Будет ли дешеветь недвижимость?

[DenisK]

с форума finance.ua http://forum.finance.ua/viewtopic.php?t=21329

Роман:

Я продал свою квартиру. Цену в итоге скинул на 35% в сравнении с той, за которую хотел продать в начале сентября. На самом деле квартиры подешевели в Киеве и очень ощутимо. Когда появляется реальный покупатель, за него цепляются руками и ногами - и торг более чем уместен. АМКУ не видит спада цен, потому что заявляются по прежнему высокие цены - такая у нас структура рынка - цену общественности показывают агентства недвижимости, автономные продавцы просто не пробьются через инфо блокаду.

[andrew]

Версия почему недвижка не падает: http://novosti-n.mk.ua/ukraine_article/read/?id=417

Осторожно - страшные бабайки. Нервным не читать.

[Dave]

Вчера имел счастье наблюдать по ящику вещателя от прогресс-строя, суть мэседжа такова: никакой кризис нам не грозит поскоку наша финансовая система (и промышленность наверное) пребывает в первобытно-общинном строе ну практически натуральное хозяйство и вот в этом ее главная сила перед финансовым торнадо несущимся с запада - ну вот как таких клоунов выпускают в эфир?

[BelyyBrat]

Вчера имел счастье наблюдать по ящику вещателя от прогресс-строя, суть мэседжа такова: никакой кризис нам не грозит поскоку наша финансовая система (и промышленность наверное) пребывает в первобытно-общинном строе ну практически натуральное хозяйство и вот в этом ее главная сила перед финансовым торнадо несущимся с запада - ну вот как таких клоунов выпускают в эфир?

Сильнее всего пострадали государства с фондовыми рынками.

[andrew]

Сильнее всего пострадали государства с фондовыми рынками.

Писано переписано - не пострадает только монгольский пастух в степи за 300 км от цивилизации. Если бы украина не вела экспортно импортных операций - тогда еще о чем то можно было говорить. А фондовый рынок тут я думаю особо...... Просто завышенная стимость предприятий давала возможность привлечения больших внешних кредитных средств.

[ЧУДИК]

Все пострадать не могут.Всегда когда кто-то теряет - кто-то наживается..Это как закон сохранения энергии.Вопрос только в том ,кто наживается.

[napTu3aH]

"В одном черном-черном городе, был черный-черный дом, а в этом доме...." Любимое развлечние кризиков.

Дорогие кризики, я тоже вас покин. Желаю вам реализации ваших мечт в ваших отдельно взятых мрачных мирках! Постараюсь не портить вам кайф от самолюбования и самострашения! Тему почитывать буду, конечно. Но все уже обмусолено и рассказано, а новое узнаем только тогда, когда что-то произойдет. До новых встреч!

За всей этой перепиской и не заметил, что Смит нас решил покинуть.
Ну чтож всего доброго!

Смиту и всем ростишкам посвящается.

[DenisK]

Вот мне интересно, зачем покупать недвижимость в стране которая неизвестно будет ли существовать через несколько лет.

[odboy]

не знаю будет дорожать или дешеветь недвижимость,но моя знакомая на поселке по днепродороге возле семьи уже второй месяц не может продать квартиру 86 м с ремонтом в новострое(дому два года ) за 95 тыс дол,и дом всего лишь десять этажей,с газом а не электроплитами

[Reva]

не знаю будет дорожать или дешеветь недвижимость,но моя знакомая на поселке по днепродороге возле семьи уже второй месяц не может продать квартиру 86 м с ремонтом в новострое(дому два года ) за 95 тыс дол,и дом всего лишь десять этажей,с газом а не электроплитами

И что она собирается делать с новостроем, снижать, оставить ?

[Сантьяга]

Дополню свой прощальный пост.
Тема эта, из темы "Будет ли дешеветь недвижимость" превратилась в тему "Когда Украина перестанет сущестовать?". И бодрым строем товарищи кризики ухватились за кризисную соломинку и давай юродствовать на заданую тему. Когда я говорил о росте, я говорил что он будет при условии, что не будет дефолта Украины. Еще весной кризики меня убеждали, что никаких предпосылок нет и гривна недооценена. А недвижимость упадет сама по себе. Но полночь близится, а недвижимость стоит. И если таки минует Украину чаша горького, так и будет. Я надеюсь и хочу верить, что минует. Как бы вы здесь не веселились, но пить эту чашу придется всем живущим в Украине.

[Dema]

Вот мне интересно, зачем покупать недвижимость в стране которая неизвестно будет ли существовать через несколько лет.

Так что, места на кладбище покупать сразу что-ли?

[Ники]

Так что, места на кладбище покупать сразу что-ли?

Неа! Не сразу! Говорят же обвал !(земли тоже)
Подожди пока подешевеет

[KernelPanic]

Подумаем, чем жила экономика Украины.
Недвижка сказала бай, бай начинает говорить металлургия. Все остальное -- транспорт и легкая промышленность, которая у нас полунедоразвита. Имеем перспективный экономический гаплык по всем статьям. Ведь на той же недвижке было завязано очень-очень много. Стройматериалы, банковская сфера, продажа быт. техники и автомобилей и т.д.

Знаю одну контору, которая отказалась в свое время от всех иных (а их было много) видов бизнеса и занялась исключительно купи-продай недвижимость и строительством своей недвижки. Весело им сейчас.

О, да. Продажи есть. Во-первых, ну не вымерли все и есть объемы по жизненнонеобходимым операциям. Во-вторых, мама, кризис!!! покупай хоть что-то, пока бабло не обесценилось =)

[napTu3aH]

но пить эту чашу придется всем живущим в Украине.

Смит .. это было ясно как божий день.

У сегодняшней недвижки было два развития событий :

Либо очередные потребители РН ( на данный момент это в основном молодёжь) переплачивают накручивая этот инвестиционный пузырь дальше.
Либо, прекращая такие покупки и уменьшая тем самым обороты надутой денежной массы в экономике страны, за это поплатиться сама экономика ... а значит и все вместе от мала до велика.

Какой именно пункт выбрали очередные потребители РН я думаю вам уже объяснять не нужно.

[kelvin]

Так что, места на кладбище покупать сразу что-ли?

В кредит...

[DenisK]

Смит, убежать проще всего
Когда рынок недвижимости схлопывается и аргументов больше нету.
Наверное просто не хотите, чтобы в вас тыкали ранними постами.

Тут все предупреждали, причем довольно серьезно, какие события могут наступить.

Веселились один вы, и то что вы сейчас покидаете ветку говорит о многом (не в пользу рн).

[Dave]

Дополню свой прощальный пост.
Тема эта, из темы "Будет ли дешеветь недвижимость" превратилась в тему "Когда Украина перестанет сущестовать?". И бодрым строем товарищи кризики ухватились за кризисную соломинку и давай юродствовать на заданую тему. Когда я говорил о росте, я говорил что он будет при условии, что не будет дефолта Украины. Еще весной кризики меня убеждали, что никаких предпосылок нет и гривна недооценена. А недвижимость упадет сама по себе. Но полночь близится, а недвижимость стоит. И если таки минует Украину чаша горького, так и будет. Я надеюсь и хочу верить, что минует. Как бы вы здесь не веселились, но пить эту чашу придется всем живущим в Украине.

Смит, что бубен сломался?
Вернись, мы все простим!

[Кисель]

Вчера имел счастье наблюдать по ящику вещателя от прогресс-строя, суть мэседжа такова: никакой кризис нам не грозит поскоку наша финансовая система (и промышленность наверное) пребывает в первобытно-общинном строе ну практически натуральное хозяйство и вот в этом ее главная сила перед финансовым торнадо несущимся с запада - ну вот как таких клоунов выпускают в эфир?

Кстати, его крутят каждый день, чтобы все услышали, а то вдруг кто-то что-то пропустит.

[Reva]

Разговаривал с товарищем, у них крупный застройщик , выступал на ТВ.
Трезво все объяснил.
Сворачивать строительство не собираются, у них полный цикл производства(прибыль вкладывали в основные фонды, а не землю).
Цена снизили примерно на 30%, на готовое жилье.
Продавать новое будут только на стадии 70% готовности дома, иначе не берут.
Квартиры большой площади(от 80м2)у них стоят не проданные, хорошие скидки.
На будущее уходят в соц. жилье, квартиры 40-55м2, то что всегда востребовано и не хватало.

Т.е нормальное поведение в условиях стагнации.
Никакой заморозки строительства, репутация им дороже.