Новострой на Дюковской 3-5 от "Стикон"

[saruman123]

зачем мы, как подростки "рисуем", на своем же фасаде, который НЕ является чьей-либо собственностью, купленном за свои кровные ....
зачем "пинать" на кого-то ?! может стОит начать с себя ?! ВСЕ же понимаем что это плохо и не хорошо !!!

"стіна як конструктивний елемент будинку - це спільна сумісна власність усіх власників квартир у багатоквартирному будинку, відтак на засклення лоджії/балкону потрібна згода усіх власників квартир у багатоквартирному будинку". .

и, где тут Стикон ?!

Проблема в том, что собственников еще нет, а ремонты делают собственники имущественных прав, поэтому "усих власникыв квартир" просто нет, неизвестно когда появятся ВСЕ собственники и сейчас просто не у кого спрашивать. Кроме того, на последнем собрании большинство инвесторов решили (я лично был в меньшинстве) не запускать быстро обслуживающую структуру с 1 сентября в формате потребобщества и которая могла бы регулировать процесс фасадных работ по единому проекту, а решили ждать ОСМД, которое к весне может быть и возникнет, но к тому времени большинство тех кто хотел стеклить, уже это сделает. Кроме того, Вы позноватенько включались в дискуссию, год назад все это уже достаточно жарко обсуждалось и даже были обработаны Правила содержания фасадов в рамках Комплекса правил добрососедства. Фасадные работ&#10.zip Предполагалось, что в случае поддержки со стороны инвесторов, они будут вручены всем для добровольного исполнения (пока не будет структуры для обслуживания дома и которая сделает их или другие правила обязательными). Но большинство участников форума высказались резко против каких бы то ни было правил, считая, что это нарушает их завоеванные на многочисленных майданах права на самовыражение и личное пространство. Поэтому, как К.Маркс говаривал, нельзя жить в обществе и быть свободным от общества. Привыкайте жить с такими соседями какие есть или меняйте квартиру пока не поздно. А на суды на Украине можно не надеяться, слава Богу не в Америках живем. В общем расслабляйтесь и получайте удовольствие. Я лично застеклил согласовав общий проект с соседом, причем застеклил тогда когда процесс уже пошел.

[аКела1]

за всеми дискуссиями на форуме наблюдал и наблюдаю. не включался по причине того что обсуждать и говорить - это не делать.
думал что все обсуждения о фасаде все вразумили. но, смотрю что НЕ все.

прежде чем "опоскудить" фасад - подумайте !
а с "насильниками фасада" - до встречи, в судах !

[saruman123]

за всеми дискуссиями на форуме наблюдал и наблюдаю. не включался по причине того что обсуждать и говорить - это не делать.
думал что все обсуждения о фасаде все вразумили. но, смотрю что НЕ все.

прежде чем "опоскудить" фасад - подумайте !
а с "насильниками фасада" - до встречи, в судах !

Если Вы не включились в дискуссии ранее, а только за ними наблюдали, то частичка Вашей вины в том, что происходит есть. Может быть именно Ваших аргументов и не хватило.

А ресурсов хватит на суды? Учитывая, что в доме уже застеклено 26 лоджий и 7 балконов, а будет штук 200, а еще кондиционеры. Судиться Вам непересудиться. Минимальный судебный сбор наш постмайданный законодатель в рамках доступа к правосудию установил - 0,4 от минималки (510 грн. сегодня). 510*299 исков (ваша квартира не в счет, она будет без остекления и кондиционера). А с нового года эти же ура-патриоты установили, что судиться можно только при участии лица, имеющего адвокатское свидетельство (один час работы - 300 грн.).

[аКела1]

ресурсы ЕСТЬ ! ВСЕ нормально !!!!
а у ВАС ?! (на возмещение моих затрат )

[Terem89]

О как , значит я бот sarumanA , потешили ))) .....
Как найти эту группу в вайбере?

[ничего_себе]

Ага, я не буду делать ремонт и сидеть ждать когда Акела и Ко. разработают план куда мне повесить кондиционер ...
Смешной такой ))))) Начинай судиться ))))

[Kluksenok]

за всеми дискуссиями на форуме наблюдал и наблюдаю. не включался по причине того что обсуждать и говорить - это не делать.
думал что все обсуждения о фасаде все вразумили. но, смотрю что НЕ все.

прежде чем "опоскудить" фасад - подумайте !
а с "насильниками фасада" - до встречи, в судах !

Вы можете своим личным примером показать, как нужно стеклить и устанавливать кондиционер, не нарушая дизайн дома) И не стоит так обливать людей, которые это уже сделали. Далеко не все инвесторы имеют доступ к форуму для обсуждения всех вопросов нашего дома.
Да, кстати, а как вы наблюдали за всем происходящем на ветке, если ваш ник зарегистрирован только 7го сентября сего года? Или может истинный ник нам всем известен и вы стесняетесь под ним здесь выступать?)))

[Defeny]

Пообщался с менеджерами Стиконэстейт, они намекнули, что создают свою управляющую компанию. Как и предполагалось в посте 1698, передача дома обслуживающей компании вынуждают Стикон обстоятельства невозможности быстро создать ОСМД при одновременном отказе инвесторов на августовском собрании создавать потребобщество. Компания возьмет на баланс дом и во время подписания актов приема-передачи будут предлагать подписать договор на обслуживание. Как по мне, коль мы не смогли создать такую структуру снизу на последнем собрании (думаю мы об этом еще не раз пожалеем), пусть уж ее создадут сверху. По крайней мере будет у кого спрашивать за состояние дома, хоть мы и не будем влиять на процессы управления, установлеиня тарифов и пр.

Зашибись.
Еще раз повторю свое предложение: те, кого устраивает потреб. общество, давайте объединимся и создадим его. Те, кто исключительно хочет ОСМД, пожалуйста, создайте его, и мы окажем всяческое содействие этому процессу. Уж лучше потреб. общество, чем левая управляющая компания.

[saruman123]

ооо

[saruman123]

Зашибись.
Еще раз повторю свое предложение: те, кого устраивает потреб. общество, давайте объединимся и создадим его. Те, кто исключительно хочет ОСМД, пожалуйста, создайте его, и мы окажем всяческое содействие этому процессу. Уж лучше потреб. общество, чем левая управляющая компания.

По заключенной ранее договоренности с Ассоциацией инвесторов Стикон должен быть помочь потребобществу на этапе его становления – отремонтировать помещение и оборудовать техникой, платить зарплату бухгалтеру и обслуживающему персоналу до формирования системы сбора платежей. Выгода Стикона – есть кому дом передать. Выгода инвесторов – дом принимается организацией, созданной самими жильцями и заинтересованной в устранении недоделок. По концепту, потребобщество фактически то же ОСМД, только в другой обертке, чтобы избежать тягомотины с созданием ОСМД, а через некоторое время ПО перерастает в ОСМД. ПО должно было быть запущено с 1 сентября. Но на собрании инвесторы "повелись" на "больших специалистов в создании ОСМД", которые не разобравшись с идеей ПО сразу его отвергли. Кстати, значительная часть инвесторов вполне понимали суть ПО и были не против его создания, но столкнувшись с криками и воплями типа "нас дурят" засомневались. После собрания мы собирались Ассоциацией, высказывались предложения учредить ПО самостоятельно, но решили, что если есть агрессивное неприятие, то лучше дать попробовать «крикунам» выполнить свое обещание. Как известно по социальной дарвинистике, когда численность бескомпромиссно настроенного меньшинства достигает порогового уровня в три или четыре процента от общей численности группы – остальной популяции приходится подчиниться их предпочтениям. Кроме того, вместе с доминированием меньшинств возникает занятная оптическая иллюзия: наивному наблюдателю будет казаться, что в обществе господствует выбор и предпочтения большинства.

Как и ожидалось, стихийный энтузиазм "активистов" по созданию ОСМД с ходу затух уже через пару дней. Активность группы в Вайбере свелась к обсуждению всего чего угодно, только не механизмов обслуживания дома. Кроме того, как известно, СМС является следствием клипового сознания, котрое неусточчиво, непоследовательно, хаотично. В свою очередь, как я понимаю, Стикон решил, что ожидать конструктива от толпы нет смысла и создал свою УК (хотя возможно и привлек уже существующую УК). Как там у К.Маркса – нации, как и женщине, не прощается минута оплошности, когда первый встречный авантюрист сначала обещает ей кущи райские, а лишив невинности бросает. Уроки майданов не усвоены, народ как в рамках страны в целом, так и в рамках отдельных домов по прежнему ведется на тех, кто громче всех кричит.

Как бы там ни было, вопрос с ПО закрыт и больше к нему нет смысла обращаться и вспоминать. Доктор сказал в морг, значит в морг.

Дальнейшее развитие событий прогнозирую так. Дом на балансе у УК. Последняя просто не будет заинтересована в создании ОСМД, т.к. обслуживать дома выгодно в условиях когда государство отпустило тарифы и уже их не регулирует, тарифы устанавливает сама УК, закладывая в них свою прибыль в зависимости от аппетита. Сказки в то, что УК будет содействовать созданию ОСМД это для идиотов. Если допустить, что у УК будет такая стратегия, то она, собирая деньги, точно ничего в дом вкладывать не будет, т.к. какой смысл ей это делать, если дом уйдет другой структуре через некоторое время. В свою очередь инвесторы, скорее всего, не смогут в таком большом доме самоорганизоваться, т.к. чем больше дом, тем это сложнее. Время от времени будут создаваться инициативные группы по ОСМД, причем если УК будет обслуживать дом относитиельно хорошо хоть и при более высоких тарифах, чем при ОСМД, то таковых инициатив точно будет немного. Инициативные группы столкнувшись с организационными и финансовыми сложностями создания ОСМД быстро охладеют (так для создания ОСМД по новым правилам в нашем доме инициаторам надо будет тысяч 25 вложить собственных средств на извлечения из реестра, рассылку заказными проектов решений и уведомлении о собрании, аренду зала, собственно регистрацию, да еще потратить уйму времени на высчитывание долей и пр. (если бы было ПО, то это было бы сделано им). Возня по перетягиванию каната будет вспыхивать и затухать неоднократно, что не будет идти на пользу дому. Все переругаются и будут винить друг друга в желании украсть, заработать на других деньги и пр. А большинство вступит в партию дофенистов (все до фени).

Поэтому сейчас следует успокоиться и сосредоточиться на ремонтах, при этом стараться не давать спуску управляющей компании.

[Getz]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какой кабель прокладывать для телевизора, интернетовский или под кабельное телевидение?

[saruman123]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какой кабель прокладывать для телевизора, интернетовский или под кабельное телевидение?

Выводите и тот и другой, не ошибетесь, в том числе и тарелку на крышу если есть желание (но только через внутридомовые каналы, а не по фасаду). Интернет-ТВ хорошо, но пока еще не все ладно. В кабельных скоро ничего не останется кроме УТ-1, 1++1 и 5 канала, а остальные либо Нацсовет закроет либо патриоты сожгут. Учтите также, что по наличию тарелок картавый спикер парламента предлагает нелояльных режиму определять.

[Б.С.С.]

Алло! А какое место в деятельности проактивной вайберовской группы с четким планом создания ОСМД занимает управляющая кампания? Досоздавались так, что на на нашу шею ярмо управляющей кампании повесили? Или это и было частью плана? Хотелось бы узнать, кто там в группе главный, в глаза его честные посмотреть? Да нас просто развели как котят.

не хотели создавать потреб общество,так уж пусть будет Управляющая компания ИМХО Будет с кого спрашивать + по пром тарифам не хочется платить...так что так. А потом те,кто кричали о ОСМД и ничего больше,пусть попробуют забрать дом у УП

[nslookup]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какой кабель прокладывать для телевизора, интернетовский или под кабельное телевидение?

Добрый, выводите интернетовский ethernet, я думаю у вас 100% дома будет iptv или смарт ТВ, про коаксиальный кабель забудьте, это допотопный век, как специалист говорю, и выведите магистральный ввод витой пары в щитовую от места где будет у вас роутер.Хотя чего советовать, думаю и сами знаете что делать

[saruman123]

Алло! Это 3,14ец какойто, с3,14дили все доводчики на дверях с 7 по 14 этаж. Уроды, мать Вашу.

Давеча 95 квартал в Юрмале шутканул, что Украина от слова украсть. Шутка жестковата, но что-то в ней есть.

[nslookup]

Алло! Это 3,14ец какойто, с3,14дили все доводчики на дверях с 7 по 14 этаж. Уроды, мать Вашу.

на самом деле гады.., у нас на этаже дня два назад скрутили все шурупы доводчика, кроме одного шурупа, печально это всё.

[Terem89]

на самом деле гады.., у нас на этаже дня два назад скрутили все шурупы доводчика, кроме одного шурупа, печально это всё.

Вся эта хрень будет продолжаться до тех пор,пока не появится орган,который будет ответственным за сохранность имущества дома,с которого можно будет спрашивать. До официальной сдачи дома не будет ни доводчиков ни самих дверей(((( Хреново все это....Я так понимаю,что нужно сказать большое спасибо ребятам,которые были против Потреб общества.Так бы с сентября уже доводили дом до ума и тормошили б Стикон.А теперь будем с печалькой в глазах наблюдать,как какие то му...ки деребенят совместное имущество,а потом ОСМД будет собирать с жильцов деньги,чтоб восстановить все сп....ное.((((

[Б.С.С.]

Вся эта хрень будет продолжаться до тех пор,пока не появится орган,который будет ответственным за сохранность имущества дома,с которого можно будет спрашивать. До официальной сдачи дома не будет ни доводчиков ни самих дверей(((( Хреново все это....Я так понимаю,что нужно сказать большое спасибо ребятам,которые были против Потреб общества.Так бы с сентября уже доводили дом до ума и тормошили б Стикон.А теперь будем с печалькой в глазах наблюдать,как какие то му...ки деребенят совместное имущество,а потом ОСМД будет собирать с жильцов деньги,чтоб восстановить все сп....ное.((((

Осмд еще и не пахнет. УК более реальный вариант

А вообще , если кто разбирается в потреб обществах и готов организовать, мы подписи поставим

[Terem89]

Мы тоже за. Есть кто из инициативной группы сообщества инвесторов? Проконсультируйте как быть в данной ситуации, что б дом по кирпичикам не разнесли)))

[Kluksenok]

Товарищи, на стройке кипит работа, там полно стиконовских рабочих, дом не сдан и неизвестно, когда реально мы будем подписывать акты-приема-передачи... По факту несколько квартир уже живет...И неужели вы считаете, что на стройке царил бы порядок, если бы было организовано ПО или ОСМД или УК? Мне кажется проблема в том, что Стикон, слегка так, задерживает сдачу дома,что соответственно порождает негодование инвесторов, начинаются ремонты квартир и шатание то ли рабочих, то ли залетных... И все это выливается на данный момент в безпредел на стройке.И закончится он тогда, когда стиконовские рабочие покинут объект и только тогда можно будет контролировать наш дом.