По моему вопросу кто-то располагает информацией?Сообщение от filmmaker
| ||
Тема: Госакт
По моему вопросу кто-то располагает информацией?
Можно только предполагать - это бред! К тому же по дате и предвыборный). Желающие могут опровергнуть или пройтись по этому пути.
Речь не о ссылке а о вопросе - есть ли сейчас какие-то льготы при оформлении госакта для пенсионеров? Необходимо сделать техническую документацию - проект отвода, получить кадастровый номер и госакт.
Земельный участок находиться в Раздельнянском районе.
Пока есть ответ на этот вопрос:
Если госакт не зарегистрирован, то в Поземельной книге нет никаких записей, а сам госакт не является действительным (право собственности по Земельному и Гражданскому кодексах наступает после гос. регистрации). Кадастровый номер остается неизменным на протяжениии существования этого участка с теми же границами, независимо сколько собственников у него будет.
Вообще, аннулирование недействительного госакта это чушь. Поэтому вопрос: явиться в земресурсы вас уведомили письменно или на словах?
При изготовлени госакта делалась техдокументация или проект отвода - это вам может пригодится.
Вам необходимо пойти в организацию, у кот. есть все разрешительные документы на выполнение землеустроительных работ (должна быть лицензия и по новым требованиям сертифицированные инженеры-землеустроители). Геодезию перепроверят (очень важно, чтобы координаты совпадали с фактическим границами) и если все совпадет, тогда делается новая документация на наследника. Детали передачи в наследство собственности, право на которую не вступило в силу, следует выяснять в гор или сельсовете. Если вы не использовали право безоплатной передачи в собственность земельного участка по этому целевому назначению, тогда вы будете получать решение на себя.
По этому вопросу отвечу завтра, когда клиент выспится
Пока - в двух словах, дело стремное.
К тому же следует выяснить, когда и на что выдана дарственная.
Предположу, что на дом документы есть, и договор дарения на него, а земля не приватизированна
Есть возможность купить этот дом, если он введен в эксплуатацию, без кадастра - но только долями... в последствии вам придется отводить землю и оформлять право собственности на землю самостоятельно... не советую делать это (и авансировать) без сопровождения юриста, да и не каждый нотариус оформит...
Делюсь своим опытом покупки дома в Беляевке на неприватизированной земле, не имеющей кадастрового номера. Сразу скажу, что нам во всем помог наш риелтор, который оформил доверенность от продавца на проведение всех телодвижений с домом, и в течение месяца добился присвоения кадастрового номера на указанную землю (впоследствии эти расходы мы раздели пополам). После получения кадастрового номера землю оформил в аренду. В таком виде этот дом с арендованной землей был нами куплен. Мы же сразу начали приватизацию участка.
А решение сельсовета "про передачу в приватну власнисть", подразумевает лишь то, что собственнику дома позволено пользоваться этой землей. Кроме того, если бы даже был госакт на землю, то без кадастрового номера никакие операций с землей невозможны, независимо в чьей она собственности.
Не ввязывайтесь в эту историю, если у вас такой риелтор, который настаивает на скорейшем авансировании.
вмешаюсь,простите- думаю торговаться надо за то,что вы так их выручаете,реально выручаете,иначе видимо у них нет этой 1000у.е. на этот госакт с номером,а продают,значит деньги нужны- торгуйтесь смело . Я вообще не рассматривала такие обьекты. А 80% на рынке именно таких и риэлторы до последнего скрывают реальное положение дел. Взяли бы тогда координаты у LVK того риелтора как минимум,если уж очень хочется,лучше уж так,чем самим дать человеку немного денег за консультацию и то выгодней,чем доверяться непровереннымБольшое спасибо; у меня есть парочка вопросов:
Доверенность от продавца на риелтора?
Т.е. занимался хождением и собиранием бумаг только он?
Если не затруднит и не тайна - в каком году и сколько денег это обошлось именно вам, покупателям?
Какую сумму с хозяйки можно сторговать за такие нервные потрясения?
.Обычно риелтору главное аванс забить,а там хоть гори все огнем,все проблемы лично вам ,не ждите,что кто-то будет их решать за вас,это редко когда человек берется довести до конца все и помогает,но и за плату конечно даже. После общения с некоторыми просто поняла,что продали душу дьяволу за эти несчастные 200 баксов. 2 года с ними общались- за 2 года могу назвать три человека,которые подходят под категорию" человек" .
Прекрасная жизнь начинается с прекрасных мыслей!
Ясно. Тема бесполезная. Удалена.
а дом, земля приватизированная?
написано же, нет госакта....
Во время общей лжи, говорить правду - это экстремизм
Подскажите, пожалуйста, в какую организацию в Одессе лучше обратиться для оформления документов на участок, расположенный в Одесской обл., так, чтобы это было не безумно дорого.
И мне, если можно, Беляевский р-н.
Дешевле всего у прокурора, по срокам по разному. Не нужно строит из себя безумных блондинок))).
в новостях сказали, что доступ к зем. кадастру свободный в нете есть для всех желающих, там на карте можно проверить свой участок. Только ссылку не назваил))) и поиск ничего такого не показывает, может кто-то поделится ссылкой?
Расскажите, пожалуйста, тёмному лесу, как с 2013 года выдаются документы на землю. А то я где-то читала, что уже акты не выдают, а будут давать свидетельство какое-то
тоже интересует...
Ну, во-первых - я хорошая... А во-вторых - хватит и того, что во-первых!
Витяг з державного реєстру прав, госакты с 2013 года не выдают
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки