Тема: 
Здравствуйте,интересует такой вопрос-есть квартира определенной площади на первом этаже,под ней полуподвал такой же площади и планировки,по документам все приватизировано.Если обьеденить их нужно ли какое то оформление документов?
| ||
Здравствуйте,интересует такой вопрос-есть квартира определенной площади на первом этаже,под ней полуподвал такой же площади и планировки,по документам все приватизировано.Если обьеденить их нужно ли какое то оформление документов?
Сообщение от yurajil
Здравствуйте!
Под объединением квартиры и подвального помещения Вы скорее всего имеете ввиду снос перекрытия между этими объектами. Для этих мероприятий конечно же необходимо получение разрешения на проведение строительных робот.
Здесь нужно исходить из понятия, что такое капитальный ремонт - "комплекс ремонтно-будівельних робіт, який передбачає заміну, оновлення та модернізацію конструкцій і обладнання будинку у зв'язку з їх фізичним зношуванням та руйнуванням, поліпшення експлуатаційних показників, а також поліпшення планування будинку без зміни будівельних габаритів об'єкту."
"Перепланування - це перенесення та розбирання перегородок, перенесення та влаштування дверних прорізів, тамбурів тощо. Не допускається переобладнання та перепланування, яке призводить до порушення міцності або до руйнування несучих конструкцій будинку, погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів".
Для получения разрешения на выполнение строительных работ заказчик и подрядчик или уполномоченное ими лицо (далее - заявитель) подают инспекции государственного архитектурно-строительного контроля заявление.
К заявлению прилагаются:
1) заказчиком строительства:
документ, удостоверяющий право собственности или пользования земельным участком или договор суперфиция;
проектная документация на строительство, согласованная и утверждена в установленном законодательством порядке;
сведения об осуществлении авторского и технического надзора;
копия документа, удостоверяющего право собственности на дом или сооружение, или письменное согласие его владельца на проведение строительных работ (в случае реконструкции, реставрации, капитального ремонта объекта градостроительства;
финансовая отчетность, составляется в соответствии со статьей 11 Закон Украины "О бухгалтерском учете и финансовой отчетности в Украина "(996-14), и копия лицензии на осуществление деятельности по предоставление финансовых услуг, заверенная в установленном законом порядке (в случае осуществления строительства, предусматривающий прямое или опосредованное привлечение финансовых активов от физических лиц);
копия зарегистрированной проектной декларации и документ, подтверждает его опубликования (в случае сооружения объектов жилищного строительства, финансирование сооружения которых осуществляется с использованием негосударственных средств, привлеченных от физических и юридических лиц);
2) подрядчиком строительства:
копии учредительного документа и свидетельства о государственной регистрации;
копия лицензии на выполнение функций генерального подрядчика строительства объекта, заверенная в установленном законом порядке;
договор (контракт) подряда на строительство объекта;
документ о назначении ответственных исполнителей работ;
сведения о квалификации и опыте специалистов, которые принимать участие в выполнении заказа;
предложения по привлечению субподрядчиков.
Должностные лица инспекции государственного архитектурно-строительного контроля не имеют права требовать для получения разрешения на выполнение строительных работ документы, не предусмотренные законодательством.
После проведения строительных работ следует сдача в эксплуатацию и инвентаризация в БТИ.
Будут еще вопросы, с удовольствием отвечу.
С ув.Адвокат
Благодарю Вас за развернутый и доступный ответ!
Здравствуйте!
Интересует такой вопрос-мы живем в частном доме и планируем расширятся(пристроить часть дома и третий этаж).Для этого необходимо перенести наш и соседский канализационный колодец(который находится на територии нашего приватизированного участка)в общий стояк.Мы согласны проделать эту операцию за свой счет.Но соседи очень проблемные люди и категорически отказываются,угрожая жалобами в соответтвующие инстанции и тем что не дадут нам разрешение строится.Можем ли мы перенести канализацию за пределы нашего участка и строится,без согласия соседей?Заранее спасибо.
Если при этом будут соблюдены строительные санитарно-пожарные нормы, то легко, т.к. предъявить соседям кроме как "мне не нравится" будет нечего...
Юрий Олегович Каникаев
Здравствуйте, проконсультируйте: снимаю квартиру, была проверка с РЭСа, отключили свет т.к. счетчик не до учитывал электроэнергию. Хозяевам выставили счет который они опротестовывают, хозяева не торопятся, да и РЭС не торопится включать нам свет. Вот уже две недели нет света, что делать? они могут и 2 месяца так оспаривать свои интересы. У нас 2-е детей, холодильник не раб, уроки со свечкой, ну и так далее... Куда обратится, и как быть дальше. что требовать от хозяев? какая может быть компенсация.
Здравствуйте!
Обстоятельства, в которых Вы оказались, больше психологические, чем юридические. Хозяева квартиры не согласны со штрафом, его не платит, в связи с чем и не подключают квартиру к электроэнергии. Я так понимаю, им абсолютно наплевать на то, что в их квартире живут люди. Конечно необходимо смотреть условия Вашего договора аренды квартиры. Но и без этого договора есть общие законодательные требования.
Начну с Правил пользования электрической энергией для населения, п.36 которых предусматривает "Восстановление электроснабжения потребителя осуществляется в течение 3 дней в городах и 7 дней в сельской местности после
устранения нарушений и оплаты потребителем задолженности, расходов на
повторное подключение и издержек энергопоставщику.
В случае рассмотрения спорных вопросов в судебном порядке срок отключение не должно превышать 1 месяца при условии отсутствия у потребителя задолженности за потребленную электрическую энергию.
Кроме того, ч.4 ст.762 Гражданского кодекса Украины определено, что "Наниматель вправе требовать уменьшения платы, если через обстоятельства, за которые он не отвечает, возможность пользования имуществом существенно уменьшилась".
Обращайтесь к хозяевам с требованием побыстрее решить вопрос о подключении, сообщите, что за период, который Вы проживали без света, Вы заплатите только половину арендной платы (или другую сумму), так как терпели лишения не по своей вине. Конечно, это может привести к конфликтной ситуации вплоть до расторжения договора аренды по инициативе собственника, тогда нужно смотреть условия Вашего договора. Хотя если так будет дальше продолжаться, Вы сами захотите расторгнуть договор аренды.
Кроме этого, можете написать жалобу, например в ЖЕК. Пусть влияют на хозяев, что они своих арендаторов без условий к проживанию оставили.
Будут вопросы, пишите - отвечу.
С ув.Адвокат
Здраствуйте, у меня проблема со справкой о рождении ребёнка, форма №24. Она утеряна. Восстановлению не подлежит. что можно сделать что бы получить деньги на ребёнка?
Помогите пожалуйста.
Последний раз редактировалось Мирошка; 18.03.2011 в 19:33.
Здравствуйте !!! Подскажите пожалуйста. Отказывают в регистрации места жительства ребенку-13 лет, в связи с тем, что в свидетельстве о рождении(Украина) в графе гражданство отца стоит прочерк. Отца не видели и не знаем где находится 12 лет, никаких проблем не было, даже приватизирован кусок квартиры в Донецке на сына, здесь требуют подтверждения гражданства ребенка или подтверждения мной статуса матери одиночки, хотя я таковой не являюсь
Здравствуйте!
Почему Вы решили, что она (справка) восстановлению не подлежит? Получите дубликат. Если Вам отказывают, читайте - неправомерно.
Порядок выплаты одноразовой помощи при рождении ребенка предусмотрено Постановлением КМУ, которым утвержден Порядок назначения и выплаты государственной помощи семьям с детьми, а именно:
Для назначения помощи при рождении ребенка в орган труда и социальной защиты населения при предъявлении паспорта или другого документа, удостоверяющего личность, подаются такие документы:
1) заявление одного из родителей (опекуна), составленное по форме, утвержденной Минтруда;
2) копия свидетельства о рождении ребенка;
3) выписку из Государственного реестра актов гражданского состояния о рождении ребенка для выплаты помощи при рождении ребенка, выданный отделом регистрации актов гражданского состояния, либо Справка для назначения помощи при рождении ребенка, выданная исполнительным органом сельского, поселкового, городского (кроме городов областного значения) советов. Женщины, которые постоянно проживают (Зарегистрированы) на территории Украины и родили ребенка во время временного пребывания за пределами Украины, подают выданные компетентными органами страны пребывания и легализованные в установленном порядке документы, которые удостоверяют рождение ребенка, если иное не предусмотрено международными договорами Украины.
В отдельных случаях органы труда и социальной защиты населения по согласованию с Минтруда могут назначать пособие на основании дубликата выписки из Государственногореестра актов гражданского состояния граждан о рождении ребенка для выплаты пособия связи с рождением ребенка, выданного отделом регистрации актов гражданского состояния, или дубликата справки для назначения пособия при рождении ребенка, выданной исполнительным органом сельского, поселкового, городского (кроме городов областного значения) советов.
Обращайтесь в соответствующие органы и получайте или дубликат или выписку. Безвыходных ситуаций не бывает. В случае отказа, обращайтесь с письменным заявлением в вышестоящие органы с требованием выдать такой документ.
Будут еще уточнения, обращайтесь.
С ув.Адвокат
Последний раз редактировалось Advokat_pel; 18.03.2011 в 22:58.
Подскажите пожалуйста: как себя обезопасить?
хозяева хотят повторной проверки, намекая на то что это могли сделать мы. хотя комиссия которая пришла и нашла левый ноль который был замурован в стену и сверху оклеены обои неисправность (не до учет счетчика) сказала даже хозяевам (правда по телефону) что претензий к квартирантам нет(т.е. к нам). мы опасаемся того, что хозяева хотят долг повесить на нас. как себя вести при приходе второй комиссии. заранее спасибо
Здравствуйте!
Сложно ответить на Ваш вопрос в связи с множеством уточняющих вопросов. Я правильно Вас поняла: "В графе гражданство отца стоит прочерк"? Не в графе "Отец" стоит прочерк? Ф.И.О. указано в свидетельстве о рождении ребенка? На момент регистрации ребенка Вы были в браке с мужем? У ребенка свидетельство о рождении выдавалось в Украине?
Для регистрации (то есть прописки) лицо подает (ст.6 Закона Украины "О свободе передвижения и свободного выбора места жительства в Украине"):
письменное заявление. Дети от 15 до 18 лет подают заявление лично. В случае если лицо по уважительной причине не может самостоятельно обратиться в уполномоченный орган, регистрация может быть осуществлена за обращением другого лица на основании доверенности, удостоверенного в установленном порядке;
паспортный документ. Если ребенок не достиг 16-летнего возраста, подается свидетельство о рождении или свидетельство о принадлежности к гражданству Украины. Иностранец и лицо без гражданства дополнительно подают вид на постоянное или временное проживание;
квитанцию об уплате государственной пошлины или документ об освобождение от ее уплаты;
два экземпляра талона снятия с регистрации.
Запрещается требовать для регистрации местожительства представление лицом других документов.
Заявление лица о регистрации места проживания является единственным основанием для регистрации места жительства.
Я не вижу свидетельства о рождении Вашего ребенка, поэтому не могу дать полную консультацию. Если в свидетельстве по ошибке было упущено заполнение графы "Гражданство отца", тогда может необходимо обратится в органы РАГСа для внесения соответствующих изменений. Вообще Правилами заполнения бланков записей актов гражданского состояния и свидетельств, выдаваемых на основании этих записей (которое действовало на момент рождения Вашего ребенка) предусмотрено, что "При составлении записей актов необходимо в в графах "Место рождения ", "Место жительства ", "Место смерти "- обязательно указывается " Украина ", если гражданин родился, проживает или умер в Украине, а затем все данные согласно с существующим административно-территориальным делением (п.7)
Уточните те вопросы, которые заданы мной в начале, постараюсь дать более полную консультацию.
С ув.Адвокат
Вы давно проживаете в этой квартире? Скорее всего недавно. Если повторно придет комиссия, попросите их четко, разборчиво и тщательно описать в составляемом ними акте то место, где была найдена спорная розетка с указанием d каком она состоянии была (то есть, что была замаскирована под обоями, заштукатурена и т.д.). Если Вы не делали косметических или капитальных ремонтов в этой квартире, тогда хозяевам будет сложно доказывать Вашу виновность и причастность к разворовыванию электроэнергии. В Вашей ситуации именно хозяевам придется доказывать вашу вину, а не Вам доказывать Вашу невиновность.
С ув.Адвокат
Последний раз редактировалось Advokat_pel; 19.03.2011 в 00:06.
Здравствуйте.У меня такой вопрос.В 2006 г. у моей мамы случился инсульт.Парализовало правую половину тела,утратила способность называть вещи своими именамиСейчас имеет инвалидность 1 группы.Я бы хотела узнать у Вас ,что лучше оформить (опекунство,ген.доверенность или еще что-то),чтобы иметь право вести ее дела,какие для этого нужны документы и куда обратиться.Спасибо
Здравствуйте!
Генеральную доверенность нотариус скорее всего откажет оформлять, так как доверитель (Ваша мать) не в состоянии руководствоваться своими действиями. Признать лицо недееспособным можно по решению суда.
Согласно ч. 1 ст.39 Гражданского кодекса Украины физическое лицо может быть признано судом недееспособным, если оно вследствие хронического, стойкого психического расстройства не способен осознавать значение своих действий и руководить ими.
Согласно ч. 1 ст.41 ГК Украины над недееспособным физическим лицом устанавливается опека.
Суд устанавливает опеку над физическим лицом в случае признания его недееспособным и назначает опекуна по представлению органа опеки и попечительства в соответствии с ч. 1 ст.60 ГК Украины.
Как Вы уже поняли, суд своими решением суда может признать лицо недееспособным и этим же решением суда установить опеку над ним.
По поводу имущества, которое имеется у матери, то распоряжаться опекун может ним следующим образом:
Опекун не вправе без разрешения органа опеки и попечительства:
1) отказаться от имущественных прав подопечного;
2) выдавать письменные обязательства от имени подопечного;
3) заключать договоры, подлежащие нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, в том числе договоры относительно деления или обмена жилого дома, квартиры;
4) заключать договоры относительно другого ценного имущества.
Если у Вас будут еще вопросы, которые нужно уточнить - задавайте.
С ув.Адвокат
Подскажите, муж хочет подать в суд на отмену штрафа ГАИ. В данный момент он нигде не прописан, проживает без регистрации по месту моей прописки (Приморский район), в его водительских правах стоит предыдущая прописка (Киевский район), этот же адрес указан в протоколе ГАИ, который он хочет оспаривать. Вопрос, в суд какого района надо подавать исковое заявление?
Здравствуйте,. я живу в 3-х комнатной квартире с дедушкой,мамой,братом.У меня своя комната у мамы с братом своя, у деда своя. У меня такой вопрос: можно ли сделать так чтобы за квартиру каждый платил отдельно ,т.е три лицевых счёта а не один на всех, я устал платить за всех, не получается нам скидываться поровну, в связи с этим долг за квартиру растёт
Последний раз редактировалось Серёг.а; 20.03.2011 в 20:23.
Здравствуйте!
Ответить на Ваш вопрос могу после того, как Вы датите ответ на вопрос, кто же является собственником квартиры? Разделить квартиру возможно при условии, что это будут позволять технические условия. Но для начала - уточните собственника квартиры.
С ув.Адвокат
ч.2 ст.19 Кодекса административного судопроизводства предусматривает: "Административные дела по поводу обжалования правовых актов индивидуального действия, а также действий или бездеятельности субъектов властных полномочий, которые приняты (совершены, допущенные) относительно конкретного физического или юридического лица (их объединений), решаются по выбору истца административным судом по зарегистрированным в установленном законом порядке месту жительства (пребывания, нахождения) этого лица-истца, либо административным судом по местонахождению ответчика, кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Если такое лицо не имеет места жительства (пребывания, нахождения) в Украине, тогда дело решает административный суд по местонахождению ответчика". По этому, как Вам писал Мыслитель в другой теме, обращайтесь в Киевский районный суд.
С ув.Адвокат
Собственником является дедушка, он тоже не против того чтобы каждый платил отдельно
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки