Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[Бездомный]

А потом лето...а потом осень...так и состариться можно.

Лучше состариваться с кубынделем , чем с хрюхрюхрюхрюхрющём в зассаном падъезде

[Объективный]

Зато появились антиСтернеги ( пропогандируют хрюхрюхрюхрюхрющ по пьять ) - рылы переходят на стОрону покупнтов .

Бездомный, я вот не могу понять, зачем ты так каверкаешь слова?...тебе же вроде не 5 лет, взрослый мужик, а пишешь так, как будто ты в детском саду ещё...по твоему это прикольно очень?

[MachuPikchu]

А мне не верится в обвал именно потому, что его так усиленно прогнозируют. Аналитики всегда очень убедительно рассказывают о том, почему их прогнозы не сбылись.
Думаю, что нынешнее правительство очень эффективно добивается стабильности пациента. То есть, из комы выйти не удастся. Рынок недвижимости так и будет в коматозном состоянии плавно сползать в цене.

Да никому не выгоден резкий обвал цен. Зачем такие потрясения? Именно плавное сползание, при котором идёт достаточное количество продаж - то, что всех устраивает. Закончился спрос на хрущи по 50, цену снизили, пошёл спрос на хрущи по 45, закончился и он, цену снизили, начался спрос на квартиры по 40. Стал большой спрос на квартиры по 40 (типа, экономика заработала), цены пошли вверх. Но это идеальный вариант выхода из кризиса на РН. Китай пошёл по такому пути. Руководство увидело опасность лопанья пузыря на РН, и поэтому стало ограничивать дальнейший рост на РН административными мерами. Надеюсь у них это получится. Покажут тогда остальному миру как надо справляться с пузырями и что в коммунистических идеях есть резон.

[Бездомный]

Да никому не выгоден резкий обвал цен. Зачем такие потрясения? Именно плавное сползание, при котором идёт достаточное количество продаж - то, что всех устраивает. Закончился спрос на хрущи по 50, цену снизили, пошёл спрос на хрущи по 45, закончился и он, цену снизили, начался спрос на квартиры по 40. Стал большой спрос на квартиры по 40 (типа, экономика заработала), цены пошли вверх. Но это идеальный вариант выхода из кризиса на РН.

Вся беда продаванцев в том , что обратная связь предложения со спросом давно утрачена - ни 10 % , ни даже 20 % дисконтирования рынку не поможет .
А вот сохранить выдержку при нащупывании дна - это хвантастика

[TEH3OP]

Да никому не выгоден резкий обвал цен. Зачем такие потрясения? Именно плавное сползание, при котором идёт достаточное количество продаж - то, что всех устраивает. Закончился спрос на хрущи по 50, цену снизили, пошёл спрос на хрущи по 45, закончился и он, цену снизили, начался спрос на квартиры по 40. Стал большой спрос на квартиры по 40 (типа, экономика заработала), цены пошли вверх. Но это идеальный вариант выхода из кризиса на РН.

+1 так судя по всему и будет. Все равно у людей разные кубышки, которые не могут вдруг все закончится.

Если кубышка 30к, то хрущ за 30 золотая мечта

[Lawyer]

Вся беда в том , что обратная связь предложения со спросом давно утрачена - ни 10 % , ни даже 20 % дисконт рынку не поможет .
А вот сохранить выдержку при нащупывании дна - это хвантастика

С чего ты это взял?
Посмотри на Келвина, цена чуть ниже рынка и очередь покупателей с деньгами в руках на пороге квартиры.

[5had0w]

С чего ты это взял?
Посмотри на Келвина, цена чуть ниже рынка и очередь покупателей с деньгами в руках на пороге квартиры.

Чета эта очередь все никак не может купить эту квартиру.

[LDima]

Чета эта очередь все никак не может купить эту квартиру.

У него нотариус сбежал, а так в первый день бы продал.

[AirMax]

Сегодня одна моя очень хорошая знакомая расстается с "кубындилем" в обмен на "хрю.." на гостинку. Гостинка на Щорса в 9-этажном доме, 20 кв. м. Цена 29К с оформлением. Она не сказать чтобы счастлива, но очень рада - говорит, что ей повезло. Я, когда думаю, что за гостинку в старой 9-этажке отдается 1,45К за метр - у меня сердце кровью обливается и в голове это не укладывается. Тем не менее, квартира стояла в продаже меньше 1 месяца.

[Бездомный]

С чего ты это взял?
.

А с того , что рылы начали дружно валить рынок - даже ВВК_ , на что растун был - и тот начал гнуть продаванцев.
Ща аналитеги заделалисьАнтиСтернегами - с проста ли ?
Просто жрать охота

[5had0w]

Точность точности рознь, в данном случае как ИМХО правильно сказал Келвин, это скорее похоже на рулетку, когда-то выпадет зеро на которое поставили кризики, и они дружно будут кричать, что предупреждали. .

Вот тут ты не прав. Это именно прогноз. Такой же, как прогноз погоды - попробуй угадать погоду, не имея синоптических данных, исключительно по цвету облаков на горизонте и запаху воздуха.
Другое дело, что радикальное крыло кризиков склонно к радикальным вариантам прогноза. В то время, как реальность крайне редко бросается в крайности. То есть, направление они показывают верное, но ошибаются в деталях. Конечно это повод для претензий, но не повод для обвинений в том, что их позиция целиком и полностью ошибочна.

[Lawyer]

А с того , что рылы начали дружно валить рынок - даже ВВК_ , на что растун был - и тот начал гнуть продаванцев.
Ща аналитеги заделалисьАнтиСтернегами - с проста ли ?
Просто жрать охота

Вопрос был в другом

ни 10 % , ни даже 20 % дисконт рынку не поможет .

касался этой фразы.

[Объективный]

Сегодня одна моя очень хорошая знакомая расстается с "кубындилем" в обмен на "хрю.." на гостинку. Гостинка на Щорса в 9-этажном доме, 20 кв. м. Цена 29К с оформлением. Она не сказать чтобы счастлива, но очень рада - говорит, что ей повезло. Я, когда думаю, что за гостинку в старой 9-этажке отдается 1,45К за метр - у меня сердце кровью обливается и в голове это не укладывается. Тем не менее, квартира стояла в продаже меньше 1 месяца.

Спрос рождает предложение...чему тут не укладываться?

[Скрытик]

В Люстдорфе опустили цену на участок 9соток до 65К без комуников и 80К с комуниками. Затаился

[5had0w]

Да никому не выгоден резкий обвал цен. Зачем такие потрясения? Именно плавное сползание, при котором идёт достаточное количество продаж - то, что всех устраивает.

Нууу, мировой финансовый кризис тоже никому не выгоден. Однако же он имеет место, несмотря на заклинания о том, что его не было, нет, не будет, уже закончился, и дальше только рост.
Наш РН спасает отсутствие каких-либо экономических регуляторов, типа налогов, отсутствие альтернативных инструментов для инвестирования, и психология населения. Ну и халявные деньги чиновников и прочих воров играют не последнюю роль в поддержке цен.

[5had0w]

У него нотариус сбежал, а так в первый день бы продал.

Сколько нотариуса не корми, а он все равно в лес смотрит.

[Объективный]

Наш РН спасает отсутствие каких-либо экономических регуляторов, типа налогов, отсутствие альтернативных инструментов для инвестирования, и психология населения. Ну и халявные деньги чиновников и прочих воров играют не последнюю роль в поддержке цен.

Так это всё как было так и осталось, и, смею предположить, и будет дальше.

[5had0w]

В Люстдорфе опустили цену на участок 9соток до 65К без комуников и 80К с комуниками. Затаился

Ты ж помнишь? "Подешевеет, но никакого удовольствия ты с этого не получишь" (с).

[Бездомный]

Вопрос был в другом

касался этой фразы.

Если б вопрос стоял в 10% - рылы гнули б не рынок целиком , а отдельных продавашек ( что и было всё последнее время). Но рылы гнут ВЕСЬ РЫНОК
и будут гнуть рынок до возобновления продаж
Такого даже осенью 2008 года не было

[volf200799]

Степан Демура, среда, 16.06.2010, 16:36 "....Что касается недвижимости. Ну… я только повторюсь, что всегда после бума недвижимости падение цен исторически с учетом инфляции составляло 80% (в национальной валюте*). Поэтому есть еще куда падать, падать и падать. И очень забавно, что неделю назад, по-моему, генеральный директор, если не ошибаюсь, Фанни Мэй сказал, что они с ужасом смотрят на ближайшие 2 года в отношении цен на недвижимость. ..... И данные , которые вышли вчера (15.06.2010) по ипотечным кредитам, по обращениям за ипотечными кредитами, которые оказались чуть ли не самыми низкими в истории , я думаю лишнее тому подтверждение."

Степан Демура прогнозирует падение товарных рынков на осень 2010г.Для Украины это будет означать падение цен на металлы и продукты нефтехимии,как следствие
снижение валютной выручки потребует от правительства либо внешних заимствований
,либо девальвации гривны.Что бывает после девальваци мы все уже знаем по осени 2008г