| ||
Спроса меньше не потому что не надо, а так как дорого....Достаточно опустить цены на уровень платежеспособности и вернуться продажи на прежний уровень (при условии кредитования, не будет кредитов не будет разговора)...Сообщение от Ishtar_Inanna
Или Вы считаете, что все при жилье, а остатки стоят пустыми?
Немного погуглил, нашел информацию по Киеву
, по Одессе думаю пропорционально меньше, но стоят же....В настоящее время в Киеве на квартирном учете находятся 123 тыс. семей.
Последний раз редактировалось Lawyer; 10.11.2008 в 12:48.
Закон защищает каждого, кто может нанять хорошего адвоката.
Да ну?
Оглянитесь вокруг себя, сколько у вас знакомых, полностью обеспеченных жилплощадью?
Уверен, что 1-2 семьи из 10.
У меня лично только два человека полностью обеспечены жильем.
У остальных надо кардинально улучшать, хотя бы количеством комнат.
И это хороший средний класс, с доходом не меньше двушки на семью.
Думаю однушка на Таирово будет стоить тісяч 25000-30000, двушка 35000-40000. Это при средней тяжести кризиса. У меня например ноябрь будет очень постным, 1 клиент за 10 дней, раньше было 25-30
Подружка рассказала, что ей на 7 км Говрит, что китайцы которые в основном подымали цены на аренду(т.к. они готовы были снимать контейнер "за любые" деньги особенно в сезон), начали массово уезжать на родину. вот и упала аренда на 7.
Если наши друзья начали покидать страну, то по идеи и цены на аренду квартир тоже должны упасть.
Знакомый риелтор из Киева, сказал что продажи стоят (при том они занимаються продажей земли и квартир по всей Украине). Сказал что сейчас он вообще ничего не зарабатывает и если такая тендецния продлиться будет искать другое место работы.
ну и немного оффтопа. Была вчера в больнице (кардиология в парке Шевченко). там на дверях палаты висит объява: уважаемые пациенты, в связи с экономическим кризисом просим Вас оказать благотворительную помощь и т.д.
Так о том и речь, что спрос должен быть подкреплён материально, а существующие на данный момент цены на жильё неадекватны. И цены будут снижаться до того уровня, когда снова начнут покупать. А пример с количеством людей в очереди на бесплатное получение квартиры не корректный. Что все эти 123 тыс семей в данный момент живут в картонных коробках?Спроса меньше не потому что не надо, а так как дорого....Достаточно опустить цены на уровень платежеспособности и вернуться продажи на прежний уровень (при условии кредитования, не будет кредитов не будет разговора)...
Или Вы считаете, что все при жилье, а остатки стоят пустыми?
Немного погуглил, нашел информацию по Киеву
, по Одессе думаю пропорционально меньше, но стоят же....
Да пребудет с нами Сила!
крысы первыми бегут с корабля, тонущего
Невисцятий на картонку Верховный Асфальтоукладчик всея Украины
ну уж гораздо больше чем в Мухосранске, там они сирые до такого не докумекали, то ка вот незадача - попандос получился у хитрож-ых одесситовПоддерживаю. На днях смотрел квартиру в центре города (просто из интереса, знакомый риелтор показывал друзьям, я присоединился). Так вот, куплена она была год назад за $160,000 (50 кв.м.), точнее покупатель ее оценил в 160 штук и взял кредит в банке, а по факту он заплатил продавцу 115 штук и оставшиеся деньги положил себе в карман. Сейчас он не справляется с кредитом (не платит последние 6 месяцев). Причем банк согласен отдать квартиру за 85 штук и готов торговаться.
Складываем цифры: год назад брал за 160, сейчас отдает за 85 с торгом. Так какова реальная цена этой квартиры? Кто раздул эту цену до небес? И разве это не АО "МММ" в лучших традициях?
И если вы думаете, шо это единственный пример, который я видел за последнюю неделю, то вы ошибаетесь. В этом городе таких "умников" оказалось больше, чем я себе представлял...
Невисцятий на картонку Верховный Асфальтоукладчик всея Украины
Проще - это когда есть эти самые 7-10 штук. А цена 10-15 к.уе в условиях кризиса далеко не для каждого желающего будет посильной.Таким образом, если помотреть в тот предел, который ты говоришь, то типовая однушка будет стоить 10-15 к.у.е.
Вот она мечта соц. лагеря, практически все смогут купить себе квартиры, если не однушки, то коммуны которые в 2 раза дешевле, я думаю что 7 штук нашкрябают на квартиру, интересны прогнозы по аренде, она снизится до 50 -100 у.е. в месяц? Иначе проще купить себе квартиру чем арендовать.
Еще раз говорю, не хочу спорить. Поживем - увидим.
А аренда 50-80 у.е и цена 7-8 за жилую однушку уже были реальностью в 2000-2001 годах. Мои друзья тогда трёшку на Таирова купили за 12 тыс. Сам для себя купил однушку-чешку за 7500.
У всех упали доходы на 7км, вот китайцы и возвращаются на родину,там сейчас рост.
То же будет и с арендой квартир.
Про построенный новострой вообще молчу, денег на ремонт нет, сдать нельзя и кредит давит. Он первый слетит вниз, и строители помогут, продавая квартиры по себестоимости, что бы достроить. За ним полетит вторичка.
Утром в новостях смотрел, что в России в регионах строители расчитываются квартирами с поставщиками стройматериалов, чтоб достраивать свои стройки...
Да пребудет с нами Сила!
А помоему они всегда это практиковали в Одессе, смотрел в 2005 году квартиру в климовском новострое, владельцем был хозяин конторы которая застеклила его дом - климов с ним метрами расчитался. сейчас правда уже 2005 год и расчитаться будет сложнее
То же самое происходит с депутатской группой поддержки наверное
Невисцятий на картонку Верховный Асфальтоукладчик всея Украины
новострой не хочу, а можно поточнее когда полетит вторичка?
http://www.kanzas.ua/go/ru/article--...ews--page.html
жесть...
«Кредиты на недвижимость мы снова начали выдавать, правда, выросли ставки. В долларх и евро – с 15% до 24%, в гривне – до 25% годовых», – рассказали в УкрСибБанке.
90% этих семей не потянут ни 30 к. за квартиру, ни 10к. ни без кредита, ни с кредитом, потому как з/п едва хватает на жизнь. Среди этих ожидающих десятками лет львиная доля пенсионеров и прочих нетрудоспособных. Так что квартирные очереди не показательны.Спроса меньше не потому что не надо, а так как дорого....Достаточно опустить цены на уровень платежеспособности и вернуться продажи на прежний уровень (при условии кредитования, не будет кредитов не будет разговора)...
Или Вы считаете, что все при жилье, а остатки стоят пустыми?
Немного погуглил, нашел информацию по Киеву
, по Одессе думаю пропорционально меньше, но стоят же....
Что значит - полностью обеспеченных? У меня нет комнаты под библиотеку, под кабинет, под столовую, отдельной спальни для второго ребенка и т.п., второго санузла, кухня 10 кв. м. мне маловата... Я решительно не полностью обеспечена жильем!
Если они так богаты, то почему не брали кредиты (слава богу)?
Пусть кто-то рубит лес - я соберу дрова.
А Вы зайдите в тему Сниму и расскажите это тем кто ищет квартиру. Я когда искал квартиру купить весной попадал в квартиры где кровати в 2 яруса стоят. Если говорить о платежеспособном спросе то это таки да. Только во времена кризиса платежеспособность населения падает а не растет.
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Как ты думаешь сколько протянут наши безработные ипотечники и когда еще больше опустят гривну ?новострой не хочу, а можно поточнее когда полетит вторичка?
Исходя из этого и рассчитывай.
Кхе-кхе, это где сейчас рост? Среднестатистический китаец стал получать 1.5 тарелки риса в день вместо одной?
Они здесь как сыр в масле, долго еще Китаю надо расти что бы они там жили так как здесь. По крайней мере те кто у нас уже находятся.
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Если не понятно, я иронизировала по поводу того, что вокруг обеспеченные деньгами, но не обеспеченные жильем (так что заходить и рассказывать кому-то что-то будет лишним). Те, кто более-менее обеспечен деньгами, в 2 яруса не спит. Среди моих знакомых есть и очень уплотненные семьи, где в двух комнатах в коммуналке по 3 семьи живут - это, как уже говорилось, как правило, неплатежеспособный спрос! И надеяться, что все эти в 2 яруса спящие с падением цены начнут расхватывать квартиры как горячие пирожки - наивно. Дай бог им с этими кризисами и курсовыми качелями вообще остаться на плаву.
Пусть кто-то рубит лес - я соберу дрова.
Тоже слышала про исход китайцев с 7-го от работников 7-гоКхе-кхе, это где сейчас рост? Среднестатистический китаец стал получать 1.5 тарелки риса в день вместо одной?
Они здесь как сыр в масле, долго еще Китаю надо расти что бы они там жили так как здесь. По крайней мере те кто у нас уже находятся.
Наконец-то этот пузырь начал сдуваться, если не сказать — лопаться!
Неправильный ответ. Вернее, не вполне правильный. Да, цена всегда оправдывается возможностью покупателя. Но если продлить эту фразу, то «…взять где-то деньги». А вот где уже… В нашем случае есть такое понятие, как кредит. Когда человек, который таких денег заработать не может в принципе, просто берёт их в долг в надежде когда-нибудь как-нибудь типа отдать, или переодолжить, или ещё как-то выкрутиться, это не важно, важно, что ему хочется уже сейчас получить то, на что у него денег СВОИХ нет. И он не хочет думать о то, как он будет отдавать и что может случиться (например, кризис, потеря работы). Так что картина, которую мы наблюдали в Одессе, определялась не тем, что одесситы такие богатые и могут себе позволить, а тем, что банки такие хитрые и решили народ заманить в кабалу. Таким образом не потому что платили, а потому что одалживали. А это вещи совершенно разные. В долг можно жить роскошно, но до определённого момента.Очередная махинация, коих с 1992 года было уже не счесть. МММ итп. Ничего не изменилось, народ с радостью ведётся на любые новые махинации, эксплутатирующие жадность, недальновидность и нехватку здравого смысла. И в который раз эти махинации с треском рушатся. Помните столпотворение на проспекте Шевченко угол Романа Кармена много лет назад? Ничего не изменилось…
Плюс агентства недвижимости, которые раздули ажиотаж и включились в спекуляцию.
Цены должны вернуться на уровень 2000-2003 гг. Объясню почему. Намного больше люди с тех пор зарабатывать не стали. Во всяком случае, не во столько раз, во сколько возросли квартиры. А вот жилплощади стало существенно больше, потому что за последние 5-10 лет застроили всё, что только можно, а население не увеличилось, а лишь сократилось. Следовательно, спрос остаётся примерно такой же при большем предложении и несколько большей покупательной способности.
Думаю, в 2009 году это произойдёт.
Дополнительно стоить отметить, что цена топлива упала и продолжает падать, и все стоны застройщиков о том, что типа за доставку стройматериалов им приходится много платить — разговоры в пользу бедных.
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки