Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[saul]

Отличная компания, кинула пару тыс инвесторов новостроя.
Вы девушка уставным фондом страховой Альянса интересовались ?

опять антипиар. Завязывай гадить,унитаз в твоем лого мы уже увидели....

[saul]

по просьбе вменяемых юристов.....
http://i064.radikal.ru/0910/3b/2da81c841a83.jpg
http://s55.radikal.ru/i148/0910/84/2bb663ab80fc.jpg
http://s58.radikal.ru/i161/0910/b7/c2d746216684.jpg
http://i073.radikal.ru/0910/72/47a62ccaf0a9.jpg

[Reva]

опять антипиар. Завязывай гадить,унитаз в твоем лого мы уже увидели....

У тебя есть возможность это опровергнуть, клоун Альянса

[Reva]

по просьбе вменяемых юристов.....
http://i064.radikal.ru/0910/3b/2da81c841a83.jpg
http://s55.radikal.ru/i148/0910/84/2bb663ab80fc.jpg
http://s58.radikal.ru/i161/0910/b7/c2d746216684.jpg
http://i073.radikal.ru/0910/72/47a62ccaf0a9.jpg

Разрешение низкое, не видно

[saul]

А потом эти лоховатые клиенты, приходят сюда спросить, как вернуть деньги от застройщика.
Оказывается в большинстве случаев никак, т.к верят строителям, риэлторам, кому угодно.

чайники не обижайтесь...это он не про Вас,просто забыл что ветка не "Релики vs Юристы", он просто решил себя пропиарить и обозначить свою важность...
наверно в школе его лупили безбожно за хамство

[saul]

У тебя есть возможность это опровергнуть, клоун Альянса

нет у меня появилась возможность дать кому-то в бубен,дабы повысить уровень его культуры общения с людьми

но для этого здесь есть более цивилизованые методы борьбы с безкультурщиной, прибегнем к ним... это же форум)))) здесь, та же мыша может чувтвовать себя слоном.Пусть чувствует малыш себя большим))))
Извините за офф топ.

[Hightower]

по просьбе вменяемых юристов.....
http://i064.radikal.ru/0910/3b/2da81c841a83.jpg
http://s55.radikal.ru/i148/0910/84/2bb663ab80fc.jpg
http://s58.radikal.ru/i161/0910/b7/c2d746216684.jpg
http://i073.radikal.ru/0910/72/47a62ccaf0a9.jpg

Спасибо, скачал себе, посмотрю по свободе. Но качество действительно ужасное , если можно, то было бы здорово перезалить, качество сканирования ставьте единиц в 300 на сканере хотя бы, плиз

[Hightower]

А вот как бы иллюстрация качества работы некоторых риэлторов:
https://forumodua.com/showpost.php?p=3325325&postcount=150

Это что мне на форуме попадалось. Надеюсь за прошедшее время ситуация поменялась к лучшему, но осторожность нужно соблюдать в любом случае, доверять лучше не словам, а документам в первую очередь

[Reva]

чайники не обижайтесь...это он не про Вас,просто забыл что ветка не "Релики vs Юристы", он просто решил себя пропиарить и обозначить свою важность...
наверно в школе его лупили безбожно за хамство

Кажись ты забыл, что это форум, а не сайт Альянса.
И здесь будут не только хвалебные отзывы.

[Natell]

Это троица клоунов и раньше между собой беседовала

https://forumodua.com/showthread.php?t=247392

Кто-то занимается маркетингом. И прям в этой темке .
https://forumodua.com/showthread.php?p=6679628#post6679628

Господа Модераторы, убедительная просьба контролировать то, что происходит в вверенных вам ветках. Господин Рева некорректно отзывается о других форумчанах.

[Hightower]

Господа Модераторы, убедительная просьба контролировать то, что происходит в вверенных вам ветках. Господин Рева некорректно отзывается о других форумчанах.

Не Он один справедливости для! ))

[Natell]

Кажись ты забыл, что это форум, а не сайт Альянса.
И здесь будут не только хвалебные отзывы.

Господин Рева, вы явно бывший работник этой компании, с позором выгнали? Чтож вы все на одну контору сетуете-то. Есть и другие операторы рынка - множество страховых компаний, которые предоставляют такой страховой продукт и успешно, кстати.
А по поводу маркетинга - да, компания моя занимается маркетингом, бизнес-планированием и управленческим консультируем. Это тут при чем?

[saul]

А вот как бы иллюстрация качества работы некоторых риэлторов:
https://forumodua.com/showpost.php?p=3325325&postcount=150

Это что мне на форуме попадалось. Надеюсь за прошедшее время ситуация поменялась к лучшему, но осторожность нужно соблюдать в любом случае, доверять лучше не словам, а документам в первую очередь

а где она писала...чем там закончилось.... оч интересно
вот здесь нужно смотреть в предварительный договор,там все обязательства должны быть расписаны
я тоже одеваю овечью шкуру когда это нужно,есть договор,есть обязательства...причем здесь кредит не дали (проблема нехватки средств,проблема той стороны кому кредит не дали,смотря еще почему не дали....)

[saul]

Кажись ты забыл, что это форум, а не сайт Альянса.
И здесь будут не только хвалебные отзывы.

у Вас диагноз...альянс! у нас не пиар компания...направьте свое рвение на изучение договора что я скинул,поищите блох там

Замечу еще раз.Ветка не про Альянс!!!!! обсуждаем документы,схемы,примеры, в фактах и без упоминаний и личностей.Допускается легкий стеб
Я не прав? киньте в меня камнем

[Reva]

Господин Рева, вы явно бывший работник этой компании, с позором выгнали?

Если я не отзываюсь хорошо об этой о компании , то она меня чем то обидела ? Самой не смешно ?

Чтож вы все на одну контору сетуете-то.

Ты определись, вчера ты меня обвиняла в неприязни ко всем АН, сейчас именно к одной

Есть и другие операторы рынка - множество страховых компаний, которые предоставляют такой страховой продукт и успешно, кстати.

Почему тогда пиарится именно Альянс ?

А по поводу маркетинга - да, компания моя занимается маркетингом, бизнес-планированием и управленческим консультируем. Это тут при чем?

Ты явно здесь на работе в интересах конкретной компании, поэтому соответственное отношения к твоим постам.

[Reva]

у Вас диагноз...альянс! у нас не пиар компания...направьте свое рвение на изучение договора что я скинул,поищите блох там

Следи за фразами, доктор здесь часто ходит
Сначала выложи договор в читаемом разрешении.

Замечу еще раз.Ветка не про Альянс!!!!! обсуждаем документы,схемы,примеры, в фактах и без упоминаний и личностей.Допускается легкий стеб
Я не прав? киньте в меня камнем

Не наблюдаю у тебя статуса модератора, что бы ты определял, что здесь обсуждать.

[Hightower]

а где она писала...чем там закончилось.... оч интересно
вот здесь нужно смотреть в предварительный договор,там все обязательства должны быть расписаны
я тоже одеваю овечью шкуру когда это нужно,есть договор,есть обязательства...причем здесь кредит не дали (проблема нехватки средств,проблема той стороны кому кредит не дали,смотря еще почему не дали....)

Да в этой же теме:
https://forumodua.com/showthread.php?t=45602&page=8

По поводу возврата денег в договоре было прописано вроде б:
https://forumodua.com/showpost.php?p=3327077&postcount=157

Самого скана договора я не видел, как собственно и развязки дела, может и было что, а я пропустил, но скорее всего таки человек забрал аванс, почему думаю и не писал больше.

[Natell]

Ты явно здесь на работе в интересах конкретной компании, поэтому соответственное отношения к твоим постам.

Я здесь потому, что мне стала интересна эта тема и у меня есть мнение. Если за мое мнение заплатит какая-то компания - буду хэппи

[Reva]

Да в этой же теме:
https://forumodua.com/showthread.php?t=45602&page=8

По поводу возврата денег в договоре было прописано вроде б:
https://forumodua.com/showpost.php?p=3327077&postcount=157

Самого скана договора я не видел, как собственно и развязки дела, может и было что, а я пропустил, но скорее всего таки человек забрал аванс, почему думаю и не писал больше.

Если не ошибаюсь, то часть аванса, она писала и ради истины, можно спросить.

[saul]

https://forumodua.com/showpost.php?p=3325325&postcount=150
.....я слышала,что в случае успешного рассмотрения моего дела,все издержки и расходы платит Альянс. также,если дело дойдёт до суда, я бы хотела также получить компенсацию,за потраченное мной время,нервы и также- мои средства всегда хранятся в банке под хорошей процентной ставкой.этот месяц Альянс свободно пользовался моими деньгами,имея с этого возможно неплохую прибыль.хотя ,свои проценты должна была получать я.
Пожалуйста,проконсультируйте меня в этом вопросе и посоветуйте,как поступить? меня очень расстраивает их непорядочность и теперь я живу в постоянном страхе- получу ли я вообще свои деньги.хотя мы подписывали договор,но судя по всему их это не трогает

наверно в агентстве тоже решили получить компенсацию за свою работу,подозреваю даже что они своих договорных обязательств не нарушили.А вот клиенты на сделку с деньгами не явились,потому что Им их не дали в банке... и продавец наверно упустил пару потенциальных клиентов за это время,но оказался великодушным..деньги вернул.... а вот агенция нет, не хочет бесплатно время тратить,войти в положение людей.Я думаю,уверен что в договоре все было прописано.И юридически объяснимо.... все спорные вопросы согласно ГК