Вопрос к юристу (или нотариусу)

[mimika 12]

Аришка,спасибо за совет.Пока ни кого дергать не буду.Решила не торопиться.Говорят осенью и цену легче сбросить, и поискать еще.Меня смутило две вещи:хозяин-юрист,кот. ВСЕ сделает чтоб я не опасалась и старая знакомая-риэлтор кот. сразу попросила в долг 4000гр. в долг ,хотя мы не виделись лет 10.......

[dima-х]

Здравствуйте.Помогите как быть в этой ситуации?Был куплен дом 1/2 часть в советское время.На данный момент человек с советским паспортом.И сейчас хочет обменять советский паспорт на Украинский паспорт.Обратились к паспортистке об обмене паспорта.Нам паспортистка ответила что при себе иметь: паспорт старый, фотографии,домовую книгу.Прийти написать заявление на обмен.У нас все есть кроме домовой книги.У соседей есть домовая книга.Когда мы к ним обратились они ответили что домовую книгу не дадут.Как быть в этой ситуации?Или как можно сделать 2 домовую книгу без участия соседей?А можно ли сказать что утерена домовая книга?Чтоб выдали 2 домавую книгу?А сколько должно быть домовых книг 1 или 2 ?Или у каждего своя домовая книга?Так как дом один разделен на 2 совлодельцев на одном адресе?

[Terra_cotta]

dima-х, просто интересуюсь... Скажите, а как человек прожил 18 лет незалежности с советским паспортом? В бункере сидел, что ли? Просто с трудом представляю себе такую ситуацию.

[tatilya]

Подскажите,пожалуйста!
Предложили земельный участок,а он у банка под залогом,говорят,что есть госакт.Можно ли его брать и чем я рискую.Заранее спасибо.

[Detka-konfetka]

Здравствуйте!
пожскажите, плиз..
Моя бабушка является владельцем частного дома.
Каким образом она может его оформить на своего сына?
Нюанс: у бабушки правая рука не действует и она не ходит.
какова приблизительная стоимость оформления?

а также что будет в случае её смерти, если она не оформит дом на сына,
у неё ещё есть муж, который не прописан в этом доме.
Заранее спасибо!

[Detka-konfetka]

Здравствуйте!
пожскажите, плиз..
Моя бабушка является владельцем частного дома.
Каким образом она может его оформить на своего сына?
Нюанс: у бабушки правая рука не действует и она не ходит.
какова приблизительная стоимость оформления?

а также что будет в случае её смерти, если она не оформит дом на сына,
у неё ещё есть муж, который не прописан в этом доме.
Заранее спасибо!

Если нетрудно и в личку сбросьте, плиз

[alya_od]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста , в таком вопросе: судом было признано (на основе мировой) право собственности на часть дома. ОМБТИ требует для регистрации разделение долей. Нам сказали,что для этого надо опять обращаться в суд. Вопрос 1: какие документы нужны для этого? Вопрос 2: стоимость всей этой процедуры( хотя бы приблизительно)? Вопрос 3 : сколько времени занимает процесс?. Заранее огромное спасибо

[templar]

Подскажите,пожалуйста!
Предложили земельный участок,а он у банка под залогом,говорят,что есть госакт.Можно ли его брать и чем я рискую.Заранее спасибо.

при переходе права собственности на участок отягощение (ипотека) сохраняется и вы приобретаете статус ипотекодателя. если в дальнейшем продавец нарушит свои обязательства по договору, который обеспечен ипотекой, банк будет вправе обратить взыскание на участок.
т.е. у вас его отберут на вполне законных основаниях.

[Duke_Vito]

Подскажите,пожалуйста!
Предложили земельный участок,а он у банка под залогом,говорят,что есть госакт.Можно ли его брать и чем я рискую.Заранее спасибо.

при переходе права собственности на участок отягощение (ипотека) сохраняется и вы приобретаете статус ипотекодателя. если в дальнейшем продавец нарушит свои обязательства по договору, который обеспечен ипотекой, банк будет вправе обратить взыскание на участок.
т.е. у вас его отберут на вполне законных основаниях.

templar ВЫ вообще о чем ?? без согласия банка, т.е. без снятия забороны, сделки не будет, нотариус ничего делать не будет, а вот на каких условиях Вы договоритесь с банком, это уже другой вопрос, замена стороны в обязательстве теоретически возможна, но банк должен это сильно хотеть.

[Duke_Vito]

Здравствуйте!
пожскажите, плиз..
Моя бабушка является владельцем частного дома.
Каким образом она может его оформить на своего сына?
Нюанс: у бабушки правая рука не действует и она не ходит.
какова приблизительная стоимость оформления?

а также что будет в случае её смерти, если она не оформит дом на сына,
у неё ещё есть муж, который не прописан в этом доме.
Заранее спасибо!

Если нетрудно и в личку сбросьте, плиз

ответ уже в личке

[V.V.S.]

templar ВЫ вообще о чем ??

Может он знает то, что нигде не написано

[templar]

Здравствуйте!
пожскажите, плиз..
Моя бабушка является владельцем частного дома.
Каким образом она может его оформить на своего сына?
Нюанс: у бабушки правая рука не действует и она не ходит.
какова приблизительная стоимость оформления?

а также что будет в случае её смерти, если она не оформит дом на сына,
у неё ещё есть муж, который не прописан в этом доме.
Заранее спасибо!

нотариус может осуществлять нот.действия в таких случаях с выездом по нужному адресу в пределах своего нотариального округа
если бабушка не может расписаться левой рукой то в присутствии нотариуса за нее может расписаться иное лицо
если брак не расторгнут то на совершение сделки нотарь потребует согласие супруга (это не относится к завещанию). если брак расторгнут но дом покупался во время брака (или строился) то дедушка может в судебном порядке откусить половинку.

[templar]

templar ВЫ вообще о чем ?? без согласия банка, т.е. без снятия забороны, сделки не будет, нотариус ничего делать не будет, а вот на каких условиях Вы договоритесь с банком, это уже другой вопрос, замена стороны в обязательстве теоретически возможна, но банк должен это сильно хотеть.

ясное дело. я про то что будет если банк даст свое согласие.

кстати заборону не обязательно снимать. достаточно согласия. а отягощение при этом останется =)

Может он знает то, что нигде не написано

нет. я просто читал те законы, которые вы видимо прочитать не удосужились

[ROZALINDA]

добрый день,подскажите пожалуйста ,при оформлении дарственой на частный дом-как расчитывается сумма на оформление сделки,из каких критериев она ,складывается -заранее спасибо

[Detka-konfetka]

Спасибо за инфо.
согласна, что надо рассмотривать дело со всеми документами.
А Вы нотариус?
можете, подскажите, толкового и с рациональной стоимостью?(типа, Есть нотариусы, которые совершают сделки без кадастровых номеров, но их надо искать), т.к. насколько я знаю, земля у нас не оформлена, т.к. дом в плане города находится на снос (вот уже 30 лет?!).
а также ориетировочную стоимость консультации?

[Detka-konfetka]

нотариус может осуществлять нот.действия в таких случаях с выездом по нужному адресу в пределах своего нотариального округа
если бабушка не может расписаться левой рукой то в присутствии нотариуса за нее может расписаться иное лицо
если брак не расторгнут то на совершение сделки нотарь потребует согласие супруга (это не относится к завещанию). если брак расторгнут но дом покупался во время брака (или строился) то дедушка может в судебном порядке откусить половинку.

Спасибо за инфо.
если бабушка в завещании укажет только сына, то могут ли ещё др. родственники претендовать на дом?
как понимаю, идеальный вариант - дарственная, но для неё надо согласие супруга? несмотря на то, что бабушка является единоличным собственником дома?

А Вы нотариус?
можете, подскажите, толкового и с рациональной стоимостью?(типа, Есть нотариусы, которые совершают сделки без кадастровых номеров, но их надо искать), т.к. насколько я знаю, земля у нас не оформлена, т.к. дом в плане города находится на снос (вот уже 30 лет?!).
а также ориетировочную стоимость консультации?

[templar]

если эти родственники имеют право на обязательную долю в наследстве то могут

[KaiK]

Здравствуйте!подскажите,я хочу законно построить балкон к своей 1-но комнатной квартире на первом этаже.Как мне быть???

[Штуша-Кутуша]

Здравствуйте!
пожскажите, плиз..
Моя бабушка является владельцем частного дома.
Каким образом она может его оформить на своего сына?
Нюанс: у бабушки правая рука не действует и она не ходит.
...

нотариус может осуществлять нот.действия в таких случаях с выездом по нужному адресу в пределах своего нотариального округа
если бабушка не может расписаться левой рукой то в присутствии нотариуса за нее может расписаться иное лицо
....

Угу, розігналися. Особисто мені щось підозріло захворіння бабці.
Ходити не може, рука не діє. А ні наслідки чи це інсульту?
Якщо так, тому нотаріусу, котрий за таке візьметься, спочатку треба добряче подумати чи варто це робити.
Інсульт – захворювання головного мозку і у цьому випадку фраза у договорі, що сторони не хворіють на захворювання та/або не вживають лікарських засобів, що могло б перешкоджати їм усвідомленню суті договору – буде брехнею чистої води!

…можете, подскажите, толкового и с рациональной стоимостью?(типа, Есть нотариусы, которые совершают сделки без кадастровых номеров, но их надо искать), т.к. насколько я знаю, земля у нас не оформлена, т.к. дом в плане города находится на снос (вот уже 30 лет?!)…

Ви що подуріли? Навіщо собі шукати неприємностей?
Договори в яких відсутні ІСТОТНІ умови – є недійсними! Навіть фотокопії таких договорів не засвідчують, бо вони складені та посвідчені з порушенням вимог чинного законодавства!
Див. 377 ГКУ та 120 ЗКУ!!!
Нотаріус себе у будь-якому разі захистить, а ви пошкандибаєте до суду!

[alya_od]

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста , в таком вопросе: судом было признано (на основе мировой) право собственности на часть дома. ОМБТИ требует для регистрации разделение долей. Нам сказали,что для этого надо опять обращаться в суд. Вопрос 1: какие документы нужны для этого? Вопрос 2: стоимость всей этой процедуры( хотя бы приблизительно)? Вопрос 3 : сколько времени занимает процесс?. Заранее огромное спасибо