ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[Victor5]

Золотые слова!
А то многие не понимают, что инвестирование в бизнес-проект (строительство многоквартирного дома на ранней стадии) - это, по своей сути, лотерея.

Почему лотерея? Оплата произведена заблаговременно по рыночной стоимости недвижимости. Диапазон цен от 900$ до 2300$ за метр кв. Скоро стоимость 1 метра в ЗБ для меня будет стоить около 3000$ (с учетом выплат по кредиту в Укрсоцбанк).

Вы когда-нибудь имели дело со строителями? Вам кто-то будет начинать строительство/ремонт без предоплаты?????

Кстати, по Вашей теории, Укрсоцбанк тоже производил инвестирование в бизнес-проект под названием «Золотой берег»… Вряд ли банкиры играют в лотерею…

[Victor5]

какая разница банку на что Вы рассчитывали беря у банка деньги? Долги отдавать нужно

Строительство в ввод квартир в эксплуатацию «Золотого берега» - это тоже своего рода долг строительной компании, которая получила деньги (и очень не маленькие). Только вот этот долг нам (инвесторам ЗБ) – никто отдавать не спешит с 2008 года. Лапшу вешают, да и только…
Расскажите Селезневу о том, что «Долги отдавать нужно», может быть это и поможет нашему общему делу.

[_A_l_]

///по Вашей теории, Укрсоцбанк тоже производил инвестирование в бизнес-проект под названием «Золотой берег»… Вряд ли банкиры играют в лотерею…

Банк в проект «Золотой берег» не инвестировал ни одной своей копейки - банк - умный.
Банк лишь выдал кредиты (деньги в собственнность) некоторым инвесторам и, по поручению этих инвесторов, перечислил уже собственные деньги инвесторов подставным компаниям застройщика.

[Victor5]

Банк в проект «Золотой берег» не инвестировал ни одной своей копейки - банк - умный.
Банк лишь выдал кредиты (деньги в собственнность) некоторым инвесторам и, по поручению этих инвесторов, перечислил уже собственные деньги инвесторов подставным компаниям застройщика.

Всё это часть мошеннической схемы - перечисление денег подставным компаниям застройщика.

Еще стоит добавить, что в залог по кредитам, банк взял строящиеся квартиры в «Золотом берегу», т.е. «воздух»… Это «залоговое имущество» у Вас не вызывает вопросов? Ведь, явно то, что кто-то из сотрудников банка (руководящий уровень) был очень «хорошо заинтересован» в выдаче таких (практически без залоговых - т. е. ничем не обеспеченных) кредитов…

[_A_l_]

... в залог по кредитам, банк взял строящиеся квартиры в «Золотом берегу», т.е. «воздух»… Это «залоговое имущество» у Вас не вызывает вопросов?

Нисколько не вызывает.
Ибо, в случае недостатка залогового имущества для погашения долга, по Закону взыскание обращается на иное имущество должника до погашения долга в полном размере.

З А К О Н У К Р А Ї Н И
Про заставу

Стаття 24. Задоволення вимог заставодержателя в разі недостатньої суми, вирученої від реалізації предмета застави

У випадках, коли суми, вирученої від продажу предмета застави, недостатньо для повного задоволення вимог заставодержателя, він має право, якщо інше не передбачено законом чи договором, одержати суму, якої не вистачає для повного задоволення вимоги, з іншого майна боржника в порядку черговості, передбаченої законодавством України.
-------------

Если квартира не построена, банк продаст с аукциона предмет залога (ВНИМАНИЕ!) "право требования будущего имущественного права на непостроенную еще квартиру", скажем, за 100 грн. и обратит взыскание на другое имущество должника, взявшего кредит у банка ...

[boris1999]

вы продолжаете верить в сказки, которые рассказывает boris1999 ? )))

ни одного подтверждения рассказам boris1999 о себе и его «полезных» делах я в его постах не увидел. )) если вы увидели, подскажите где прочитать )))

посты boris1999 об одном и том же, повторяющиеся по двадцатому кругу, направлены на создание негативного общественного мнения в отношении расследования уголовного производства №12012170500001284, фактически возбужденного в отношении селезнева и должностных лиц псов.

boris1999 – это очередной тролль, сменивший на этом посту ники сторонников псов, канувшие в небытие (((

Что я могу в ответ сказать, Вы на мои вопросы специально не отвечаете по существу, а от Вас слышно только одно: ГАВ, ГАВ и ничего больше. По поводу Вашего хвалёного дела № 1201317050001284, да, благодаря Вам и тем инвесторам, которые подадут по этому делу заявления о признании их потерпевшими, на окончании этого дела Вы можете поставить большой, жирный крест. Вот по этому Вы и злитесь на меня. ибо примерный даже год окончания расследования не можете назвать? А кому нужна Ваша "Куча", в которой все поданные ими заявления просто "Завоняются" от продолжительности времени их расследования. И можете не сомневаться, скоро инвестора увидят и поймут, как Вы их искусно надули. Но бог Вам судья.

[rumata]

Да,скорее всего,Селезнев просто подставная фигура,вот и не боится никого.
А дома,участки и стройки принадлежат какому-нибудь дяде в Раде,который его крышует.

Полностью с вами согласна!

[Victor5]

Нисколько не вызывает.
Ибо, в случае недостатка залогового имущества для погашения долга, по Закону взыскание обращается на иное имущество должника до погашения долга в полном размере.

З А К О Н У К Р А Ї Н И
Про заставу

Стаття 24. Задоволення вимог заставодержателя в разі недостатньої суми, вирученої від реалізації предмета застави

У випадках, коли суми, вирученої від продажу предмета застави, недостатньо для повного задоволення вимог заставодержателя, він має право, якщо інше не передбачено законом чи договором, одержати суму, якої не вистачає для повного задоволення вимоги, з іншого майна боржника в порядку черговості, передбаченої законодавством України.
-------------

Если квартира не построена, банк продаст с аукциона предмет залога (ВНИМАНИЕ!) "право требования будущего имущественного права на непостроенную еще квартиру", скажем, за 100 грн. и обратит взыскание на другое имущество должника, взявшего кредит у банка ...

Это может быть только в том случае, если у должника есть другое имущество. А если это другое имущество отсутствует, то, что тогда будет взыскивать банк??????????? «Воздух»?

[_A_l_]

Это может быть только в том случае, если у должника есть другое имущество. А если это другое имущество отсутствует, то, что тогда будет взыскивать банк??????????? «Воздух»?

В этом случае взыскание обращается на доходы (в т.ч. все виды будущих доходов) и возбуждается уголовное производство за укрывательство имущества от взыскания - сообщение органам госисполнительной службы заведомо ложных сведений.

[Victor5]

В этом случае взыскание обращается на доходы (в т.ч. все виды будущих доходов) и возбуждается уголовное производство за укрывательство имущества от взыскания - сообщение органам госисполнительной службы заведомо ложных сведений.

_A_І_, ответьте честно. У Вас есть 100 млн.$. К Вам пришли незнакомые Вам люди и попросили 20 млн.$. (часть Ваших денег) под %. В залог по этому долгу Вам предложили недвижимость, которую строит ПС (когда достроит – точно не известно).

Вы предоставите 20 млн.$ этим незнакомым людям в долг??????

[rumata]

Как ни печально, но АИ прав, прав, прав! Мы вложили в бизнес-проект, мы решили стать компаньонами в этом проекте, под этот бизнес мы и взяли кредит, и бизнес наш не принес тех дивидендов, на которые мы рассчитывали. Мы не покупали квартиры, мы инвестировали деньги в строительство! Если бы вы вложили деньги в строительство ресторана, взяли кредит в банке, и ваш компаньон прогорел? Вы тоже банку предъявляли бы претензии? Все таки, как не тяжко осознавать, но мы вляпались, у нас есть все шансы потерять все, что мы вложили! Остаться без квартир, но с банковскими кредитами. Сильно многого добились инвесторы Элита центра, а ведь эта ситуация была взята под контроль президента. А квартиры многие из нас покупали после истории с Элита центром и мы все-таки рискнули.

[Контра]

Дура,дура,дура я,дура я проклятая!
У него четыре дуры,а я дура пятаяаа!

[rumata]

А почему собрание у офиса Кивана? В субботу? Кто в этом офисе в субботу бывает?

[rumata]

С чего вы решили,что он достраивает как может?
Он достраивает,как вы ему позволите.

Я ему позволяю???, я ему не позволяла останавливать строительство в 2009г, но к сожалению, он у меня не спросил разрешения. более того, как оказалось, не так много шансов, вообще, получить квартиру.

Полтора года работала комиссия - результат очевиден... Теперь полтора года будет работать следственная комиссия с тем же результатом...... В итоге недострои станут непригодными для достройки и вуаля, как заявил г-н Азиров - под снос!!!

[_A_l_]

_A_І_, ответьте честно. У Вас есть 100 млн.$. К Вам пришли незнакомые Вам люди и попросили 20 млн.$. (часть Ваших денег) под %. В залог по этому долгу Вам предложили недвижимость, которую строит ПС (когда достроит – точно не известно). Вы предоставите 20 млн.$ этим незнакомым людям в долг??????

В мире за последние 10 лет известны всего 2 случая инвестирования в бизнес-проекты на стадии "стартап" в таких размерах - больше 20 млн. долларов. См., напр. http://news.finance.ua/ru/~/5/2013/07/03/304740 .

Что же касается Укрсоцбанка, то он выдавал кредиты (а не инвестировал средства в бизнес-проект) частным физическим лицам в размере 20-150 тыс. долларов, т.е. занимался своей уставной деятельностью любого банка - выдавать кредиты за счет привлеченных депозитов и зарабатывать на процентах по выданным кредитам.

Если же возникает необходимость кредитования предприятия в крупных размерах, то банки такие кредиты вообще не выдают, а открывают так называемые кредитные линии - оплачивают (в кредит) поэтапно расходы предприятия за счет собственных средств банка, сохраняя полный контроль за расходованием средств должником.
-----------

Именно из-за невозможности получить банковский кредит (банки не выдают кредиты "под воздух"), строительные компании привлекают средства частных инвесторов, перекладывая на этих инвесторов все риски своей деятельности.
В случае же открытия кредитных линий для стройкомпании, риск невозврата кредитных средств лежал бы на самой стройкомпании - на это ОПЫТНЫЙ руководитель А.Селезнев никогда бы не пошел ...

[ПОКА!]

На днях,тут рассказывали,на кране что-то неопознанное болталось...

Может Селезень на кране повесился совесть загрызла?

[ПОКА!]

С чего вы решили,что он достраивает как может?
Он достраивает,как вы ему позволите.

Так уже не достраивает.Сопли распустили,скоро на коленях поползут к селезневу будут просить чтоб хоть как строил.

[Adventurer]

В.КОСТЫЛЕВ сообщил, что доверитель выполнилр свои инвестиционные обязательства, однако квартиры он не получил, а дом недостроен и не введен в эксплуатацию. При этом в 2007 году компания-посредник сообщила инвестору о том, что технические параметры квартиры (этаж, количество комнат, площадь) изменены.
«В связи с этим компания захотела от доверителя получить дополнительную оплату за увеличенную площадь по рыночным ценам, но уже 2007, а не 2005 года», - добавил юрист.
По словам В.КОСТЫЛЕВА, инвестор согласился доплатить, однако по цене, предусмотренной договором, а не по цене, выставленной компанией, почти в 3 раза превышающей предыдущую.
Голосеевский райсуд Киева в лице судьи Юлии ИВАНЕНКО разрешил дело в пользу ЗАО ТД «Интерсервис». Юрист уверен, что такое решение принято с многочисленными нарушениями норм законодательства и намерен оспорить его в апелляционном суде.
В свою очередь адвокат инвесторов жилого дома «София Борщаговская», которые столкнулись с подобной проблемой, Ярослав ЛУКЬЯНЕНКО считает, что ни одна схема финансирования покупки жилого дома на первичном рынке не защищает частных инвесторов - ни инвестиционные соглашения, ни покупка облигаций.
По данным адвоката, выкуп облигаций на определенное количество квадратных метров жилплощади не гарантирует получения жилья, поскольку «невозведение дома не дает оснований на какие-либо взыскания, если они не предусмотрены договором». А инвестор, как правило, представляет договор, который утвержден руководящим органом инвестора, и изменениям не подлежит.
«В связи с этим, инвестору остается выбирать:рискнуть, вложить деньги и, возможно, ничего не получить, или не рисковать и складывать копейку к копейке, пока не хватит на квартиру на вторичном рынке», - резюмировал адвокат.


Мы можем много возмущаться, но это нам не поможет. У нас мало шансов, вообще, чего-то добиться и получить свои квартиры. Олег, а вы , как тот депутат, который хочет понравится, говорите красивые лозунги, котоые нравятся людям, но которые совершенно неосуществимы!

Олег, еще большая просьба, не надо меня выставлять умалешенной, которая мечтает отдать селезневу деньги. Я никому не собираюсь отдавать свои деньги просто так, в том числе и тебе, я только хочу, не потерять, спасти, то что уже оплатила, и продолжаю, в отличии от тебя, ежемесячно оплачивать. А ты предлагаешь ходить, водить хороводы, делая тебе пиар, для тебя, лично, это результат, для нас никакого. Я не против тебе или кому-то другому, делать пиар, если бы это помогало в достройки дома, но ты сам знаешь, что эти движения инвесторам не помогут! Все твои собрания инвесторов заканчиваются одним- сбором денег!

Ирина, думал Вам не отвечать, но потом случайно увидел один интересеный момент, который меня даже не удивил, а, скорее, позабавил. Вы, оказывается, знакомы с L_A? И он даже есть у Вас в друзьях. Как говориться скажи мне кто твой друг...

А все остальное про мой пиар и сбор денег мне очень напоминает еще недавний вой некоторых, которые никогда ничего путного не сделали, ни копейки на общее дело не сдали, но требовали незамедлительных отчетов и результатов всех движений, поездок в Киев и т.д. Если не ошибаюсь, то Вы недавно упомянули, что после Нового года денег больше ни на что не сдавали. Но Вы не забыли высказать свое мнение о, якобы, целях собраний инвесторов. Не сдавайте, ВАС никто не заставляет и даже не просит ничего никому сдавать! Сидите и ждите свой результат. Зато так Вам будет спокойней.
Еще раз прошу Вас не опускаться до уровня форумных троллей, не растеряйте остаток собственного достоинства и уважения других.

[Adventurer]

Напомню.

Уважаемые инвесторы!

Ближайшая встреча инвесторов состоится в субботу (6 июля) в 11 часов возле бизнес-центра "Наполеон" (улица Канатная угол Успенской).
Там расскажем все последние новости.

С уважением,
Олег

[rumata]

Ирина, думал Вам не отвечать, но потом случайно увидел один интересеный момент, который меня даже не удивил, а, скорее, позабавил. Вы, оказывается, знакомы с L_A? И он даже есть у Вас в друзьях. Как говориться скажи мне кто твой друг...

А все остальное про мой пиар и сбор денег мне очень напоминает еще недавний вой некоторых, которые никогда ничего путного не сделали, ни копейки на общее дело не сдали, но требовали незамедлительных отчетов и результатов всех движений, поездок в Киев и т.д. Если не ошибаюсь, то Вы недавно упомянули, что после Нового года денег больше ни на что не сдавали. Но Вы не забыли высказать свое мнение о, якобы, целях собраний инвесторов. Не сдавайте, ВАС никто не заставляет и даже не просит ничего никому сдавать! Сидите и ждите свой результат. Зато так Вам будет спокойней.
Еще раз прошу Вас не опускаться до уровня форумных троллей, не растеряйте остаток собственного достоинства и уважения других.

ЛА такой же инвестор, как и вы,сосед. Почему бы с ним не дружить? Он имеет право высказывать свои взгляды, как и вы и я. Для этого ведь форум и создан, для обмена мнениями.