Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[Fallout]

Если не сложно
кинь плиз, район Днепродорога/ заболотного.

то что ты написал, та сторона всегда дешевле было

https://forumodua.com/showthread.php?t=522499

Заболотного/Днепропетровская д. 3/9 эт.Чистое жилое состояние,с/у раздельный облицован 15*15,балкон застеклён.Квартира свободная.Цена 35000 Торг.743-03-52,(067)6616468

замануха?

[Reva]

Я не понимаю поятие - "кубышки"...исходя из этой логики они уже давным давно должны были все закончиться, как предвещали здесь местные оракулы...я же всегда говорил что деньги как текли в Одессу, так и текут, просто не таким мощным потоком как раньше.

Почему они должны были резко закончится, все бросились скупать недвигу? Они планомерно вымываются, хотя у некоторых есть подпитка.

Тот же, кто его покупает и сейчас...логика понятна?

Нет, что покупатель купит чешку за 45 на Таирово налом или однокомнатную 47м2 в аркадии за 47-50к , да еще в рассрочку ?
Очевидно скорей второе, а продавец чешки понизит цену, если надо продать.

[Reva]

https://forumodua.com/showthread.php?t=522499



замануха?

Угу, маклер.

[Толстяк]

А если недвижимость будет стоить 100 у.е. за м.кв. при сегодняшних ценах на сырье ты думаешь, что в Одессе будут что-то строить. Хруши ведь ето не жилье для Вас но и они скоро разваляться

100 конечно не будет. а эконом класс вполне за 300-350 пойдет. тут либо наши строители вымрут и придут импортные, либо наши научатся укладываться в эти цифры

[Толстяк]

Ты назвал свою хотелку...впрочем, как обычно...зайди на сайт Кадор-груп...там уже кредит на этот дом под 9% годовых на 5 или 10 лет...первая ласточка, но уверен что не последняя.

шото я не увидел про кредит на том сайте . дай сцылко, почетаем.

[kelvin]

100 конечно не будет. а эконом класс вполне за 300-350 пойдет. тут либо наши строители вымрут и придут импортные, либо наши научатся укладываться в эти цифры

Если не будут строить, то на рынке будет излишек дешевых рабочих рук. Тогда можно и самому построиться...

[Толстяк]

Да...всё по старой схеме...и что ты думаешь, не берут?...зайди на сайт, посмотри сколько квартир уже продано.

та не будь таким наивным. во-первых, не квартир, а каких-то бумажек. во-вторых, откуда ты знаешь, что они от фонаря не рисуют этот штамп?

[Толстяк]

считаю что дискутиовать смысла нет если ты кредитование застройщика под недострой своими деньгами называешь возобновлением кредитования населения.

да нету там никакого кредитования. обдурили.

[Объективный]

шото я не увидел про кредит на том сайте . дай сцылко, почетаем.

http://kadorgroup.com/action.htm

[Объективный]

Нет, что покупатель купит чешку за 45 на Таирово налом или однокомнатную 47м2 в аркадии за 47-50к , да еще в рассрочку ?
Очевидно скорей второе, а продавец чешки понизит цену, если надо продать.

А ремонт в новострое ты посчитал сколько стоить будет?...а метражи квартир не как в чешке учёл?

[Толстяк]

И растет кол-во бетонометров, если так посмотреть
Только к нормальному кредитованию это отношения не имеет.
Застройщик втюхивает свой воздух любыми способами.

абсолютно не имеет. застройщик пользуется деньгами банка, а проценты вместо застройщика платит покупатель. и при этом застройщик имеет наглость кричать, шо он продает квартиры в рассрочку.

[DenisK]

100 конечно не будет. а эконом класс вполне за 300-350 пойдет. тут либо наши строители вымрут и придут импортные, либо наши научатся укладываться в эти цифры

вот что наши застройщики смогут предложить за 350 баков.
и то будут кричать, что это себестоимость.

[Толстяк]

А что есть хоть отдаленно адекватные условия?
Ну скажем 15% в гривне это адекватно на сегодня?

в сравнении с теми процентами (30-40), под какие пытаются дать банки, очень мало. а само по себе, имхо, дохрена. но граждане этого еще не уяснили. ну, их проблемы.

[Объективный]

Ну шо Толстяк, ссылку прочитал?...что скажешь?...9% годовых это нормально или нет?

[Толстяк]

Слышал про штриха у которого в месяц на отопление уходит штука зелени...правда ему всё равно что штука что две.

обогревает рощу рядом с домом, в которй живут тропические животные?

[Толстяк]

http://kadorgroup.com/action.htm

357 у.е. ежемесячный платеж за однуху в ылитном районе с первоначальным взносом 20 с небольшим тыщ и перспективой получить квартиру через год, если верить их рекламе.

согласись, выглядит настолько заманчиво по сравнению с докризисными временами, шо я удивляюсь, почему там до сих пор еще есть свободные квартиры!

шото тут не то. имхо, там все не то. и кредит реально под такой процент не дадут, и достроят дом, если ваще достроят, совсем не тогда, когда обещают, и т.д и т.п.

[Reva]

А ремонт в новострое ты посчитал сколько стоить будет?...а метражи квартир не как в чешке учёл?

Да,посчитал, чешка за 45 в состоянии "жилое" - это и есть под ремонт, еще потратится надо на вывоз мусора и сдирание старого "ремонта".
Метраж на пару метров больше.
45м2= 45к.

[Толстяк]

Читай еще раз- кубышки перетекают в недострой/новострой.
Кто будет покупать хрущ по 1100-1200, если есть новый дом в аркадии за соизмеримые деньги,логика понятна ?

та я ему уже задавал такой вопрос. он объяснил паритет цен в хрущах и новостроях тем, что в хрущах якобы "заходи и живи", а в новострой еще в ремонт надо вложиться. поэтому цены на хрущи и идут рядом с ценами на новые дома с современными планировками.

[Толстяк]

Если не будут строить, то на рынке будет излишек дешевых рабочих рук. Тогда можно и самому построиться...

на западной украине, и также в молдавии этот излишек такой огромный, шо хоть веди столетнюю войну. угадай, куда эти руки деваются?

[Толстяк]

А ремонт в новострое ты посчитал сколько стоить будет?...а метражи квартир не как в чешке учёл?

так вон в той же жемчужине метражи не намного больше. а ты разницу планировок учел? старые лифты, коммуникации, галимое центральное отопление в чешках против всего нового и автономного в новострое учел?