Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Диона]

да только сейчас чтобы получить инфу из реестра прав собственника нужна регистрация с паролем доступа (выдают в минюсте)

Выдают всем желающим? И насколько затратна эта процедура по времени и финансово?

[Nik_Son]

Выдают всем желающим? И насколько затратна эта процедура по времени и финансово?

Можете получить ЭЦП привата (через приват24), можно получить налоговой, в налоговой бесплатно

[prividenie2]

Всем доброго дня! Вижу тут есть люди которые в курсе многих новостроек / кто застройщик, кто заказчик и т.д./ По адресу переулок Сеченова №11 начинают строит жилой дом. Как узнать кто строит? Заинтересована в покупке, живу недалеко в старом фонде. Единственное что вычитала в паспорте объекта /прицепили на строительный забор/ ДОЗВОЛ ОД112190940577

Может кто то в курсе кто строит?

[prividenie2]

Спасибо!

[Ljuda]

Подскажите , при оформлении купли продажи квартиры обращаться к нотариусу только по месту регистрации недвижимости или продавца-покупателя, или же можно к любому нотариусу, без привязки к регистрации. Квартира за городом, очередь у нотариуса большая(

[Nik_Son]

Подскажите , при оформлении купли продажи квартиры обращаться к нотариусу только по месту регистрации недвижимости или продавца-покупателя, или же можно к любому нотариусу, без привязки к регистрации. Квартира за городом, очередь у нотариуса большая(

Только к нотариусу по местонахождению квартиры или регистрации одной из сторон

[Холодильщик]

Подскажите пожалуйста, есть ли смысл строится или дешевле купить готовый дом, какие реальные цены на частные дома червоный хутор, какая сегодня стоимость 1 метра квадратного обжитого дома в червоном хуторе?
Почему спрашиваю, звонил маклерам Атланта и Тв дом, у них все плохо и ни чего не продается а червоный хутор застраивается)
Можете внести ясность.
Пример не реклама. дом 2 этажа 120 метров, ремонт без фанатизма все опрятно но не дорого, 3,5 сотки улица до конечной маршрутки.
Буду благодарен.

[Фанфан]

Давно известно, что строиться самому в пару раз дешевле. Другое дело, что это ж сколько сил надо. Не каждый готов на такое.

[Холодильщик]

Давно известно, что строиться самому в пару раз дешевле. Другое дело, что это ж сколько сил надо. Не каждый готов на такое.

Я готов) но не зная на что выйду, надо посчитать)

[Серж]

Давно известно, что строиться самому в пару раз дешевле. Другое дело, что это ж сколько сил надо. Не каждый готов на такое.

Наоборот: купить дом готовый выйдет дешевле, чем строить с "нуля".
Частные дома в посл. годы - вообще не ликвид, и зачастую стОят дешевле, чем их себестоимость.
Сам думал о покупке для себя когда-то, но решил не покупать (по другим причинам, не связанных с ценой, если что ).

[(Squirrel)]

Наоборот: купить дом готовый выйдет дешевле, чем строить с "нуля".

Зависит от того, сколько лет дому.
Мой знакомый занимается строительством и продажей готовых домов. Не думаю, что он себе в убыток это делает

[Серж]

Зависит от того, сколько лет дому.
Мой знакомый занимается строительством и продажей готовых домов. Не думаю, что он себе в убыток это делает

Если строить сугубо на продажу (то есть, в стиле "и так прокатит"), то навар будет.
Если же строить как для себя, с душой, то особого профита может не быть.

[22r]

Зависит от того, сколько лет дому.
Мой знакомый занимается строительством и продажей готовых домов. Не думаю, что он себе в убыток это делает

А потом люди мучаются с такими домами под продажу из " говна и палок"...

Пысы самые умные строят и даже фотоотчет делают при постройке...
Но арматуру фоткают и убирают с фундамента... и т.д
Люди уши развесили ,а потом оказывается что дом холодный.стены перекосились и т.д

[Ludmila11-09]

Подскажите пожалуйста, есть ли смысл строится или дешевле купить готовый дом, какие реальные цены на частные дома червоный хутор, какая сегодня стоимость 1 метра квадратного обжитого дома в червоном хуторе?
Почему спрашиваю, звонил маклерам Атланта и Тв дом, у них все плохо и ни чего не продается а червоный хутор застраивается)
Можете внести ясность.
Пример не реклама. дом 2 этажа 120 метров, ремонт без фанатизма все опрятно но не дорого, 3,5 сотки улица до конечной маршрутки.
Буду благодарен.

КХМ, странно слышать такой вопрос от человека, который сам строил для себя

[Холодильщик]

КХМ, странно слышать такой вопрос от человека, который сам строил для себя

Это ни кто не скрывает ,просто прошло некоторое время я был не в теме, немного нам не подходит то что строили, семья стала больше)

[Frage?]

А потом люди мучаются с такими домами под продажу из " говна и палок"...

Пысы самые умные строят и даже фотоотчет делают при постройке...
Но арматуру фоткают и убирают с фундамента... и т.д
Люди уши развесили ,а потом оказывается что дом холодный.стены перекосились и т.д

И? Что, что Дом с фотоотчетом.
Спрашиваю: "Проводку чем делали?"
- ШВВП
- ноу комментс((

КХМ, странно слышать такой вопрос от человека, который сам строил для себя

Расширяется, однако!
У него домик был 90кв, а теперь присматривает 120.

[registered]

И
Спрашиваю: "Проводку чем делали?"
- ШВВП

скорее так

- Проводку чем делали?
- Кабелем ШВВП!

)))

[Frage?]

скорее так

- Проводку чем делали?
- Кабелем ШВВП!

)))

Ну да! Кабельным шнуром!))

[com13]

Доброе время суток. Подскажите пожалуйста сколько денег придётся заплатить при продажи квартиры: Услуги нотариуса, государственные налоги. И по времени как долго? Владения больше 3-х лет. Заранее спасибо

[Nik_Son]

Доброе время суток. Подскажите пожалуйста сколько денег придётся заплатить при продажи квартиры: Услуги нотариуса, сколько придётся заплатить государству? Владения больше 3-х лет. Заранее спасибо

Плата за оценку в районе 100 долларов, 1% пошлина+услуги нотариуса (3500-4500 средняя цена если 1-2 покупатель/продавец), плата за услуги банка, плата за регистрацию ПС, 1%сбор в ПФ. пошлина и услуги нотариуса оплачиваются сторонами по взаимной договоренности.