Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[registered]

Спасибо за ответ!

Размер шрифта и место размещения номера на фото имеет значение?

пожалуйста.

на усмотрение создателя надписи)

  Показать скрытый текст

пример

[vitak]

Благодарю, всего хорошего!

[Игорь Николаевич]

ВНИМАНИЕ. Скидки!

Уважаемые пользователи форума с 20.08.2019 года по 30.09.2019 года на услугу полного юридического сопровождения купли квартиры, дома, земли, нежилой недвижимости, опытным юристом "Юридической Компании "УКРЗАКОН-ОДЕССА" действуют честные скидки... (нажмите на текст, для подробного ознакомления).

Полное юридическое сопровождение купли квартиры всего за 4000 гривен!

Заключив договор на юридическое сопровождение скидку Вы получаете уже сегодня, а юридическое сопровождение при покупке квартиры сможете получить если объект будет приобретен (заключена сделка) и после окончания действия скидок.

подробнее по ссылке:
https://forumodua.com/showthread.php?t=892638&p=73174920&viewfull=1#post73174920

[Соховец]

Добрый день! Есть акт приёма квартиры в Кадорре. Есть так же заказ посреднических услуг в оформлении права собственности от Кадорра. Документы готовы, но еще не подписаны и услуги не проплачены. Возможно ли на данном этапе еще продать квартиру по переуступке без % или уже поздно ?

[Серджио R.J.]

Добрый день! Есть акт приёма квартиры в Кадорре. Есть так же заказ посреднических услуг в оформлении права собственности от Кадорра. Документы готовы, но еще не подписаны и услуги не проплачены. Возможно ли на данном этапе еще продать квартиру по переуступке без % или уже поздно ?

В Кадорре есть "постоянный" акт и "временный". Если подписали "постоянный" - надо будет платить переуступку.

[Игорь Николаевич]

Добрый день! Есть акт приёма квартиры в Кадорре. Есть так же заказ посреднических услуг в оформлении права собственности от Кадорра. Документы готовы, но еще не подписаны и услуги не проплачены. Возможно ли на данном этапе еще продать квартиру по переуступке без % или уже поздно ?

Если с Кадорром оформлен договор о предоставлении ими Вам посреднических услуг в оформлении права собственности и уже оплачена эта услуга Вам необходимо как можно быстрее явиться в офис Кадорра и остановить процесс оформления права собственности...

если еще не оформлено - возможна переуступка, будут ли взиматься % за переуступку у них и узнаете

[Volto]

Доброго всем времени суток!
Прошу помочь с вопросом следующего плана... В Одессе очень популярен (насколько я могу судить по объявлениям) формат дом-дача... Что это за гибрид ? Интуитивно предлагаю, что это огромная дача с соответствующим юридическим статусом и с ценой круче чем у обычной дачи, но меньшей чем у реального дома с адресом. Насколько рациональна покупка такого дома-дачи для постоянного проживания семьи (вопрос переезда из другого города).... Или же такой шаг потребует в дальнейшем юридического переоформления и серьёзных затрат (как минимум). Может не связываться с подобными вариантами и думать в другом направлении дабы избежать ненужной головной боли в будущем.... С уважением...

[Стерво4ка]

Не у всех дач, даже при полном оформлении документов на дом и землю, есть возможность регистрации. Как правило это дома в садовых кооперативах.

[Alsaid]

Доброго всем времени суток!
Прошу помочь с вопросом следующего плана... В Одессе очень популярен (насколько я могу судить по объявлениям) формат дом-дача... Что это за гибрид ? Интуитивно предлагаю, что это огромная дача с соответствующим юридическим статусом и с ценой круче чем у обычной дачи, но меньшей чем у реального дома с адресом. Насколько рациональна покупка такого дома-дачи для постоянного проживания семьи (вопрос переезда из другого города).... Или же такой шаг потребует в дальнейшем юридического переоформления и серьёзных затрат (как минимум). Может не связываться с подобными вариантами и думать в другом направлении дабы избежать ненужной головной боли в будущем.... С уважением...

А еще гордо именуемое "домом-дачей" может оказаться обычным куренем.

[Штирлиц]

Я не слышал, что бы в Украине у кого-то возникали юридические проблемы с проживанием в частных строениях, если, конечно, на эту площадь не претендует кто-то еще. Живут и лесники в домиках на краю леса, и пастухи в летних домиках на полонинах в Карпатах. Обычно люди решают бытовые и логистические проблемы, все упираются в это. В Карпатах видел пару, которая живет в деревянном доме на расстоянии около 2 км от ближайшего и 4 км от линий электропередач, 8 км - ближайшего магазина.
А вот в других государствах могут быть проблемы, если человек ночует в дачном домике зимой.

[dejamar]

Я не слышал, что бы в Украине у кого-то возникали юридические проблемы с проживанием в частных строениях, если, конечно, на эту площадь не претендует кто-то еще. Живут и лесники в домиках на краю леса, и пастухи в летних домиках на полонинах в Карпатах. Обычно люди решают бытовые и логистические проблемы, все упираются в это. В Карпатах видел пару, которая живет в деревянном доме на расстоянии около 2 км от ближайшего и 4 км от линий электропередач, 8 км - ближайшего магазина.
А вот в других государствах могут быть проблемы, если человек ночует в дачном домике зимой.

угу, отправь ребенка в школу, получи какие-никакие мед.услуги.зарегистрируй фоп, прочее

[Volto]

Дамы и господа! Судя по вашей реакции на мой вопрос, многие из вас также хотели бы знать, что это за зверь такой дом-дача... Удивительно, но предложения по Одессе и окрестностям просто кишат подобными предложениями и многие предложения довольно заманчивы. Однако поскольку я давно не верю в бесплатный сыр решил уточнить у коренных жителей региона, поскольку дача (какая бы она не была шикарная), это дача, а дом (как бы скромно он не выглядел) - это дом.... Если по сути то вот вариант подобных предложений
Продается Дом дача

[Штирлиц]

угу, отправь ребенка в школу, получи какие-никакие мед.услуги.зарегистрируй фоп, прочее

Насчет ФОП не скажу, а остальное упирается в первую очередь в логистику, а не юриспруденцию.

[HelenZa]

Дамы и господа! Судя по вашей реакции на мой вопрос, многие из вас также хотели бы знать, что это за зверь такой дом-дача... Удивительно, но предложения по Одессе и окрестностям просто кишат подобными предложениями и многие предложения довольно заманчивы. Однако поскольку я давно не верю в бесплатный сыр решил уточнить у коренных жителей региона, поскольку дача (какая бы она не была шикарная), это дача, а дом (как бы скромно он не выглядел) - это дом.... Если по сути то вот вариант подобных предложений
Продается Дом дача

Скорее всего там нет отопления и нельзя прописаться /зарегистрироваться

[кошк@Odessa]

Скорее всего там нет отопления и нельзя прописаться /зарегистрироваться

отопление можно сделать где угодно! оно может быть электрическим, газовым, на дровах! поэтому дело не в отоплении

[Volto]

Скорее всего там нет отопления и нельзя прописаться /зарегистрироваться

Ну это одно из множества преимуществ дома перед дачей.... Как уже было отмечено ранее, целевое назначение определяет статус и соответственно права и обязанности... Меня больше интересовала фактическая суть данного лингвистического гибрида... Его можно понимать как фактический дом используемый под дачу, что весьма распространено, в настоящее время, вокруг крупных городов и мегаполисов... либо же шикарная трёхэтажная дача (в том числе и отоплением), построенную в границах СТ и которую в целях успешной продажи называют домом... Вложившихся в монстро - дачи и впоследствии понявших отличие дома от дачи гораздо больше чем желающих их купить...

[Игорь Николаевич]

Ну это одно из множества преимуществ дома перед дачей.... Как уже было отмечено ранее, целевое назначение определяет статус и соответственно права и обязанности... Меня больше интересовала фактическая суть данного лингвистического гибрида... Его можно понимать как фактический дом используемый под дачу, что весьма распространено, в настоящее время, вокруг крупных городов и мегаполисов... либо же шикарная трёхэтажная дача (в том числе и отоплением), построенную в границах СТ и которую в целях успешной продажи называют домом... Вложившихся в монстро - дачи и впоследствии понявших отличие дома от дачи гораздо больше чем желающих их купить...

дом-дачей называют потому, что находится далеко не в пригороде, а там, где "жизнь" присутствует только в сезон т. е. летом

[Frage?]

Доброго всем времени суток!
Прошу помочь с вопросом следующего плана... В Одессе очень популярен (насколько я могу судить по объявлениям) формат дом-дача... Что это за гибрид ? Интуитивно предлагаю, что это огромная дача с соответствующим юридическим статусом и с ценой круче чем у обычной дачи, но меньшей чем у реального дома с адресом. Насколько рациональна покупка такого дома-дачи для постоянного проживания семьи (вопрос переезда из другого города).... Или же такой шаг потребует в дальнейшем юридического переоформления и серьёзных затрат (как минимум). Может не связываться с подобными вариантами и думать в другом направлении дабы избежать ненужной головной боли в будущем.... С уважением...

Инспектировал недавно дом для покупки. Увидел что реально это сезонная дача и переделка в круглогодичный дом займёт около 10куе. По юрвопросам будет только нужна Вам прописка или нет. Для этого юристу надо увидеть воочию правоустанвливающие доки, т.е. вопрос не для форума.

[registered]

По юрвопросам будет только нужна Вам прописка или нет. Для этого юристу надо увидеть воочию правоустанвливающие доки, т.е. вопрос не для форума.

насколько знаю, для этого достаточно увидеть целевое назначение участка

[dejamar]

Насчет ФОП не скажу, а остальное упирается в первую очередь в логистику, а не юриспруденцию.

тут проходит тонкая грань между юр.вопросами и жизнью.Например, в прошлом году чел.платил деньги чтобы зарегистрировать ребенка в определенном квадрате района.Без этого ребенка не брали в норм.школу.Так, что это еще и фин.вопрос.Платил 500$...