Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[vsa11]

Я если имущество надиио во время брака, то у мужа все равно 1/2 вне зависимости от завещания....

[mawynya]

Есть вариант купить на родителя жены и потом через дарственную на жену оформить СПС.

Если потом делать дарственную то попадаешь под налог 6%+ 7,5%, если с момента покупки не прошло трёх лет??

[Игорь Николаевич]

Если потом делать дарственную то попадаешь под налог 6%+ 7,5%, если с момента покупки не прошло трёх лет??

что-то у Вас многовато налогов
при дарении объекта недвижимости родственнику 1 очереди родства подоходный налог = 0%, не зависимо от срока пребывания дара в собственности дарителя

[Серджио R.J.]

Простым способом только детей делают?)
Радуйся,что все так сложно,не будет повода разводиться))

Я надеюсь поводов просто не будет Больше скажу, даже свадьбы пока не было
Просто по честному хотелось ) Моя квартира купилась до брака, а её квартира скорей всего после брака. Вот по закону и получится хрень ) Моя квартира это моя квартира, а её квартира это наша квартира ) Не справедливо ) Думал сразу одна на меня, одна на неё )

[dioniciy]

Я надеюсь поводов просто не будет Больше скажу, даже свадьбы пока не было
Просто по честному хотелось ) Моя квартира купилась до брака, а её квартира скорей всего после брака. Вот по закону и получится хрень ) Моя квартира это моя квартира, а её квартира это наша квартира ) Не справедливо ) Думал сразу одна на меня, одна на неё )

Ой,красавец!
Какие проблемы ?Можно же не гнать лошадей и спокойно окольцеваться со штампом в паспорте после покупки квартиры или оформить покупку на ее родителей.

[Gradodua]

"Потому оставит человек отца своего и мать свою и прилепится к жене своей; и будут двое одна плоть"

Пусть у всех будут дружные и крепкие семьи

[Серж]

Пусть у всех будут дружные и крепкие семьи

...где каждый член— со своей личной ж/п (жилплощадью,если что )

[Аришка]

Во-во! Завещание ещё в 30 лет сделала на детей. Именно потому, если он меня переживёт, чтоб имуществом владели наши дети, а не следующая жена. А та 1\2 часть от его части по закону при наличии завещания и 3 детей делает процесс вступления вдовца в наследство нерентабельным и денежно ёмким. Выгодно всё отдать по завещанию детям и с ними не спорить. А следующая жена пусть своё имеет. Дай Бог нам всем много здоровья и долгих лет!

Ну дети тоже разные бывают! И когда они начнут правильно мыслить, то возможно мать им может мешать распоряжаться майном. А бывает, что у сыновей появляется шибко бойкая жена, которая тоже может многое подсказать ему.

[Серж]

Ну дети тоже разные бывают! И когда они начнут правильно мыслить, то возможно мать им может мешать распоряжаться майном. А бывает, что у сыновей появляется шибко бойкая жена, которая тоже может многое подсказать ему.

Я вот не понял: делать завещание в ...30 лет ? ? ))

[dioniciy]

Я вот не понял: делать завещание в ...30 лет ? ? ))

Мне это понравилось)

чтоб имуществом владели наши дети, а не следующая жена.А следующая жена пусть своё имеет.

[tarigor]

Кто еще из присутсвующих здесь тусит в теме "кулуары недвижимости" ? Что бы войти какой то код требует, это только у меня так?

[Стерво4ка]

Я вот не понял: делать завещание в ...30 лет ? ? ))

Я буду делать скоро. С моей группы на кладбище уже трое - инсульт в 18, онкология в 25 и 35((((

[barinna-2008]

у меня тоже! вчера хотела войти и не смогла

[Natia]

Кто еще из присутсвующих здесь тусит в теме "кулуары недвижимости" ? Что бы войти какой то код требует, это только у меня так?

Нет, не только у Вас, у меня тоже требует. А раньше можно было свободно зайти.

[barinna-2008]

Кто еще из присутсвующих здесь тусит в теме "кулуары недвижимости" ? Что бы войти какой то код требует, это только у меня так?

у меня тоже! вчера хотела войти и не смогла

[Серж]

Я буду делать скоро. С моей группы на кладбище уже трое - инсульт в 18, онкология в 25 и 35((((

Нуу,тебе ж не 30 )

[Elensk]

Кто еще из присутсвующих здесь тусит в теме "кулуары недвижимости" ? Что бы войти какой то код требует, это только у меня так?

Тема была в платном разделе. Видимо, ВВК или не успел проплатить следующий период или решил закрыть раздел.

[Аришка]

Я вот не понял: делать завещание в ...30 лет ? ? ))

вот вот - и я об этом!
Если у жены и мужа имеется что-либо купленное за свои деньги, то лучше вообще не расписываться, а жить гостевым или гражданским браком (как у нас это называется). И тогда не нужно ничего при жизни никому ни на кого писать. А жить себе и радоваться! Зачем нужен этот официальный штамп в паспорте? Он что - кого-то удержит? А если есть совместные дети, то детей записать в свидетельстве о рождении кто его отец, если отец конечно точно уверен что это его дети.

[registered]

лучше вообще не расписываться, а жить гостевым или гражданским браком (как у нас это называется). И тогда не нужно ничего при жизни никому ни на кого писать. А жить себе и радоваться! Зачем нужен этот официальный штамп в паспорте?

такое знание уже после брака приходит

[Серж]

такое знание уже после брака приходит

Глядя на подпись Аришки, знания видны