Недвижимость и цены - вперед или назад?

[yurij33]

Тоже интересно было бы послушать комментарии юристов. Юрий, может к ним в темку махнем?
Все я уже задала им вопрос в теме "Общение юристов" https://forumodua.com/showthread.php?t=41657&page=229
Надеюсь прокомментируют.
Я задала вопрос "что Вы думаете об этом". Надеюсь также, что будут какие-то ответы кроме как "мне до фени", "ничего не думаю" и т.д. и т.п.

С юристами дожути не прикольно обчаться...
они нудные и капец как по протокольному базарят.
Меня забанат после первого же поста.
Я их лучче просто почитаю

[finist]

С юристами дожути не прикольно обчаться...
они нудные и капец как по протокольному базарят.
Меня забанат после первого же поста.
Я их лучче просто почитаю

Ну тогда заходи почитать. Я тоже почитаю. Задала еще парочку вопросов, чтоб более развернутые ответы получались, если кто откликнется

[yurij33]

Не тогда заходи почитать. Я тоже почитаю. Задала еще парочку вопросов, чтоб более развернутые ответы получались, если кто откликнется

А за шо ты их уважаемыми назвала?)))))))))))))))))))))
Ты видала шо судьи вытворяют

[finist]

А за шо ты их уважаемыми назвала?)))))))))))))))))))))
Ты видала шо судьи вытворяют

Не ну я вроде решила, что надо официально-уважительно вопрос задать ну, чтобы отвечали охотнее, а что?

[Казак Мамай]

С юристами дожути не прикольно обчаться...
они нудные и капец как по протокольному базарят.
Меня забанат после первого же поста.
Я их лучче просто почитаю

а что они могут сказать? Скажут , что это постановление суда отменит вышестоящий суд. Ответ предсказуем

[yurij33]

а что они могут сказать? Скажут , что это постановление суда отменит вышестоящий. Ответ предсказуем

Это суд уже второй инстанциии,

[Jackal211]

ДаРаЖатьБуит! Добрый день!
Итак, исследовательский центр «Хрущ по 100» продолжает наш цикл аналитических зарисовок показывающих полную несостоятельность обезумевшей банды кризиков иже с ними. Тут, мы уже проанализировали предпосылки для «отложенного спроса» через мессиджи скрытые в американских (тьфу, прости Господи) сериалах, а вот тут показали несомненные перспективы для роста недвижимости всвязи с новейшими открытиями российских ученных.

Сегодня мы предлагаем вашему вниманию не большое интервью с одним из лучших риелторов г. Одесса, господином ККВ

Хп100: БуитДаражать!Добрый день г-н ККВ!

ККВ: ДаРаЖатьБуит! Добрый день!

Хп100: Г-н ККВ, сейчас вот разные слюнтяи, трусы и пораженцы говорят про так назвываемый «кризис». Что Вы можете сказать на этот счет?

ККВ: Хе-хе, конечно же все это сказки. Т.н. «кризис» - не более чем продуманная провокация против всех честных людей, кровью и потом зарабатывающих свою скромную копейку: риелторов, инвесторов, да и просто убежденных растишек. Но мы четко заявляем: Никакого падения нет и быть не может!

Хп100: А что Вы можете сказать в ответ людям распускающим абсолютно нелепые сплетни про якобы подствные просмотры с лжепокупателями и т.п.?

ККВ: Вы знаете, мне просто противно отвечать на такие грязные обвинения. Лучше пусть этой своре оголтелых кризиков ответят мои довольные ален…, э-э-э, то есть клиенты.

Хп100: Спасибо Вам большое за конкретные и содержательные ответы. С нетерпением ждем новых встреч!

ККВ: Спасибо! Кстати Вам квартирка случаем не нужна?

Хп100: Да нет, спасибо

ККВ: А я не дорого отдам. Эксклюзивный вариант, не какие-то там говнострои.

Хп100: Да нам бы и от своих хрущей избавиться как-то…

ККВ: Эх, ну ладно… Да и хрен с этим банком! «Почему Вы по кредиту не платите?» Почему-почему, я что справочная что ли?

[Казак Мамай]

Это суд уже второй инстанциии,

ну и что? Надо будет, и до Верховного суда дойдут, тем более вопрос принципиальный

[Reva]

Ну тогда заходи почитать. Я тоже почитаю. Задала еще парочку вопросов, чтоб более развернутые ответы получались, если кто откликнется

Это клоуны в суде своих законов не знают.

Зокрема, відповідач вважає, що відповідно до п. в ч.4 ст. 5 Декрету Кабінету Міністрів України „Про систему валютного регулювання і валютного контролю", індивідуальної ліценції потребують операції щодо надання і одержання резидентами кредитів в іноземній валюті , якщо терміни і суми таких кредитів перевищують встановлені законодавством України, так як діючим законодавством України не встановлені будь-які обмеження щодо граничних розмірів сум та термінів повернення кредитів в іноземній валюті, тому здійснення резидентами операцій по отриманню та наданню кредитів в іноземній валюті не потребує індивідуальної ліцензії Національного банку України. Відповідач вказує, що судом у порушення ст. 216 ЦК України не були застосовані правові наслідки визнання кредитного договору недійсним.

Все решение суда строится на отсутствие инд. лицензии на валютные операции у участников договора.

[finist]

а что они могут сказать? Скажут , что это постановление суда отменит вышестоящий суд. Ответ предсказуем

А Вы видели какой перечень законов нарушается, если в кредитном договоре доллар вместо гривны и средство расчета тоже доллар? Там перечень с Конституции начинается и заканчивается Декретом "О валютном регулировании и валютном контроле"... Ситуация просто супер! интересно чем закончится

Reva, так там вроде прикол не в том, хотя может я не разобралась. Если кредит в у.е., то в кредитном договоре должна быть сумма в грн. указана и оплата производиться в грн. по курсу на дату, а не в у.е., как это все делают. А ВТБ Банк вроде довольно большой банк чтоб там лажа именно в лицензии была. Или это должны делать так только те, у кого нет лицензии, а у кого она есть - могут в долларах? А как же тогда ст.548 Цивільного кодексу України єдиним законним засобом платежу, який застосовується при проведенні розрахунків між резидентами на території України є гривня

[yurij33]

..................
Сегодня мы предлагаем вашему вниманию не большое интервью с одним из лучших риелторов г. Одесса, господином ККВ
.............. «Почему Вы по кредиту не платите?» Почему-почему, я что справочная что ли?

+ Пацталом

[Reva]

А Вы видели какой перечень законов нарушается, если в кредитном договоре доллар вместо гривны и средство расчета тоже доллар? Там перечень с Конституции начинается и заканчивается Декретом "О валютном регулировании и валютном контроле"... Ситуация просто супер! интересно чем закончится

Как мрачно шутит народ на форумах, хоз. суд хоружевки признает недействительным кредит МВФ,т.к. он в иноземной валюте.

Reva, так там вроде прикол не в том, хотя может я не разобралась. Если кредит в у.е., то в кредитном договоре должна быть сумма в грн. указана и оплата производиться в грн. по курсу на дату, а не в у.е., как это все делают. А ВТБ Банк вроде довольно большой банк чтоб там лажа именно в лицензии была. Или это должны делать так только те, у кого нет лицензии, а у кого она есть - могут в долларах? А как же тогда ст.548 Цивільного кодексу України єдиним законним засобом платежу, який застосовується при проведенні розрахунків між резидентами на території України є гривня.

Сомневаюсь, что там была не указана гривневая стоимость и способ оплаты в гривне по курсу НБУ+комиссия.
По размеру комиссии там тоже спор.
По решению делается упор, что нет инд. лицензии у заемщика. Банк ссылается, что такая лицензия по законодательству не нужна.

Это вообще жесть

Вказані вище обставини також підтверджуються висновками, викладеними у експертному дослідженні Інституту економіко-правових досліджень Національної Академії наук України.

[finist]

Как мрачно шутит народ на форумах, хоз. суд хоружевки признает недействительным кредит МВФ,т.к. он в иноземной валюте.

Супер! Я в этих вопросах не сильна, если честно, так как кредиты не брала (ура!). Понятно, что суд такой как кому-то надо, вопрос в том будет ли это иметь последствия для тех у кого кредит в у.е. Мое мнение - скорее всего не будет.

Почитала Постанову НБУ про выдачу лицензий. Действительно прикопались к лицензии, если бы она была проблем бы не было. Интересно у каких банков есть лицензия, а у каких нет?

[Reva]

Супер! Я в этих вопросах не сильна, если честно, так как кредиты не брала (ура!). Понятно, что суд такой как кому-то надо, вопрос в том будет ли это иметь последствия для тех у кого кредит в у.е. Мое мнение - скорее всего не будет.

В кредитных договорах, как правило, зафиксина сумма в валюте, но оплата указан в гривне по курсу НБУ+ комиссия,размер которой может быть не указан.

За такие вещи судья может слететь, но видно занесли очень прилично.
Мелкий заемщик не сможет бодаться с банком, в ответ получит уголовку за мошенничество при получении кредита или требование немедленно вернуть деньги,т.к были нарушены условия договора при предоставлении информации о финансовом состоянии заемщика.

[yurij33]

В кредитных договорах, как правило, зафиксина сумма в валюте, но оплата указан в гривне по курсу НБУ+ комиссия,размер которой может быть не указан.
За такие вещи судья может слететь, но видно занесли очень прилично.

Но согласись темка прикольная...
Я сам думаю какой судье апеляциолнки и райнному должны были "золотой парашют" пристегнуть)))))))))))))))))))))

[bo]

Но согласись темка прикольная...
Я сам думаю какой судье апеляциолнки и райнному должны были "золотой парашют" пристегнуть)))))))))))))))))))))

Вообще-то странно, что в оба суда заносили - часто бывает выгоднее проиграть заведомо глухое дело, а заносить уже на аппеляцию . Но случаи разные бывают...

[Reva]

Но согласись темка прикольная...
Я сам думаю какой судье апеляциолнки и райнному должны были "золотой парашют" пристегнуть)))))))))))))))))))))

Когда печерский суд признал контракт по транзиту газа недействительный,т.к подписавший его чел не имел полномочий, удивляться нечему.

[finist]

В кредитных договорах, как правило, зафиксина сумма в валюте, но оплата указан в гривне по курсу НБУ+ комиссия,размер которой может быть не указан.

За такие вещи судья может слететь, но видно занесли очень прилично.
Мелкий заемщик не сможет бодаться с банком, в ответ получит уголовку за мошенничество при получении кредита или требование немедленно вернуть деньги,т.к были нарушены условия договора при предоставлении информации о финансовом состоянии заемщика.

Там такие суммы фигурируют, что занести должны были очень и очень. Да, обычный физик-ипотечник скорее всего не сможет тягаться по судам, но припертый к стенке может и попытаться, если терять больше нечего, как говорится, а уголовка и мошенничество может и с заемщиком случится и с банком...

[DenisK]

ДаРаЖатьБуит! Добрый день!
Итак, исследовательский центр «Хрущ по 100» продолжает наш цикл аналитических зарисовок показывающих полную несостоятельность обезумевшей банды кризиков иже с ними.

Сегодня мы предлагаем вашему вниманию не большое интервью с одним из лучших риелторов г. Одесса, господином ККВ

Хп100: и последний вопрос, господин ККБ. По вашим словам - вы являетесь лучшим риэлтором Одессы. Какие достижения позволяют вам утверждать подобное?

ККБ: Это подтвердят все мои клоуны, т.е. простите, оговорился - все мои клоны, ой опять оговорился - все мои клиенты которых у меня на несколько миллионов.

[Reva]

Супер! Я в этих вопросах не сильна, если честно, так как кредиты не брала (ура!). Понятно, что суд такой как кому-то надо, вопрос в том будет ли это иметь последствия для тех у кого кредит в у.е. Мое мнение - скорее всего не будет.

Почитала Постанову НБУ про выдачу лицензий. Действительно прикопались к лицензии, если бы она была проблем бы не было. Интересно у каких банков есть лицензия, а у каких нет?

У любого полноценного банка были лицензии на валютные операции и кредитование, на кассовом обслуживании сильно не вытянешь.Юрий33 поправит, если не так.
В решении говорится, что у заемщика не было инд. лизенции, нельзя было вести с ним такие операции.