Юридические консультации он-лайн, пока бесплатно:-)

[ВАШЕ ПРАВО]

скажите пожалуйста, уважаемые юристы (может кто сталкивался): оформлется договор дарения на неродственника, последний должен подать декларацию и упллатить налог -это как -то контролируется? обдарованный - безработный, нигде не числится (так на свякий случай).

В соответствии с НК, БТИ передают информацию в налоговую о смене собственника.

[audit_n]

В соответствии с НК, БТИ передают информацию в налоговую о смене собственника.

172.4. Під час проведення операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомості між фізичними особами нотаріус посвідчує відповідний договір за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна та документа про сплату податку до бюджету стороною (сторонами) договору та щокварталу подає до органу державної податкової служби за місцем розташування державної нотаріальної контори або робочого місця приватного нотаріуса інформацію про такий договір, включаючи інформацію про його вартість та суму сплаченого податку в порядку, встановленому цим розділом для податкового розрахунку.

174.4. Нотаріус щокварталу подає до органу державної податкової служби за місцем розташування державної нотаріальної контори або робочого місця приватного нотаріуса інформацію про видачу свідоцтв про право на спадщину та/або посвідчення договорів дарування в порядку, встановленому цим розділом для податкового розрахунку.

Нотаріус видає спадкоємцю-нерезиденту свідоцтво про право на спадщину за наявності документа про сплату таким спадкоємцем податку з вартості об'єкта спадщини.

[ВАШЕ ПРАВО]

Согласна, нотариус. БТИ подает касательно вновьсозданных объектов недвижимости, по памяти писала, помню, что информация в налоговую поступает.

[ВАШЕ ПРАВО]

Вот, нашла:

70.16. Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, самозайняті особи, податкові агенти подають безоплатно в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, органам державної податкової служби за своїм місцезнаходженням інформацію про фізичних осіб, що пов'язана з реєстрацією таких осіб як платників податків, нарахуванням, сплатою податків і контролем за дотриманням податкового законодавства України, із зазначенням реєстраційних номерів облікових карток платника …, зокрема:

70.16.6. органи державної реєстрації прав - про оподатковуване нерухоме майно, щодо якого у фізичних осіб виникає або припиняється право власності, щомісяця, але не пізніше 10 числа наступного місяця;

И БТИ, и нотариус, получается.

[audit_n]

..

Укрдержреєстр та структурні підрозділи територіальних органів Мін'юсту, що забезпечують реалізацію повноважень Укрдержреєстру, подають інформацію з 1 січня 2013 року.

пкму від 21 грудня 2011 р. № 1386

[ВАШЕ ПРАВО]

..пкму від 21 грудня 2011 р. № 1386

Да, но НК говорит нам об "органах регистрации прав", а не об "Укрдержреестре".

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1952-15


ЗУ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно"
5. Державна реєстрація прав є публічною, проводиться органом
державної реєстрації прав, який зобов'язаний надавати інформацію
про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому
цим Законом.

На сегодняшний день и до 01.01.2013 это БТИ, с 2013 - Укрдержреестр.

[audit_n]

Да, но НК говорит нам об "органах регистрации прав", а не об "Укрдержреестре".

http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1952-15


ЗУ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно"
5. Державна реєстрація прав є публічною, проводиться органом
державної реєстрації прав, який зобов'язаний надавати інформацію
про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому
цим Законом.

На сегодняшний день и до 01.01.2013 это БТИ, с 2013 - Укрдержреестр.

так, але в якому порядку БТІ це роблять, якщо у вищевказаній постанові їх нема ?

1) Укрдержреєстр та структурні підрозділи територіальних органів Мін'юсту, що забезпечують реалізацію повноважень Укрдержреєстру, - про нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, щодо якого у фізичних осіб виникає або припиняється право власності;

2) органи внутрішніх справ - про зареєстровані (зняті з обліку) колісні транспортні засоби та їх власників, зокрема індивідуальні ознаки транспортного засобу, повне найменування (прізвище, ім'я, по батькові) та місцезнаходження (місце проживання) власника;

3) Державна служба морського та річкового транспорту - про судна, зареєстровані (зняті з реєстрації) у Державному судновому реєстрі України або Судновій книзі України, та їх власників або фрахтівників, зокрема індивідуальні ознаки судна, повне найменування (прізвище, ім'я, по батькові) та місцезнаходження (місце проживання) власника або фрахтівника;

4) Державіаслужба - про повітряні судна, зареєстровані (зняті з реєстрації) у державному реєстрі цивільних повітряних суден України, та їх власників або експлуатантів, зокрема індивідуальні ознаки судна, повне найменування (прізвище, ім'я, по батькові) та місцезнаходження (місце проживання) власника або експлуатанта;

5) Держкіно - про національні фільми, зареєстровані (зняті з реєстрації) у державному реєстрі фільмів, та їх виробників, зокрема повне найменування (прізвище, ім'я, по батькові), місцезнаходження (місце проживання) виробника, відомості про посвідчення національного фільму, а також про фільми дубльовані, озвучені та/або субтитровані державною мовою на території України суб'єктами кінематографії, зокрема повне найменування (прізвище, ім'я, по батькові) та місцезнаходження (місце проживання) суб'єкта кінематографії і вид розповсюдження фільму.

[kaRRame]

Составляете Акты залива квартиры (приглашаете соседей, представителей ЖЭКа), Акт осмотра помещения(аналогично), потом - в суд с иском о возмещении ущерба.

Тут Вы должны понять что скорее всего Вам понадобится юрист. Его услуги кстати, как и ту пошлину что Вы заплатите в суд можно будет "повесить" на ответчиков. Но Вы должны понимать что решение суда о выплате это 10% успеха. 90% - работа исполнительной службы. Иными словами этот процес достаточно нелёгкий и не быстрый. Если есть время и силы, или сумма ущерба значительная - то можете смело идти в суд по месту нахождения недвижимости. Однако для постановления суда, соседий и Жека будет недостаточно. Они как и Вы не смогут оценить ущерб. Скорее всего экспертизы удастся избежать, но решение специалиста(лицо с высш. профильным образованием) обязательно.

спасибо большое за ответы, акт залива составили сразу, и пытались решить вопрос полюбовно. но...
только разъясните пожалуйста - не очень я грамотная с юридической точки зрения, что значит 90% - работа исполнительных служб (имеется ввиду взимание денег по постановлению суда с виноватых?) и к какому юристу обращаться, я никогда не сталкивалась с такими проблемами, я так понимаю, что это не нотариус, а именно юридическая служба какая-то (имеет ли смысл обратится к юристу при ЖЭКе)
сумма ущерба не очень большая, но хочется "проучить людей" за их отношение к соседям (не первый раз у нас проблемы по их вине - надоело уже!), поэтому скажите если после постановления суда они опять же не будут возмещать сумму ущерба, что тогда?можно ли их привлечь к какой-либо другой ответственности?

[nova_u]

В соответствии с НК, БТИ передают информацию в налоговую о смене собственника.

пасиба всем за ответы тут и в репку.

[AlexandrTCHK]

спасибо большое за ответы, акт залива составили сразу, и пытались решить вопрос полюбовно. но...
только разъясните пожалуйста - не очень я грамотная с юридической точки зрения, что значит 90% - работа исполнительных служб (имеется ввиду взимание денег по постановлению суда с виноватых?) и к какому юристу обращаться, я никогда не сталкивалась с такими проблемами, я так понимаю, что это не нотариус, а именно юридическая служба какая-то (имеет ли смысл обратится к юристу при ЖЭКе)
сумма ущерба не очень большая, но хочется "проучить людей" за их отношение к соседям (не первый раз у нас проблемы по их вине - надоело уже!), поэтому скажите если после постановления суда они опять же не будут возмещать сумму ущерба, что тогда?можно ли их привлечь к какой-либо другой ответственности?

90% - потому что нагрузка сейчас у исполнительной службы - бешеная. Поэтому пока вы не начнете пользоваться методом кнута и пряника некто даже не пукнет в Вашу сторону. Это конечно если они сами не заплатят.
К Юристу с ЖЕКА я бы не обратился. Во первых его услуги не смогут по решению суда оплатить ответчик, так как юрист жека не сможет выставить смету. К тому же квалификация Юриста работающего в Жеке как минимум вызывает вопросы.
Самого юриста лучше всего искать через знакомых, причём всегда спрашивайте в какой отрасли права они работают, и чем могут похвастаться. Лучше не иметь юриста чем иметь плохого.

[Игорь Николаевич]

И вот мой вопрос:подскажите пожалуйста, как лучше всего поступить в этой ситуации? Не хочется, чтоб все досталось этому негодяю и его шалаве с тремя безотцовщинами, а родная дочь осталась ни с чем! Насколько я понимаю - на дедушкину долю уже поздно претендовать маме? (никто ж не мог подумать тогда). И если претендовать ей на бабушкину долю, то нужно взять в больнице справку с датой поступления, а в ЖЕКе выписку с датой купли-продаже, чтоб доказать фальсификацию? КАК поступить уважаемые юристы?! Очень надеюсь на ваши советы!!! Осталось три месяца до окончания вступления в наследство!

1.Нотариус не обязан устанавливать дееспособность. Лишь в случае, если возникнут сомнения, он может потребовать подтверждение.

2. Нотариус в принципе не способен это сделать, т.к. не является специалистом.

3. Любое лицо де-юре является дееспособным, пока иное не установлено решением суда.

4. Недееспособность и невозможность осознавать значение своих действий в момент совершения сделки - 2 разных основания, как с точки зрения психиатрии (разница в медицинском и юридическом критериях), так и юридически - ст.225 и ст.226 ГК.

Существует такой вид экспертизы, как посмертная судебно-психиатрическая. При наличии оснований для ее проведения, невзирая на сложность, такая экспертиза может дать ответ на вопрос в контексте ст.225-226 ГК.

Полностью поддерживаю позицию ВАШЕ ПРАВО. Если есть желание бороться - при хорошей юрподдержке шансы признать судом недействительным договор по 225 ЦК Украины, с обязательной посмертной псих. экспертизой, и вступить в наследство.

[Feofano]

спасибо большое за ответы, акт залива составили сразу, и пытались решить вопрос полюбовно. но...
только разъясните пожалуйста - не очень я грамотная с юридической точки зрения, что значит 90% - работа исполнительных служб (имеется ввиду взимание денег по постановлению суда с виноватых?) и к какому юристу обращаться, я никогда не сталкивалась с такими проблемами, я так понимаю, что это не нотариус, а именно юридическая служба какая-то (имеет ли смысл обратится к юристу при ЖЭКе)
сумма ущерба не очень большая, но хочется "проучить людей" за их отношение к соседям (не первый раз у нас проблемы по их вине - надоело уже!), поэтому скажите если после постановления суда они опять же не будут возмещать сумму ущерба, что тогда?можно ли их привлечь к какой-либо другой ответственности?

Я бы сказала, потому что решение суда в Вашу пользу - это не повод думать, что всё хорошо. Исполнительная служба занимается взысканием этих денег с тех, кто не хочет, и не всегда успешно. АлександрТСКН абсолютно точно обрисовал ситуацию - нагрузка большая на исполнителей, до всего руки не доходят. Так что есть риск, что решение суда не исполнят по двум причинам. 1 - не могут, 2 - не хотят (это реже). Для того, чтобы взыскали, опять нужен юрист, который знает исполнительное производство.

[AlexandrTCHK]

Полностью поддерживаю позицию ВАШЕ ПРАВО. Если есть желание бороться - при хорошей юрподдержке шансы признать судом недействительным договор по 225 ЦК Украины, с обязательной посмертной псих. экспертизой, и вступить в наследство.

Коллеги в данном случае вы полностью не правы.
"Посмертная судебно-психиатрическая экспертиза (СПЭ) является одним из наиболее сложных и трудоёмких видов экспертного исследования." см. Методика оценки показаний свидетелей при посмертной судебно-психиатрической экспертизе в гражданском процессе // Первомайский В. Б., Илейко В. Р. Судебно-психиатрическая экспертиза: от теории к практике. — Киев: КИТ, 2006. — С. 284–293.

По факту - бабуля 7 лет не наблюдалась у психиатра, так как её не выпускали. Каким образом Вы хотите проводить экспертизу? Это дело сложное не с юридической точки зрения, а с временной. Ниодна экспертиза в данном случае не даст оснований для отмены договора купли-продажи.

[Feofano]

Коллеги в данном случае вы полностью не правы.
"Посмертная судебно-психиатрическая экспертиза (СПЭ) является одним из наиболее сложных и трудоёмких видов экспертного исследования." см. Методика оценки показаний свидетелей при посмертной судебно-психиатрической экспертизе в гражданском процессе // Первомайский В. Б., Илейко В. Р. Судебно-психиатрическая экспертиза: от теории к практике. — Киев: КИТ, 2006. — С. 284–293.

По факту - бабуля 7 лет не наблюдалась у психиатра, так как её не выпускали. Каким образом Вы хотите проводить экспертизу? Это дело сложное не с юридической точки зрения, а с временной. Ниодна экспертиза в данном случае не даст оснований для отмены договора купли-продажи.

С таковой экспертизой не сталкивалась, в чём сознаюсь. Но в целом, эксперты люди оч лояльные... оч... тем более, что чётких данных, ПРОТИВОРЕЧАЩИХ предоставленной в суд экпертизе, будет не много. Потому что их вообще немного. Мне кажется, что дело трудоёмкое и затратное, но не безнадёжное.

[AlexandrTCHK]

С таковой экспертизой не сталкивалась, в чём сознаюсь. Но в целом, эксперты люди оч лояльные... оч... тем более, что чётких данных, ПРОТИВОРЕЧАЩИХ предоставленной в суд экпертизе, будет не много. Потому что их вообще немного. Мне кажется, что дело трудоёмкое и затратное, но не безнадёжное.

Ст. 225 действительно пердучматривает что можно решать и после смерити..

Стаття 225. Правові наслідки вчинення правочину дієздатною фізичною особою, яка у момент його вчинення не усвідомлювала значення своїх дій та (або) не могла керувати ними
1. Правочин, який дієздатна фізична особа вчинила у момент, коли вона не усвідомлювала значення своїх дій та (або) не могла керувати ними, може бути визнаний судом недійсним за позовом цієї особи, а в разі її смерті - за позовом інших осіб, чиї цивільні права або інтереси порушені.

Но это имеет место скажем в случае если лицо наблюдалось у психиатра, или есть реальные сведения о том что такую сделку лицо в принципе сделать не могло. В данном случае эта мама, которая всё это время жила с сыном. Сын скажет в суде что мама ему продала так как дочь не заботилась о ней, и за 7 лет ни разу не приходила. И всё. Всё правдоподобно а главное в правовом поле. Заметьте что тут будет 100% отсутствие свидетелей. Я всегда с энтузиазмом берусь за сложные дела, но в данном случае если ответчик будет без адвоката, и если у истца будет очень высоко квалифицированый юрист, который хорошо поделится... Быть может пару тысяч вы получите. А может и нет))

[PLAY SCHOOL]

Добрый вечер. Подскажите куда обратится относительно проведения бесплатного мероприятия для детей в парке.

[Диона]

1.Нотариус не обязан устанавливать дееспособность.

2. Нотариус в принципе не способен это сделать, т.к. не является специалистом. .

И шо Ви таке говорите??? Глава 4. Визначення обсягу цивільної дієздатності фізичної особи, перевірка повноважень представника фізичної особи

1. Дієздатність громадянина, що звернувся за вчиненням нотаріальної дії, перевіряється нотаріусом на підставі наданих документів, передбачених статтею 43 Закону ПН, що підтверджують його вік, а також на підставі переконаності нотаріуса в результаті проведеної розмови та роз’яснення наслідків вчинення нотаріальної дії у здатності цієї особи усвідомлювати значення цієї нотаріальної дії, її наслідків та змісту роз’яснень нотаріуса, а також відповідності волі і волевиявлення особи щодо вчинення нотаріальної дії.

2. У разі потреби нотаріусу надається довідка про те, що особа не страждає на психічний розлад, який може вплинути на її здатність усвідомлювати свої дії та (або) керувати ними.
Не вводить в оману громадян!!!

[Feofano]

И шо Ви таке говорите??? Глава 4. Визначення обсягу цивільної дієздатності фізичної особи, перевірка повноважень представника фізичної особи

1. Дієздатність громадянина, що звернувся за вчиненням нотаріальної дії, перевіряється нотаріусом на підставі наданих документів, передбачених статтею 43 Закону ПН, що підтверджують його вік, а також на підставі переконаності нотаріуса в результаті проведеної розмови та роз’яснення наслідків вчинення нотаріальної дії у здатності цієї особи усвідомлювати значення цієї нотаріальної дії, її наслідків та змісту роз’яснень нотаріуса, а також відповідності волі і волевиявлення особи щодо вчинення нотаріальної дії.

2. У разі потреби нотаріусу надається довідка про те, що особа не страждає на психічний розлад, який може вплинути на її здатність усвідомлювати свої дії та (або) керувати ними.
Не вводить в оману громадян!!!

Нотариус может быть сколько угодно переконаний в том, что гражданин, представший пред его ясны очи, в полнейшем адеквате. Но он юрист, а не психиатр, поэтому уверенность нотариуса ещё не говорит о том, что товарищь таки да - в здравом уме. За пару минут общения, даже опытный врач психоневрологического диспансера, не скажет, насколько чел адекватен, если тот может назвать свой возраст и ориентируется в простой бытовой ситуации. Это и является обоснованием для многочисленных судебных споров. Как по мне, сходил даритель на Канатную за пару дней до дарения или чуть позже, получил справку, что огнестрельное оружие ему по мед показаниям не противопоказано - и все спят спокойно.

[ВАШЕ ПРАВО]

И шо Ви таке говорите??? Глава 4. Визначення обсягу цивільної дієздатності фізичної особи, перевірка повноважень представника фізичної особи

1. Дієздатність громадянина, що звернувся за вчиненням нотаріальної дії, перевіряється нотаріусом на підставі наданих документів, передбачених статтею 43 Закону ПН, що підтверджують його вік, а також на підставі переконаності нотаріуса в результаті проведеної розмови та роз’яснення наслідків вчинення нотаріальної дії у здатності цієї особи усвідомлювати значення цієї нотаріальної дії, її наслідків та змісту роз’яснень нотаріуса, а також відповідності волі і волевиявлення особи щодо вчинення нотаріальної дії.!!!

Я правильно понимаю, что исходя из вышесказанного все нотариально заверенные сделки являются однозначно и безоговорочно соответствующими ст.ст.225-226 ГК и всю судебную практику по делам, когда такие сделки признаются недействительными/применяются последствия их никчемности, следует считать неправильной, так как "нотариус все проверил и, раз не потребовал справку, то лицо осознавало свои действия и могло руководить ими"?

И ППВСУ заодно:

"16. Правила статті 225 ЦК ( 435-15 ) поширюються на ті
випадки, коли фізичну особу не визнано недієздатною, однак у
момент вчинення правочину особа перебувала в такому стані, коли
вона не могла усвідомлювати значення своїх дій та (або) не могла
керувати ними (тимчасовий психічний розлад, нервове потрясіння
тощо).
Для визначення наявності такого стану на момент укладення
правочину суд відповідно до статті 145 ЦПК ( 1618-15 )
зобов'язаний призначити судово-психіатричну експертизу за
клопотанням хоча б однієї зі сторін . Справи про визнання правочину
недійсним із цих підстав вирішуються з урахуванням як висновку
судово-психіатричної експертизи, так і інших доказів відповідно до
статті 212 ЦПК."

Зачем назначать экспертизу, если "нотариус все проверил"? Вызвали нотариуса в суд в качестве свидетеля и в иске отказали - просто и быстро и, главное, подходит под процитированные положения инструкции

2. У разі потреби нотаріусу надається довідка про те, що особа не страждає на психічний розлад, який може вплинути на її здатність усвідомлювати свої дії та (або) керувати ними.
Не вводить в оману громадян!!!

Вариант, когда лицо не стоит на учете и в тоже время в момент совершения сделки не осознает значение своих действий, не существует?

[ВАШЕ ПРАВО]

Коллеги в данном случае вы полностью не правы.
"Посмертная судебно-психиатрическая экспертиза (СПЭ) является одним из наиболее сложных и трудоёмких видов экспертного исследования." см. Методика оценки показаний свидетелей при посмертной судебно-психиатрической экспертизе в гражданском процессе // Первомайский В. Б., Илейко В. Р. Судебно-психиатрическая экспертиза: от теории к практике. — Киев: КИТ, 2006. — С. 284–293. .

«Наиболее сложных и трудоемких» - не отрицает реальность ее проведения.

По факту - бабуля 7 лет не наблюдалась у психиатра, так как её не выпускали. Каким образом Вы хотите проводить экспертизу? .

Если Вы нашли учебник по судебно-психиатрической экспертизе, то, наверняка прочитали, что для наличия медицинского критерия невменяемости существование психического заболевания, лечение и стояние на учете не является обязательным и их отсутствие не говорит о 100%-м соответствии воли волеизъявлению в контексте ст.225 ГК. Пример. У полностью психически здорового лица обнаруживают рак легких 3 степени, проводят химиотерапию, колят морфий. В один из этих дней вызывают нотариуса на дом, проводят сделку. Назначение лекарств фиксировалось в мед документации, медсестра подтверждает время уколов, в зависимости от дозировки и временного разрыва до подписания договора, экспертиза вполне может дать относительно реальный ответ: «мог»или «не мог».

Это дело сложное не с юридической точки зрения, а с временной. Ниодна экспертиза в данном случае не даст оснований для отмены договора купли-продажи.

Мы как раз рассматриваем юридическую точку зрения, которую Вы отрицаете:

По сабжу, договор был в нот. форме, из-за чего следует что нотариус установил дееспособность бабушки. К тому же её уже пол года как похоронили, какую экспертизу вы будите делать?