Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!

[odessa_forever]

Кризис закончился, в городе перенаселение, всю землю распродали, а новую как известно не производят ... начинаем осваивать Одесскую акваторию ...

http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/47862/

Данный чиновник предлагает осваивать еще и территорию порта

«Зеленый остров в центре Одессы» — проект, который предусматривает создание крупного парково-культурного комплекса на базе парка культуры и отдыха им. Т. Шевченко и склонов Карантинной гавани. В его рамках предусматривается строительство центра культуры и досуга для детей, европейского центра материнства (на месте роддома № 6), планетария, детской школы моряков и других объектов.

Уже существующий парк предполагается расширить почти на 20%. «В часть культурно-паркового комплекса можно превратить и нынешнюю Карантинную гавань, служащую площадкой для контейнеров, цитирует М. Фрейдлина газета «Юг». Получив такой комплекс, город получит до десяти тысяч рабочих мест».


По подсчетам М. Фрейдлина, на первом этапе на «Зеленый остров» потребуется 600 миллионов гривен. В дальнейшем, полагают авторы идеи «Зеленого острова», строительством заинтересуются иностранные инвесторы.

[ricardo13]

По подсчетам М. Фрейдлина, на первом этапе на «Зеленый остров» потребуется 600 миллионов гривен. В дальнейшем, полагают авторы идеи «Зеленого острова», строительством заинтересуются иностранные инвесторы.

Утопить в море можно гораздо больше денег, нежели зарыть в землю. (Одесская мудрость)

[GZ]

на базе парка культуры и отдыха им. Т. Шевченко и склонов Карантинной гавани

Там уже есть один уникальный объект. ЮМОРИНЛЭНД. Зачем еще что-то ?

[Ведьмочка]

Данный чиновник предлагает осваивать еще и территорию порта

«Зеленый остров в центре Одессы» — проект, который предусматривает создание крупного парково-культурного комплекса на базе парка культуры и отдыха им. Т. Шевченко и склонов Карантинной гавани. В его рамках предусматривается строительство центра культуры и досуга для детей, европейского центра материнства (на месте роддома № 6), планетария, детской школы моряков и других объектов.

Уже существующий парк предполагается расширить почти на 20%. «В часть культурно-паркового комплекса можно превратить и нынешнюю Карантинную гавань, служащую площадкой для контейнеров, цитирует М. Фрейдлина газета «Юг». Получив такой комплекс, город получит до десяти тысяч рабочих мест».


По подсчетам М. Фрейдлина, на первом этапе на «Зеленый остров» потребуется 600 миллионов гривен. В дальнейшем, полагают авторы идеи «Зеленого острова», строительством заинтересуются иностранные инвесторы.

Наш форумчанин, делал визуализацию этого проекта

[swenslim]

На картинке конечно супер, но чтобы для такого проекта появились инвесторы нужно чтобы законодатьельная база, уровень коррупции, уровень ВВП на душу населения в стране и уровень культурного развития одесситов и приезжих был где то на уровне Сингапура, в ближайшие лет 50 это нереально

[Ведьмочка]

На картинке конечно супер, но чтобы для такого проекта появились инвесторы нужно чтобы законодатьельная база, уровень коррупции, уровень ВВП на душу населения в стране и уровень культурного развития одесситов и приезжих был где то на уровне Сингапура, в ближайшие лет 50 это нереально

Картинку можно нарисовать, а вот врядли все просчеты провели, можно ли там такое делать.

[GZ]

Картинку можно нарисовать, а вот врядли все просчеты провели, можно ли там такое делать.

Какой смысл тратить деньги на просчёты если этот проект - утопия. Причём даже не смешно

Как правильно сказал swenslim - лет на 50 можно еще отложить в архив этот проект.
Я вообще не понимаю зачем их рисуют

[elpasio]

На картинке конечно супер, но чтобы для такого проекта появились инвесторы нужно чтобы законодатьельная база, уровень коррупции, уровень ВВП на душу населения в стране и уровень культурного развития одесситов и приезжих был где то на уровне Сингапура, в ближайшие лет 50 это нереально

так главное нормально расчесать! нарисовал картинку и давай принимать инвестиции,деньги ж должны работать, а то инфляция ,$ не деньги,и т.д

[Виталик_03]

почему сразу утопия? скажи в 40-50 годы что на месте склада ГСМ, которое считались окраиной города (парк Победы) будет через 30-40 лет ылитное жилье...

[Ведьмочка]

Какой смысл тратить деньги на просчёты если этот проект - утопия. Причём даже не смешно

Как правильно сказал swenslim - лет на 50 можно еще отложить в архив этот проект.
Я вообще не понимаю зачем их рисуют

Затем, чтоб под это бабки спионерить.
Ну а кто нарисовал, притом в очень ограниченые сроки, тот просто заработал

[GZ]

почему сразу утопия? скажи в 40-50 годы что на месте склада ГСМ, которое считались окраиной города (парк Победы) будет через 30-40 лет ылитное жилье...

одно дело кирпичный дом с МПО, а другое дело насыпной остров а-ля Дубаи с развлекательной инфраструктурой ) чувствуешь разницу ?

Затем, чтоб под это бабки спионерить.
Ну а кто нарисовал, притом в очень ограниченые сроки, тот просто заработал

Кто эти бабки даст ? Разпионерить могут разве только горбюджет

[templar]

Там уже есть один уникальный объект. ЮМОРИНЛЭНД. Зачем еще что-то ?

я каждый раз офигеваю когда мимо прохожу. в таком хорошем месте такая ужасная срань.

[templar]

старая реликовская ржака 2008 года выпуска
Арабские шейхи заинтересовались украинской недвижимостью
вот когда пули ковшами отливали. все-таки нынешние отрыжки про буитдаражать уже как-то бледно выглядят на фоне тогдашних перлов

[Миша КемпFF]

Сколько тут сочувствующих Раскольникову...
Грохнул старуху-процентщицу - не так страшно, как бы если бы процентщица грохнула Раскольникова!

Ну так это потому что в жизни,всегда грохают Раскольниковых

[BOSOTA]

На картинке конечно супер, но чтобы для такого проекта появились инвесторы нужно чтобы законодатьельная база, уровень коррупции, уровень ВВП на душу населения в стране и уровень культурного развития одесситов и приезжих был где то на уровне Сингапура, в ближайшие лет 50 это нереально

как нереально ? ... вы ещё не знаете каким скрытым потенциалом и фантазиями обладает наш народ, законы подкорректируют, коррупция есть во всём мире, воспитанный на мивине народ о ВВП не знает, культура - ну не будут же инвесторы на привоз за селедкой ходить, а деньги это чушь собачья - просто нарезанные зеленые бумажки ...

на фото вид Сингапура (Январь 2010) с колеса обозрения, слева внизу стройка нового отеля-казино (арабы строят) ... срок сдачи лето 2010 ... как только закончат, срочно передислоцируются в Одессу.

[Миша КемпFF]

на фото вид Сингапура (Январь 2010) с колеса обозрения, слева внизу стройка нового отеля-казино (арабы строят) ... срок сдачи лето 2010 ... как только закончат, срочно передислоцируются в Одессу.

Ага щас!Прямо в Одессу приедут................
Блин,ну какой-же Сингапур,красивый и культурный город.

[TEH3OP]

Кто ж мешает..? Или как в том анекдоте про картошку, которую выкапывают потому что "кушать хочется"?

Вспомнилось, на самом деле это не анекдот, а реальная ситуация: картошку садили, а через пару недель выкапывали.
Смысл в том, что за пару недель она уже давала отличные ростки, их со шкуркой срезали и опять садили, а картошку съедали, т.к. кушать очень хочется

[Wahrheit]

старая реликовская ржака 2008 года выпуска
Арабские шейхи заинтересовались украинской недвижимостью
вот когда пули ковшами отливали. все-таки нынешние отрыжки про буитдаражать уже как-то бледно выглядят на фоне тогдашних перлов

Из статьи:

Стоимость 1 кв. м жилья среднего класса в Дубаи составляет $2 390, элит-класса - $3 885. Арендные ставки в офисных центрах за 1 кв. м составляют $73,5 в месяц при стоимости продажи $4 483 за 1 кв. м.

От шейхов в Укре плавно переходим к загону инвесторов в Дубаи.
А путем нехитрых расчетов получаем срок окупаемости 5 лет.
4483/72.5/12=5,0827
Хоть бы погрешность какую-то сделали...

[lumar]

Ага щас!Прямо в Одессу приедут................
Блин,ну какой-же Сингапур,красивый и культурный город.

А мне бы не хотелось чтобы вся эта "красота" на одесских склонах оказалась!

[MachuPikchu]

Утопить в море можно гораздо больше денег, нежели зарыть в землю. (Одесская мудрость)

намывка пляжей - тому подтверждение. Сначала намыли немножко бабла перед кризисом. Сейчас оказалось, что весь песок за время кризиса смыло в море. И хотят снова намыть немножко пляжей