ЖК «Седьмое небо»

[a67]

фонтанка -сити это прогресс - строй,если вы рисковый человек то можно туда вложиться канешна,ибо только прогресс строй сумел сдать дома без воды и света,а как теперь там жить народ не понимает,почитайте их ветку там перед выборами они хотят на прогресс строй все грехи повесить и реальные и надуманные, хлебодарское строят уже 4 года,я думаю еще год там минимум,почитайте их ветку(https://forumodua.com/showthread.php?t=88802&page=69),народ там настроен решительно,вроде,... по озеркам : это самый надежный новострой во всей одессе(если новая долина(14км) к большой одессе относится),так как,они реально строят и сдают,но вот цена там явно завышена,так как сдают голые стены и архитектура проста как 5 копеек,ну и свалка там городская рядом,пока не палят,но что будет завтра никто не знает....по семерке выше тут и на сайте их ,все написано,читайте.....риски есть везде,в инвестировании,или покупке опциона на жилье,важно чтобы они были разумные или допустимые....

[Serg5]

В 7-небе все риски возложены на покупателя (0,1% от суммы остатка в день после предполагаемой сдачи) а какая ответственность продавца (застройщика) за невыполнение своих обязательств скромно умалчивается ? и вообще слишком всё скрытнохоть бы договор ясный показали.

[a67]

так это у всех в украине так! покажите хоть один договор, хоть одной стройкомпании украинской, где бы было наоборот? не в пользу строй компании в смысле....по скрытности: езжайте в офисс заказчика на михайловскую и читайте договор!какие проблемы? вы ,вообще переоцениваете,значимость договора в украине,что толку ,что в альянсе,например, договор был у людей на покупку облигаций в жк молодежном, красивый? банк перестал кредитовать альянс и стройки стали,и теперь эти красивые договора заменяют людям квартиры там ,пока...

[Елена_W]

В 7-небе все риски возложены на покупателя (0,1% от суммы остатка в день после предполагаемой сдачи) а какая ответственность продавца (застройщика) за невыполнение своих обязательств скромно умалчивается ? и вообще слишком всё скрытнохоть бы договор ясный показали.

Все необходимые документы показывают в отделе продаж, если для Вас это покажется неубедительным-Вам обеспечат встречу в назначенное время с руководством застройщика в офисе, где подписывают договоры.

[Serg5]

Елена W:Чего зря оббивать пороги агенств которые ни за что не отвечают, ответте прямо,-1)Вы лично уверены что квартиры "под ключ" будут сданы до 1 апреля 2011г.2)Какой штраф будет выплачивать мне продавец за каждый день просрочки в передаче квартиры если я внесу до этого срока 25тыс у.е. а обещанную квартиру не получу?3) С покупателя то вы берёте за просрочку в выплате 0,1% в день от недовложенной суммы или как? Прошу ответить ясно и понятно, иначе это похоже на очередной Элита-центр а по простому,-кидалово в новой форме.
Я понимаю если все у Вас в агенство больше будут ходить то сыграет принцип толпы, и народ ломанётся как в голод за дешовыми пирожками а где же совесть?

[geodezist]

Смотрю крепко на наших озерковских форумчан a67 обиделся, и по делом что лесом послали. Насчет бараков-планировок 60-х, то скорее это ты дорогой в каком-то довоенном бараке на Молдаванке или Слободке обитаешь, что сколько желчи выливаешь. Говорили тебе приезжай покажем-расскажем. Насчет цены, так не надо было тебе клювом щелкать, зимой квадрат стоил 540-560, а мансарды так вообще по 350. В Одессе цены полезли вверх и там тоже. И там люди реально строят уже 5-й дом и свой дет.садик, и влаживающие туда люди деньги хоть видят результат. Было бы 7 Небо, когда там покупал квартиру, то наверное уже крепко подумал бы. С одной стороны вроде площади маловаты, а с другой вся Одесса пустыми элитными футбольными полями застроена, а эконом-класса единицы, коммуналку как альтернативу не рассматриваю. Как по мне 7 Небо для молодой семьи самое-то, наживете денег купите побольше, главное, что будет свой уголок. Удачи.

[a67]

да цены в озерках растут как на дрожжах пирожки)) полтора года назад -зимой 2009 там стоила 1 ком кв 18 тыс и не могли еще продать люди,говорил народ ,шо дороого ,а шас ваааще выше крыщи!а озерковским я предсказал что 4 дом будет сдан в сентябре,когда все кричали что весной !ну и кто прав оказался?))))что касется чердака за 350 -так это не жилое и без отопления и воды и газа,там нада все делать,ыйдет та же цена что ниже этаж жилой

[a67]

метраж квартир сегодня диктует рынок! поэтому убывает не только молоко с 1000г до 900-850 у производителей,а и метраж однокомнатных квартир - с 40 до 30-32-33-35 и 38 !! были в семерке и 38 м2,но их народ разобрал в первую очередь,поэтому скоро не будет и меньших по площади 1 ком,потому что 118 квартир всего однокомнатных,а потенциальных покупателей с одесской и прилегающих областей(одесситы богаче,они покупают в приморском районе) 118 тыс примерно(то есть на 1 ком кв 1000 человек(!!),а если поситаем китайцев ,как тут говорят,то это еще полмиллиона в + будет людей)))))))))))))))))

[a67]

Елена W:Чего зря оббивать пороги агенств которые ни за что не отвечают, ответте прямо,-1)Вы лично уверены что квартиры "под ключ" будут сданы до 1 апреля 2011г.2)Какой штраф будет выплачивать мне продавец за каждый день просрочки в передаче квартиры если я внесу до этого срока 25тыс у.е. а обещанную квартиру не получу?3) С покупателя то вы берёте за просрочку в выплате 0,1% в день от недовложенной суммы или как? Прошу ответить ясно и понятно, иначе это похоже на очередной Элита-центр а по простому,-кидалово в новой форме.
Я понимаю если все у Вас в агенство больше будут ходить то сыграет принцип толпы, и народ ломанётся как в голод за дешовыми пирожками а где же совесть?

... на элита центр не похоже,там было совсем другое - там коробку перекупила элита за дешево,а достраивать не собиралась...да и если б было похоже ,то брали бы деньги у покупателей напрямую,а так не берут -только через атланту,кто хочет кинуть изначально,не нуждается в посреднике по приему платежей и в поэтапной без измнения стоимости квартиры, оплате,наоборот вам бы сказали давай сегодня и всю сумму,желательно.... потому ,что завтра .....в италию

[Valikus]

Смотрю крепко на наших озерковских форумчан a67 обиделся, и по делом что лесом послали. Насчет бараков-планировок 60-х, то скорее это ты дорогой в каком-то довоенном бараке на Молдаванке или Слободке обитаешь, что сколько желчи выливаешь. Говорили тебе приезжай покажем-расскажем. Насчет цены, так не надо было тебе клювом щелкать, зимой квадрат стоил 540-560, а мансарды так вообще по 350. В Одессе цены полезли вверх и там тоже. И там люди реально строят уже 5-й дом и свой дет.садик, и влаживающие туда люди деньги хоть видят результат. Было бы 7 Небо, когда там покупал квартиру, то наверное уже крепко подумал бы. С одной стороны вроде площади маловаты, а с другой вся Одесса пустыми элитными футбольными полями застроена, а эконом-класса единицы, коммуналку как альтернативу не рассматриваю. Как по мне 7 Небо для молодой семьи самое-то, наживете денег купите побольше, главное, что будет свой уголок. Удачи.

И где же по твоему молодая семья (20-25 лет) может заработать 25 тысяч у.е. самостоятельно?

[a67]

да,а ведь прав товарисч ,где? если в швеции где курс кроны к доллару такой же, как и у гривны,средний програмист зарабатывает в месяц,32 000 крон(считай гривен),то 200 000 он заработает за 6,5 месяцев,а сколько нашему надо тут с зарплатой в 10 меньше? правильно 65 месяцев!!!вывод: ......нафига было Карлу 12 с Мазэпой, проигрывать Петру Полтавскую битву 301 год назад?

[Елена_W]

Елена W:Чего зря оббивать пороги агенств которые ни за что не отвечают, ответте прямо,-1)Вы лично уверены что квартиры "под ключ" будут сданы до 1 апреля 2011г.2)Какой штраф будет выплачивать мне продавец за каждый день просрочки в передаче квартиры если я внесу до этого срока 25тыс у.е. а обещанную квартиру не получу?3) С покупателя то вы берёте за просрочку в выплате 0,1% в день от недовложенной суммы или как? Прошу ответить ясно и понятно, иначе это похоже на очередной Элита-центр а по простому,-кидалово в новой форме.
Я понимаю если все у Вас в агенство больше будут ходить то сыграет принцип толпы, и народ ломанётся как в голод за дешовыми пирожками а где же совесть?

Я, видимо, Вам уже на сайте 7 неба написала, что:
1) Вас не приглашают в агентство- здесь нет посредника. Я писала Вам про отдел продаж, сформированный застройщиком, а хотите поедим прямо к нему- только надо заранее договориться, и Вы все выскажете и спросите( тел на сайте 7 неба). Лично я предполагаю с вероятностью 95%( 5% на волю Бога), что объект будет сдан своевременно. Свои предположения я сложила по ряду факторов до начала работы в этом проекте.
2) Никакой штраф в договоре не предусмотрен, поэтому ответ никакой- зачем задавать один и тот же вопрос все время? Хотите сделать предложение застройщику об изменении договора- так сделайте. Готова обсудить с Вами Ваши предложения.
3)С покупателя мы пока что ничего не берем- как я отвечала раньше- стараемся составлять графики с учетом индивидуальных пожеланий клиентов.
Надеюсь, ответила ясно и понятно, если нет- звоните.
А Ваши аналогии с "Кидалово" и "Элита-центр"- понятны, времена тяжелые, но все-таки, давайте как-то без негатива. Если такой настрой- может, еще раз получить ответы на свои вопросы- а если и после мы останемся для Вас рисковым проектом- лучше подождать окончания строительства.

[Елена_W]

Елена W:
Я понимаю если все у Вас в агенство больше будут ходить то сыграет принцип толпы, и народ ломанётся как в голод за дешовыми пирожками а где же совесть?

Повторюсь в очередной раз- Атланта участвует в этом проекте не как посредник, Вы не подписываете с агентством никаких договоров, не платите никаких посреднических услуг, можете вообще не ходить в офисы Атланты. То, что информация о проекте есть во всех филиалах- это для удобства клиентов- в любом районе города можно получить информацию, кстати, для многих важно мнение риэлторов. Если для Вас это не приемлемо- не пользуйтесь. При чем здесь принцип толпы и совесть????
В Атланте достаточно базы объектов и вторичного рынка, и множество проектов новостроя других компаний, да и с посещениями клиентов- тоже, слава Богу, все хорошо.

[Елена_W]

метраж квартир сегодня диктует рынок! поэтому убывает не только молоко с 1000г до 900-850 у производителей,а и метраж однокомнатных квартир - с 40 до 30-32-33-35 и 38 !! были в семерке и 38 м2,но их народ разобрал в первую очередь,поэтому скоро не будет и меньших по площади 1 ком,потому что 118 квартир всего однокомнатных,а потенциальных покупателей с одесской и прилегающих областей(одесситы богаче,они покупают в приморском районе) 118 тыс примерно(то есть на 1 ком кв 1000 человек(!!),а если поситаем китайцев ,как тут говорят,то это еще полмиллиона в + будет людей)))))))))))))))))

Ну опять некорректная информация.
Во-первых, не было у нас однокомнатных 38 метров, самая большая 34 кв м. Их шесть видов- покупают все- каждый выбирает то, что для него важно- кому балкон побольше, кому кухня, кому сторона света и т.д. Однокомнатных у нас более 300, а не 118. Да, и покупают в основном, пока все-таки одесситы

[a67]

на первом сайте,недвижимость который назывался были и 38 м2 ,я же видел....теперь вопрос по отделке есть :вот что написано на сайте:http://novostroy.od.ua/novostroyki/show/7nebo.html

Внутренняя отделка квартир:
Установка входных дверей в квартиры;
Установка межкомнатных дверей.

Отделка санузла:
Стены: облицовка стеновой керамической плиткой до потолка;
Пол: облицовка плиткой типа «гранитогресс»;
Потолок: шпатлёвка, окраска водоэмульсионной краской;
Установка и подключение сантехнического оборудования: ванны, умывальники, смесители, унитазы.

Отделка комнаты:
Стены: шпатлёвка, оклейка обоями;
Пол: укладка ламината, устройство плинтуса из ПВХ;
Потолок: шпатлёвка, окраска водоэмульсионной краской.

Отделка прихожей:
Стены: шпатлёвка,окраска водоэмульсионной краской;
Пол: облицовка плиткой типа «гранитогресс»;
Устройство плинтуса из ПВХ;
Потолок: шпатлёвка, окраска водоэмульсионной краской.

Отделка кухни:
Стены: шпатлёвка, окраска водоэмульсионной краской;
Облицовка керамической стеновой плиткой фрагмента поверхности рабочей стенки;
Пол: облицовка плиткой типа «гранитогресс», устройство плинтуса из ПВХ;
Потолок: шпатлевка, окраска водоэмульсионной краской;
Установка и подключение сантехнического оборудования: смесители,мойки;
Установка и подключение газового оборудования: плиты, котлы.
Установка и подключение встроенной кухни.

вопрос: почему кухня не вся отделывается плиткой керамической? а только рабочая зона? это же стандарт прошлого века!!нужно все обложить плиткой!!!и не мешало бы добавить кондиционеры! жарко летом стало в украине!!!и квартиры тогда просто сметут

[a67]

Наружные работы:
Облицовка ступеней и площадки входной лестницы плиткой типа «гранитогресс» и натуральным камнем;
Облицовка цоколя натуральным камнем;
Облицовка отмостки натуральным камнем
Отделка фасада:
Шпатлёвка;
Окраска фасадной структурной краской;
Установка входных и тамбурных дверей входа в подъезды.

по наружной отделке: почему натуральным камнем не облицовать бы до крыши,весь дом ,а не только цоколь? мраморные дома это был бы хит эконом жилья в украине,подумайте какой бы пиар был у стройки !!!!

[a67]

еще вопрос : что за дорога идет с торца дома тут: там где зебра нанесена

[Serg5]

1) Вас не приглашают в агентство- здесь нет посредника. Я писала Вам про отдел продаж, сформированный застройщиком, а хотите поедим прямо к нему- только надо заранее договориться, и Вы все выскажете и спросите( тел на сайте 7 неба). Лично я предполагаю с вероятностью 95%( 5% на волю Бога), что объект будет сдан своевременно. Свои предположения я сложила по ряду факторов до начала работы в этом проекте.
2) Никакой штраф в договоре не предусмотрен, поэтому ответ никакой- зачем задавать один и тот же вопрос все время? Хотите сделать предложение застройщику об изменении договора- так сделайте. Готова обсудить с Вами Ваши предложения.
3)С покупателя мы пока что ничего не берем- как я отвечала раньше- стараемся составлять графики с учетом индивидуальных пожеланий клиентов.
Надеюсь, ответила ясно и понятно, если нет- звоните.
А Ваши аналогии с "Кидалово" и "Элита-центр"- понятны, времена тяжелые, но все-таки, давайте как-то без негатива. Если такой настрой- может, еще раз получить ответы на свои вопросы- а если и после мы останемся для Вас рисковым проектом- лучше подождать окончания строительства.[/QUOTE]

Я готов поверить вашей гарантии на 95% поэтому прошу ответов

до 1) Отдел продаж это разве не Атланта? тогда кто? где зарегестрировано?(на сайте есть только дозвил на строительство и то почему то только ЖМ Добрый)
до 2)Пишу так потому что за месяц были в нескольких фил. Атланты и везде показывают разные договора и предварительные договора по разному дают инфу, можете скинуть в почту реально действующий договор?
до 3) Пока я видел в договорах предусмотрены штрафы за просрочку и 0,1% в день от остатка и 5% и 16%годовых и 100% от аванса,-поэтому хотел бы посмотреть реально действующий в котором будет четко прописано кто получит от меня деньги и будет нести ответственность за невыполнение своих обязательств и соответственно какую буду нести ответственность я как инвестор.

[a67]

....второй стороной в договоре, является заказчик объекта - компания полимер гранит

[Елена_W]

до 1) Отдел продаж это разве не Атланта? тогда кто? где зарегестрировано?(на сайте есть только дозвил на строительство и то почему то только ЖМ Добрый)
до 2)Пишу так потому что за месяц были в нескольких фил. Атланты и везде показывают разные договора и предварительные договора по разному дают инфу, можете скинуть в почту реально действующий договор?
до 3) Пока я видел в договорах предусмотрены штрафы за просрочку и 0,1% в день от остатка и 5% и 16%годовых и 100% от аванса,-поэтому хотел бы посмотреть реально действующий в котором будет четко прописано кто получит от меня деньги и будет нести ответственность за невыполнение своих обязательств и соответственно какую буду нести ответственность я как инвестор.

1) уже объясняла, что отдел продаж сформирован силами Атланты и является официальным и единственным отделом продаж Застройщика- Полимер-гранит.
2)Ну если Вы побывали уже в нескольких филиалах Атланты- то почему не посетить официальный отдел продаж? Вы же, в итоге потратили больше времени. Показывать Вам могли только два образца договора: предварительный, который действовал ранее и договор купли-продажи имущественных прав, который действует сейчас, так что выходит договор Вы видели.