (риелтеров) умный человек сделает другой вывод:
реелтерство - не нужно никому, т.е. это не способ зарабатывать деньги.

[Wahrheit]

В отличии от идиотов (риелтеров) умный человек сделает другой вывод:
реелтерство - не нужно никому, т.е. это не способ зарабатывать деньги.

Ты это все серьезно написал?

[Ведьмочка]

https://forumodua.com/showpost.php?p=10034860&postcount=55

на ржачном посте про лошка тема про продажу шчикарного дворца на поскоте неожиданно закрылась

вот же ж кризики цуки прагматичные))) цену на калькуляторе обсчитали, улицу вынюхали, соседей пробили короче всю романтику испортили. а релики уже небось будущие навары с объекта в десятках тыщ обсчитывали а хозяин так и до сих пор наверно уверен что на полляма сверху от себестоимости приподнимется с дня на день)

я что-то не поняла, а чего все пищат от этого дома?
Ну да большой... и все.

[Толстяк]

вообще говоря, причина такой нашей жизни, результатом которой является наш активный флуд в этой ветке, проста: лень и полное отсутствие собственного достоинства пересичного грамадянина. Дениска прав: нужно побороть лень, оторвать свою сраку, и заняться лично поиском искомого, а если человек подвергается унижениям со стороны чиновников или гайцов или рыгалтеров, то психология его такова: проглочу, зато отыграюсь на ком-то другом

[Бездомный]

Дениска прав: нужно побороть лень, оторвать свою сраку, и заняться лично поиском искомого, а если человек подвергается унижениям со стороны чиновников или гайцов или рыгалтеров, то психология его такова: проглочу, зато отыграюсь на ком-то другом

Рано ещё - очень рано - до продаванцев ещё не дошло , во шо они устряли - до дна ещё лететь с годик ато и больше.
При чём по этому графику ( у нас ща заканчиваетсяфаза " возврата к норме " ):

http://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=456429&postcount=2927

Ща влошить деньги в РН - равноценно тому , чтоб спалить часть ассигнаций в печке
Я вообще прогнозирую возврат к ценам 2000-2002 года
По крайней мере Прибалтика уже там - и чихнуть боится, чтоб ещёниже не гепнуться - чем мы лучше ? Тем шо у нас % по ипотеке в четыре раза выше ? Или тем , что % теневой экономики у нас выше ?

[Бездомный]

https://forumodua.com/showpost.php?p=10034860&postcount=55

на ржачном посте про лошка тема про продажу шчикарного дворца на поскоте неожиданно закрылась

вот же ж кризики цуки прагматичные))) цену на калькуляторе обсчитали, улицу вынюхали, соседей пробили короче всю романтику испортили. а релики уже небось будущие навары с объекта в десятках тыщ обсчитывали а хозяин так и до сих пор наверно уверен что на полляма сверху от себестоимости приподнимется с дня на день)

Жаль не успел перечитать - прибили тему
А такой " разгром объекта "- это школа - под каким углом правильно смотреть на объект , чтоб сбить цену до реальной , чтоб не поимели , как восторженного идиота, каковых рылопродаванская банда в достатке отымела в 2006-2008 г.г.

[Vaim]

Да, уж. Сегодня ездил по городу, пришлось поколесить почти по всем районам. Ну, картина, прямо таки, радужная. Дороги, это просто п....ц. Я бы даже уточнил, что это таки просто, мало сказано. Почти ничего не сказано. Словами это не объяснить. Все кто ездит по городу, я думаю меня понимает. Поскот, это вообще отдельный разговор. Одна пересыпь только чего стоит. Пробки и ямы, которых не было даже в Югославии в своё время, когда их бомбили наши североамериканские "друзья". Я аж прозрел. Это же знак! А ямы у нас и дороги, намного хуже, и при этом их вроде не бомбили. Тут по другому ничего не может быть. Только одно осталось. "Буитдаражать"!!!!!

[spiderwick]

вообще говоря, причина такой нашей жизни, результатом которой является наш активный флуд в этой ветке, проста: лень и полное отсутствие собственного достоинства пересичного грамадянина. Дениска прав: нужно побороть лень, оторвать свою сраку, и заняться лично поиском искомого, а если человек подвергается унижениям со стороны чиновников или гайцов или рыгалтеров, то психология его такова: проглочу, зато отыграюсь на ком-то другом

+1
Видимо все такие богатые, что за лишние пять штук не могут оторвать задницу от стула.
Не барское это дело листать Авизу.

[andrew]

А что вы хотите - сюрреализм из жизни.
Знакомый кредитчик жалуется что продать 1-к хрущ не может даже за 42 - даже за 40....
Месяц назад я его связываю с BBK_ - он вначале предлагает поставить 45, а потом плавно снижаться.
И что вы думаете ? Продавана клинит на цифре 45 и все... уходит в ступор.
Хотя BBK говорит что за 41-42 уже забрали бы.

А теперь самое интересное - на днях моя жена встретила его жену и спросила про квартиру. Ответ ее поразил - "ты представляешь - квартиру даже за 42 не берут"....

Я думаю что остаток по кредиту там 45 тыс, поэтому знакомый уперся в эту цифру - и врет своей жене, ибо докладывать не хочет категорически.
А каждый месяц капает больше 400$ одних процентов......

PS. В итоге BBK_ кроме гемора с этой квартиры ничего не поимел.

[Lawyer]

Да, уж. Сегодня ездил по городу, пришлось поколесить почти по всем районам. Ну, картина, прямо таки, радужная. Дороги, это просто п....ц. Я бы даже уточнил, что это таки просто, мало сказано. Почти ничего не сказано. Словами это не объяснить. Все кто ездит по городу, я думаю меня понимает. Поскот, это вообще отдельный разговор. Одна пересыпь только чего стоит. Пробки и ямы, которых не было даже в Югославии в своё время, когда их бомбили наши североамериканские "друзья". Я аж прозрел. Это же знак! А ямы у нас и дороги, намного хуже, и при этом их вроде не бомбили. Тут по другому ничего не может быть. Только одно осталось. "Буитдаражать"!!!!!

Вот не связывал бы дороги и стоимость недвиги. Сколько себя помню в переулках Большого фонтана (частный сектор) всегда были ужасные дороги однако цены там одни из самых высоких.

[ALMA]

Хуже дороги были в Одессе, например, при Боде (я уже писала). А еще во времена начала незалежной Украины.

[yurij33]

Вот не связывал бы дороги и стоимость недвиги. Сколько себя помню в переулках Большого фонтана (частный сектор) всегда были ужасные дороги однако цены там одни из самых высоких.

Были- это оч важно.
Была революция, Был НЭП. это все было и не важно сколько ты себя помнишь. Я помню за хлеб по 28 копеек и за червонец брежневский за который в ресторане можо было погулять .
Есть сейчас совсем другое и автомобиль "волга" это уже изгой на дороге.

[yurij33]

Хуже дороги были в Одессе, например, при Боде (я уже писала). А еще во времена начала незалежной Украины.

Сворачиваешь с киевской на Кировоград и понимаешь что хуже есть куда

[panasonic13]

недвижимость будет дешеветь, это мое мнение,
могу обосновать:
1. Стоимость недвижимости в данный момент сравнима со стоимости такой же (на самом деле более качественной) недвижимости в ряде европейских городов или даже столиц. А благосостояние наших граждан намного ниже, как и средняя зарплата, что приводит нас к мысли о безосновательном завышении цен на жилье.
2. Почему это происходит? Вообще-то стоимость строительства не переваливает за 15% от окончательной цены квартиры, но с учетом взяток чиновникам (заму Гурвица Кучуку Михаилу Ивановичу нужно заплптить 5% еще на стадии пустыря на месте дома) и прочему расп__дяйству себестоимость уже процентов 30.
Да и спрос был ого-го, строители платили - навар оставался и так. Но спрос был обусловлен подорожанием квартир более чем на средний ссудный процент в год, т.е. люди вкладывали денmub в квартиры, а не в банк, т.к. за год вложенная сумма увеличивалась более, чем может предложить любой банк, кроме того - банк может и лопнуть, а квартира, все-таки собственность. От этого цены и росли, а люди, глядя на этот рост убеждались в правильности этого выбора. Куча квартир сдавалась или просто пустовала.
3. Сейчас обратная ситуация, удешевление квартир и нехватка денег у банков (даже кредиты не выдают а за депозит дадут огромный процент - во как денюшки нада) приводят к тому что квартиры начинают сбрасывать - и понятно, кому нужна квартира, которая завтра дешевле чем сегодня.
4. От этого цены должны поползти вниз до уровня соответствия доходам населения.

все мое ИМХО

[DenisK]

От этого цены должны поползти вниз до уровня соответствия доходам населения.

это самые страшные слова для ростишек

[panasonic13]

кто такие ростишки?