Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[кошк@Odessa]

а что на сделке делал супруг? просто присутствовал?

если б он просто присутствовал, я б не писала про это! его присутствие было оговорено нотариусом в обязательном порядке. я про это писала выше
он подписал какой-то документ. номер этого документа внесли в договор купли-продажи

[Серж]

2 недели назад покупали квартиру, которая досталась продавцу по наследству. Нотариус потребовала присутствие мужа на сделке.

Попутный вопрос: как давно то наследство и получено,и оно по закону или по завещанию ?

[rujuk]

он подписал какой-то документ. номер этого документа внесли в договор купли-продажи

Этот документ подписывал и мой муж тоже при покупке квартиры, если Вы в браке официальном мужья либо приходят на сделку , либо заранее приходят к нотариусу и дают свое согласие на покупку)
Вы ведь квартиру оформили на себя?

[rujuk]

Этот документ подписывал и мой муж тоже при покупке квартиры, если Вы в браке официальном мужья либо приходят на сделку , либо заранее приходят к нотариусу и дают свое согласие на покупку)
Вы ведь квартиру оформили на себя?

Попутный вопрос: как давно то наследство и получено,и оно по закону или по завещанию ?

В нашем случае квартира тоже была у продавцов -детей наследственной и оформлялась лет 10 назад, на каком основаниии я точно не знаю, наверное по наследству

[кошк@Odessa]

Попутный вопрос: как давно то наследство и получено,и оно по закону или по завещанию ?

по завещанию

[кошк@Odessa]

Этот документ подписывал и мой муж тоже при покупке квартиры, если Вы в браке официальном мужья либо приходят на сделку , либо заранее приходят к нотариусу и дают свое согласие на покупку)
Вы ведь квартиру оформили на себя?

так речь не о моем муже, а о муже продавца

[registered]

страшное дело - эти браки

[Стерво4ка]

2 недели назад покупали квартиру, которая досталась продавцу по наследству. Нотариус потребовала присутствие мужа на сделке.

Странно. Унаследованное и подаренное имущество не является совместно нажитым и другой супруг не имеет на него никаких прав. У нас была не одна сделка купли/продажи через дарственную - ни при одной мой муж ничего не подписывал и не присутствовал, т.к. все квартиры были оформлены на меня через дарственную.

Два года назад родители покупали недвижимость по дарственной - присутствовал только наследник, без жены (он женат и вступил в наследство за год до сделки).

[кошк@Odessa]

Странно. Унаследованное и подаренное имущество не является совместно нажитым и другой супруг не имеет на него никаких прав. У нас была не одна сделка купли/продажи через дарственную - ни при одной мой муж ничего не подписывал и не присутствовал, т.к. все квартиры были оформлены на меня через дарственную.

Два года назад родители покупали недвижимость по дарственной - присутствовал только наследник, без жены (он женат и вступил в наследство за год до сделки).

АН сказало, что муж не нужен, а нотариус - что нужен. Пишу с чем столкнулись недавно...

[Стерво4ка]

АН сказало, что муж не нужен, а нотариус - что нужен. Пишу с чем столкнулись недавно...

Частный или гос. нотариус? Мы у гос. проводили все сделки.

[EWF]

А если улучшено в браке ?

Вступил в права –продал одно
Продал через н –лет ,наверное другое ?

[кошк@Odessa]

Частный или гос. нотариус? Мы у гос. проводили все сделки.

частный нотариус

[T1m]

видимо просто перестраховался, или продавец сама сказала нотариусу, что сделали с мужем ремонт в ней, условно, на 50к долл. США )

[dioniciy]

еще вариант - развестись, потому что так проще жить, ведь в случае неожиданного развода квартира уйдет мимо, а до развода супруг может что-то продать и не сказать. А, и жить отдельно классно

страшное дело - эти браки

Ты уже развелся?)

[registered]

Ты уже развелся?)

нет, я не боюсь потерять то, чего почти нет

[dioniciy]

нет, я не боюсь потерять то, чего почти нет

Все вложил в биткоин?)

[Серж]

Ты уже развелся?)

Претендуешь на жену ?
)

[dioniciy]

Претендуешь на жену ?
)

Меня его жена не интересует)

[Лилия3]

если б он просто присутствовал, я б не писала про это! его присутствие было оговорено нотариусом в обязательном порядке. я про это писала выше
он подписал какой-то документ. номер этого документа внесли в договор купли-продажи

а если бы продавец сказала, что у нее нет мужа?

[Linda NY]

Давайте сменим тему.
Меня давно интересовала шаровая "фишка" - приобретения новостроя через АН. Все представители АН убеждают, что инвестор дополнительных расходов не несёт. Сотрудники АН на зарплате. Но что-то же они имеют со сделки! Строительная компания что-то им отстёгивает за приведённого клиента? В чём тут секрет? Кто-то расскажет? Если это не секрет.