Будет ли дешеветь недвижимость?

[Kirax]

В этой теме мы кажется недвижимость обсуждаем, а не нефть и газ. А следуя вашей логике старушка торгующая семечками тоже должна на курс доллара ориентироваться? А может все-таки на евро? Европа ближе и торговый оборот больше.

она должна ориентироваться на рыночную ситуацию, то есть на то за какую цену её товар покупают. Она может вообще не знать что такое доллар и евро, но в стране с преобладанием импорта эта цена магическим образом всегда будет следовать за долларом и евро. За кем из них больше - сложно сказать.

[steuer]

эта риэлтерская демагогия меня просто из себя выводит. Это всё равно что растение -паразит будет рассказывать, что оно сосёт соки не с дерева, а с его ствола , или с ветки.

...

[Dave]

риэлторы сосут в любом случае

Ну да, как в том американском риэлторском агенстве

[vihor]

Думаю что рынок все расставит по своим местам.

Оцениваю 1к в Одессе в 70-140 тыс грн (разница в цена зависит от параметров: район, метраж, год постройки, этаж и т.д.)

Долларовых цен быть не должно, т.к. с валютой мы уже "приехали".

такие цены мне тоже нравятся, вот только новострои в среднем вряд ли будут стоить дешевле 4500-5000 гр. А для б/у жилья с учётом его износа вами указаны вполне правильные цены

[vihor]

Не люблю риелторов. Но, когда продают сами хозяева, то подчас творят такоеее, что хоть в анекдоты записывай

Анекдоты рассказывать можно и о хозяевах, и о реэлтерах (хотя они вроде как профи). Сколько я с ними (риэлтерами)имел дело, в половине случаев они вообще не знают , что продают, в 40% путают характеристи квартиры (наличие опопления, газовые или электо плиты), и только 10% - вменяемые люди , которые хоть знают, что они продают (впрочем юридическая проработка сделки и у этих хромает)

[Aleksey The Greek]

такие цены мне тоже нравятся, вот только новострои в среднем вряд ли будут стоить дешевле 4500-5000 гр. А для б/у жилья с учётом его износа вами указаны вполне правильные цены

себистоимость жилья можно довести до очень приятной суммы.

каким образом? очень простым...львиная доля заложенная в цену на жильё это сопутствующие расходы.

во первых не обязательно вкладывать в отделку фасада 25-35% от общей стоимости строительства.

упразднить дешёвые вещи которые всё равно жильцы заменяют на более качественные (разводка труб, отопление, никчёмные китайские двери и стяжка из строительного мусора, стеклопакеты, которые к концу стройки приходят в негодность)

делать изначально жильё со свободной планировкой, если его площадь предполагает более одной комнаты в квартире, тем самым снизить затраты на возведение внутренних перегородок)

снизить цену на широкомасштабные рекламные компании, не нанимать толпу менеджеров по продажам.
не держать штат юристов, а просто ВЫПОЛНЯТЬ свои обязательства перед покупателями.

Проходить весь путь согласований как положено, а не строить дом, а потом пытаться получить разрешение на проект, а после его постройки, согласование на строительство

и самое важное попуститься в марже снимаемой с каждого объекта.

тогда реально будет строить БЮДЖЕТНОЕ жильё, на которое на сегодняшний день есть спрос.

а то от слова ЭЛИТНЫЙ уже начинает тошнить, особенно когда видишь изнутри качество строительства.

[zarema]

«В нашей задрипанной стране люди чувствуют себя гораздо более достойно и свободно, чем в России, где получают в два раза большую зарплату и пенсию»http://www.bulvar.com.ua/arch/2008/26/486bcf1108c30/
Валерия НОВОДВОРСКАЯ: «Путин — чекистская шкура, политическая бездарность и сталинист: мстительный и жестокий, порождение той самой советской тени, из которой он вышел»
http://www.bulvar.com.ua/arch/2008/37/48d0d28b3a65b/

По Новодворской давно психбольница плачет.

[5had0w]

И сколько по вашему должна стоить 1-комнатная квартира,по каким доходам считать?

Цена любого товара привязана к доходам покупателей этого товара. Цена однокомнатной квартиры не может стоить больше, чем может потратить среднестатистический покупатель этой квартиры. А однокомнатная квартира это эконом-, в самом лучше случае бизнес-класс. Эконом-класс это жилье для бедных. Бизнес-класс - жилье для среднего класса. Из этого и возникает потолочное значение, выше которого продавать не получится. Или получится, но недолго и с таким же результатом как сейчас - экономическим кризисом.

[DenisK]

Чем заканчиваются "кредиты без справки о доходах". ВИДЕО.

Очень познавательно. Ссылка про штаты.

http://censor.net.ua/go/offer/ResourceID/102280.html

[PULSAR]

Чем заканчиваются "кредиты без справки о доходах". ВИДЕО.

Очень познавательно. Ссылка про штаты.

http://censor.net.ua/go/offer/ResourceID/102280.html

У нас бы и плитку ободрали и трубы по вырезали, когда бы уходили
прикольный сюжетик !!!
Хороший домик !!!

[Dave]

Чем заканчиваются "кредиты без справки о доходах". ВИДЕО.

Очень познавательно. Ссылка про штаты.

http://censor.net.ua/go/offer/ResourceID/102280.html

Отличный сюжет, я думал что траву только у нас в армии красят, ан нет в америке тоже!
Я так понимаю у нас все еще в переди

[ketcekoatle]

Многие риэлторы влезли в ипотеку, рассчитывая подзаработать
и падение цены сведет на нет все их выплаты за пару лет; в итоге они уйдут в минуса.

Рассказывали, что в каждом агентстве по несколько таких.

у моего знакомого владельца мелкого агентства все 3 работника взяли кредиты по 70 штук и накупили участков с целью перепродать. выплата 1.5 тыс в месяц. продать не могут, ходят в трансе, не знают, что делать.
а продавать по низкой цене и потерять меньше сейчас, чем больше потом, не хотят, все на что-то надеятся. жадность, друзья мои, наказуема

[Dave]

у моего знакомого владельца мелкого агентства все 3 работника взяли кредиты по 70 штук и накупили участков с целью перепродать. выплата 1.5 тыс в месяц. продать не могут, ходят в трансе, не знают, что делать.
а продавать по низкой цене и потерять меньше сейчас, чем больше потом, не хотят, все на что-то надеятся. жадность, друзья мои, наказуема

А говорили что риэлтеры абсолютно не причем в перегреве РН- вотщас и увидим ху из ху

[andrew]

На самом деле очень тяжело психологически открывать газету - видеть там например 10тыс за сотку, а потом найти таки реального покупателя по 5 тыс. У многих мозг не дает добро на такую продажу и люди тонут в долгах, но держаться....

Я выставил машину на продажу - аналоги 11-12 минимум 10,500. И что ? И накуси-выкуси......
Поставил 9.500 - уже звонят.....
А ждать весну, чтобы отдать за 4 с большим поцелуем в зад покупателя не буду...... Не верю я в ренессанс экономики украины....

[Paradise_Jewelry]

Ну так лексус ис250 новый уже 46 штук (баксов), а некоторые на том же сайте где и он всё свои годовалые пытаются толкнуть за 56 )))

[AndreyN]

смотрели сегодня квартиру, ну всё нормальная, правда район не очень Ильфа и Петрова , но за то планировочна ничего, спросили цену 130 000уе, говорю это много надо бы сбросить 25%, хозяйка побледнела, риелторша в шоке, посыпались фразы её цена 160 000уе, мы извинились и ушли, но такого траура я не видел давно, думал нас будут пинать ногами... Хозяев понимаю у них кредит, но риелтор отбила всякую охоту с ней иметь дело.

[Aleksey The Greek]

а в СССР даже статья была за спекуляцию, ой не зря она была)))))))))

[Аришка]

Сегодня долларов в "пунктах" НЕ БЫЛО, а у менял был по 7 грн., я же писала, что доллар дойдет до 10-11 грн.,а вы не верили!

[Reva]

смотрели сегодня квартиру, ну всё нормальная, правда район не очень Ильфа и Петрова , но за то планировочна ничего, спросили цену 130 000уе, говорю это много надо бы сбросить 25%, хозяйка побледнела, риелторша в шоке, посыпались фразы её цена 160 000уе, мы извинились и ушли, но такого траура я не видел давно, думал нас будут пинать ногами... Хозяев понимаю у них кредит, но риелтор отбила всякую охоту с ней иметь дело.

Зачем тратить время. Подожди 2-3 месяца. Сами позвонят.

[GlamShine]

смотрели сегодня квартиру, ну всё нормальная, правда район не очень Ильфа и Петрова , но за то планировочна ничего, спросили цену 130 000уе, говорю это много надо бы сбросить 25%, хозяйка побледнела, риелторша в шоке, посыпались фразы её цена 160 000уе, мы извинились и ушли, но такого траура я не видел давно, думал нас будут пинать ногами... Хозяев понимаю у них кредит, но риелтор отбила всякую охоту с ней иметь дело.

Это при нынешнем положении дел на Украине цена на Ильфа и Петрова(!) 130 000?Мда.... Оптимистичные всё-же у нас люди!