Непорядочные хозяева

[_Valeriy_]

Если б сегодня не напраздновался, то и не отвечал-бы. Бескорыстие- отнюдь НЕ МОЙ конёк.
Понятно- когда оппонентам крыть НЕЧЕМ, то тянет поскандалить. А главный признак скандала-отсутствие ЛОГИКИ, что и попробую вскрыть:::::::

1, Главный аргумент спорщиков-приравнивание СВОИХ детей к ЧУЖИМ. Господа! Это НЕ ЛОГИЧНО и не корректно, чтоб не сказать -глупо. У МОЕГО ребёнка- какашки НЕ ПАХНУТ. И, если он уронит МОЙ телек за 2000$ - то это стандартная детская шалость. Но когда обкакается или что-то кокнет ЧУЖОЙ ребёнок-воспиятие сего действа=в корне другое. И этот двойной стандарт абсолютно нормален для АДЕКВАТНЫХ представителей рода человеческого. Сейчас Ваши дети грузят окружающих, и Вам ВЫГОДНО строить из себя мягких и пушистых, ничего не понимающих=экономятся СВОИ деньги, время, нервы. Пройдёт совсем немного времени, и вся Ваша терпимость к ЧУЖИМ детям испарится. ИНАЧЕ НЕ БЫВАЕТ, Верить в обратное-наивность молодости, либо глупость, а скорее всего -ЛУКАВСТВО!

2, Когда наверху ТОПАЕТ ребёнок соседей-злюсь, но терплю==это ИХ квартира, да и мой ребёнок тоже когда-то, топал. Ксати, тогда нижние нам намекали, а то и приходили, но молодость и описанное выше лукавство делали своё дело. Ситуация очень распространённая- мой знакомый ПОДРАЛСЯ с нижними соседями на этой почве. Они оскорбили его топающее чудо. Но когда верхние соседи ЗАРАБАТЫВАЮТ на топанье по МОЕЙ голове-воспиятие сего действа=в корне другое.

3, Я, и все мои знакомые, уже вырастили своих детей, и НА ПРАКТИКЕ убедились, что полный контроль за действиями ребёнка-блеф. Жизнь полна неожиданностей. Вы просто пытаетесь ОБМАНУТЬ арендодателей и читателей форума, а правда, она тут: https://forumodua.com/showthread.php?t=127558 . Почитайте и поспорьте в этой ветке.

4.

Откровенная выдумка, как, вероятно, и существование самой квартиры. Скопировал чей-то пост из другой ветки=пригодился: ""Вот чем форум "хорош" - понтоваться можно сколько угодно, никто не проверит..."" Очень к месту. Маркер и фломастер останутся НА любой поверхности, о дизайне подобного помещения-промолчу, как и о экономической целесообразности "золотых" ремонтов в квартирах эконом класса. В 24 года можно ещё не знать, что животным вздумывается грызть и самые экзотические поверхности. Так-же и точить когти о что угодно. Столярка в Вашей квартире тоже бронированная, как и мебель, бытовая техника, занавеси и портьеры, плитка и посуда? В общем, мне, принимавшему квартиры после квартирантов, немереное количество раз , бить на этом поле оппонента легко и потому скучно.

5,

Так ЧТО заставило снимать именно эту квартиру, тем более за 500 баксов? Сняли-бы ДРУГУЮ.

6.

Не больше остальных, а больше, чем семьи БЕЗ ДЕТЕЙ.
Не ВСЕ молодые семьи и решают свои проблемы за счёт арендодателей- а те кто С РЕБЁНКОМ пытается заплатить "стандартную" цену.
Ребёнок = роскошь== тут не поспоришь. есть ребёнок, есть и деньги на завышенную арендную плату== ой как хотелось бы! Но как спорно! Пойду у цыган, или других "многодетных" спрошу.


Завтра буду трезвый, и потому желание что-то бесплатно разъяснять не опытным и не сильно сообразительным оппонентам уже не будет. Но!!!!
При условии предоплаты - готов обсудить и всесторонне раскрыть любой из вышеизложенных пунктов, поделиться наработками- хоть в этой теме, хоть на любом другом, предложенном Вами интернет ресурсе. Скучать не будете. Но и такого мастерства, от меня не ждите: http://pesen-net.livejournal.com/2009/07/07/

P/S У меня опыт работы в недвиге =20 лет. Купля, продажа, аренда, ремонт, дизайн под продажу и аренду.

Все написано правильно, согласен 100%.
Сам хотел это написать, но не смог все так правильно скомпоновать и красиво описать!
То же самое напишут ВСЕ хозяева!!!!!!

[Леночка77]

Добрый вечер, форумчане. Обращаюсь именно к арендаторам вот с каким вопросом: кто должен менять линолеум в арендуемом помещении?
Ситуация: Арендодатель в помещение заходит раз в месяц, Арендатор совершает "пешие прогулки" по полу 10-11 часов в сутки, в интенсивном режиме, в кол-ве 3-4 человека в день. За полтора года такого активного "использования" пола, линолеум, соответственно, в некоторых "особо оживленных местах" даже порвался.
Встает вопрос о замене - логично, но вот кто это должен сделать, вот так чтоб по-честному было?
Подходит ли это под формулировку :"Текущий ремонт в арендуемом помещении осуществляет Арендатор".
Заранее благодарю за комментарии. (Можно и в личку)

Могу предположить, что линолиум у Вас дешевый и тонкий,поэтому и рвется.Постелите ковры/дорожки(или пусть квартиранты постелят свои ковровые покрытия) и такого "активного трения линолиума" не будет.Пы.Сы.Если бы мы,двигая мебель,порвали линолиум- то оплатили бы ущерб,но если порвался из-за хождения- тогда пардон,значить линолиум неважный и менять не стали бы...

[Мамачуда]

Интересно, как же они на аренду зарабатывают, если 10 -11 часов в сутки они занимаются хождением по квартире? Похоже на стандартное мнение арендодателей: что бы с квартирой ни случилось, виновны арендаторы и вмиг находятся, а чаще придумываются, все нужные улики.

[1jas]

Люди бывают разные и соответственно и дети тоже. Для этого у сдающих глаза и уши есть.
Была у меня история, лет 5 назад, сдавала квартиру свою.
Маклер нашла замечательную семью из западной области- муж, жена и двое детей.
Однако, в день заключения договора, детей оказалось немножко больше, всего четверо из них один 2-х годов отроду, я уже хотела отказываться от такого счастья, но в один миг я поменяла свое решение, когда Наташа, так звали маму, сказала детям: "Сели на диван и молчим!". 100% послушание!!!
После того как они съехали, в квартире был идеальный порядок и ни о каких описанных обоях речи и быть не могло, хотя детки были еще не очень большие.
Хочу сказать спасибо, что мне на пути попалась такая большая и хорошая семья с хорошими детками!

[Любушка-голубушка]

Люди бывают разные и соответственно и дети тоже. Для этого у сдающих глаза и уши есть.
Была у меня история, лет 5 назад, сдавала квартиру свою.
Маклер нашла замечательную семью из западной области- муж, жена и двое детей.
Однако, в день заключения договора, детей оказалось немножко больше, всего четверо из них один 2-х годов отроду, я уже хотела отказываться от такого счастья, но в один миг я поменяла свое решение, когда Наташа, так звали маму, сказала детям: "Сели на диван и молчим!". 100% послушание!!!
После того как они съехали, в квартире был идеальный порядок и ни о каких описанных обоях речи и быть не могло, хотя детки были еще не очень большие.
Хочу сказать спасибо, что мне на пути попалась такая большая и хорошая семья с хорошими детками!

"Такое" бывает очень редко! обычно после съезда квартирантов с четырьмя детьми - остается разруха.
А по поводу линолиума.
Я бы не меняла. Пусть сами меняют. А вот если съедут с квартиры и не заменят (не заплатят) - тогда уж вам самой прийдется его поменять для других квартирантов.

[Palipashka]

с хорошими детками!

с запуганными детками )

[Диона]

с запуганными детками )

Это называется воспитание и дисциплина.

[/Odessito4ka/]

У меня был опыт авансирования на 3 месяца. Я нашла квартиру через маклера, в 2006 году за 200у.е. Квартира большая, но страшненькая. Но меня же это не пугает, я же могу и сама все убрать, покрасить и .т.д. Более того, хозяйка сказала, что при предоплате за 3 месяца вперед, она купит новый диван и новую плиту газовую. Боже мой, как чудненько! Новый диван и новая плита газовая! Конечно же да! Я выпросила на работе аванс и заплатила 700 у.е. (100 из них маклеру). Единственное, я затребовала везти диван сразу же, т.к. спать на подозрительной развалюхе я изначально не соглашалась, и они привезли. Затем я занялась покраской окон, дверей и радиаторов, которые были просто изржавевшие, я отчистила ковер, перемыла всю мебель, вычистила ванную от заплесневевших фрагментов. В общем, из грязной затоптанной квартиры я сделала вполне чистенькую приятную квартирку с занавесочками и цветочками на подоконниках.
А потом прошло три месяца и пришла моя хозяйка. У нее,оказывается, объявилась дальняя родственница, которой негде жить со своей семьей, и она не может отказать ей в поселении в эту квартиру... А переезжать они должны ну вот уже на этой неделе...
Вот так бывает.
Мораль какая? А сама виновата, нечего быть такой доверчивой! Это же я потом поняла, что неплохо ведь получить сразу сумму за несколько месяцев, и маклерше ее знакомой неплохо каждые три месяца иметь свои "законные". Да и квартиркину цену можно уже немножко поднять после генеральной уборки и мало-мальского ремонтика.

а телефон этой засранки-хозяйки и адрес можно? ну чтобы не попасться

[/Odessito4ka/]

кстати, если есть желание реально помочь друг другу не обжигаться на таких как описано выше арендодателях, прошу в ветку, в которой пока нет флуда и пустой болтовни, и где желательно писать по существу - адрес, телефон, суть проблемы. просто я вот сейчас живу просто в жутких условиях и я знаю, что хозяйка уже заново выставила объявление, так вот хочу одесситов реально предостеречь
https://forumodua.com/showthread.php?t=1808811&pagenumber=

[Елена Вик]

Вот это правильно. Вселяешься - фоткай, все,что можешь)) Чтобы помнили, что сдавали. А потом, если начинается свинство, возвращаешь все в исходное состояние)

[Leida]

Все написано правильно, согласен 100%.
Сам хотел это написать, но не смог все так правильно скомпоновать и красиво описать!
То же самое напишут ВСЕ хозяева!!!!!!

Вот я тоже считаю, что john5 все очень толково прописал. Классические холивары между арендодателями и съемщиками с детками всегда заканчиваются одним и тем же. А именно воплями мамаш о детоненависничестве и пожеланиями кары божьей. А суть никогда услышать не хотят. Вопрос не в том, что ребенок что-то поломает, изрисует измажет, а в том, что родители, в подавляющем большинстве, не готовы\не хотят\не могут (нужное подчеркните) возмещать ущерб в том объеме, в котором он был нанесен.
Мой случай - новая прожженная столешница на кухне. К квартирантам зашли гости с дитем, а маме было не до него. Сколько времени малыш пробыл на кухне один неизвестно, но думаю не мало. Столешницу поджечь не просто. В замен они на обгоревшее место наклеили уродливую пленку и заявили "ну вы что не понимаете, это же ребенок!!!!!!"
О замене поверхности речь не шла. Такой случай знаю не один. Так же смешно слушать о том, что у всех ораторов гипервоспитанные дети, которые в годик знают команд больше чем служебная овчарка и какают только в унитаз по расписанию. Да и 100% контроль вещь мифическая. Маме нужно готовить, стирать и пордонте, в дамской комнате побывать)) желательно, без ребенка на руках.
У арендодателей, помимо устоявшейся позиции "зачем находить на свою голову неприятности, в том числе финансовые если можно обойтись без них", возникают вполне резонные мысли:
Мой ребенок испортил МОЙ диван, я покупаю новый, либо отдаю на перебивку за свои деньги. Это норма. Я несу за СВОЕГО ребенка ответственность. Есть чужие люди, с которыми у меня сугубо коммерческая договоренность. ИХ ребенок испортил МОЙ диван. Почему за это несу ответственность опять Я?
Вот и думайте. Не просто так не хотят брать арендаторов с детьми. Весь вопрос упирается в то, что квартира приносит убыток, а не прибыль в конечном итоге. Попробуйте не отстраняться от ответственности и менять ситуацию сами. Я не думаю, что вас погонят из квартиры если у вас идеальны порядок, вы МЕНЯЕТЕ обои, которые ваш малыш испортил, заменяете разбитые хозяйские вещи на одноценные и т.д.
Я все понимаю, когда надо поднимать дите и снимать квартиру - это очень тяжело. Но попытайтесь понять хозяев. Вы хотите въехать в чистую квартиру без проблем и со всеми благами прогресса. А они стоят не малых денег. И очень сложно осуждать человека, потратившего тысячи у.е на благоустройство квартиры в надежде на отдачу(квартиры тоже не от хорошей жизни сдают, если это не бизнес) и через год обнаруживающего что все надо выносить на помойку и вкладывать еще столько же, в нежелание попадать в такую ситуацию снова.

[valeri-butik]

Хочу предостеречь людей, которые на посёлке Котовского ищут комнату в коммуне. На Крымской 72, кв.29 сдаёт такую комнату некая Васили Лариса. Шаровичка ещё та, сдаёт комнату с понтом без хозяйки, а сама заявляется в квартиру когда ей вздумается и пользуется вещами и харчами своих квартиросъёмщиков, ночует в квартире в коридоре оставляет срач после себя и не убирает. Стыд и позор таким людям как Лариса. Может она прочитает и поймёт как неправильно она себя вела. Когда ей было сделано замечание в мягкой форме по поводу того что приходит в 6 утра помыться причём моим же шампунем( что она и не отрицала), когда мы все спим, она грозилась выселить в тот же миг, потому-что ей не угодны люди, которые возмущаются. Сдают вместе с маклером Мариной.

[ndin]

а у вас не было такого ...договариваешься о встрече завтра вечером....приезжаешь и какой то мальчик отдает ключи и 40 гр. и говорит ...,что у Коли большие проблемы и он срочно уехал....А денег на эл.энергию и кабельное просто нет, а я никто...... Уборка квартиры и доведение до ума и не доплаченное обошлось в 600гр. И это те кого мама моя считала земляками... Теперь конечно сдача более конкретная-уважительная

[Аришка]

а у вас не было такого ...договариваешься о встрече завтра вечером....приезжаешь и какой то мальчик отдает ключи и 40 гр. и говорит ...,что у Коли большие проблемы и он срочно уехал....А денег на эл.энергию и кабельное просто нет, а я никто...... Уборка квартиры и доведение до ума и не доплаченное обошлось в 600гр. И это те кого мама моя считала земляками... Теперь конечно сдача более конкретная-уважительная

Для этого и берется задаток в стоимости одного месяца!

[ndin]

спасибо. знаю...мамин выбор-я попал...

[manecka]

подскажите пожалуйста, я квартиросъемщик..допустим заключили договор, я оплатила 1й и посл. месяц, прожила почти месяц и так сложилось что нужно выселяться.. вернут ли мне деньги за 2й оплаченный месяц если я заключила договор? или допустим начала жить второй месяц, его оплатила и нужно уезжать, вернут ли мне деньги за уже оплаченный еще один месяц? или договор что есть что нет-без разницы?

[RST7]

подскажите пожалуйста, я квартиросъемщик..допустим заключили договор, я оплатила 1й и посл. месяц, прожила почти месяц и так сложилось что нужно выселяться.. вернут ли мне деньги за 2й оплаченный месяц если я заключила договор? или допустим начала жить второй месяц, его оплатила и нужно уезжать, вернут ли мне деньги за уже оплаченный еще один месяц? или договор что есть что нет-без разницы?

если договор не заверен нотариусом - то все зависит от порядочности владельца квартиры.

[NadinOdessa]

)))тут такиЕ обсуждения о съеме с детьми))

только почитала темку о плохих арендаторах=что-то там жалоб на детей нет))семьи с детьми пъянки\дебоши не затевают и погромы\срань не разводят.
меня эта тема задела-т.к.сама мама 3ех детей- и вот не могу припомнить чтобы мои дети когда-то что-то испортили дома) может потому что заняты другими делами-или ремонты у нас хорошие-ничего не отваливается.
сейчас ищу квартиру для дочкиной семьи с с 7мес ребенком-просто в шоке от того, что такая проблема-снять с ребенком((


по теме: где можно скачать типовой договор с хозяевами и подскажите плиз-как вообще искать квартиру-ибо в первый раз с этим сталкиваюсь(

[Скорук]

Palipashka ещё или молодая или хорошая выдумщица. хочет выпердуца что крутая.
тут только хату снимала,а тут умудрилась сделать супер-пупер ремонт в квартире и ещё сдать так что бы иметь опыт оценить.
когда она это всё успела???. если были бабки(а в это время делала в своей хате ремонт) так зачем снимала комнату в таком говне,да ещё и не думая головой о двухмесячном ребёнке????????7
прямо сирота и мать одиночка.
флудистка. сидит где то в том же клоповном говне и пишет через телефон от скуки.
не обращайте внимания. потому что не время, не факты да вообще ни чего не сопоставимо.

[Nickos-Stern]

Прочитал много (не все) сообщений по теме, и сделал вывод что я прекрасный хозяин и у меня был идеальный квартирант.
У меня появилась квартира еще без документов на мое имя, но парень снял без опасений. Я за свой счет перевез его вещи с его предыдущей квартиры, и когда он съезжал даже не брал за три дополнительных дня, который он пробыл из-за задержек с его новым местом. Даже напомнил ему что он когда-то купил экономки, когда у меня не было денег (да, даже при сдаче квартиры порой моменты с финансовыми ресурсами бывают) и учел в конце в его пользу. Взамен у меня был квартирант, который в условленном месте оставлял деньги, включая за коммунальные по счетчикам. Где-то он грязи оставил, но раз пройтись пылесосом и тряпкой по кухне я в состоянии, ну и помыть холодильник. Повезет ли мне с таким квартирантом снова..?
Вывод: если выпадет что-то хорошее в жизни - цените!