| ||
konstryctora, каким же образом тогда "забрать" дом? Ведь есть же люди в Украине, которые это делали, и при этом непроданые квартиры переходили в их собственность?
На передаче были такие представители http://www.youtube.com/watch?v=Wl_fOqTuuMs&feature=youtu.be И квартиры у них оставались.
Также учитывая то, что в разных подъездах может быть разное количество непроданых квартир, будет несправедливым разделение по подъездам (при том, что и дом сдадут только весь полностью, а не по частям).
...
Особенно интересна мысль о разделении по подъездам
Последний раз редактировалось gcnvvs; 18.10.2012 в 13:26.
В Тернополе, застройщик скорее всего сам передал все полномочия кооперативу. Там дом был готов всего на 30% и продано 85% площадей. Второй плюс в тернопольском случае то, что там всего 120 квартир. Меньше народу - легче договориться. Ну и самое важное, где описание той шикарной новаторской процедуры? Почему никто не поделился?Сообщение от Lucky_Chief
Посмотрите еще раз с 31м35с - 31м45с.
У konstryctori есть интересная мысль см. раздел "Что делать" пункт 2.
По поводу справедливости с проданными квартирами по подъездам, то я буду только рад если соседний подъезд создаст кооператив, который позволит им заселиться в дом и даст остальным пример, как нужно действовать.
отдельному подъезду БТИ не даст разрешение на вселение, т.е. документы они не получат, до тех пор пока весь дом не будет готов. (по словам нач.БТИ г.Ильичевска) . И что дальше делать? такой вариант не пройдет, в нашей ситуации или все пляшут под одну дудку или останимся нисчем!!!
Насколько я помню, больше года назад в СТС строили планы сдать одну или две секции в эксплуатацию, чтобы оживить продажи квартир в доме. Я уточню возможно ли заселение дома по секциям.
konstryctora, Вас попросили совета, или внесения смуты в ряды инвесторов? Почему к вашим услугам, прибегли только сейчас, когда ситуация начинает "вырисовываться"(где вы были раньше)? Не хочется ставить под сомнение уровень вашей честности и компетенции, но я впервые слышу, что-бы в доме было по кооперативу на подъезд. По уставу, ещё будут доработки, его только составили. А ещё, просмотрите нашу тему сначала, и ответьте на вопрос: "Каковы ваши прогнозы?". Может давайте послушаем вас, (а не людей, которые варят эту кашу не первый год, причем это инвесторы), и протопчемся на месте ещё пару лет? Подождем, что кто-то, действительно заберет у него дом и продаст нам квартиры заново? он НЕ БУДЕТ СТРОИТЬ, РАЗВЕ ВАМ ЭТО ДО СИХ ПОР НЕ ЯСНО? Даже в горадминистрации, смеются(хотя они тоже козлы ещё те), слыша его новые сказки.
Уважаемые инвесторы!
Поверьте, у вас ничего не вырисовывается. Вырисовывается у банка или коллекторов, которые хотят передать вашу собственность сомнительному кооперативу. Насколько я понимаю в 4-х секциях примерно 320 квартир. Умножим грубо на 50 тыс. получается, на минуточку, 16 млн. долл. Это очень много денег, и охочие до них есть.
Я вас призываю к благоразумию. Не нервничайте. СТС строить не будет, это ясно как Божий день. Нужно понять, что собственность нельзя просто так взять, отобрать и отдать другому. Если у СТС "заберут" дом то только по "беспределу". Если СТС заберут дом до тех пор пока вы все не признаете через суд свои права на ваши квартиры то вы останетесь ни с чем. Вас просто обведут вокруг пальца. Я призываю всех вас идти в суд и признавать права собственности на квартиры. В противном случае кооператив, новый собственник, вас "тупо" обманет. Извините, разумеется за лексикон.
Вот читайте как, обстоят дела в Киеве с Форум-Інвестом. Всего одно решение, в качестве примера.
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/24531285
Святошинский суд принял много решений о признании права собственности в этом доме, поищите в Єдиному державному реєстрі судових рішень http://www.reyestr.court.gov.ua по ключевому слову Форум-Інвест. Не занимайтесь глупостями, действуйте по закону.
Вот вам еще, решение в пользу истцов-инвесторов с "одесской" спецификой по автостоянке Одліс. В реестре еще есть определения райсудов Одессы по иску АКБ Надра к Одлісу.
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/21383502
Решение в Жовтневом райсуде Днепропетровска по "Центр міста"
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/14898668
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/17327608
и далее
Люди, защищайте свои права САМОСТОЯТЕЛЬНО, в суде, в гражданском суде, а не только на площади. Запомните, квартиры должны быть ваши, а не "дяди" из кооператива. Хотите что-то сделать хорошо - сделайте сами (с).
То есть, вы хотите сказать, что лидеры общественной организации всех обманывают, и хотят "кинуть" своих соседей(несостоявшихся)?
Відповідно до п. 1 цього Договору Первинний інвестор передає, а новий інвестор приймає на себе всі права та обов'язки по Договору № 54 про інвестування житлового будівництва від 16 травня 2005 року. П. 7 цього Договору встановлено, що з моменту набрання чинності даним Договором Забудовник звільняється від всіх своїх зобов'язань за Договором № 54 про інвестування житлового будівництва від 16 травня 2005 року відносно Первинного інвестора. типа этого? Так там первый второму передавал свою недостроенную,почти собственность. Это типа кто-нибудь из наших, нашел бы,кому продать свою квартиру на К.М.4
Последний раз редактировалось kidav2010; 11.10.2012 в 21:25.
Может ли кто-то ответить на вопросы:
1. Отправлялись ли официальные письма местным властям? Если да, то какого содержания и какие ответы были предоставлены?
2. Откуда информация, что СТС оформляет банкротство?? Это на самом деле так или просто предположения? Если это так, то очень-очень плохо для нас
3. Есть ли подтверждение информации, что наш дом заложен банку?? Если да, то в каком виде? Имущественные права на него?? Земля ведь в аренде, а дома юридически еще не существует.
Прошу отнестись с пониманием - мы не бываем на встречах (т.к. живем далеко) и читаем информацию только с форума, а тут не все понятно. Или дайте, пожалуйста, телефон кого-то, кто может ответить на все вопросы.
Хочу проконсультироваться с другими юристами, а для этого очень нужна исходная информация.
относительно банкротства, процедура еще не начата, проверить Вы можете самостоятельно на сайте http://irc.gov.ua в разделе "пошук в ЕДР" надо просто указать либо ОКПО (31377959) либо название, информация актуальна на момент обращения.
Относительно признания права собственности, пробовал по другим объектам, там несколько иные договора, апелляция не пропускает такие решения, некоторые судьи не понимают что такое имущественные права, а относительно признания права собственности на квартиру или регистрации права собственности на часть недостроя (объекта незавершенного строительства), здесь куча "несостыковок" в законодательстве, которые также осложняют процесс, все что делалось в Украине в подобном роде, было либо инициировано застройщиком либо делалось с его молчаливого согласия.
адвокат
Разве новый царь будет лучше чем новый? (с) Я хочу сказать, что хоть квартира хоть дом стоят серьезных денег. Откуда вы знаете этих людей (лидеров общественной организации) и что у них в голове. Доверяйте только сами себе, действуйте самостоятельно, это ваша квартира. Это все, что я хочу сказать.
Duke_Vito, наш отдавать не хочет,изворачивается, как может(как он может- все знают).
konstryctora, пожалуйста, со своей стратегией действий, с прогнозами и вескими аргументами, можно даже через своего "клиента"(нашего вкладчика)- добро пожаловать. каждую субботу собрание, предложите свою стратегию, конкретно обоснованную, как альтернативу существующей. События сегодняшнего дня, развиваются давно, за это время- много чего перепробовано, информацию о том что было, думаю не проблема вам предоставить. Захотите гонорар за работу-не вопрос, составьте "свою цифру",она обязательно обсудится на собрании, если народ "ЗА", то пожалуйста, милости просим.
кстати, вкладчики, в среду, 17-го числа, будет очень важное для нас мероприятие.Сегодня на собрании узнаю, что именно.
Добавлю от себя, погода не радует, но прийти необходимо, действительно есть важная информация, которую стоит послушать.
http://economics.puls.kiev.ua/markets/130710.html#1350126900
На начало октября в Украине насчитывается 656 объектов жилищного строительства с нарушением сроков ввода в эксплуатацию.
Об этом свидетельствуют данные, которые предоставили Министерству регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства областные государственные администрации.
Из них 208 признаны проблемными, перспектива достройки которых не определена.
"Абсолютным лидером по количеству проблемных объектов является Киев - 51 долгострой. По 25 проблемных объектов имеют Киевская и Одесская области, 19 - Хмельницкая, 17 - Тернопольская. В остальных регионах проблемных долгостроев преимущественно насчитывается по 3-5 единиц, наибольшее их количество не превышает 9-ти. При этом в Луганской, Сумской и Херсонской областях проблемных объектов не обнаружено", - говорится в сообщении Минрегиона.
По словам заместителя главы Минрегиона Дмитрия Исаенко, Минрегион добился запрета рекламировать продажу квартир без надлежащего оформления застройщиком права собственности на участок и необходимых разрешительных документов.
"После принятия Закона Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно содействия ипотечному кредитованию", застройщик обязан в течение трех месяцев после сдачи дома в эксплуатацию передать квартиры инвесторам для заселения, утвержден типовой договор между застройщиком и частным инвестором. Последнее, в частности, ликвидировало возможность двойной продажи одной квартиры", - отметил Исаенко.
Он также отметил, что значительную роль в достройке проблемных объектов жилищного строительства должны играть и местные органы власти, поскольку очень часто именно они предоставляли застройщикам землю и необходимые разрешения.
В свою очередь, представители общественной организации "Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам" обратили на "необычную лояльность" к застройщикам органов прокуратуры, внутренних дел и налоговой службы. По данным этой организации, правоохранители и налоговики никак не реагировали на их документально обоснованные сообщения о выводе застройщиком средств с объекта строительства.
Минрегион решил создать рабочую группу, которая в течение двух недель должна наработать концепцию разработки нового законопроекта, посвященного защите прав инвесторов жилищного строительства взамен предыдущего, который потерял актуальность.
Также решили на одном из заседаний комиссии рассмотреть ряд подтвержденных фактов махинаций застройщиков с приглашением на мероприятие представителей прокуратуры, МВД и налоговой службы. Кроме того, в Минюст и Генеральную прокуратуру обратятся за разъяснением по поводу законности обнародования перечня нечестных застройщиков и проблемных объектов жилищного строительства. Следующее заседание предварительно запланировали через месяц.
Сегодня было собрание? что говорили?
Дайте плиз телефон кого-то из организаторов!
В среду, в 10 часов, будет встреча инвесторов, посвященная аудиту и проблемам его проведения.Кто может прийти, берите свои договора, они будут нужны.НО! В понедельник должны позвонить Насте, недавно появившиеся "братки"(таковые время от времени появляются, предыдущий представился, просто Валерой), которые, яко-бы российские инвесторы,купят у стс практически все непроданные квартиры и на эти деньги, будет достраиваться дом. Не могу гарантировать правдивость их слов, но в мэрии, про это тоже в курсе, говорят, что это наш спасательный круг. "Братки" не представились толком, пока никто не знает, "что они есть".
Очередной Гондеровский развод.
Так же рассказывали о том, что приезжали работяги(вроде 4 чел.),для произведения рабочего впечатления.Приехали типа ставить окна. Естественно попали под активные распросы находящихся в городке, звонили им(работягам) в контору, там сказали, что да, окна есть и всё для их изготовления, но поставок на стройку небыло. Будут деньги- будут окна.
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки