Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Elensk]

Доброе утро. Кто-то сотрудничал/что-то слышал об АН "Новый простор"?

Нормальное агентство.

[EWF]

та абсолютно без разницы как они называются ,сколько лет на рынке и и в какие упаковки заворачивают свою лапшу ))

АН и этим все сказано

пс ищите нормального риелтора (если Вам нужны его услуги)а в каком АН он работает дело 2….2222….двадцать пятое

[Маринка 1]

Нормальное агентство.

Здравствуйте, Вы пользовались их услугами?

[tarigor]

О, тоже очень интересует.

А в этом комплексе еще что то осталось? До 11го этажа, вроде все было выкуплено. Выше 10го не стал бы брать, там уже не будет АГВ. Он построили крышную котельную для этих этажей.

[Manhetten]

Каковы риски покупки недвижимости от нерезидента?

[registered]

Каковы риски покупки недвижимости от нерезидента?

отсюда

Відчуження об’єкта нерухомості нерезидентами.

Нерухоме майно нерезидента може бути відчужене ним без якогось особливого порядку. Укладається нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу. Однак для нерезидентів у тому випадку, якщо продається нерухомість, якою він володіє менше трьох років, або ж якщо це не перший об’єкт, що ним продається протягом року, а також у тому випадку, якщо це нежитлові приміщення, встановлено особливі ставки оподаткування. Сума отримана за таким договором купівлі-продажу підлягає оподаткуванню у розмірі 18% від ціни договору як податок з доходу фізичних осіб та 1,5% як військовий збір, у той час як аналогічні податки для резидентів України становлять 5% і 1,5% відповідно.

[Аришка]

пс ищите нормального риелтора (если Вам нужны его услуги)а в каком АН он работает дело 2….2222….двадцать пятое

подскажите, где найти нормального риелтора??? очень нужно!

[Штирлиц]

По теории вероятности на 10-20 встречных хоть один нормальный да окажется...

[EWF]

подскажите, где найти нормального риелтора??? очень нужно!

Не знаю ,сказала б ВСЕ они .....своеобразные мягко говоря

Но кроме риелтора ценник должен быть интересен рынку (покупателю)Особенно если район /дом не айс (это если Вам продать)

Штирлиц прав

[nova_u]

подскажите, где найти нормального риелтора??? очень нужно!

на фб

[Jusya]

столкнулись с поисками квартир и пока за 1,5 месяца ни одного нормального риелтора... обижаются, что я уже знаю все предложения в интересующем районе, и не рассматриваю те варианты, которые к району поиска совсем не относятся...

[registered]

обижаются, что ... не рассматриваю те варианты, которые к району поиска совсем не относятся...

вы совсем не хотите войти в их положение, как же так?)))

[Jusya]

вы совсем не хотите войти в их положение, как же так?)))

совести у меня нет

[Nik_Son]

столкнулись с поисками квартир и пока за 1,5 месяца ни одного нормального риелтора... обижаются, что я уже знаю все предложения в интересующем районе, и не рассматриваю те варианты, которые к району поиска совсем не относятся...

Стоит один раз дать слабину и они начнут вас водить по всем объектам города. "Искали центр - посмотрите на 411 батарее хороший вариант". Еще и в 7 утра могут позвонить.

[lovelace]

столкнулись с поисками квартир и пока за 1,5 месяца ни одного нормального риелтора... обижаются, что я уже знаю все предложения в интересующем районе, и не рассматриваю те варианты, которые к району поиска совсем не относятся...

Посмотрите требования, на которых их набирают на работу, у них там толком и зарплаты то нет, продал - заработал, не продал - соси лапу (или что-то другое)
При таком раскладе, цель одна - поскорее что-то впарить

Ну и следует учитывать, что они не смогут предложить того, чего реально нет Кол-во интересных предложений ограничено, интересные продаются быстро, а всё остальное же тоже кому-то нужно продать

[АкционеP]

столкнулись с поисками квартир и пока за 1,5 месяца ни одного нормального риелтора... обижаются, что я уже знаю все предложения в интересующем районе, и не рассматриваю те варианты, которые к району поиска совсем не относятся...

СТО процентов,Я, оказался точно в такой же ситуации.А предлагают всё,что угодно - только не то,что мне нужно???...

[Господи]

Я тут с товарищем заспорил, он квартиру однокомнатную продает в 7 небе. Выставил за 25, продать хочет за 24. Я ему говорю, что не продаст он ее больше, чем за 22, и пусть, мол, скидывает. А он уперся рогом, говорит, нет, за 21 продают с котлована и ждать ее еще год.
Ваши ставки? Как думаете, продаст?

[yag]

Я тут с товарищем заспорил, он квартиру однокомнатную продает в 7 небе. Выставил за 25, продать хочет за 24. Я ему говорю, что не продаст он ее больше, чем за 22, и пусть, мол, скидывает. А он уперся рогом, говорит, нет, за 21 продают с котлована и ждать ее еще год.
Ваши ставки? Как думаете, продаст?

)))))
Ну однозначно шансов больше у вашего варианта))) Хотя если он не спешит и готов продавать не один месяц, то, наверное, и на его улице будет праздник. ))

[sweetiepie]

Я тут с товарищем заспорил, он квартиру однокомнатную продает в 7 небе. Выставил за 25, продать хочет за 24. Я ему говорю, что не продаст он ее больше, чем за 22, и пусть, мол, скидывает. А он уперся рогом, говорит, нет, за 21 продают с котлована и ждать ее еще год.
Ваши ставки? Как думаете, продаст?

покупал на продажу?

[Серджио R.J.]

Думаю,продаст.Ставка 100 к 1.
$24 000 делим на 68 м2 = $353 за метр.

Дайте № тел.

Где вы "68" увидели ?)))