Кидок со стороны "СТС-Инвест" (Стройтехснаб) по ипотеке - перевод из гривны в доллары

[Zlara]

Предлагаю обсудить устав кооператива на страницах форума, возникло очень много вопросов,
1, Не указан адрес обслуживаемого дома
2. П.2.4. "Кооператив мае право продавати, передавати безоплатно...засоби виробництва та 1нш1 матер1альн1 ц1нност1, як1 належать кооперативу на правах власност1...(что значит передавать безоплатно??? )
3. Почему негде не прописано что такое"пай", в соотвествии с Законом о кооперации пай- обов"язковій майновий поворотний внесок члена(ассоц1ованного члена) кооперативу у створення та розвиток кооперативу...,який повертается у майнов1й форм1 у вигляді жилих або нежитлових приміщень, розташованіх в об"єкті будивництва
4.Не нашла в уставе отражение ст 19.1 Закона о кооперации, где прописано, что члены кооператива имеют право владения, использования, а по решению кооператива и распоряжение квартирой или помещением кооператива, если он не выкупил это имущество, В случае выкупа квартиры или помещения, он становится владельцем этого имущества
В п,3 добавить пункт предусматривающий передачу членам кооператива в сообственность жилых и/или нежилых помещений, расположенных в объекте строительства после ввода дома в єкслуатацию.(основная цель создания кооператива)
5.п,7,2 предусматривает внесение пая также земельными делянками??? Что имеется ввиду?

[Investor8888]

Уважаемые коллеги по несчастью!
Приглашаем вас вместе с нами прийти завтра 4 октября в 9:30 утра к областной прокуратуре на пушкинской!
С целью получить ответы, на все наши и ваши заявления с которыми мы обращались в прокуратуру, с целью получения ответов в отношении недобросовестных застройщиков!Данное мероприятие согласились посетить и осветить множество центральных телеканалов, таких как ICTV, интер городские каналы, СМИ, И т д Если вы хотите , чтобы президент услышал о вашей проблемме приходите !
Инвесторы ЗБ!

[rumata]

Ребята, присоединяйтесь к нам. Мы, инвесторы Золотого берега, сегодня присоединились к предпринимателям, и установили свои палатки возле областной администрации.
http://static.forum.od.ua/attachment.php?attachmentid=4947367&d=1349355480

https://forumodua.com/showthread.php?t=761921&page=542
https://forumodua.com/showthread.php?t=761921&page=542
http://novy.tv/program/30/Reporter/video/24397

[Lucky_Chief]

По уставу:
п. 1.3. во всех уставах, которые я видела, были еще англ.варианты названия (латиница). А вдруг найдется нерезидент-инвестор и будем получать международный платеж!
Насчет адреса, думаю, необязателен. 1) он сейчас строительный, потом может поменяться. 2) Без указания адреса по уставу кооператив сможет "заниматься" любым домом (т.е. понятие шире), так что не проблема.
Возможно стоит прописать, что реализация квартир должна проводиться по рыночной цене, определенной независимой оценочной компанией. (чтобы ни у кого не возникало соблазнов на махинации).
Кстати, есть ли информация насчет квартир, подаренным чиновникам, в доме?

[Островидов]

Устав очень сырой и требует доработки.
1. Цели кооператива должны быть четко сформулированы. На пример: постройка, ввод в эксплуатацию и эксплуатация коммуникаций и лифтов.
2. Паевые взносы могут приниматься только деньгами и четко должно быть оговорено на какие конкретные цели они могут быть направленны.
3. Членами кооператива могут быть только ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА КОТОРЫЕ ВЛАДЕЮТ КВАРТИРАМИ В ЭТОМ ДОМЕ. Физические лица, чтобы исключить возможных недружественных членов кооператива таких как банки или стройкомпании.
4. пункт 3.4 вызывает много вопросов: 3.4.1 и 3.4.5 - что кооператив будет строить?
3.4.7 - что является базой кооператива?
3.4.10 - что подразумевается под нематериальными активами? Предполагается, что кооператив будет владеть интеллектуальной
собственностью?
Не смогу быть на следующем собрании, пожалуйста передайте кто сможет мои пожелания и вопросы тому, кто занимается уставом. Очень буду признателен, если отпишитесь.

[Annaanna]

Завтра (07.10) в 16:00 в ПАЛАТОЧНЫЙ ГОРОДОК приедут представители партии УДАР с ответом на наше письмо.

[Zlara]

Повторюсь, завтра в 16:00 будет встреча с представителями строительной компании, которая хочет достраивать наш дом. Также на встрече будет присутствовать телевиденье, по этому не зависимо от политических и др взглядов просьба прийти на встречу всем. Нам необходимо как можно чаще светиться на телевиденье и привлекать по максимому внимания к нашей проблеме!!!!!
Спасибо!!!!!

[Zlara]

Уважаемые инвесторы-местные и иногородние! С сегодняшнего дня для определения суммы ущерба, причиненного Гондерой и комнаниями, в Областном следственном управлении, расположенном в г,Одессе, пр-т Шевченко,6 ,будет производится опрос инвесторов. Количество людей, которое сможет опросить следователь в один день ограниченно, поэтому записывайтесь на это мероприятие у Насти. При себе надо будет иметь копии квитанций об оплате, паспорт, и оригиналы договоров и квитанций. От того как быстро все инвесторы сумеют пройти эту процедуру, зависит дальнейшая судьба нашего дома.

[Таныч]

Уважаемые инвесторы-местные и иногородние! С сегодняшнего дня для определения суммы ущерба, причиненного Гондерой и комнаниями, в Областном следственном управлении, расположенном в г,Одессе, пр-т Шевченко,6 ,будет производится опрос инвесторов. Количество людей, которое сможет опросить следователь в один день ограниченно, поэтому записывайтесь на это мероприятие у Насти. При себе надо будет иметь копии квитанций об оплате, паспорт, и оригиналы договоров и квитанций. От того как быстро все инвесторы сумеют пройти эту процедуру, зависит дальнейшая судьба нашего дома.

Как быть с теми, кто живет за границей?

[Zlara]

Если не все инвесторы будут опрошены, сумма ущерба будет ниже

[Островидов]

Как поможет в достройке дома следственное управление? Я не вижу в этом походе никакого смысла, кроме мести самому Гондере, которая может еще больше затянуть достройку дома. Если есть я не прав, то переубедите меня.

[Lucky_Chief]

А родственники инвесторов со всеми документами могут подойти?

[Lucky_Chief]

Как поможет в достройке дома следственное управление? Я не вижу в этом походе никакого смысла, кроме мести самому Гондере, которая может еще больше затянуть достройку дома. Если есть я не прав, то переубедите меня.

Думаю, возможен вариант реализации личного имущества гондеры и ко. с покрытием за их счет убытков (т.е. наших совместных расходов на достройку дома).

[Zlara]

Как поможет в достройке дома следственное управление? Я не вижу в этом походе никакого смысла, кроме мести самому Гондере, которая может еще больше затянуть достройку дома. Если есть я не прав, то переубедите меня.

А вы думаете Гондера добровольно отдаст дом без суда и следствия?

[jomi]

А вы думаете Гондера добровольно отдаст дом без суда и следствия?

Гондера спит и видет ,что бы сбагрить кому-то дом. Решение суда о том,что СТС банкрот и передаёт все права строительному кооперативу узаконит все действия.

[Островидов]

Личное имущество Гондера давно на тетю записал. Нас хотят использовать в темную. Видно есть желающие с нашей помощью прибрать всю компанию к рукам и посадить Гондеру. Обычно такие ушлые потом и инвесторов кидают. Прокуратура еще никому не помогала, кроме себя любимой.

[Zlara]

Личное имущество Гондера давно на тетю записал. Нас хотят использовать в темную. Видно есть желающие с нашей помощью прибрать всю компанию к рукам и посадить Гондеру. Обычно такие ушлые потом и инвесторов кидают. Прокуратура еще никому не помогала, кроме себя любимой.

А вы вообще посещаете собрания инвесторов, общаетесь с инициативной группой, чтобы так безапеляционно бросаться такими заявлениями? Или знаете покупателя на компанию с долгами в 25 млн.грн.? Или знаете какие-то "тайные" источники финансирования строительства? Определение суммы ущерба нанесенного инвесторам, поможет в судебном порядке передать дом с непроданными квартирами на баланс кооператива- за счет чего и планируется окончание строительства

[konstryctora]

Уважаемые граждане!
По-видимому юристов здесь нет и Вы не совсем представляете себе юридическую сторону процесса который вы пытаетесь запустить.

Постулат №1. СТС должник. Должник отвечает перед кредиторами своим имуществом.

Выводы из Постулата №1
1. Кто является самыми большими кредиторами СТС? Я уверен, что это какое-то банковское учреждение или этот долг кому-то продан (скажем, коллекторам).
2. Кем является кооператив, который здесь планируют создать по отношению к СТС с юридической точки зрения? Отвечаю - никем. Нет абсолютно никаких юридических оснований для передачи имущества СТС кооперативу. Даже если суд примет такое решение оно будет отменено вышестоящим судом. Передача дома принадлежащего СТС кооперативу прежде всего будет ущемлять ваши права.
3. Кем являетесь вы по отношению к СТС? Кредиторами. Однако долг СТС перед вами гораздо меньше, чем перед большими кредиторами. При ликвидации СТС вы будете стоять в конце очереди на удовлетворение ваших требований.
4. Вы на данный момент не являетесь собственниками дома или квартир так как они вам не переданы. Собственником является СТС. СТС, скажем грубо, просто должен вам деньги с учетом пени в лучшем случае за полгода.

Постулат №2. СТС, как ни парадоксально, заинтересовано в уголовном, но не в гражданском деле

Выводы из Постулата №2
1. В рамках уголовного дела может быть заявлен гражданский иск для возмещения ущерба причиненного преступлением, принятие решения по которому может бесконечно долго откладываться до принятия окончательного решения по уголовному делу.
2. Одна из целей сбора информации о сумме уплаченных вами денег - определиться с частью статьи по которой будут возбуждать уголовное дело, которое скорее всего возбудят по факту мошенничества или злоупотребления служебным положением, а не в отношении лица. Дело будет прекращено через год/два. 100%. Потому что в действительности состава нет.

Что будет при ликвидации СТС
При объявлении СТС банкротом будет создана ликвидационная комиссия, которая будет распоряжаться имуществом СТС и примет решение о продаже дома или о передаче дома банку или коллекторам.

Что делать?
1. Нужно понять, что сейчас признание СТС банкротом лично вам ничего не даст. Точно так же вам лично ничего не даст уголовное дело и другие приемы "кошмарения" СТС. Даст - банку. Не тратьте на СТС ваши силы, т.к. из этого тюбика именно сейчас нечего давить.
2. Обращаться в суд с иском о признании вашего права собственности на квартиру в недостроенном доме и возможно - о признании вас кредитором СТС;
3. Действовать самостоятельно в рамках только гражданско-правового законодательства и не плясать толпой под чужую дудку;
4. Объединяться в мелкие кооперативы по достройке подъездов. Сделать нормальный, а не "конченный" устав кооператива. Думаю, что все согласятся, что вас интересует только ваш подъезд. Цель вашего маленького кооператива - чтобы именно в вашем подъезде появился лифт, проводка, коммуникации, ремонт лестничной клетки и др. Когда в подъезде появится ваш собственный свет, вода, электричество, лифт тогда ваш маленький кооператив станет силой. Но даже в этом случае не проданные квартиры в подъезде, увы, не смогут принадлежать кооперативу. Они будут принадлежать СТС или банку.

Чего не делать:
Не делитесь ни с кем своими личными данными, квитанциями, договорами. Только при заявлении иска в суд признании вас собственниками квартиры или кредитором СТС. Вас никто не может заставить делиться своими данными.

И самое главное.
Что мы видим на самом деле?
Мы видим попытку создания кооператива с абсолютно смехотворным уставом, передачи (это вообще ... чудовищно) ему дома, то есть фактически - смены собственника дома. Вдумайтесь только, вы будете еще раз платить за свои квартиры новому собственнику?

[Таныч]

какая у вас секция?konstryctora

[konstryctora]

какая у вас секция?konstryctora

Инвестором не являюсь, ситуация проанализирована по просьбе одного из инвесторов.