Юридические консультации он-лайн, пока бесплатно:-)

[audit_n]

добрый день.
нужна консультация по коммуне. можно спросить? )

[O_L_S]

добрый день.
нужна консультация по коммуне. можно спросить? )

так Вы конкретный вопрос задайте! ))) тут за спрос не дают в нос - проверено ))))

[Silverwomen]

Подскажите плиз, есть договор купли-продажи на кооперативную квартиру от 1991 года, зарегистрирован в БТИ. Сейчас в кооперативе повесили список документов, которые нужно сдать в связи с переходом дома в другую теплоснабжающую организацию. Кроме всего прочего, нужно сдать техпаспорт на квартиру. А у нас его нет, возник вопрос а он должен был быть или его дают только при приватизации квартиры? Просто нам приватизировать квартиру не нужно. Я просто не могу понять был ли он или его потеряли.
Заранее благодарю за разъяснения))

[Nik_Son]

Подскажите плиз, есть договор купли-продажи на кооперативную квартиру от 1991 года, зарегистрирован в БТИ. Сейчас в кооперативе повесили список документов, которые нужно сдать в связи с переходом дома в другую теплоснабжающую организацию. Кроме всего прочего, нужно сдать техпаспорт на квартиру. А у нас его нет, возник вопрос а он должен был быть или его дают только при приватизации квартиры? Просто нам приватизировать квартиру не нужно. Я просто не могу понять был ли он или его потеряли.
Заранее благодарю за разъяснения))

Должен был быть. По всей видимости вы его потеряли или вам его не дали. Новый тех паспорт можно получить в БТИ за плату.

[Silverwomen]

Должен был быть. По всей видимости вы его потеряли или вам его не дали. Новый тех паспорт можно получить в БТИ за плату.

Ну вот не помню я его, хоть вы меня убейте... Т.е. воэможен вариант, что тогда его не делали? И что он просто обязан быть у каждого - это обязательный документ?
А сколько сейчас стоит его сделать и если в квартире во время ремонта в стене вырезали арку - это имеет какое-то значение?

[Irishae]

добрый вечер)
помогите и мне пожал.)
Сегодня смотрели дом, хотим его купить, история такая. Хазяин настаивает только на дарении (почему ему это так выгодно? в чем подвох, он настраен достаточно категорично). Этот дом его матери, и дарить будет его мать нам (чужим по сути людям), могут ли в дальнейшем оказаться у нас какие-то проблемы? На что нужно обратить внимание при покупке дома, что точно нужно быть. Значит по словам сказано что земля не приватизирована, но тдокументы на дом имеются. Кадастровый номер должен быть обязательно?? помогите, подскажите на что обратить особое внимание.
Спасибо большое заранее!!

[Duke_Vito]

добрый вечер)
помогите и мне пожал.)
Сегодня смотрели дом, хотим его купить, история такая. Хазяин настаивает только на дарении (почему ему это так выгодно? в чем подвох, он настраен достаточно категорично). Этот дом его матери, и дарить будет его мать нам (чужим по сути людям), могут ли в дальнейшем оказаться у нас какие-то проблемы? На что нужно обратить внимание при покупке дома, что точно нужно быть. Значит по словам сказано что земля не приватизирована, но тдокументы на дом имеются. Кадастровый номер должен быть обязательно?? помогите, подскажите на что обратить особое внимание.
Спасибо большое заранее!!

Неинтересный вариант, Вы платите 5% НДФЛ, плюс риски возможного признания недействительной сделки, расписки и прочая муть предложенная агентствами в суде особо не поможет, в худшем варианте останетесь и без денег и без дома.
Кадастровый должен буть обязательно, в некоторых случаях момент его отсутствия "закрывают" отчуждением объекта долями, но не все нотариусы на подобное пойдут.
Если дом Вам не сильно понравился, то просто откажитесь от его приобретения, если же он Вас "зацепил", то лучше для прояснения ситуации воспользуйтесь услугой юридического сопровождения сделки, может и получится уломать хозяина на более безопасный для Вас вариант, правда кадастровый лучше чтоб был.

---------- Сообщение добавлено 03.11.2012 в 22:17 ----------

Ну вот не помню я его, хоть вы меня убейте... Т.е. воэможен вариант, что тогда его не делали? И что он просто обязан быть у каждого - это обязательный документ?
А сколько сейчас стоит его сделать и если в квартире во время ремонта в стене вырезали арку - это имеет какое-то значение?

он должен быть по любому если на квартиру есть правоустанавливающие документы. Арка какого размера и на месте чего?

[Silverwomen]

он должен быть по любому если на квартиру есть правоустанавливающие документы. Арка какого размера и на месте чего?

Таким документом является договор купли-продажи, я его почитала, там написано где квартира, сколько комнат, сколько общая и жилая, что женщина, которая продавала квартиру, выплатила полностью пай, что она не под арестом и не была продана другим людям. А техпаспорта нет
Арку сделали на месте 2-х створчатой двери в гостинную, ну конечно расширив и в высоту и в ширину.

[Duke_Vito]

он должен быть по любому если на квартиру есть правоустанавливающие документы. Арка какого размера и на месте чего?

Таким документом является договор купли-продажи, я его почитала, там написано где квартира, сколько комнат, сколько общая и жилая, что женщина, которая продавала квартиру, выплатила полностью пай, что она не под арестом и не была продана другим людям. А техпаспорта нет
Арку сделали на месте 2-х створчатой двери в гостинную, ну конечно расширив и в высоту и в ширину.

Ваши формулировки несколько смущают, в договоре должна быть ссылка на правоустанавливающий документ предыдущего владельца, а не упоминание о полной выплате пая. Если арка на месте двери до 1.6 м (уверено процентов на 90), то проблем быть не должно.
На вашем договоре стоит штамп БТИ о регистрации права собственности??

[Silverwomen]

Ваши формулировки несколько смущают, в договоре должна быть ссылка на правоустанавливающий документ предыдущего владельца, а не упоминание о полной выплате пая. Если арка на месте двери до 1.6 м (уверено процентов на 90), то проблем быть не должно.
На вашем договоре стоит штамп БТИ о регистрации права собственности??

Вы не забывайте, что договор за 1991 год, мне вот говорят, что тогда не делали техпаспортов. Конечно договор зарегистрирован и есть мокрая печать. Я просто выясню на каком основании наш неадеквартый председатель требует этот техпаспорт или потребую, чтобы он мне показал официальное требование этой новой теплоснабжающей организации. Потому как, пока я не соберусь продавать эту квартиру, то по идее техпаспорт мне не нужен и я могу прекрасно жить и без него.

[Duke_Vito]

Вы не забывайте, что договор за 1991 год, мне вот говорят, что тогда не делали техпаспортов. Конечно договор зарегистрирован и есть мокрая печать. Я просто выясню на каком основании наш неадеквартый председатель требует этот техпаспорт или потребую, чтобы он мне показал официальное требование этой новой теплоснабжающей организации. Потому как, пока я не соберусь продавать эту квартиру, то по идее техпаспорт мне не нужен и я могу прекрасно жить и без него.

Что написано на "мокрой печати"?? Договор нотариальный?? спрашиваю потому что видел и не нотариальные договора до 1993 года, правда по сельской местности.

[Silverwomen]

Что написано на "мокрой печати"?? Договор нотариальный?? спрашиваю потому что видел и не нотариальные договора до 1993 года, правда по сельской местности.

Конечно договор нотариальный, оформлялся на Ласточкина в первой нотариальной конторе, есть печать мокрая об этом. Проём сейчас имеет размеры 1.6 м на 2.5(высота), но дверь там была 2-х створчатая, приблизительно 2м в высоту, а вот ширину не помню точно, ну пусть будет 1 метр.
Председатель кооператива требует перечень документов, среди которых техпаспорт в связи с тем, что кооператив разрывает коллективный договор на теплоснабжение и хочет перейти на индивидуальные договора с КП "Теплоснабжение г. Одессы". Просто у меня есть сомнение, зачем теплоснабжению копия моего техпаспорта?

[Duke_Vito]

Конечно договор нотариальный, оформлялся на Ласточкина в первой нотариальной конторе, есть печать мокрая об этом. Проём сейчас имеет размеры 1.6 м на 2.5(высота), но дверь там была 2-х створчатая, приблизительно 2м в высоту, а вот ширину не помню точно, ну пусть будет 1 метр.
Председатель кооператива требует перечень документов, среди которых техпаспорт в связи с тем, что кооператив разрывает коллективный договор на теплоснабжение и хочет перейти на индивидуальные договора с КП "Теплоснабжение г. Одессы". Просто у меня есть сомнение, зачем теплоснабжению копия моего техпаспорта?

Для определения отапливаемой площади.

[Юдифь]

Уважаемые юристы подскажите!!! У бабушки есть дарственная на пол дома и участок, как его продать, можно ли например кому то подарить, или передарить.
И какие должны быть документы для нормальной продажи?

[Miloslava71]

Добрый день.Прописана в общежитии-замужем.хочу стать на квартирный учет на предприятии -где работаю.В квартирной группе сказали собрать все документы которые касаются мужа -прописан в Одессе у родителей- неуточнили какие.Вопрос такого плана -какие документы нужно.заранее спасибо.

[мыслитель]

Добрый день.Прописана в общежитии-замужем.хочу стать на квартирный учет на предприятии -где работаю.В квартирной группе сказали собрать все документы которые касаются мужа -прописан в Одессе у родителей- неуточнили какие.Вопрос такого плана -какие документы нужно.заранее спасибо.

справку о составе семьи и прописке (Ф-1) и справка о том, что по месту работы не стоит на квартирном учете. могут попросить (требовать не могут) справку из БТИ об отсутствии недвижимости в собственности. и муж обязательно должен подписать Ваше заявление о постановке на квартирны учет, что согласен быть на учете.
если муж участвовал в приватизации или на его долю в прописаной квартире приходится более 8,5 кв. м. жилой площади, то будут проблемы с его постановко на квртирный учет. дети у вас есть? сколько и какого возраста?

[Игорь Николаевич]

Уважаемые юристы подскажите!!! У бабушки есть дарственная на пол дома и участок, как его продать, можно ли например кому то подарить, или передарить.
И какие должны быть документы для нормальной продажи?

можно дарить, "передарить" , продавать, завещать, все что душе угодно...

[Miloslava71]

справку о составе семьи и прописке (Ф-1) и справка о том, что по месту работы не стоит на квартирном учете. могут попросить (требовать не могут) справку из БТИ об отсутствии недвижимости в собственности. и муж обязательно должен подписать Ваше заявление о постановке на квартирны учет, что согласен быть на учете.
если муж участвовал в приватизации или на его долю в прописаной квартире приходится более 8,5 кв. м. жилой площади, то будут проблемы с его постановко на квртирный учет. дети у вас есть? сколько и какого возраста?

становится на учет хочу я с ребенком который зарегистрирован со мной в общежитии- -ребенку4 года-без мужа -он в этом деле негде не участвует. тогда все справки о муже тоже повторяются. ,спасибо

[мыслитель]

становится на учет хочу я с ребенком который зарегистрирован со мной в общежитии- -ребенку4 года-без мужа -он в этом деле негде не участвует. тогда все справки о муже тоже повторяются. ,спасибо

если не хотите что бы муж находился на квартирном учете с вами, то на него документы требовать не должны. ребенок мальчик или девочка? если мальчик, и к моменту предоставления квартиры ему будет 9 лет, то должны дать двухкомнатную. если девочка, или мальчику будет менее 9 лет, то однокомнатную. если не примут новый ЖК

[Miloslava71]

если не хотите что бы муж находился на квартирном учете с вами, то на него документы требовать не должны. ребенок мальчик или девочка? если мальчик, и к моменту предоставления квартиры ему будет 9 лет, то должны дать двухкомнатную. если девочка, или мальчику будет менее 9 лет, то однокомнатную. если не примут новый ЖК

ребенок -девочка.вот здесь возник спорный вопрос у меня с квартирной группой-что муж со мной не становится -зачем нужны все его справки -мне ответили ( он ваша семья )Как поступить в таком случае. спасибо.