Кулуары раздела Недвижимость

[Reva]

Для новичков ветки:
Будет ли дешеветь недвижимость?
Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"
Недвижимость и цены - вперед или назад?
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!
Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[RJK]

Да, тут главное осознавать текущую ситуацию...

Не хочу вдаваться в детали, но есть история о том, как не продали недвихимость сомнительной ликвидности (т.е. район вроде и очень хороший, а вроде и от цивилизации далековато) с накруткой в 100, потому что хотели заработок в 200, потом не продали с заработком в 20, потому что надеялись что накрутят 100, потом не продали в 0, потому как хотели заработка, потом не продали с потерей 40, потому что хотели не потерять, потом не продали с потерей в 80, потому что хотели потерять меньше... Чем закончится - не знаю, но продают уже в минус 100 от прежней цены.

[dejamar]

я снова не могу пройти мимо))я не встречала еще агентства, за исключением 2-3х, которые бы накручивали продавца по цене, все бьются и мучают продавца, чтобы он снизил цену и причем существенно,т.к. как вы и сказали - покупатели научились считать деньги)

а с чего все начинается?простой пример.продавалась однуха 4/9 на малиновского.хозяйка вызывает знакомую маклерицу почем продадим? маклерица сдуру за 48 улетит.все, хозяйка цифру услышала.маклерица, как положенно, хату везде раскидала, сидит ждет покупанов.ничего, что первый месяц после Нг, навкрно все бухают.потом маклерица созналась, она перепутала спецпроект и малосемейку, с видом на крышу магазина и дорогу.короче, итог:в мае хата с грехом пополам была проданна за 39.5. и то не уверен.Сейчас та же история с 5/9 по той же улице.
Надо правильно оценивать хаты, не бороться за эксклюзивы любой ценой.чудес не бывает.

[Lawyer]

Да, тут главное осознавать текущую ситуацию...

Не хочу вдаваться в детали, но есть история о том, как не продали недвихимость сомнительной ликвидности (т.е. район вроде и очень хороший, а вроде и от цивилизации далековато) с накруткой в 100, потому что хотели заработок в 200, потом не продали с заработком в 20, потому что надеялись что накрутят 100, потом не продали в 0, потому как хотели заработка, потом не продали с потерей 40, потому что хотели не потерять, потом не продали с потерей в 80, потому что хотели потерять меньше... Чем закончится - не знаю, но продают уже в минус 100 от прежней цены.

Ерунда какая-то. Сделали скидку в 2 раза от рыночной стоимости квартиры и не продается? Значит это не рыночная стоимость или с объектом что-то не так ))

[RJK]

Ерунда какая-то. Сделали скидку в 2 раза от рыночной стоимости квартиры и не продается? Значит это не рыночная стоимость или с объектом что-то не так ))

Почему квартиры? Речь за дом.

[Ведьмочка]

http://novyi-mayak.narod.ru/index/0-3 http://novaya-europa.narod.ru/ вот стройки-фантомы на Поскоте от стройкомпании Черноморье+

о, да. Чудо стройка.
Когда начали огораживатьть строй площадку, то снесли нашу детскую площадку, я тогда нехило разозлилась.
Что-то у них незаладилось К чему бы это?

[Lawyer]

Почему квартиры? Речь за дом.

Не имеет значения, главное что цена не рыночной была.

[RJK]

Не имеет значения, главное что цена не рыночной была.

Ну я примерно за то и веду, у них цена долгое время ставилась выше рынка, поэтому вместо прибыли в 100, что им не раз кстати предлагали до кризиса, сейчас пробуют продать с убытком в 100. А могли и в ноль выйти и даже что-то заработать, даже после кризиса.

Мое предложение закрыть вопрос хотя бы в 0, скинуть гембель и заняться со спокойной душой чем-то другим решили проигнорировать, и результат пока совсем не радует.

[Dreamfall]

Ну вот, слился чувачок
Был бы уверен, на пустом бы месте получил бы $500.
А свои факты можешь засунуть оставить при себе.

Я так понимаю , фактов таки нет и остаётся только буянить на форуме?

[Dreamfall]

Да, тут главное осознавать текущую ситуацию...

Не хочу вдаваться в детали, но есть история о том, как не продали недвихимость сомнительной ликвидности (т.е. район вроде и очень хороший, а вроде и от цивилизации далековато) с накруткой в 100, потому что хотели заработок в 200, потом не продали с заработком в 20, потому что надеялись что накрутят 100, потом не продали в 0, потому как хотели заработка, потом не продали с потерей 40, потому что хотели не потерять, потом не продали с потерей в 80, потому что хотели потерять меньше... Чем закончится - не знаю, но продают уже в минус 100 от прежней цены.

Вот тоже самое ждёт всех адептов хрущеверования.

[Kilopovidla]

приходит релик и говорит: ну ставим 2к за м2 с торгом,а там посмотрим...
хотя реальнее и сам знает -цена ниже..
примеров море

Не верю.
Риелтору нет смысла годами продавать по завышенной цене.

[Kilopovidla]

Очень интересная последняя, 3-я серия нового сезона Топгир.
Катают по пустой Испании, заброшенные города, аэропорт, пустые дороги. Даже спальные районы Мадрида пустые.
Походу Кларксон озвучивает статистику -2 миллиона семей в Испании вообще не имеют дохода, безработица среди молодежи 57%.

[allinblack]

не знаю было или нет:
Депутаты Киевсовета предлагают заставить платить налоги за сдачу квартир в аренду и еще и корректировать их в зависимости от престижности района и исторической ценности зданий.
тынц
продаваны как продаваны, а вот сдаваны могут ощутить +7 к магии покращенню

[Kilopovidla]

а с чего все начинается?простой пример.продавалась однуха 4/9 на малиновского.хозяйка вызывает знакомую маклерицу почем продадим? .

Ну так это вообще тупость. Идиоты как хозяйка, так и маклер.

[Dreamfall]

[22r]

Не верю.
Риелтору нет смысла годами продавать по завышенной цене.

Кто "подсказывает" продавцу какую цену выставлять?
1.Сосед
2.бабушка в трамвае
3.больное воображение
4.спецы из АН
5.мания величия

пысы Правильных вариантов может быть несколько..

[Гарет]

а с чего все начинается?простой пример.продавалась однуха 4/9 на малиновского.хозяйка вызывает знакомую маклерицу почем продадим? маклерица сдуру за 48 улетит.все, хозяйка цифру услышала.маклерица, как положенно, хату везде раскидала, сидит ждет покупанов.ничего, что первый месяц после Нг, навкрно все бухают.потом маклерица созналась, она перепутала спецпроект и малосемейку, с видом на крышу магазина и дорогу.короче, итог:в мае хата с грехом пополам была проданна за 39.5. и то не уверен.Сейчас та же история с 5/9 по той же улице.
Надо правильно оценивать хаты, не бороться за эксклюзивы любой ценой.чудес не бывает.

И почем сейчас хрущи в Приморском районе, на Шевченко -Сегедской, двушка, так чтоб адекватно?

[dejamar]

состояние, расположение, этаж, документы, срочность? это тебе не хлебушек покупать..

[Гарет]

состояние, расположение, этаж, документы, срочность? это тебе не хлебушек покупать..

Этаж 2,
расположение вторая линия от дороги,
состояние хорошее (МПО, колонка, стены, потолки-ОК), жить можно, все есть, но есть некоторые но.
не очень срочно, но хотелось бы до 1 сентября.

[dejamar]

некоторые НО в чем заключаются? давайте догадаюсь сантехника, плитка советские.район хороший.комнаты смежно-паралельные?

[22r]

Этаж 2,
расположение вторая линия от дороги,
состояние хорошее (МПО, колонка, стены, потолки-ОК), жить можно, все есть, но есть некоторые но.
не очень срочно, но хотелось бы до 1 сентября.

шо так все боятся этого 1 сентября?