Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Стерво4ка]

Думаю,продаст.Ставка 100 к 1.
$24 000 делим на 68 м2 = $353 за метр.

Дайте № тел.

Однокомнатные там судя по ОЛХ 33 кв.м.. 24000 /33 получаем 727 у.е. за кв.м.. Полно предложений по 24-25 тыс. у.е..

[Серджио R.J.]

Женщина, я вас категорически не понимаю )))

[registered]

Площадь не указана,
значит,исходя из расчёта на одного человека в однокомнатной квартире,
для комфортного проживания не ниже минимально допустимых 68 м2.

кури матчасть (ДБН). На 1 человека достаточно однушки в 30 м2)

[registered]

Исхожу из моих представлений о достатке и комфорте

но комплекс же другие люди проектировали?) Минимально необходиомое определяется держимордами у власти, как и минимальная заработная плата.

[Серджио R.J.]

Читайте внимательно:




Где Вы видите 30 м2 ?

Исхожу из моих представлений о достатке и комфорте,
кухня - 22 м2,
комната - 25 м2,
с/у -10 м2,
остальные метры под разное-другое.

П.С.
А зачем курить ДБН-ы ?.....

Думаю Господи (как это странно писать) предполагал что в теме о недвижимости люди хоть примерно догадываются что в 7 небе нет однокомнатных квартир 68 метров, особенно за 24 тысячи

[Стерво4ка]

Огромная часть одесситов живет в чешках трешках общей площадью 64 кв.м. и хрущах еще меньшей площади, а тут однокомнатная комфортная в 68 кв.м.))) 7 Небо эконом класс, какие большие площади.

Я не представляю как можно жить в 33 кв.м..

[Господи]

Думаю Господи (как это странно писать) предполагал что в теме о недвижимости люди хоть примерно догадываются что в 7 небе нет однокомнатных квартир 68 метров, особенно за 24 тысячи

Да, я предполагал, что все в курсе, что 7 Небо - это не Гагарин Плаза какая-нибудь и что однокомнатные квартиры там стандартного метража -32-34 кв.м. ))

[Господи]

Возможно,Господи допускает,что на 7-м небе меряют не квадратными метрами...

Нет, Господи этого не допускает.

[sweetiepie]

Да, я предполагал, что все в курсе, что 7 Небо - это не Гагарин Плаза какая-нибудь и что однокомнатные квартиры там стандартного метража -32-34 кв.м. ))

В гагарин много 75 метровых квартир поделено на смарт ( поделили и вышло 44+29))))
Так что 7 небо круче))))

[Стерво4ка]

В гагарин много 75 метровых квартир поделено на смарт ( поделили и вышло 44+29))))
Так что 7 небо круче))))

44 кв.м это нормальная однушка, далеко не у всех застройщиков такие есть, основная масса до 40 кв.м.(бюджетных).

[sweetiepie]

44 кв.м это нормальная однушка, далеко не у всех застройщиков такие есть, основная масса до 40 кв.м.(бюджетных).

Мне достанется 29))))
Вагон 4*7))))
Пысы. А 44 с одним окном вагон 5 *9(((

[Бодрый Енот]

В гагарин много 75 метровых квартир поделено на смарт ( поделили и вышло 44+29))))
Так что 7 небо круче))))

Правда? В Гагарин Плаза вот так поделено? Хм, ну, думаю, это было оправдано экономически. Зато Гагарин Плаза )))
Хотя жить в 44 метрах с одним окном то еще удовольствие, я думаю. Ладно еще если помещение квадратное, а вот если узкое и длинное...

[gridina]

А что скажете об агенства Гений места ?

[Солннышко]

Подскажите, пожалуйста, где узнать несущая стена в нашей квартире или нет ? Кто даёт такое заключение ?

[РРР]

У меня знакомая продает 45 м за 47 тыс. На Черемушках в 9 этажке. С кухней 7 метров, окнами на стройку и вонючей парадной. Начинала с 52 тыс полгода назад. Ремонт дорогой у нее, говорит.
Сказала, что 2 раза 45 тыс предлагали, отказала, сильно дешево.
Сама она риелтор. Уверена, что продаст.

[Стерво4ка]

Продавать не значит продать. У нас соседи начинали пару лет назад со 110 тыс за 90 кв.м. в новом доме с ремонтом, потом спустились до 90 в итоге продали через 4 года за 70

[РРР]

Продавать не значит продать. У нас соседи начинали пару лет назад со 110 тыс за 90 кв.м. в новом доме с ремонтом, потом спустились до 90 в итоге продали через 4 года за 70

Я о том же. О результате напишу, если не забуду)
Самой интересно.

[Natasha0106]

У меня знакомая продает 45 м за 47 тыс. На Черемушках в 9 этажке. С кухней 7 метров, окнами на стройку и вонючей парадной. Начинала с 52 тыс полгода назад. Ремонт дорогой у нее, говорит.
Сказала, что 2 раза 45 тыс предлагали, отказала, сильно дешево.
Сама она риелтор. Уверена, что продаст.

Отправлено с моего SM-G530H через Tapatalk

[Agenda]

У меня знакомая продает 45 м за 47 тыс. На Черемушках в 9 этажке. С кухней 7 метров, окнами на стройку и вонючей парадной. Начинала с 52 тыс полгода назад. Ремонт дорогой у нее, говорит.
Сказала, что 2 раза 45 тыс предлагали, отказала, сильно дешево.
Сама она риелтор. Уверена, что продаст.

Мне тоже все риелторы в один голос твердили, что моя квартира на Головковской стоит не меньше 30-32 тысяч. 34 метра... И что-то никто не дерется за нее пока. Спустила цену до 28 - начались редкие звонки. Так что продавать это еще не значит продать...

[РРР]

Мне тоже все риелторы в один голос твердили, что моя квартира на Головковской стоит не меньше 30-32 тысяч. 34 метра... И что-то никто не дерется за нее пока. Спустила цену до 28 - начались редкие звонки. Так что продавать это еще не значит продать...

Ага. Больше всего меня удивляет, что это риелтор. То есть человек , который знает реальные цены, по которым совершаются сделки. И тем не менее удивляется, почему эту квартиру еще не купили. Ремонт- это все хорошо. Но и на остальные факторы нужно обращать внимание: дом, коммуникации, парадная, соседи и т д.