Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"

[donich]

Глупость, принимаемая за правду.
А уж истину знает лишь господь.

Сударь, Вы как всегда вежливы донельзя.
Между прочим, Ваш пост про невозможность цен в новых домах на Нищинского по 700 у.е. за м2 у меня в закладках.

[vic020]

Полный бред это что? Стоимость ремонта или стоимость стрительства или стоимость земли или количество сданных нормальных домов в Одессе и их месторасположение???????????

Я про нагнетание слухов что будет дешеветь, про людей с баблом в мозолистой руке, которые очень хотят купить... и не покупают
90% нуждающихся в жилье не могут его приобрести именно в связи с отсутствием денег в кармане. А те кто не нуждается и у кого деньги есть - сейчас покупать ничего не будут - в плане инвестиций это гиблый номер.

[yurij33]

Желаю Вам удачных сделок за 1000 м, только при рассказе пузырей стоимости ремонтов и стоимости строительства продавцу квартиры, который это прошел, настоятельно рекомендую запастись кровосворачивающими средствами, бинтами и валидолом

шо так оголодали
Анекдот помню про грузина, арменина и русского.
Они в аварию попали груз. на волге, арик на жигулях и рус. на запоре, так оказалось шо русича самая дорогая машина патомушо он на нее фсю жисть копил.............
пох мне ремонты я сразу людям и говорю ну не важен мне ремонт, я под себя везде сам делаю

[Mixmix]

дык готовое оно вот здесь и сейчас. А пока достроют, разворуют в процессе и т.д. Сейчас единицы новых строек начинаются, вот когда достроят по дешевле и выйдут на вторичный рынок тогда и поговорим.

То что я написал, есть аргументированный торг. Ну ясное дело, что всех продавцов попустит попозжее. Те, кто готов переплатить 30-40% и кешем — мечта, чаще несбыточная. Ну кто мешает потенциальному покупателю на год снять дом готовый/квартиру, пожить в нем, а в это время построить себе и под себя. Без лишней квадратуры, кубатуры, халтуры и прочая... Экономия считается в уме или на листочке в столбик.
Да, есть места, где не подешевеет. Таких мест мало, они на общую картину не сыграют.

[Рунге]

шо так оголодали

Я нет, я покупатель, но ничего достойного не предлагают....................... Или заоблачные цены или г.......но

[napTu3aH]

просто никто не ищет причину таких высоких цен на недвижку при условии отстутствия ипотеки. а все ищут причины что она должна падать. хотя истина все-таки по моему в 1 пп

а вы задайте себе вопрос стимулирует ли наша система (в целом) развитие экономики ?

old_Piligrim уже приводил примеры стимулирования экономики со стороны админресурсов (на примере того же Израиля).

P.S.
Застой и стабильность - разные вещи для экономики, но похожие для обычного обывателя.

[Sapfir Nik]

даже не смешно...у кого ещё есть варианты?

Автомобиль,бизнес.

[ВВК_]

А каким боком меня волнуют проблемы продавца? Не хочет продавать за те деньги, что дают, пусть сидит дальше со своими бетонометрами. Желающих на мои деньги и без него найдется предостаточно. Продавцы немножко подзабыли, что сейчас предлагают гораздо больше, чем могут купить.

Давай конкретнее на какие деньги и какие желающие.

[ВиталийА]

думаю много квартир уйдёт в сегмент посуточной аренды, отбирая клиентов у малозвёздочных отелей. Часто приходится искать квартиры посуточно в больших городах: нормальные меньше 200 грн в Харькове и Донецке, и меньше 300 грн в Одессе не найти! Уже несколько раз сталкивался с агентствами у которых по несколько ДЕСЯТКОВ а то и до сотни квартир с фотографиями на сайте, выбираешь, созваниваешься и заезжаешь в понравившуюся. Причём как правило в любой момент времени свободных не очень то и много... Хоронить РН при такой ситуации с обеспечением народа м2 и качестве 2-3*** гостиниц - очень недальновидно. Просто кто-то выкупит проблемные квартиры (по своим каналам вероятно за полцены или даже за бесценок) для такого бизнеса.

[yurij33]

Я нет, я покупатель, но ничего достойного не предлагают....................... Или заоблачные цены или г.......но

так ото прЭдставь че они на тя кидаюца галодные как бурлаки. Ты ж им надежда можна сказать лиЦо у тя как на Франклина на зеленой бумаге, а им их ремонты этож как запар для москаля из анекдота

[ВиталийА]

а вы задайте себе вопрос стимулирует ли наша система (в целом) развитие экономики ?

old_Piligrim уже приводил примеры стимулирования экономики со стороны админресурсов (на примере того же Израиля).

Застой и стабильность - разные вещи для экономики, но похожие для обычного обывателя.

я наверное вас удивлю но застойность экономики как раз и предполагает высокие (скажем так необосонованно высокие) цены практически на всё. Могу обосновать если интересно почему.

[ВВК_]

Я нет, я покупатель, но ничего достойного не предлагают....................... Или заоблачные цены или г.......но

оно почти всегда так . Особенно сейчас.

[yurij33]

думаю много квартир уйдёт в сегмент посуточной аренды, отбирая клиентов у малозвёздочных отелей. Часто приходится искать квартиры посуточно в больших городах: нормальные меньше 200 грн в Харькове и Донецке, и меньше 300 грн в Одессе не найти! Уже несколько раз сталкивался с агентствами у которых по несколько ДЕСЯТКОВ а то и до сотни квартир с фотографиями на сайте, выбираешь, созваниваешься и заезжаешь в понравившуюся. Причём как правило в любой момент времени свободных не очень то и много... Хоронить РН при такой ситуации с обеспечением народа м2 и качестве 2-3*** гостиниц - очень недальновидно. Просто кто-то выкупит проблемные квартиры (по своим каналам вероятно за полцены или даже за бесценок) для такого бизнеса.

ты долго в поездах тусиш)))))))) пересядь на машину,
по всему мисту обявы как приглашение на суботник
60 гривен хотел толи на шевченко толи у шампанском))))))))))

[MachuPikchu]

думаю много квартир уйдёт в сегмент посуточной аренды, отбирая клиентов у малозвёздочных отелей. Часто приходится искать квартиры посуточно в больших городах: нормальные меньше 200 грн в Харькове и Донецке, и меньше 300 грн в Одессе не найти! Уже несколько раз сталкивался с агентствами у которых по несколько ДЕСЯТКОВ а то и до сотни квартир с фотографиями на сайте, выбираешь, созваниваешься и заезжаешь в понравившуюся. Причём как правило в любой момент времени свободных не очень то и много... Хоронить РН при такой ситуации с обеспечением народа м2 и качестве 2-3*** гостиниц - очень недальновидно. Просто кто-то выкупит проблемные квартиры (по своим каналам вероятно за полцены или даже за бесценок) для такого бизнеса.

странно, что никто ещё не упомянул о Евро-2012 в контексте влияния на РН Одессы???

[ANTRAZIT]

шо так оголодали
Анекдот помню про грузина, арменина и русского.
Они в аварию попали груз. на волге, арик на жигулях и рус. на запоре, так оказалось шо русича самая дорогая машина патомушо он на нее фсю жисть копил.............
пох мне ремонты я сразу людям и говорю ну не важен мне ремонт, я под себя везде сам делаю

Помниться ещё один анекдот по этой теме,когда два соседа ставили рядом мерина и запорожца.
Тот у которого зэпэр,всё на сигналки и на противоугонки ставил.
Хозяин мерина говорит-что ты так её запираешь? Вон смотри,я нажал на брелок и пошёл домой,что она у тебя такая дорогая?
Да нет,отвечает тот.Вот в прошлый раз не закрыл,и произошло.
Что угнали?
Да нет,насрали.

[napTu3aH]

я немного отойду от темы но застойность экономики как раз и предполагает высокие цены практически на всё. Могу обосновать если интересно почему.

я и не говорил, что застойность не предполагает высокие цены.

То что мы сейчас наблюдаем именно застой ввиду отсутствия должного стимулирования экономических процессов, в том числе и со стороны админресурсов.
Зато наверняка у многих это ассоциируется со "стабильностью".

[yurij33]

ббк для тебя, нерухомисть не паследний член у прыбыли ну и уже савсем не первый...
в любой банк зайди ну которому доверяшь и спроси про недельный депозит, или у скрытика спроси мож ему под процеты для товару нада, или 7й опятьже для решения вопросов с жопой..........
так шо на любую капусту ша Ынтерес имееЦа

[FrogQueen]

Я нет, я покупатель, но ничего достойного не предлагают....................... Или заоблачные цены или г.......но

Это нормально Я покупала квартиры в разные годы, но всегда приходилось побегать и поискать то, что подходит....

[yurij33]

......
То что мы сейчас наблюдаем именно застой ввиду отсутствия должного стимулирования экономических процессов, в том числе и со стороны админресурсов.
Зато наверняка у многих это ассоциируется со "стабильностью".

Тут хтото про внутренний дефецит бюджета слыхал, а....или там может про сборы до бюджета....
нихто не знает а зарплаты там пэнсии есче какие пряники до этого бюджета не входять.

[Mixmix]

Желаю Вам удачных сделок за 1000 м, только при рассказе пузырей стоимости ремонтов и стоимости строительства продавцу квартиры, который это прошел, настоятельно рекомендую запастись кровосворачивающими средствами, бинтами и валидолом

Мы про квартиры или про дома? А то все смешалось.
Если про квартиры, то многих уже попустило и еще попустит. После курса валидола и шиацу.
Если речь об эксклюзивных районах и местах, то там все сложнее и надо адекватно оценивать если не квадратные метры, то хотя бы шансы на успех.
По стоимости частного дома и аргументы к снижению цены я уже отписал. Если продавцу что-то не подходит, то желаю ему творческих узбеков™. Я если торгуюсь, то не блефую, а предлагаю вместе поразмыслить. Если он мне докажет, нет вопросов.
На сегодняшний день аргументы хотелок сводятся к тому, что вот как у всех, так и у меня. У всех проблемы с продажами по прошлогодним ценам. И по нынешним тоже.